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作者 fj22 (vv)
標題 Re: [新聞] 預售屋解約潮 房仲倒閉潮 內政部︰並沒有
時間 Thu Aug 21 21:24:11 2025

這幾天去看台中預售屋 白天只有2組人

後來好奇問一下銷售 如果貸款下不來怎麼辦

他回 建商本粗可以貸給我 我當下就想那為什麼

有人要解約賠錢？？但後來也想到一件事

建商假設借我算4% 建商跟銀行借1%多

這真的完美套利 建商怎麼算都不會輸

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※ 作者: fj22 2025-08-21 21:24:11
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推 YJM1106: 人家有信用、有資產 值得那點利差2F 08/21 21:26
→ VSshow: 建商有信用？笑死人3F 08/21 21:28
推 Fezico: 建商貸...科科。那東西你敢貸也是很猛
建商現在去貸利率也沒多好看，建商貸的年限+利率更難看。單純割韭菜而已，不然你怎敢買4F 08/21 21:29
推 shinnim: 建商也不可能貸總價7-8成給你 大概給你2-3成額度吧7F 08/21 21:33
推 zaibright: 你敢跟建商貸款？ 發瘋喔？8F 08/21 21:36
推 IanLi: 有規模上市建商借款利息2~3%，抵押品也受限，說1%是不是5年沒上線更新了9F 08/21 21:41
推 ARRICA: 我賣你東西，還借你錢買我的東西？？
這是天使交易還是魔鬼交易？11F 08/21 21:43
推 rubberking: 4%咬牙也借？？？？13F 08/21 21:47
噓 Nick12356464: 腦子差不要買房 真的14F 08/21 21:50
推 tist: 建商人頭公司喬治瑪麗，就問怎麼輸？15F 08/21 21:51
推 sova0809: 那就都去跟建商貸款就解決了 本粗應該可以多借一點16F 08/21 21:51
→ maniaque: 1%多? 想太多歐,你怎認為建商抵押品是啥????
它們手上不是房子就是土地啊.....17F 08/21 21:57
推 simbr: 台中檯面上常聽到名字的建商們 這幾年都賺飽飽的啦19F 08/21 22:15
噓 RealID2018: 建商用甚麼名義借?非土建融建設公司不能借周轉金的20F 08/21 22:16
→ simbr: 手上的資產也夠多 不怕借給你們21F 08/21 22:16
→ RealID2018: 更何況哪家銀行會借1%，成本都1.72了
餘屋貸款只能借3成，而且利率都3%起跳
而且餘屋貸款要還本，不能只繳利息22F 08/21 22:16
推 hectorbibby: 有的建商還能不能跟銀行借到錢還是問題25F 08/21 22:41

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