作者 DDDDRR (中壢樹屋)標題 [新聞] 傳建商倒閉潮盼鬆綁管制？張建一：勿道德時間 Mon Aug 25 13:44:15 2025
原文標題：傳建商倒閉潮盼鬆綁管制？張建一：勿道德綁架央行
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發布時間：2025-08-25 13:00
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記者署名：中央社 記者潘姿羽台北25日電
※原文無記載者得留空
原文內容：
近日房市話題不斷，市場傳出中小型建商倒閉潮來臨，希望央行鬆綁管制措施，不過身兼央行理事的台經院院長張建一今天表示，市場頻頻放話房市快垮了，但房市沒有崩，目前貨幣政策沒有升息必要，也沒有降息空間，請外界「不要道德綁架央行」。
台經院今天舉行景氣動向記者會，張建一表示，今年因為人工智慧（AI）需求強勁，出口太旺，拉動全年經濟成長率上修至長4.45%，在此同時，消費者物價上漲率（CPI）正在往下走；經濟成長強勁，沒有降息空間，物價往下，也沒有升息必要，他認為「貨幣政策維持到年底不會動」。
儘管近期房市話題不斷，陸續傳出中小型建商倒閉，張建一直言，很多是建商自己放出來的消息，內政部近日也澄清，從數據看來，並無媒體報導所稱，有解約潮或房仲歇業潮情形。
張建一指出，房市交易量明顯收斂，價格方面，中古屋有降，預售屋沒什麼降，但「房市沒有崩」。
張建一當場喊話「不要道德綁架央行」，台灣央行接連推出7次選擇性信用管制，房市好不容易降溫，如果因為房市不好就要央行降息，過去7次信用管制就白做了。
張建一接著指出，台灣今年經濟成長率達4.45%，相當亮眼，細看產業表現，確實呈現兩極化，但協助製造業有很多方法，不一定要靠降息，政府已經端出出口供應鏈支持方案，交通部也規劃推出振興國旅措施，這些都有幫助。
另外，美國聯準會主席鮑爾暗示降息，金融市場群起狂歡，台經院景氣預測中心主任孫明德特別提醒，市場聽到降息很開心，但可能降息的原因是美國經濟可能不好，這點必須留意。
台經院所長吳孟道進一步指出，市場對鮑爾演說解讀很鴿派，他則認為，聯準會會降息，但速度不會太快。
吳孟道說明，鮑爾這次對勞動市場的措辭跟之前不同，供給端、需求端都在減少，顯現勞動市場出現警訊，可能進一步影響消費市場狀況，背後隱含的是經濟衰退可能性 。
吳孟道表示，市場因勞動數據疲弱，推測聯準會可能加快降息速度，但他認為，關稅效果可能慢慢反映至物價，聯準會審慎關注，雖然9月會降息，但態度應偏向「限制性寬鬆」，降息速度不會太快，會視經濟數據做貨幣政策調整的決定。
心得/評論：
央行理事之一的張進一說話了
不要道德綁架台灣央行
這意味第七波信用管制919可能不會鬆綁
建商營建股是不是又能加碼三個月看年底了？
代銷就...
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※ 作者: DDDDRR 2025-08-25 13:44:15
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推 chenyeart: 房價噴成這樣，沒賺到錢的建商自己要檢討吧？6F 08/25 13:49
推 kglu1114: 很早就說不會鬆綁，幾項指標沒有下來不會鬆綁。除了槓桿開太大出現財務危機，其他建商前幾年大賺根本不會有問題
本版多數說房價沒掉，假如金龍來看覺得非常穩更加不可能鬆綁8F 08/25 13:50
→ chungj: 炒房產業鏈沒有天天過年的 大多頭20年也該休息了15F 08/25 13:53
→ icecubes: 房市會卡住表示有很多沒能力買的硬要上車才會這樣16F 08/25 13:53
→ kcg123: 建商不倒,房價不會跌.17F 08/25 13:54
推 soulgel: 建商自己亂放消息，fuxk18F 08/25 13:56
→ bndan: 要怎鬆? 改法條? XD 這些建商在想啥呢 水池就沒水了降息促台灣通澎加速反應搞不好還能救一下末班車
大多頭後休息還是小事 水池沒水這幾乎無解...19F 08/25 13:58
推 tt333925: 建商賺很多了啦！你們還是擔心自己比較實在22F 08/25 14:02
推 ravelson: CPI往下為何沒有降息空間?23F 08/25 14:24
→ DDDDRR: 明年人均最低基本生活費會多3000元 你覺得這3000是真的還是CPI1%是真的24F 08/25 14:26
→ bgover: 希望政府打房打到通縮喔，想看看那會怎樣^^26F 08/25 14:29
推 sova0809: 72-2上限就卡死在那裡 鬆綁要怎麼鬆
現金買房現金買地不會嗎 把額度用光了啦27F 08/25 14:30
推 wts4832: cpi就假的，這種物價早該升息了29F 08/25 14:31
推 ravelson: 明明就不是72-2的問題，是自己訂定的35%問題
然後銀行錢跑去搞風險更高的信貸，利率更低呢30F 08/25 14:32
推 sova0809: 信貸更低 那就去跟信貸借阿 不會嗎33F 08/25 14:33
→ sova0809: 銀行就已經不能借了 就麻煩自己想辦法 別在吵糖吃35F 08/25 14:35
→ bulabowu: 一堆屋主還很秋的說不缺錢幹嘛降價賣 真的沒再跌啊記者根本是配合建商再情勒央行37F 08/25 14:35
→ sova0809: 這個勒索沒用 就沒額度 銀行去哪生額度讓人貸款39F 08/25 14:37
推 ravelson: 是啊，銀行就愛違約率高的信貸生意呢
朋友才說開店的拿到一千五百萬利率1.3%40F 08/25 14:37
→ sova0809: 解白點 金融風險穩定性遠大於房貸貸款風險42F 08/25 14:38
→ sova0809: 那就好啦 有辦法就去借信貸 那就別來煩房貸這塊44F 08/25 14:39
→ ravelson: 反正信貸繼續膨脹，就看看是不是讓金融更穩定，哈反正版友認為信貸膨脹對於金融穩定沒有影響45F 08/25 14:40
→ love80: 炒了一年的建商倒閉，到底房價下跌了沒？47F 08/25 14:43
→ oread168: 穩賺得生意都能自己槓到倒 財商有問題還是快點收掉48F 08/25 14:47
推 NEWinx: 房價都還在漲，什麼建商自己檢討52F 08/25 15:21
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