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標題 [新聞] 輝達T17、T18若沒談成 長虹李文造：歡迎
時間 Fri Jun 27 21:55:34 2025
標題 [新聞] 輝達T17、T18若沒談成 長虹李文造：歡迎
時間 Fri Jun 27 21:55:34 2025
原文標題：輝達T17、T18若沒談成 長虹李文造：歡迎來找我們
※請勿刪減原文標題
原文連結：https://reurl.cc/nmWjn1
輝達T17、T18若沒談成 長虹李文造：歡迎來找我們
營建績優生長虹建設（5534）今召開股東會，董事長李文造信心喊話，如果輝達在北士科的T17、T18沒有談成，可以考慮就在T17、T18斜對面的長虹商辦大樓ICT，該案總銷金額合計150億元，還有全場的籃球場，相當適合輝達。李文造提到，目前不論是住宅或商辦的市況都不好，主要是供給量太大，雖然同業都知道 ...
營建績優生長虹建設（5534）今召開股東會，董事長李文造信心喊話，如果輝達在北士科的T17、T18沒有談成，可以考慮就在T17、T18斜對面的長虹商辦大樓ICT，該案總銷金額合計150億元，還有全場的籃球場，相當適合輝達。李文造提到，目前不論是住宅或商辦的市況都不好，主要是供給量太大，雖然同業都知道 ...
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發布時間：2025年6月26日 週四 上午11:39
※請以原文網頁/報紙之發布時間為準
記者署名：陳永吉
※原文無記載者得留空
原文內容：營建績優生長虹建設(5534)今召開股東會，董事長李文造信心喊話，如果輝達在
北士科的T17、T18沒有談成，可以考慮就在T17、T18斜對面的長虹商辦大樓ICT，該案總銷
金額合計150億元，還有全場的籃球場，相當適合輝達。
北士科的T17、T18沒有談成，可以考慮就在T17、T18斜對面的長虹商辦大樓ICT，該案總銷
金額合計150億元，還有全場的籃球場，相當適合輝達。
李文造提到，目前不論是住宅或商辦的市況都不好，主要是供給量太大，雖然同業都知道該
減量經營，但現在上市櫃建商非常多，每一家都有業績壓力，而且取得購地貸款後18個月不
開工會被收回貸款，這讓建商都有推案的壓力。
減量經營，但現在上市櫃建商非常多，每一家都有業績壓力，而且取得購地貸款後18個月不
開工會被收回貸款，這讓建商都有推案的壓力。
李文造說，現在住宅市場的成屋市場，有建商降價求售，但預售屋市場因成本會變動，加上
經濟情況不明，且交屋要3、5年後，所以市況不佳，部分建商就不積極賣屋，因此沒有跌價
問題。
經濟情況不明，且交屋要3、5年後，所以市況不佳，部分建商就不積極賣屋，因此沒有跌價
問題。
李文造認為，央行現在管買房的人比管建商還嚴格，這等於管到市場，想買房的民眾不確定
能貸款到多少成數，所以對買房比較不熱衷，因此他建議央行針對民眾買屋貸款的成數應該
要明確一點，且政策不應溯及既往，這讓建商交屋很不順利，今年營建業會比較辛苦。
能貸款到多少成數，所以對買房比較不熱衷，因此他建議央行針對民眾買屋貸款的成數應該
要明確一點，且政策不應溯及既往，這讓建商交屋很不順利，今年營建業會比較辛苦。
由於長虹未來10年的推案量都已準備好，合計總銷金額將達1500億元，加上現在土地價格也
沒跌，因此李文造表示，長虹現在購地都暫緩，因為存量足夠支應未來營運，而今年長虹完
工量約100億元，明年上看250億元，若順利交屋，明年營運會很不錯。
沒跌，因此李文造表示，長虹現在購地都暫緩，因為存量足夠支應未來營運，而今年長虹完
工量約100億元，明年上看250億元，若順利交屋，明年營運會很不錯。
心得/評論：長虹對輝達大聲喊話=.=
我笑了 這麼會吹的老闆 我怎麼可能會賣掉阿
今年爽領7%多股息
高手分析
明後年在爽領共20% 這樣三年股息
預測有機會可以爽拿30%殖利率
但前提是股價不噴上去
噴上去殖利率就縮小了
轉朋友的分析
長虹建設（5534）上傳最新股東會年報，可以看到公司預估未來可以銷售的建案金額達到1,
353億元。
其中土城廠辦總銷金額從280億拉高到350億元，成長相當可觀，另外這個表格還不包括最近
媒體報導長虹拿下的350億「國際名園都更案」，所以最樂觀的潛在總銷數字約為1700億，
而長虹股本僅為29億元。
媒體報導長虹拿下的350億「國際名園都更案」，所以最樂觀的潛在總銷數字約為1700億，
而長虹股本僅為29億元。
要怎麼理解這個數字呢？
參考長虹較低的2021年稅後淨利率26%以及銷售八成估算，可貢獻每股總盈餘為122元，按未
來十年平均分配，每年EPS約為12.2元，而目前股價80初元，當然這只是預估，但股價是否
偏低，大家可以自己衡量。
來十年平均分配，每年EPS約為12.2元，而目前股價80初元，當然這只是預估，但股價是否
偏低，大家可以自己衡量。
其實這種放著慢慢賺的股票比較適合我，我是不吝惜持續增加部位的，所以期待大家多多倒
貨，我是收不完，但我喜歡更便宜的長虹。
https://i.imgur.com/aQ8M7xG.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/aQ8M7xGh.jpeg)
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.138.86.43 (臺灣)
※ 作者: a926918tim 2025-06-27 21:55:34
※ 文章代碼(AID): #1eNgBOOv (Stock)
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※ 編輯: a926918tim (220.138.86.43 臺灣), 06/27/2025 21:57:19
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→ : 收？單呢？還是只是收涎？1F 06/27 21:57
噓 : 跟南貓哥一樣自慰套著賠還幻想會噴上去，有夠可憐2F 06/27 21:59
噓 : 人家老黃要蓋世界奇觀你這啥東西3F 06/27 22:00
噓 : 1353本身就不是吹的？4F 06/27 22:11
推 : 你那個那麼醜 誰要5F 06/27 22:13
推 : 賣不好嗎6F 06/27 22:13
→ : 是不是租客難尋啊...... 空很多層樓7F 06/27 22:19
噓 : 人家要跟蘋果亞馬遜一樣，蓋世界奇觀不是醜大樓8F 06/27 22:19
→ : 他們先建後售，據說要開95，商辦95，真的9959F 06/27 22:19
噓 : 你哪位 想沾邊黃董呀10F 06/27 22:24
推 : 急了11F 06/27 22:32
推 : 老黃不收雜質好嗎12F 06/27 22:35
推 : 輝達總部那種建物，以後很難再租其他公司13F 06/27 22:36
→ : 不去高雄就不要想台北設點了16F 06/27 22:36
→ : 還浪費很多容積吧17F 06/27 22:36
推 : 雲18F 06/27 22:39
噓 : 7414 蹭啥小19F 06/27 23:22
推 : 樓上太兇了吧= =20F 06/27 23:27
→ : 亮點是籃球場嗎 搞笑21F 06/27 23:41
推 : 那個已經沒用了22F 06/28 00:03
噓 : 營建股也在貼人家23F 06/28 00:45
→ : 從宣布後到現在無聲無息，就知道被卡多深了24F 06/28 03:03
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