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作者 TsBC (小蔡一碟)
標題 Re: [新聞] 暑假國旅慘淡！全台住宿率暴跌　業者
時間 Sat Jul  5 17:52:23 2025

※ 引述《a111111 ( )》之銘言：
: : 為是近年來最慘淡的暑期旅遊季。與往年相比，花蓮住宿率從八成五驟降至平日不到
三
: 成
: : 、假日僅四成，梨山地區住宿率也從七成下滑至五成。業者分析主因包括國人轉向出
國
: 旅
: : 遊，以及預訂期縮短等因素。面對困境，業者積極推出各種優惠方案，希望能挽救暑
期
: 觀
: : 光市場。
: 市場機制就是這樣
: 有人訂 就可以抬價
: 沒人訂 又要養大批員工噴血 入不敷出 就只能被迫降價求租
: 這就是市場機制的平衡
: 補貼 就是破壞原本的市場機制
: 讓原本租不動 該被迫調降的抬價 租得動
: 這是拿國庫幫旅館抬價吃掉
: : 業者表示今年暑假國內旅遊市場慘淡。（圖／TVBS）
: : 隨著暑假到來，台灣旅宿業卻面臨前所未有的挑戰。多位業者表示，今年暑假的國內
旅
: 遊
: : 市場特別慘淡。梨山賓館副總林閔政表示，往年暑假的訂房率大概都會達到七成左右
，
: 但
: : 今年目前的訂房率只有五成，比往年還少一些。他進一步指出，現在所有旅宿業者的
訂
: 房
: : 狀況都不理想，業界非常擔心今年暑假可能會成為史上最慘的旅遊季。
: 國旅就是被補貼搞爛掉
: 大家都知道補貼後 旅館就會漲租金吃掉補貼
: 然後補貼活動結束 房租也定型了
: 造就房租很貴的現象
: 補貼就是拿百姓稅金給旅館抬價吃掉
: 市場機制 成交價本來就是由買方預算決定的
: 賣不動就會調降到買方預算
: 補貼國旅只是拉高天花板給飯店抬價吃掉
: 有位鄉民說的貼切 我就引用：
: 我去台中玩的時候 本來一晚2500
: 國旅補住之後 定 一晚4000 然後補助1500
: 補貼就是拿百姓的稅金 拉抬價格
: 因為你能負擔的錢是2500
: 補貼1500後 你能負擔的錢還是2500
: 所以就定價4000 吃掉你能負擔的2500外 再吃掉補貼的1500
: 所以補貼最終只是流入飯店的口袋
: 補貼就是同一件事
: 國旅補貼：旅館抬價吃掉補貼
: 房租補貼：房東抬價吃掉補貼
: 新青安補貼：建商抬價吃掉補貼
: 我再放一次數據
: 民國110年擴大補貼房租
: https://pip.moi.gov.tw/V3/b/SCRB0108.aspx?KeyID=HS202121
: 造成110年開始 房東直接上漲房租吃掉補貼 房東才是租屋補貼的真正受益者
: https://i.imgur.com/8yvdD2G.jpg
: 是不是跟國旅補貼 旅館漲價吃掉補貼 一樣？
: 當初在推房東補貼的
: 就是那個一家都在炒地皮的那個政客 在自肥的
: 大家別被那個炒地皮政客唬弄了

淚推新青安！
其實不需用什麼1000萬30年
現在已經出現40年房貸方案
政府跟銀行就是帶頭抬價的始作俑者！
台灣一般普通人月付房貸就是3～5萬不等
無論貸款期數與利率怎麼調整
大家每月拿得出來的錢都不會差太多
所以只要降期數、升利率
房價大概就會跌了

月付5萬繳40年可以貸1500萬
回到期數上限20年
讓月付5萬買不到1500萬的房
就會降價了吧

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.129.20.131 (臺灣)
※ 作者: TsBC 2025-07-05 17:52:23
※ 文章代碼(AID): #1eQFNPz7 (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1751709145.A.F47.html
※ 同主題文章:
[新聞] 暑假國旅慘淡！全台住宿率暴跌 業者苦喊：史上最慘
07-05 11:46 cjol
Re: [新聞] 暑假國旅慘淡！全台住宿率暴跌 業者苦喊：史上最慘
07-05 14:45 femlro
Re: [新聞] 暑假國旅慘淡！全台住宿率暴跌 業者苦
07-05 17:09 a111111
Re: [新聞] 暑假國旅慘淡！全台住宿率暴跌 業者
07-05 17:52 TsBC
Re: [新聞] 暑假國旅慘淡！全台住宿率暴跌 業者苦
07-05 21:08 aitt
推 DDDDRR: 問題是新青安寬限期太長造成銀行水位太高 再怎麼樣還要三年才
這就是垃圾政策 沒救1F 07/05 17:54
推 nineflower: 一貸傳三代 人走債還在4F 07/05 18:00
→ happyjames55: 新青安直接透支未來幾年30 40歲的消費力了
美債變成維持消費力的浮木 結果也沉了5F 07/05 18:03
噓 FireStarman: 繼續做夢比較實在7F 07/05 18:05
→ Dimitre: 感謝黨的德政 貸貸相傳 讓民眾更認真上班不敢辭職建商做夢都笑呵呵 賣兩年吃二三十年8F 07/05 18:05
推 WaitingTime: 建商就是炒房炒到每個人都買不起才會停止10F 07/05 18:10
再補充一下～
月付5萬付40年貸1500萬但繳了2400萬
這是用利率2.5%粗估的
40年沒提前繳的話，銀行利息也吃了800萬以上
所以貸越久銀行越爽
買房的人還會沾沾自喜說未來持續通膨錢變薄，
這點利率沒什麼XD
※ 編輯: TsBC (220.129.20.131 臺灣), 07/05/2025 18:15:14
→ WaitingTime: 抱歉，應該是說投資客才對11F 07/05 18:11
推 tengobo: 沒5萬連買房都不用想了12F 07/05 18:12
→ TsBC: 5萬拿來每月VT/VOO/0050,都比買房有賺13F 07/05 18:32
→ breacal: 說房價貴，若你家要賣就市價5折賣，要不？14F 07/05 19:03
→ ccdg: 我買第一間自住房是每年把獎金和薪水結餘都去還，很快就還完了，但那幾年就是很省過日子。自己的負債自己要評估承擔能力，什麼都推給政府是什麼事。不補助說買不起，沒有居住正義，補助又說助長炒房？15F 07/05 19:05
原本月付5萬的能力買1000萬以內的房剛剛好
政府新青安跟銀行讓這些人捏去買1500萬以上的房
先上車的人就賺到
後來建商就順勢把原本1000萬的物件拉升到1500萬以上來炒
這居住正義根本是在幫倒忙
然後沒2年又祭限貸令
政策有夠草率XD
→ berne: 一堆垃圾選的垃圾政黨，有什麼辦法，認命19F 07/05 19:06
噓 bbboy: 市場機制 買不起就會下跌 沒下跌就代表有人買得起20F 07/05 19:14
市場機制呵呵，這麼大隻手在操作你沒看到？
→ szhy: 本來就不需要人人買的起房 大多數人都是不如外勞的低技術勞力 能租房就很好了21F 07/05 19:20
※ 編輯: TsBC (220.129.20.131 臺灣), 07/05/2025 19:30:11
推 MBAR: 貸越久銀行越爽這不是廢話？不然讓你拖那麼久還錢銀行是做慈善事業還是智障？真的都覺得只有我賺到的世界才不算對不起社會喔好好笑23F 07/05 19:28
我以為穩定物價是政府的責任
但怎麼房價又變成市場機制了？
房貸滿水位要限貸又是怎麼回事呢～
我的舉例已經說明了
一樣月付5萬同個區域
2022年貸1000萬買2房是普遍行情
2023年新青安可以貸1500買到3房
2024年房價推到1500只有2房
2025年限貸令
呵呵呵
就是政府政策在玩弄市場行情
推 souall: 台灣說市場機制就是白癡！經濟學等台灣人都會打翻理論26F 07/05 19:32
※ 編輯: TsBC (220.129.20.131 臺灣), 07/05/2025 19:40:06
噓 bbboy: 就是市場機制啊 沒人買就會降價 不然哪隻手在買你講出來？28F 07/05 19:37
推 Samurai: 市場機制跟有人操控不衝突啊
新青安就是政府大放水的政策，有什麼問題嗎30F 07/05 19:44
推 TheTimes: 任何補貼，就是拿全體國民的納稅錢去嘉惠少數人。最新就是客X幣。還排除幾百萬國民在外。社會本就不公平，但亂補貼就是製造更多的社會不公平。雖然不公平，但有補助還是能拿照拿，能領照領。普發才是最公平，人人可領錢。但普發卻被塘塞各種理由。鬼才相信那些爛理由。給錢就對。國民人人平等，補助，爛發倒不如人人普發。無法打破些爛補助，但可以要求全體國民平等，人人普發。
安那其一直存在著。
https://youtu.be/3MM7uIoqb8w32F 07/05 19:57
推 brendon7831: 不要幻想政府會幫助老百姓啦，要也是讓政商那群人吃更飽而已42F 07/05 20:03
推 wekaytw: 既得利益者不容許別人批評政府44F 07/05 21:14

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