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標題 [新聞] 別道德綁架央行！台經院長喊：房市沒崩
時間 Mon Aug 25 14:00:41 2025
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標題 [新聞] 別道德綁架央行！台經院長喊：房市沒崩
時間 Mon Aug 25 14:00:41 2025
原文標題：別道德綁架央行！台經院長喊：房市沒崩
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別道德綁架央行！台經院長喊：房市沒崩
別道德綁架央行！台經院長喊：房市沒崩 ...
別道德綁架央行！台經院長喊：房市沒崩 ...
發布時間：2025-8-25
原文內容：
台灣經濟研究院今（25）日發布8月景氣動向調查報告，院長張建一表示，央行至年底前
貨幣政策應維持不變，9月無升息或降息空間。他強調，房市未崩盤，呼籲勿以「救房市
」為由道德綁架央行降息，過去七波信用管制已讓房市降溫，降息將使努力白費。
貨幣政策應維持不變，9月無升息或降息空間。他強調，房市未崩盤，呼籲勿以「救房市
」為由道德綁架央行降息，過去七波信用管制已讓房市降溫，降息將使努力白費。
台經院報告指出，全球第二季經濟成長與貿易數據展現韌性，但美國頻繁調整關稅造成市
場扭曲，亞洲多國因客戶提前備貨推升產出，卻也面臨需求透支與後續回調壓力，增加經
濟下行風險。國內產業表現分歧，AI需求帶動7月電子接單與資通產品出口成長，製造業
營業氣候測驗點終止連五月下跌，升至86.80點，較6月增加1.17點。然而，美國考慮對半
導體加徵關稅，使業者對未來半年景氣看法轉趨保守。
場扭曲，亞洲多國因客戶提前備貨推升產出，卻也面臨需求透支與後續回調壓力，增加經
濟下行風險。國內產業表現分歧，AI需求帶動7月電子接單與資通產品出口成長，製造業
營業氣候測驗點終止連五月下跌，升至86.80點，較6月增加1.17點。然而，美國考慮對半
導體加徵關稅，使業者對未來半年景氣看法轉趨保守。
非半導體傳統貨品需求疲弱，傳統製造業對當月與未來景氣看法悲觀。服務業方面，7月
營業氣候測驗點微降至87.80點，台股回溫帶動證券業信心，但銀行業因房市低迷、提存
與換匯收入下滑，保險業受避險成本上升影響，對當月景氣看法趨於悲觀。營建業因災後
重建分散人力及颱風影響，7月測驗點降至93.79點，景氣轉為衰退。房市交易量雖因六都
交屋潮月增，但年減幅仍大，未來半年供需壓力恐加劇。
營業氣候測驗點微降至87.80點，台股回溫帶動證券業信心，但銀行業因房市低迷、提存
與換匯收入下滑，保險業受避險成本上升影響，對當月景氣看法趨於悲觀。營建業因災後
重建分散人力及颱風影響，7月測驗點降至93.79點，景氣轉為衰退。房市交易量雖因六都
交屋潮月增，但年減幅仍大，未來半年供需壓力恐加劇。
張建一表示，AI為長期趨勢而非泡沫，帶動股市持續創高，台灣產業韌性強。進出口受AI
需求及關稅寬限期影響，7月出口年增率達41.98%，進口年增率20.76%，均呈雙位數成長
。然而，美國擬對半導體加徵高達100-300%關稅及232條款的不確定性，增加企業應對變
數。台經院主任孫明德指出，美國科技業巨額投資AI基礎建設，高階晶片對其軟體產業至
關重要，台灣硬體角色不可或缺，但企業需面對關稅、匯率及貿易風險的「組合拳」挑戰
。
需求及關稅寬限期影響，7月出口年增率達41.98%，進口年增率20.76%，均呈雙位數成長
。然而，美國擬對半導體加徵高達100-300%關稅及232條款的不確定性，增加企業應對變
數。台經院主任孫明德指出，美國科技業巨額投資AI基礎建設，高階晶片對其軟體產業至
關重要，台灣硬體角色不可或缺，但企業需面對關稅、匯率及貿易風險的「組合拳」挑戰
。
針對房市，張建一強調，近期交易量縮但預售屋價格未降，僅部分中古屋降價，內政部數
據顯示解約潮不如傳言嚴重，建商倒閉消息多為誇大。他表示，央行七次信用管制已有效
冷卻房市，若因「救房市」降息，過去努力將白費。每國升降息應依經濟狀況決定，房市
未崩，勿道德綁架央行。他預期，物價下行無升息空間，經濟成長率上行亦無降息必要，
央行至年底將維持利率不變。
據顯示解約潮不如傳言嚴重，建商倒閉消息多為誇大。他表示，央行七次信用管制已有效
冷卻房市，若因「救房市」降息，過去努力將白費。每國升降息應依經濟狀況決定，房市
未崩，勿道德綁架央行。他預期，物價下行無升息空間，經濟成長率上行亦無降息必要，
央行至年底將維持利率不變。
張建一重申，台灣經濟受AI需求支撐，產業具韌性，但需警惕外部關稅與貿易風險，央行
貨幣政策應穩健以對，無需因房市壓力倉促降息。
心得/評論：
院長說：
物價下行無升息空間，經濟成長率上行亦無降息必要
說的很好啊
沒有通膨不用升息
經濟沒崩不用降息
這邊丸拳不必擔心 對吧 @V@b
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.32.44.219 (臺灣)
※ 作者: DrowningPool 2025-08-25 14:00:41
※ 文章代碼(AID): #1eg_mB6W (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1756101643.A.1A0.html
推 : 矛盾1F 08/25 14:01
噓 : 沒降都噴成這樣 降了不就3萬點2F 08/25 14:02
推 : 降息房價繼續噴，投資客繼續賺3F 08/25 14:02
→ : 真的沒 591南崁龜山套房1萬多4F 08/25 14:02
推 : 台灣物價上漲這麼多央行就是原兇，之前放任低率討好建商…搞得出生率結婚率極差..自己拼命玩外匯賺價差…央行是來賺錢荼毒百姓？5F 08/25 14:03
噓 : 建商投資客無病呻吟 臭了嗎8F 08/25 14:03
→ : 機捷周圍新套房月租都1W5以上9F 08/25 14:03
推 : 賣不出去不會降價喔10F 08/25 14:04
推 : 那就降息啊11F 08/25 14:04
推 : 我覺得我們應該升息12F 08/25 14:04
推 : 那可以升息13F 08/25 14:04
推 : 房市崩在哪？有我党在房市不可能崩，你各位還不趕快買好買滿坐等党炒房炒股再創新高14F 08/25 14:05
推 : 現在的出生率低和社會混亂比較有關
小孩養到大到處都是危險，雙薪家庭哪來的時間顧16F 08/25 14:06
小孩養到大到處都是危險，雙薪家庭哪來的時間顧16F 08/25 14:06
噓 : 物價下行？請問我是生活在國外嗎18F 08/25 14:06
推 : 房版房蟲搞情勒被抓包都是在豪洨XDD19F 08/25 14:07
推 : 小房蟲要哭出來了 還不救 整天綁架首購族一起來靠杯20F 08/25 14:07
推 : 88-122F 08/25 14:08
推 : 請房市快崩23F 08/25 14:08
→ : 營建股崩24F 08/25 14:09
推 : 致富的特權：二十年來我們為央行政策付出的代價25F 08/25 14:09
→ : 蟲蟲真的超垃圾26F 08/25 14:09
噓 : 賣不出去 加價賣 懂？27F 08/25 14:10
推 : 沒錯 拜託繼續升息28F 08/25 14:10
推 : 跟著美國啊 美國降台灣自然會降 股房債預備備 齊漲！29F 08/25 14:11
推 : 穩31F 08/25 14:11
推 : 結婚率跟生育率低跟社會價值觀有關 可以跟韓國做比較研究32F 08/25 14:11
推 : 讚喔34F 08/25 14:12
→ : -5%只是小水波 不要慌35F 08/25 14:12
推 : 新青安快結束了 該推出新嬰安了，無息還有零用金36F 08/25 14:13
![[圖]](https://imgur.disp.cc/4a/ROnjfNa.jpeg)
推 : 投資客:沒賺就是虧，快救我38F 08/25 14:15
噓 : 你太無知了39F 08/25 14:15
推 : 房市好房蟲到處嗆只漲不跌 才冷一下沒跌多少就整天發文哭爹喊娘40F 08/25 14:16
推 : 支持42F 08/25 14:16
→ : 匯率都慢慢回來了別妄想降息好嗎43F 08/25 14:18
推 : 承認cpi 都假球啊 那種cpi 不降息根本自打臉44F 08/25 14:19
推 : 沒崩就可以升息了對吧？45F 08/25 14:19
推 : 真的沒崩啊。 價錢沒降46F 08/25 14:20
噓 : 不敢提新青安吼47F 08/25 14:20
噓 : 是不能崩膩48F 08/25 14:20
噓 : 貶值，降息救傳產，很合理怎麼了49F 08/25 14:20
推 : 一堆貪婪的巨嬰，只想輕鬆賺普通人的血汗錢。50F 08/25 14:21
噓 : 房市崩三小 等哪天賣不掉是砍價賣再來喊崩啦51F 08/25 14:21
推 : 院長我大哥52F 08/25 14:21
→ : 台經院長在講什麼幹話？對美出口少掉的25%就只能透過擴大內需來補53F 08/25 14:22
推 : 美國降息，台灣能不降?55F 08/25 14:22
→ : 房市沒崩! 沒崩! (loop56F 08/25 14:22
噓 : 現在降息也救不了房市好嗎...57F 08/25 14:22
→ : 這一波東南亞，歐洲都被修理，哪來的出海口58F 08/25 14:22
→ : 大哥沒有輸59F 08/25 14:23
→ : (° ∀。)那就升息60F 08/25 14:23
推 : 央行有種獨立作業 不要當政府的狗61F 08/25 14:24
推 : 房市崩了會怎樣嗎62F 08/25 14:24
推 : 房市的確沒崩啊，離崩還差了十萬八千里63F 08/25 14:24
噓 : 冥禁党炒房要炒多久64F 08/25 14:26
推 : 炒房無敵65F 08/25 14:26
推 : 以前說降息要看全部產經 現在要降息只看房市 幽默66F 08/25 14:28
推 : 沒降息 房價一直噴 降肯定噴到宇宙67F 08/25 14:29
噓 : 這咖水準很低68F 08/25 14:29
推 : 房價的確未崩。只是量縮69F 08/25 14:30
→ : 升息 gogogo70F 08/25 14:32
推 : 學學老川 cpi 2以上都能降息了 台灣在幹嘛71F 08/25 14:32
推 : 房貸水位就一直沒降，哪有崩72F 08/25 14:33
推 : 我就說啦，房市那邊，金龍限貸，打炒房，房地合一稅降低五年內轉賣獲利、增貸禁止買二房、囤房稅提高持有多屋成本、蓋社宅用國家的錢跟房東競爭租屋市場，73F 08/25 14:34
推 : 台灣cpi 2以下 不用升息沒錯啊76F 08/25 14:34
推 : 下台啦77F 08/25 14:34
→ : 租金投報比繼續惡化，還把好租客搶走，壞租客留給市場上。反觀另一邊股市，台股2萬4國安基金還沒退場，2萬4國安護盤好安心78F 08/25 14:34
推 : 大哥沒有酥81F 08/25 14:36
→ : 大哥沒有輸82F 08/25 14:37
→ andyd …
推 : 小漲5倍，大跌 5%84F 08/25 14:41
推 : 房市沒崩 那就繼續打啊0.085F 08/25 14:41
推 : 每次這種文的推文都搞得好像台灣要滅了86F 08/25 14:42
→ : 還有人買喔 沒歐印金居的就別買房了吧87F 08/25 14:42
噓 : 自用當讓希望房價崩88F 08/25 14:43
推 : 整天遮遮掩掩真的很可悲89F 08/25 14:43
→ : 現在這樣對首購才是好的90F 08/25 14:45
推 : 沒錯 回檔10%不是崩 等50%再說91F 08/25 14:45
推 : 院長上次喊快放空就崩了 嘻嘻92F 08/25 14:46
噓 : 早崩了93F 08/25 14:47
推 : 降息房價才噴吧 前面真的知道自己在說什麼嗎94F 08/25 14:47
推 : 明年第一季降息 房價爆噴一波 央行炒房無人能擋95F 08/25 14:48
→ : 等新青安寬限期結束就有大場面可以看了96F 08/25 14:48
噓 : 意思就是勸你趕快崩97F 08/25 14:48
推 : 那就永不降息房價就永不噴了，皆大歡喜98F 08/25 14:49
→ : 丸子99F 08/25 14:50
推 : 房蟲不喜歡這篇100F 08/25 14:51
推 : 確實101F 08/25 14:52
推 : 房蟲快跳腳了==102F 08/25 14:52
→ : 阿龍表示：103F 08/25 14:53
→ : 崩啊～才能買便宜的房子104F 08/25 14:54
推 : 都漲100%以上了105F 08/25 14:54
推 : 以前隨便賺兩三倍，現在有嗎！！不用負責？106F 08/25 14:55
推 : 房屋相關稅基改成市價 自用一戶特別稅率 保證有感笑你不敢而已啦107F 08/25 14:56
推 : 物價噴上天了還降息109F 08/25 14:57
→ : 還能刺激房產多的人多生幾個設定自用救生育 不好嗎110F 08/25 14:57
→ : 日本下次都可能要升息了 台灣別再幻想降息111F 08/25 14:59
→ : 大哥沒有輸.jpg112F 08/25 15:01
推 : 槓桿仔不要哭了 小孩開不起大車在那邊哭113F 08/25 15:04
推 : 確實沒崩啊 是之前被炒房仔跟建商炒太高 現在是正常修正期114F 08/25 15:04
→ : 房價不會跌去哪啦 這次就是殺投機槓桿仔116F 08/25 15:05
推 : 想修改房屋稅 請去找立委大大修法
附帶一提 目前國會是由地產大亨和土地的主人在把持117F 08/25 15:05
附帶一提 目前國會是由地產大亨和土地的主人在把持117F 08/25 15:05
→ : 修法？去看看首長和民代 很多都是地主119F 08/25 15:06
推 : 都知道非半導體相關都不好了，再繼續為了打房不降息，搞半天房價還是沒跌阿120F 08/25 15:07
推 : 台灣不是沒通膨 怎麼不降息 金龍too late！122F 08/25 15:10
推 : 舒服 套死洨房蟲 每天爪金龍真的超急哈哈123F 08/25 15:13
→ : 確實沒有崩啊，只是真的變不好貸124F 08/25 15:14
推 : 過去八年也沒修啊，在那牽拖什麼目前的國會125F 08/25 15:20
→ : 沒跌阿 交易量變少而已126F 08/25 15:21
推 : 建商：不能賺一倍以上，寒冬好冷啊127F 08/25 15:22
推 : 房市崩在哪？看不出來啊128F 08/25 15:24
推 : 越崩，房價越高129F 08/25 15:25
推 : 出房進股130F 08/25 15:32
推 : 這波就是要汰掉沒實力的人及沒關係的人131F 08/25 15:32
推 : 又沒差 大家都自住 價值什麼的跌爆更無妨132F 08/25 15:33
推 : 利率還這麼低，要升息才對，房蟲都去死啦!!133F 08/25 15:41
推 : 炒房政商說打房？！快升息！134F 08/25 15:43
→ : 房貸利率明明就超低 降個屁...135F 08/25 15:43
推 : 淘汰一些奇怪的建商跟營造吧，什麼人都可以蓋房子才奇怪136F 08/25 15:45
噓 : 打大力點啊，第二戶不給貸款會不會？？138F 08/25 15:45
→ : 股市創新高 人人滿手錢等央行打開壓力鍋139F 08/25 15:46
→ : 主流民意表示憤怒140F 08/25 15:49
→ : 希望再升1%141F 08/25 15:51
推 : 央行終於有用了，每次打房就你最糟糕不配合142F 08/25 15:51
推 : 金龍快放棄吧 不要撐了！144F 08/25 15:57
→ : 台灣就為了利企業長期控匯的結果,讓我們跟世界脫勾還有崩的定義是多少%?漲一倍跌個幾萬有什麼說的
是說台灣房市超級穩,因為我們有跟世界脫勾的做法145F 08/25 15:57
是說台灣房市超級穩,因為我們有跟世界脫勾的做法145F 08/25 15:57
→ : 看來差不多了148F 08/25 16:05
推 : 沒錯啊 沒人跳樓就不算149F 08/25 16:06
推 : 這就對了，房市真的沒崩150F 08/25 16:09
→ : 就真的沒崩啊,貸不出來的幾乎都是投資客,自住正常151F 08/25 16:13
推 : 斷頭潮還沒來襲前都不算崩152F 08/25 16:15
→ : 看房價指數，北部眾多區域還季增153F 08/25 16:17
推 : 房價就沒跌，建商都惜售不肯賣在屯房，買一堆假新聞想逼宮央行降息154F 08/25 16:23
推 : 說的央行好像很中立的樣子，今天若不是總統要打房，央行現在的政策會是這樣子嗎？156F 08/25 16:27
推 : 恩，只好升息了158F 08/25 16:37
→ : 台灣利息那麼低還好啦,持有成本更低159F 08/25 16:45
推 : 是沒錯 房價根本沒跌160F 08/25 16:46
→ : 現在房價要是崩了...台灣就真的完了！161F 08/25 16:48
推 : 尖尖免擔心162F 08/25 16:51
→ : 前面一直罵斑馬，現在卻期待降息，矛盾163F 08/25 16:54
推 : 要降息只能幹死房蟲了。也還不錯164F 08/25 16:55
推 : 之前升息都半碼 外國都好幾碼 現在還想學外國降息?165F 08/25 16:56
推 : 房版房蟲才跌個一點就出來呼天喊地罵央行罵總統
真的有夠丟臉166F 08/25 16:57
真的有夠丟臉166F 08/25 16:57
→ : 房產業前幾年狂漲時 人家外國房產業可是寒冬倒閉潮168F 08/25 16:57
推 : 崩個鬼！現在的房價硬的要命，根本沒降169F 08/25 16:58
→ : 說實話好像真沒崩 只是交易量急凍170F 08/25 17:00
推 : 投資客可以傳給孫子了171F 08/25 17:00
噓 : 賣不掉加價賣172F 08/25 17:01
推 : 確實173F 08/25 17:14
推 : 房價沒跌啊174F 08/25 17:15
推 : 房價根本沒跌175F 08/25 17:15
推 : 房價只會漲不會跌 不要不信176F 08/25 17:16
推 : 年輕人生不出來的小孩誰救 呵177F 08/25 17:18
推 : 確實 價格沒掉啊 為什麼需要救？178F 08/25 17:20
推 : 央行對發哥信徒怎麼交代？179F 08/25 17:22
推 : 建商還滿手現金可以囤房吧180F 08/25 17:22
推 : 買房穩賺不賠181F 08/25 17:25
推 : 台灣利息已經這麼低了，是要怎麼降？182F 08/25 17:31
推 : 房市沒崩，年輕人買不起房，那是政府失職183F 08/25 17:34
噓 : 房蟲不准崩184F 08/25 17:38
推 : 房價沒漲就不錯了 要怎麼崩?185F 08/25 17:51
→ : 之前漲成那樣都說是正常了 現在才降那麼一點 說沒跌也滿合理的186F 08/25 17:54
推 : 不如再升一點點 離譜房價給我下去188F 08/25 18:04
→ : 這叫道德綁架?
不是擺明勒索了嗎189F 08/25 18:07
不是擺明勒索了嗎189F 08/25 18:07
推 : 確實191F 08/25 18:11
→ : 哪有崩?漲多少了= =192F 08/25 18:12
推 : 不如讓房價再漲個10倍好了 一起發大財193F 08/25 18:19
推 : 建議升息194F 08/25 18:29
噓 : CPI低於2 有降息本錢195F 08/25 18:45
推 : 快降一降讓大家抱著一起死196F 08/25 19:39
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