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作者 foda (啾咪)
標題 [心得] 房子增貸台積避險
時間 Sat Jul  5 07:16:06 2025

https://i.imgur.com/VdhxtFZ.jpeg
[圖]
這是目前手上持有的其中一間房子的增貸股票帳戶績效
時間已經8個月了約10%
裡面主要是台積
另外0050對我來說幾乎=台積
資金來源是房子增貸而來
房子23萬/坪買，社區的一年成交價是44萬，2021買的
增貸條件是利率快2.2%30年2年寬限
目前出租3萬

不賣房子的原因是覺得房子還會漲
只買台積的原因是因為台積沒有對手
且老實說不喜歡看財報
也不喜歡分析 eps 本益比 等等指標
很誠實的說就是想無腦買

至於為什麼說是避險
對我來說
"最好的防守就是進攻"

長久以來我觀察到高現金流的東西的特性
本身的價值就不太會漲甚至會跌
房子股票都是

我的心法就是：
G亡我亡

頂多套牢而已
目標是10年GG翻倍
但我知道高股息的產品比較不可能

一路走來就是運氣而已
有時候向左轉向右轉
一個轉錯就是哭哭了
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.98.61.138 (日本)
※ 作者: foda 2025-07-05 07:16:06
※ 文章代碼(AID): #1eQ62uoZ (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1751670968.A.CA3.html
→ FireStarman: 在說房版債蛙嗎？1F 07/05 07:20
推 motozey: 是法拍屋嗎2F 07/05 07:21
推 dosiris: 上一波增貸買美債的表示3F 07/05 07:22
推 holebro: 屌打債蛙4F 07/05 07:24
推 apilove: 台股何時出2330正25F 07/05 07:29
推 stock858: 不用十年，2021年時買的台積已經翻倍了...6F 07/05 07:33
→ askaa: 不會危險 因為我也在做同樣的事情 但是你要記住一件事情 當股價越高時 降曝險是必然
回五樓 不用找台股 美股一堆正二 TSMX就是7F 07/05 07:38
→ benen: 房子+身家1E7千萬的債蛙表示：...10F 07/05 08:05
推 CAFEHu: 歷史蛙：當初我也這麼想，美四大雷曼亡我亡11F 07/05 08:09
→ SabreN: 增貸買GG應該在2020或2022年吧，歷史高點買那你要放得夠久，不要遇到庫存週期被洗掉了，不然就是韭菜
GG翻倍是時間問題，只剩它在投資高階製程，只有習維尼能阻止上看2000這件事
我2022年增貸買的GG已經賺一倍，去年已經賣掉還完債，還多12張留著，大多頭就是要慢慢去槓桿，坐等下一次崩
你賺翻了
你操作這樣超過100分
我這樣算是有點不及格
推 ru04hj4: 恩 避險20F 07/05 08:15
推 MeloHOT: 2330屌打債蛙21F 07/05 08:17
→ Riesz: 台積的漲勢驚人 但配息只有3%  妳要隨月賣一點22F 07/05 08:29
推 TameFoxx: 不用十年啦 3年內就會翻倍了23F 07/05 08:29
→ Riesz: 但是在2007~~2009之間  2015~~2016之間 事景氣循環24F 07/05 08:30
推 kobe760903: 嗯 如果22年初買600多的GG到年底不到400 不知道抱不抱的住25F 07/05 08:34
推 ru04hj4: 問自己腰斬的時候齁的住嗎 極端情況1/327F 07/05 08:36
推 apilove: 4月崩就證明這時代債沒避險功能了28F 07/05 08:36
推 MRFROG: To 5樓 請搜尋 “TSMX” 我有買XD29F 07/05 08:41
推 allenbret: 這金額不用避險啦 避險那是億來億去的工具30F 07/05 08:52
→ onstar: 現在貸款來投資的很多嗎？我一直覺得這是很危險的事31F 07/05 08:54
推 MRFROG: 樓上 貸款投資危不危險要看是誰使用這個工具。如果是年薪千萬的輝達員工借理財型房貸1000萬去買VT ETF, 你覺得這風險有很大嗎XD 他只是先把今年的薪水拿去投資而已。 但對於本業賺不多又亂開槓桿然後又買一些波動高的 這種風險才大 。看看四月那波帶走了多少人
同樣的工具 不同人使用 使用方式不同 風險就不同32F 07/05 08:59
推 e04x8: 你不要害我賣掉gg好嗎？
別擔心啦
我還是會忍不住看 eps
然後台積哪天腐壞的程度稍微像三星那樣
然後又有對手出現
我會閃的
推 allenbret: 房價還會漲 這觀念蠻危險的 GG不是無敵 500多成本的GG 都一直在找機會出清了 還G亡我亡40F 07/05 09:08
噓 falcon11: 避險42F 07/05 09:25
推 h311013: 建議NVDL 你的曝險還不夠43F 07/05 09:31
推 yoyo99931: 0050等於GG這個想法也蠻有問題的 最好調整一下44F 07/05 09:34
→ zuo: 增貸、寬限期、出租、買股，很棒的操作啊
你可以再做質押欸，再多買一些，反正不會跌嘛
再質押可以再套出240萬，看能否去中南部買一間預售45F 07/05 09:35
買美債的才會去質押
※ 編輯: foda (133.159.150.23 日本), 07/05/2025 09:44:52
推 Gipmydanger: 觀念不正確，標的正確。48F 07/05 09:49
→ genius721105: 哪裡的房子？ 單價44萬能租3萬 是坪數很大嗎？49F 07/05 09:50
推 xiaoyao: 當年600 GG 跌到370 一堆人跑50F 07/05 09:50
推 qsc753: 欸不是哥 這哪叫避險51F 07/05 10:02
推 tpta45855: 增貸買G 和 增貸買債  哈哈哈哈兩個極端52F 07/05 10:05
推 KrisNYC: 這串我推SabreN53F 07/05 10:09
噓 NingK: 你對避險這兩個字有什麼誤解54F 07/05 10:10
推 matsuzuki18: 不懂為什麼買美債的才會質押
 https://i.imgur.com/0SYR990.jpeg55F 07/05 10:11
[圖]
推 cksai: 台積沒有對手股價才會這麼貴  但對手一出現會虧爛57F 07/05 10:24
※ 編輯: foda (133.159.150.23 日本), 07/05/2025 10:28:06
→ Lowpapa: 笑死58F 07/05 10:27
推 allenbret: 你覺得美國科技七巨頭 還會放任台積予取予求多久
對他們最好的方式是 兩間供應商 可以競爭 把價格弄低59F 07/05 10:28
推 CAFEHu: 四寶：未來真要好好想一下捏
股董級：咱們以前都歐印四寶，躺平等財富自由62F 07/05 10:29
推 ru04hj4: 現在能影響GG是需求和政治 追兵離太遠了64F 07/05 10:31
推 billionaire: https://i.imgur.com/0qRizCm.jpeg65F 07/05 10:31
[圖]
推 CAFEHu: 水滴頭：認為50是台積的，可能腦子不好66F 07/05 10:33
推 limulus: 我被上沖下洗之後，現在乖乖買005067F 07/05 10:40
→ jerrylin: 台灣人的避險觀念真的很奇妙
出口商的避險是想要賺錢不是少賠錢
結果一堆越避越險的68F 07/05 10:58
推 sunsamy: 粉棒!71F 07/05 11:06
推 CAFEHu: 2498股東：好險現在不是2011年
不然你這款一定貸款買宏達電說避險72F 07/05 11:29
宏達電那時候對手都比他強
然後他品管做的不是很好捏
※ 編輯: foda (133.159.150.23 日本), 07/05/2025 11:35:30
噓 twic: 誰在跟你買美債才質押 4月那波債轉股質押的都賺爛了74F 07/05 11:35
推 zhi5566: GG每年都會有一兩次拉回 抓到機會就買 害怕就是把手中套牢爛股換過去 例如美債76F 07/05 11:38
噓 startiger: intel跟nokia也曾經沒對手
科技的東西被對手超越只是一瞬間78F 07/05 11:53
推 Shepherd1987: 質押 增貸 高點key word又來啦80F 07/05 12:00
推 VANDAS: 樓主：避險   也是樓主：增貸全買台積電81F 07/05 12:15
推 h3126187: 0050=台積完全就是錯誤的觀念82F 07/05 13:20
→ hectorbibby: 債蛙：你是不是在酸，哼83F 07/05 13:40
噓 faye112358: 等著被抬出去84F 07/05 14:31
有可能喔
噓 keineAhnung: 標題85F 07/05 14:56
※ 編輯: foda (133.159.150.23 日本), 07/05/2025 15:04:17
推 bms: 嗨 你也是小房蟲了86F 07/05 15:52
推 evergreen94: 上一次有人跟我說美債無腦買，美國沒對手87F 07/05 16:07
→ kokilly: 你開槓桿買兩個同向的資產避險 不覺得哪裡怪怪的嗎88F 07/05 19:11
→ shmim: 多蛙一個一個冒出頭了 顆顆89F 07/05 20:51
→ hate56: 買股票避險真以為自己法人阿90F 07/05 20:57
推 j32072: 增貸質押賺錢就是簡單91F 07/05 22:16

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