作者 addy7533967 (火爆刺香腸)標題 [情報] 3105穩懋 終止租約及擬處分廠房予日月光時間 Mon Aug 11 19:13:30 2025
標題：
公告本公司處分不動產使用權資產(提前終止租約)
公告本公司擬處分高雄市路竹區路科段廠房及 附屬設施
來源：公開資訊觀測站
網址：
https://mopsov.twse.com.tw/mops/web/t05sr01_1
內文：
南科的廠房要賣給日月光，所以跟南部科學園區管理局租的地提前退租
廠房預計交易金額65億(含稅)，處分利益預估為19.39億(不含稅)
以穩懋總股數423,940,384計則未稅EPS約為4.57
這是南部豬豬被前陣子風災淹掉忍痛停損豬寮嗎
趕在年底前完成那麼今年的帳就隱了@v@b
=====提前終止租約=====
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
南部科學園區高雄園區路竹區路科段土地
2.事實發生日:114/8/11~114/8/11
3.董事會通過日期: 民國114年8月11日
4.其他核決日期: 不適用
5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
原合約租賃期間：110/04/01~130/03/31
提前終止租賃合約，承租至114/08/31止
交易單位數量：租賃面積為97,445.27平方公尺
交易總金額：租金總額為每月新台幣2,045仟元(未稅)
使用權資產淨額減少：350,820仟元
6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
南部科學園區管理局;
與公司關係:無。
7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因：不適用
前次移轉之所有人、移轉價格及取得日期：不適用
8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
提前終止租約之預計處分利益：新台幣0元
10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
無
11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易決定方式、價格決定之參考依據:依科學園區土地租金及費用計收辦法
決策單位: 董事會
12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
不適用
13.專業估價師姓名:
不適用
14.專業估價師開業證書字號:
不適用
15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
16.是否尚未取得估價報告:否或不適用
17.尚未取得估價報告之原因:
不適用
18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
19.會計師事務所名稱:
不適用
20.會計師姓名:
不適用
21.會計師開業證書字號:
不適用
22.經紀人及經紀費用:
不適用
23.取得或處分之具體目的或用途:
活化資產暨充實營運資金
24.本次交易表示異議之董事之意見:
無
25.本次交易為關係人交易:否
26.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國114年8月11日
27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用
31.其他敘明事項:
實際退租生效日，依南部科管局核准日為準
=====擬處分廠房予日月光(3711)=====
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
廠房及附屬設施：坐落於高雄市路竹區路科段53-1等
共12筆地號上之廠房以及附屬設施
2.事實發生日:114/8/11~114/8/11
3.董事會通過日期: 民國114年8月11日
4.其他核決日期: 不適用
5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
建物面積：72,364.73平方公尺(折合21,890.33坪)
交易總金額新台幣65億元(含稅)
6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
日月光半導體製造股份有限公司
7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因：不適用
前次移轉之所有人、移轉價格及取得日期：不適用
8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
預計處分利益約新台幣19.39億元。(不含所得稅，
另實際處分利益尚待交易完成並扣除相關費用後入帳)。
10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
依合約條件辦理
11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
本次交易之決定方式：議價
價格之參考依據：參考專業估價報告
決策單位：董事會決議，並授權董事長以交易金額新台幣65億元
向買方洽商交易細節及簽署相關文件
12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
(1) 京瑞不動產估價師聯合事務所：估價金額為新台幣60.25億元
(2) 展茂不動產估價師聯合事務所：估價金額為新台幣63.31億元
13.專業估價師姓名:
(1) 京瑞不動產估價師聯合事務所：王富生
(2) 展茂不動產估價師聯合事務所：許春寶
14.專業估價師開業證書字號:
(1)王富生：(100)中市地估字第000014號
(2)許春寶：(112)北市估字第000325號
15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
16.是否尚未取得估價報告:否或不適用
17.尚未取得估價報告之原因:
不適用
18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
19.會計師事務所名稱:
不適用
20.會計師姓名:
不適用
21.會計師開業證書字號:
不適用
22.經紀人及經紀費用:
不適用
23.取得或處分之具體目的或用途:
活化資產暨充實營運資金
24.本次交易表示異議之董事之意見:
無
25.本次交易為關係人交易:否
26.監察人承認或審計委員會同意日期:
1.民國114年8月11日
27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用
31.其他敘明事項:
擬向南科科管局申請高雄市路竹區路科五路廠房所在之
用地原租約終止及退租，惟實際退租生效日依科管局核定為準
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台積電福音 第一章 By資深PTT鄉民
1. 你早晚要買TSM的，為什麼不要現在買？
2. TSM是你們的方舟，信者必得救。
3. Morris張 看見這許多迷惘的人，便走下山來，告訴他們，你們當輪班，信仰TSM。
4. TSM，願你的腦機介面晶片降臨，願你的晶片在這世上，如同呼吸般自然。
5. 神愛世人，甚至將他的TSM賜給眾人，叫一切信他的，不致崩跌，反得飆漲。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.25.34.227 (臺灣)
※ 作者: addy7533967 2025-08-11 19:13:30
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※ 編輯: addy7533967 (114.25.34.227 臺灣), 08/11/2025 19:14:51
推 HiuAnOP: 賣的錢要繼續投資養豬嗎？2F 08/11 19:17
推 chiangchin: 穩懋的豬又不是養在台灣 如果是前陣子早就漲翻了4F 08/11 19:18
推 ivansai: 現在豬很缺，拿來投資肯定賺6F 08/11 19:30
推 bj45566: 這家公司不是一直在賠錢嗎？7F 08/11 19:30
→ Plumpy: 陳進財還我錢~~~~8F 08/11 19:34
→ tctv2002: 噴爆
中國豬下跌 台灣豬大噴 養錯地方了9F 08/11 19:42
推 teremy: 中國養豬的太多了11F 08/11 19:45
推 Fezico: 養豬好賺多了，出貨回本快12F 08/11 19:45
推 DustinFu: 不改養豬場嗎?
阿財ㄏㄞˊ錢13F 08/11 19:50
推 raya61305: 應該利多吧 原本放著高雄那個也不知道要拿來幹嘛19F 08/11 20:18
推 guanting886: 以前業務還算賺錢前幾年有了錯覺想要在高雄擴廠 擴到後面訂單不知道在哪裡稼動率上不去 發展跟養豬也做得差 悲劇中的悲劇24F 08/11 20:59
推 weichang921: 唉唉 想當初產能要多一倍，豈知現在ut都在50趴上下混27F 08/11 21:07
→ tctv2002: PA的單都被三安光電搶去 誰叫穩懋當初技術被偷 養肥別人29F 08/11 21:10
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推 JazzyKit: 終於要認真專注養豬事業了嗎？32F 08/11 21:45
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