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標題 [新聞] 股市漲翻天 營建股投資人卻哭了
時間 Sat Aug 9 21:32:47 2025
標題 [新聞] 股市漲翻天 營建股投資人卻哭了
時間 Sat Aug 9 21:32:47 2025
原文標題：股市漲翻天 營建股投資人卻哭了
原文連結：https://estate.ltn.com.tw/article/25136
股市漲翻天 營建股投資人卻哭了 - 地產天下 - 自由電子報
![[圖]]()
隨關稅議題逐漸明朗，台股指數在科技業帶動下，又重新回到2.4萬點的高檔水準，不過產業間卻是呈現兩樣情，目前營建類股指數仍較3月底關稅戰前跌幅達11%，更較去年第三季房貸之亂當時的指數高點，跌幅高達3成，顯示營建業在政策調控與市場信心轉向後，整體表現的確有點燜 ...
![[圖]](https://img.ltn.com.tw/Upload/house/page/2025/08/08/250808-25136-1-mer3h.jpg)
發布時間：2025/08/08 23:03
記者署名：
※原文無記載者得留空
原文內容：
營建業對於政策的資金控管相當有感，雖然未來幾年還有近2、3年的預售熱銷案子可以交
屋入帳。(圖/資料照)
隨關稅議題逐漸明朗，台股指數在科技業帶動下，又重新回到2.4萬點的高檔水準，不過
產業間卻是呈現兩樣情，目前營建類股指數仍較3月底關稅戰前跌幅達11%，更較去年第三
季房貸之亂當時的指數高點，跌幅高達3成，顯示營建業在政策調控與市場信心轉向後，
整體表現的確有點燜。
產業間卻是呈現兩樣情，目前營建類股指數仍較3月底關稅戰前跌幅達11%，更較去年第三
季房貸之亂當時的指數高點，跌幅高達3成，顯示營建業在政策調控與市場信心轉向後，
整體表現的確有點燜。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，新青安上路後房市交易熱絡，2024上半年預
售市場熱銷，不過第三季房貸政策緊縮後，一二手市場交易量都出現明顯量縮，尤其預售
市場從上半年旺季一個月揭露1.4萬件，到近月一個月剩下約4千件，連帶營建類股指數一
路修正，對比股市已經回到2.4萬點，完全收復關稅後的跌幅，但營建類股還較關稅戰前
少11%，更較去年第三季政策發酵當時，修正高達3成。
售市場熱銷，不過第三季房貸政策緊縮後，一二手市場交易量都出現明顯量縮，尤其預售
市場從上半年旺季一個月揭露1.4萬件，到近月一個月剩下約4千件，連帶營建類股指數一
路修正，對比股市已經回到2.4萬點，完全收復關稅後的跌幅，但營建類股還較關稅戰前
少11%，更較去年第三季政策發酵當時，修正高達3成。
統計指數資料，台股又回到接近2.4萬點的高檔水準，較股災後的低點大幅反彈超過6千點
，投資人今年資產減損普遍都獲得修復，不過營建類股指數表現疲弱，去年房貸管制前最
高衝到714點，股災當時最低446點，到8月8日父親節仍只剩下496點，營建指數仍較去年
管制前減少3成，較股災前減少11%，和大盤指數表現呈現兩樣情。
，投資人今年資產減損普遍都獲得修復，不過營建類股指數表現疲弱，去年房貸管制前最
高衝到714點，股災當時最低446點，到8月8日父親節仍只剩下496點，營建指數仍較去年
管制前減少3成，較股災前減少11%，和大盤指數表現呈現兩樣情。
曾敬德表示，營建業對於政策的資金控管相當有感，雖然未來幾年還有近2、3年的預售熱
銷案子可以交屋入帳，但後續預售市場表現清淡，營建類股也因此出現資金流出的狀況，
不過今年底銀行的自主管理實施屆滿一年，資金面可觀察是否有新的變化。
銷案子可以交屋入帳，但後續預售市場表現清淡，營建類股也因此出現資金流出的狀況，
不過今年底銀行的自主管理實施屆滿一年，資金面可觀察是否有新的變化。
心得/評論：
東亞島國台灣的股市指數觸及兩萬四,房市卻進入疲軟期,連帶拖累營建類股,
大概只有之前新青安上路時,房市稍微熱絡一點..
房仲PM分析雖然未來幾年還有預售案可以買房,後續營建指數大概還是往下吧....
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→ : 給果凍->更奴化 超棒
七八年級糞鳥土箸9成不是輪斑94低薪蚊組
七八年級糞鳥土箸9成不是輪斑94低薪蚊組
又 竹圍Ｇ叔云: 一輩子倫班買不起房巴 笑死 總之 窩川威武
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.169.72.186 (臺灣)
※ 作者: MeiHS 2025-08-09 21:32:47
※ 文章代碼(AID): #1ebquIi- (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1754746386.A.B3E.html
※ 編輯: MeiHS (1.169.72.186 臺灣), 08/09/2025 21:34:30
![[圖]]()
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→ : 99我們的人1F 08/09 21:37
推 : 早賺翻了吧，不過股票是買未來的2F 08/09 21:40
噓 : 小漲300% 大跌30%是在哭什麼3F 08/09 21:46
推 : 都爽那麼久了，有什麼好哭的4F 08/09 21:47
→ : 一堆股票比3-5年前還低有人理嗎 營建股比前兩年高那麼多哭屁5F 08/09 21:47
推 : 營建是景氣循環產業，房市低迷不會永遠低迷，現在買方只是觀望怕自己買貴，當房市價格打底後，比較可能回歸到健康狀態就是不漲不跌有一定銷量，現在要買就是買預售銷售狀況較高的大型標的，我首推是興富發7F 08/09 21:48
推 : 古早建商：一直蓋一直爽
現在建商：一時賠一時叫
投資人：你不要賠一點點就受不了好不好11F 08/09 21:50
現在建商：一時賠一時叫
投資人：你不要賠一點點就受不了好不好11F 08/09 21:50
→ : 洋基工程股東：無感 賺爆
營建漲跟著漲 台積漲跟著漲 爽14F 08/09 21:50
營建漲跟著漲 台積漲跟著漲 爽14F 08/09 21:50
推 : 三年前為了領8%的息 現在被套慘了 想換股操作了16F 08/09 21:56
推 : ,現在根本不低迷，房地產害死台灣17F 08/09 21:58
→ : 營建股明明去年一波 蠻多翻倍的18F 08/09 21:59
→ : 炒作害台19F 08/09 21:59
推 : 其實這半年蠻多地方的房價根本沒有跌，連繼續漲的都有20F 08/09 22:02
噓 : 轉那麼多是哭你媽呢
賺22F 08/09 22:03
賺22F 08/09 22:03
→ : 還有人在玩營建喔24F 08/09 22:04
![[圖]](https://i.imgur.com/UPX9HIbh.jpeg)
→ : 不知道下週會有多少人跳樓27F 08/09 22:14
→ : 現在就只有台積產業鏈跟民生通路還算能有活路28F 08/09 22:16
推 : 滯銷龍頭 腰斬再腰斬29F 08/09 22:16
推 : 房蟲版整天躲在首購族後面罵政府 超好笑30F 08/09 22:18
推 : 把房子當作投資商品炒房高房價就是國家少子化生不如死逐步走向亡國的罪魁禍首31F 08/09 22:23
→ : 金龍：爽喇33F 08/09 22:24
噓 : 股板都說房產火車頭 不可能34F 08/09 22:27
推 : 下次炒房熱已經幾乎不可能了1.銀行沒水位2.房子比人多
高點即終點35F 08/09 22:30
高點即終點35F 08/09 22:30
→ : 亡國賊38F 08/09 22:32
推 : 上一波拉高點就說要套10年了阿39F 08/09 22:34
推 : 都賺到百年都花不完了 哭屁40F 08/09 22:36
推 : 手上不只一間房產的有44萬人 車太重了41F 08/09 22:38
推 : 台塑中鋼股東表示42F 08/09 22:38
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