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標題 [新聞] 預售屋解約潮 房仲倒閉潮 內政部︰並沒有
時間 Thu Aug 21 19:00:46 2025
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標題 [新聞] 預售屋解約潮 房仲倒閉潮 內政部︰並沒有
時間 Thu Aug 21 19:00:46 2025
原文標題：預售屋解約潮、房仲倒閉潮 內政部︰並沒有發生！
原文連結：https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/5151960
預售屋解約潮、房仲倒閉潮 內政部︰並沒有發生！ - 自由財經
![[圖]]()
〔記者徐義平／台北報導〕內政部部務會議今針對近期預售建案停工、預售屋解約潮、房仲倒閉潮等房市相關議題進行檢討，下周將辦理「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載修正草案」預告作業，進一步針對「不動 ...
![[圖]](https://img.ltn.com.tw/Upload/business/page/800/2025/08/21/5151960_1.jpg)
發布時間：2025/08/21 18:51
記者署名：徐義平
原文內容：
內政部部務會議今針對近期預售建案停工、預售屋解約潮、房仲倒閉潮等房市相關議題進
行檢討，下周將辦理「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載修正草案」預告作業，進
一步針對「不動產開發信託」及「價金信託」等兩種履約擔保機制進行修正。
行檢討，下周將辦理「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載修正草案」預告作業，進
一步針對「不動產開發信託」及「價金信託」等兩種履約擔保機制進行修正。
針對預售屋解約潮，內政部地政司則指出，從2021年7月至2025年6月為止，全台預售屋實
價揭露解約件數共4418件，其中去年9月央行第七波選擇性信用管制上路後，截至今年6月
，全台每月平均解約件數為240件，相較信用管制前，每月平均約144件，要多出66.66%，
但解約件數對比整體預售屋揭露件數40萬件、僅占1.1%，並無發生預售屋解約潮席捲全台
情形。
價揭露解約件數共4418件，其中去年9月央行第七波選擇性信用管制上路後，截至今年6月
，全台每月平均解約件數為240件，相較信用管制前，每月平均約144件，要多出66.66%，
但解約件數對比整體預售屋揭露件數40萬件、僅占1.1%，並無發生預售屋解約潮席捲全台
情形。
且內政部彙整，全台預售屋解約買家合計有4129人，其中購買兩戶以上的人數有1585人，
占解約人數比重的38%；而購買1戶預售屋的解約買家，也有1160人名下已有其它房屋，占
解約人數的28%。
占解約人數比重的38%；而購買1戶預售屋的解約買家，也有1160人名下已有其它房屋，占
解約人數的28%。
至於目前盛傳的房仲倒閉潮其實也沒有發生，根據內政部統計全台不動產仲介業開業情形
，2021至2024年因房市交易熱絡，房仲業大幅展店，每年平均展店數淨增515家，但2025
年則因房市降溫，新展店店數約371家，另歇業有305家，兩項數據對比下來則是淨增66家
，也讓全台房仲家數總數達9293家，僅出現增幅放緩，並無所謂的「倒閉潮」。
，2021至2024年因房市交易熱絡，房仲業大幅展店，每年平均展店數淨增515家，但2025
年則因房市降溫，新展店店數約371家，另歇業有305家，兩項數據對比下來則是淨增66家
，也讓全台房仲家數總數達9293家，僅出現增幅放緩，並無所謂的「倒閉潮」。
心得/評論：
並沒有! https://imgpoi.com/i/ATSQNM.jpg
![[圖]](https://imgpoi.com/i/ATSQNM.jpg)
根據內政部資料，房仲大幅展店淨增加66家
倒閉潮什麼的，沒有!
房市是降溫，沒有發生倒閉風暴
營建股買起來
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 124.6.9.125 (臺灣)
※ 作者: xephon 2025-08-21 19:00:46
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推 : 都在騙1F 08/21 19:01
推 : 很好啊 那就不用救了2F 08/21 19:01
推 : 普天同慶3F 08/21 19:01
→ : 那就是還不夠 繼續等4F 08/21 19:02
推 : 104打開都是房仲打電話來欸5F 08/21 19:02
→ : 倒了300間叫沒有 嘻嘻6F 08/21 19:03
推 : 那繼續 謝謝7F 08/21 19:03
推 : 問就是噴8F 08/21 19:03
推 : 嘻嘻9F 08/21 19:04
→ : 我信了 哈哈啊哈哈10F 08/21 19:05
噓 : 假新聞 炒房仔都說只漲不跌11F 08/21 19:05
推 : 太好了12F 08/21 19:05
推 : 假的13F 08/21 19:06
推 : 本來就不必救、不能救14F 08/21 19:06
![[圖]](https://i.imgur.com/JFE5Dnsh.jpeg)
→ : 才解約那一點點16F 08/21 19:07
推 : 購買兩戶(含)以上的占解約人數比重的 38% -- 房蟲最好一棒棒打死17F 08/21 19:08
推 : 問就是殺不夠狠，請再殺多一些19F 08/21 19:08
推 : 呵呵 蓋牌20F 08/21 19:10
推 : 炒了一整年的建商倒閉，到現在房價跌了嗎21F 08/21 19:10
→ : 這個也要救，有想過那些每天做苦工的嗎22F 08/21 19:12
推 : 還好吧哇 原來房市低迷都是造謠 第七波也不用鬆綁 讚23F 08/21 19:12
→ : 都賺爛了 一年抵五年25F 08/21 19:13
推 : 並沒有26F 08/21 19:13
推 : 矇上眼睛 看不到=沒有27F 08/21 19:13
→ : 廢話房仲業是先裁員吧28F 08/21 19:13
→ : 會失業的應該就是剛進來的菜鳥29F 08/21 19:13
推 : 看來營建股可以繼續空，最壞的情況還沒來30F 08/21 19:14
推 : 解約比例是蠻小的 這是所有的預售喔不是已經交屋的，實際上四千多間解約很客觀欸31F 08/21 19:15
推 : 政府說沒事兒33F 08/21 19:16
推 : 本來就是建商 想要央行放鬆 放的消息阿34F 08/21 19:16
推 : 安啦 沒4der35F 08/21 19:17
推 : 媒體誇大36F 08/21 19:17
噓 : 本來就沒發生 你各位看到房價跌了嗎37F 08/21 19:17
推 : 笑死，這政府還能信甚麼38F 08/21 19:17
推 : 房價是真的有跌 只是這些建商都還太爽 一邊放消息說趕快趁現在買 一邊哭要倒了要央行放寬管制39F 08/21 19:18
推 : 每次政府說沒有的事情，最後都證明有41F 08/21 19:18
推 : 這時候柵欄又不開心打房了42F 08/21 19:18
推 : 沒有嗎 那就是打房還不夠大力啊43F 08/21 19:18
推 : 不要瞎掰好嗎44F 08/21 19:19
→ : 投資客報應來了45F 08/21 19:19
推 : 可以別放寬46F 08/21 19:21
→ : 只能說，政府繼續騙，跟關稅談論一樣。實際問銀行端就知道現在縮的多緊了…….47F 08/21 19:22
推 : 房仲：再撐一下 房價就開飆49F 08/21 19:22
推 : 本來就沒有
新北還是貴的跟屎一樣50F 08/21 19:22
新北還是貴的跟屎一樣50F 08/21 19:22
噓 : 開口就在騙52F 08/21 19:24
推 : 現在政府的話，跟閒聊一樣，要反著看53F 08/21 19:25
推 : 我家附近新開兩家房仲54F 08/21 19:27
推 : 讚 繼續打房55F 08/21 19:27
推 : 只是慢慢的變回飆漲前的行情 沒有跌好嗎！？56F 08/21 19:27
推 : 我怎麼覺得新竹房子一年至少增值200萬57F 08/21 19:28
推 : 所以那些借不到 被解約的都幽靈是不是59F 08/21 19:29
推 : 房市預估小漲50%60F 08/21 19:29
→ : 本來就在唬爛 上網看房價根本沒跌還漲61F 08/21 19:29
噓 : 好，買，都買，壓身家買62F 08/21 19:31
噓 : 本來就沒有，你們看到房價跌了嗎？63F 08/21 19:31
推 : 問就是沒有64F 08/21 19:33
推 : 好的 別再說銀行不貸65F 08/21 19:33
推 : 下一波管制要來了嗎66F 08/21 19:33
推 : 唱衰仔又在造謠了67F 08/21 19:33
推 : 政府打房 打的是沒錢的小白吧68F 08/21 19:35
推 : 才零星個案69F 08/21 19:35
推 : 就是建商在勒索 央行 賺不夠70F 08/21 19:37
→ : 現實中就是沒人在買房子71F 08/21 19:38
→ : 還不夠 繼續打房很好啊 建商跟炒房仔爽太多年了72F 08/21 19:39
推 : 本來就沒有，打房力度太小了73F 08/21 19:40
→ : 現實中，房價跌了嗎？74F 08/21 19:40
→ : 那可以加大力度打房了嗎75F 08/21 19:40
噓 : 之前賺那麼多，倒？76F 08/21 19:44
推 : 沒效果 再加重77F 08/21 19:44
推 : 跟股票一樣 跌了就有人接 怎麼跌78F 08/21 19:44
推 : 原來是假新聞，嚇死人了79F 08/21 19:45
推 : 又沒有囤貨壓力，演給誰看80F 08/21 19:47
噓 : 沒倒閉，只是暫時歇業而已。81F 08/21 19:47
推 : 明年交屋潮82F 08/21 19:48
推 : 台灣都會區房子比台積電還抗跌耶83F 08/21 19:49
推 : 信義股價跌得像要破產一樣84F 08/21 19:49
推 : 不要騙了好嗎？房仲肥的跟什麼一樣85F 08/21 19:50
推 : 你各位再胡扯啊86F 08/21 19:51
推 : 真的沒跌87F 08/21 19:51
推 : 就真的沒有啊88F 08/21 19:51
推 : 根本沒跌89F 08/21 19:51
→ : 還不夠 請繼續90F 08/21 19:52
推 : 賺飽了歇業不行逆？91F 08/21 19:54
噓 : 不要再買新聞了92F 08/21 19:54
推 : 房價也沒看有跌阿93F 08/21 19:54
推 : 沒有問題，不必補救94F 08/21 19:54
→ : 賣不掉 加價賣95F 08/21 19:56
推 : 台灣媒體亂象真的很嚴重，現在媒體業沒什麼職業道德的幹唯恐天下不亂96F 08/21 19:56
噓 : Not yet98F 08/21 19:56
→ : 不要瞎掰好嗎99F 08/21 19:57
推 : 無良建商放消息啦、柯文哲有說要用數據說話、大家看數據好嗎282F 08/22 00:53
→ : 房價4折再說284F 08/22 00:57
推 : 假新聞 房子違約率那麼低。明年房價再創新高！！現在快借錢去買285F 08/22 01:04
推 : 說的好 繼續維持287F 08/22 01:05
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