回看板
Disp BBS
看板 Stock
作者 Hoak (QWE)
標題 Re: [新聞] 獨／卓揆呼籲「開大水龍頭」 金管會9月1
時間 Sun Aug 31 07:59:15 2025

※ 引述《gv390 (我討厭我喜歡妳)》之銘言：
: 其實，我不太懂
: 當年房價其實是有感覺緩跌了
: 可能速度很慢，可是真的有感覺到慢慢跌
: 然後，就來一個新青安
: 就一路狂奔到莫名其妙的階段了
: 再來，因為新青安
: 導致部分銀行的不動產放款已接近《銀行法》第72-2條規範
: 所以央行才開始限制貸款
: 好了，時間到現在，房市在這一年真的有點冷下來
: 可是房價還是沒什麼跌啊
: 說啥大跌，也都是新青安開始後漲80%，現在跌大概10%的程度
: 結果，現在行政院呼籲要開大水龍頭？？？？
: 行政院新青安放火，央行好不容易把火滅一點了
: 結果行政院嫌現在火燒得太小，要再放大一點？？？
: Why？？？真的不懂？？？
: ※ 引述《troy30408 (南宮洛)》之銘言：
: : 原文標題：獨／卓揆呼籲「開大水龍頭」 金管會9月1日找八大行庫總座開會
: : ※請勿刪減原文標題
: : 原文連結：https://udn.com/news/story/7239/8973650
: : ※網址超過一行過長請用縮網址工具
: : 發布時間：2025-08-30 22:38
: : ※請以原文網頁/報紙之發布時間為準
: : 記者署名：朱漢崙
: : ※原文無記載者得留空
: : 原文內容：
: : 卓揆發話要銀行「水龍頭開大一點」，金管會率先採取行動。據知情人士透露，金管會
: : 由銀行局長童政彰出面，在9月1日先行邀集八大行庫總經理來開會，各大行庫總座已接
: : 緊急通知要求在9月1日開會，銀行局將先向八大行庫了解現在金融圈承作房貸的最新現
: : ，並且盤點資金，看能否再替更多的無自用宅、首購族民眾「找錢」。
: : 知情人士指出，銀行局在周五通知時，並未列出明確的題綱，只通知各行庫總經理「要
: : 論房貸的事」。
: : 據了解，銀行局首先會先了解各大行庫目前排撥銀行房貸的情況，尤其是根據金管會的
: : 計，現在銀行法72條之2從5月以來的國銀平均比率，一路從26.44%，6月、7月一路分別
: : 至26.31%、26.04%，接下來也許8月要破26%，這也讓銀行局思考，從平均數據上來看，
: : 明距離銀行法第72條之2的上限30%（指不動產放款占總存款量加計金融債券比重）還大
: : 空間，但為何比率越來越低，該怎樣為無辜受害的民眾來找出房貸資金？因此，先找背
: : 有政府背景，最願意支持政策的公股行庫來會商，下一步再找民營銀行來開會。
: : 然而根據各大行庫的最新盤點，倘若水龍頭要再開大一些，一位公股人士直言：「得先
: : 有水，否則想開都沒法開！」並且直言，為何銀行法第72條之2還有空間，但比率未見?
: : 加，反而連續二個月降低，就是因為卡在央行的放款集中度管理，要求銀行不能再增加
: : 動產的放款金額，連同房貸也一樣。
: : 銀行局由局長親自出面找最具有指標意義的八大行庫開會，就是希望各大行庫能出更多
: : 力來紓解房貸荒；根據銀行局統計，截至7月底止，銀行法72條之2比率在28%至29%的銀
: : 只有3家，27%至28%的銀行有7家，對此公股金融圈人士指出，大部分的行庫，房貸警戒
: : 是設定在28.5%，因此，的確還有承作的空間，但卡在央行的不動產集中度管制也要交?
: : ，所以錢能難放得出去，只能用房貸舊貸償還的額度來作新貸款。
: : 但問題是，先前新青安的寬限期平均期3年，另外現在房貸不易沒人敢轉貸，使得舊貸?
: : 還速度牛步化，多數行庫以前一個月有70億元至120億元的房貸被清償，但現在只有50?
: : 元至90億元被償還，這也使多數行庫只能在夾縫中求生存，不斷向外吸收存款來爭取更
: : 房貸放款空間。
: : 目前央行被金融圈公認為最應該鬆綁管制措施的機構，現在銀行局已立刻採取行動找八
: : 公股行庫一起來商討對策。外界也預期在金管會採取行動之後，央行緊接著應該也會好
: : 去思考是否應該要調整集中度管制的政策，多位金融圈人士私下直言，銀行法第72條之
: : 是鐵律，破了就違法，但央行的集中度管理並沒有立法，願否調整只在央行的一念之間
: : 尤其是都更及危老若比照金管會的作法，將之排除在72條之2的計算範圍，也頂多是監?
: : 機關的政策拉平，央行面對民怨，不應固執己見。
: : 心得/評論：
: : 卓揆呼籲開大水龍頭
: : 金管會率先邀請八大行庫總經理開會
: : 台銀也回覆水龍頭已經開很大了
: : 不知道還有哪個水龍頭還能開大?
: : ※必需填寫滿30正體中文字，無意義者板規處分

本魯最近聽說兩個朋友

最近寬限期已過 一個要月繳7萬多 一個要月繳9萬多

聽到真的是吃手手 這兩個朋友家庭已經算是收入不錯了

兩對中年夫妻收入加起來起碼都有250萬以上 但是還是不約而同的說

牛肉麵要換牛肉湯麵了 畢竟除了房貸還有雜七雜八的錢

而且也要考慮存一點 不能到老只剩房子

所以房貸負擔多-》硬拼房貸-〉消費降級-》內需下降

這不就對岸的劇本嗎？

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.78.10.246 (臺灣)
※ 作者: Hoak 2025-08-31 07:59:15
※ 文章代碼(AID): #1eiv1L2- (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1756598357.A.0BE.html
※ 同主題文章:
[新聞] 獨／卓揆呼籲「開大水龍頭」 金管會9月1日找八大行庫總座開會
08-31 00:07 troy30408
Re: [新聞] 獨／卓揆呼籲「開大水龍頭」 金管會9月1日找八大行庫總座開會
08-31 00:44 gv390
Re: [新聞] 獨／卓揆呼籲「開大水龍頭」 金管會
08-31 07:57 KoBuKoLa
Re: [新聞] 獨／卓揆呼籲「開大水龍頭」 金管會9月1日找八大行庫總座開會
08-31 07:59 Hoak
Re: [新聞] 獨／卓揆呼籲「開大水龍頭」 金管會9月1
08-31 09:20 zzahoward
Re: [新聞] 獨／卓揆呼籲「開大水龍頭」 金管會9月1
08-31 10:14 yousking
Re: [新聞] 獨／卓揆呼籲「開大水龍頭」 金管會9月1日找八大行庫總座開會
08-31 10:23 s8752134
Re: [新聞] 獨／卓揆呼籲「開大水龍頭」 金管會9月1
08-31 11:39 bms
Re: [新聞] 獨／卓揆呼籲「開大水龍頭」 金管會9月1
08-31 11:41 jurists
Re: [新聞] 獨／卓揆呼籲「開大水龍頭」 金管會
08-31 12:09 tpta45855
推 kohonen: 如果房價不繼續漲，那撐著高房貸就沒意義了1F 08/31 08:03
噓 tobashi: 收入250還想買房？ 自己卡太緊2F 08/31 08:07
推 NCKZ: 1樓正解3F 08/31 08:08
推 lin8807819: 政策殺人4F 08/31 08:12
推 lantc: 房貸還在收入的1／3 沒太大問題啊5F 08/31 08:15
推 aewul: 供過於求..下跌遲早的事6F 08/31 08:16
推 A80211ab: 250年收 月繳16是認真的嗎
抱歉 看錯7F 08/31 08:17
→ xephon: 房價只要跌超過20%，就會有人乾脆不繳，變金融風暴9F 08/31 08:21
推 pwseki206: 自信點，嗎跟問號去掉。然後川普再幫你加速戳破泡沫10F 08/31 08:21
→ xephon: 真正政府托底，絕對不能跌的，其實是房地產不是股市11F 08/31 08:21
推 Fezico: 對岸劇本不是這樣der，你那個劇本是08年房貸的劇本12F 08/31 08:21
→ pwseki206: 台灣的未來註定就是日本，甚至更慘。這財經圈的預判13F 08/31 08:22
→ Fezico: 對岸劇本是開發商槓桿爆掉
開放商槓桿爆掉>預售屋全部爛尾>韭菜一邊要繳預售屋房貸一邊還要生錢出來生活>被川寶戳一個經濟下行>韭菜沒錢爆炸躺平。14F 08/31 08:22
推 duriel3313: 你到底是兩個朋友，一個七萬一個九萬；還是兩組朋友，合計收入都是250萬/年，一組七萬一組九萬？根本看不懂18F 08/31 08:25
推 pwseki206: 對岸被川普薩諾斯彈指灰飛煙滅，要搞死台灣也是一念21F 08/31 08:25
→ Fezico: 阿..前面少一個對岸党中央關水門導致開發商槓桿爆炸22F 08/31 08:26
→ pwseki206: 之間。連全盛時期日本都可以拆了你台積電有日本強?23F 08/31 08:26
推 acidrain: 拆了也沒用 製造業不會回到美國 而美國沒時間了
戳爆東亞只會加速自己下去 然後打三戰24F 08/31 08:28
→ Fezico: 08年米國房貸問題是一堆韭菜無視風險卯起來貸，配上金融機構把一堆破爛債卷打包拿去市場賣，底層韭菜沒錢還房貸原地擺爛，債卷爆炸，擔保機構原地核炸26F 08/31 08:31
推 qwe78971: 那是泡沫爆開才會 這裡是民主國家 炸彈可以一直傳29F 08/31 08:31
→ rancilio: 房貸用寬限期計算根本是找死，除非可以換房或換貸30F 08/31 08:31
推 rondox: 房價崩盤下殺，這些人血本無歸還要繼續繳房貸才是對岸劇本。31F 08/31 08:31
→ rancilio: 正常貸款已經是好幾倍槓桿，用寬限期計算又多好幾倍炒房族把房價設定成只漲不跌就會跟中國房地產一樣慘33F 08/31 08:32
→ pwseki206: 台灣就一堆炸彈傳下去啊：人口、年金、前途，就等業35F 08/31 08:33
→ rancilio: 等到啟動多殺多就是血流成河36F 08/31 08:33
推 Heartrock: 中國和日本也是寬鬆房貸措施 為什麼不會漲37F 08/31 08:34
→ pwseki206: 力引爆的那一天，所以身邊朋友不少100%外國資產38F 08/31 08:34
噓 lovemost: 愚蠢，你知道七萬多和九萬多是什麼概念嗎？是借貸1700-2200，根本早就遠超過新清安的範圍39F 08/31 08:34
推 acidrain: 人口(=勞力)/年金 先進國家其實都差不多的 無處可逃41F 08/31 08:35
→ Fezico: 新青安的寬限期也還沒到R，這篇不是新青安吧42F 08/31 08:35
→ rancilio: 如果股票質押當頭期款更慘，股市跌要回補保證金
到那時連股市都會被拖累43F 08/31 08:35
→ ccderek: 自己貸款自己擔45F 08/31 08:36
推 pwseki206: 年金只有一個國家成功：新加坡，但那套鼓勵自立的制度台灣不可能引進，台灣是幸福的社會國46F 08/31 08:36
推 Fezico: 年金要成功，就是課爆所得稅，要不就是有礦。沒惹48F 08/31 08:38
推 pwseki206: 所以才說原PO樂觀了，台灣的未來怎麼看都是日本：失落的30年，莫忘台灣生育率世界第一...後面數過來49F 08/31 08:39
推 dosiris: 39樓正解 擔心錯人了51F 08/31 08:39
推 acidrain: 台灣人口是的確需要修正一輪 住房壓力太大太擁擠
交通也是 這都是全世界第二高人口密度的禍52F 08/31 08:40
推 Fezico: 不過新青安還有其他問題就是，最直接的就是利率問題54F 08/31 08:41
推 chrischiu: 房價基本是這一代人聯手坑殺下一代人55F 08/31 08:42
→ Fezico: 一堆島內人在幫米國擔心通膨問題，要人家FED不要降息。怎不看看自己島內56F 08/31 08:43
→ dosiris: 阿我就是想脫手阿58F 08/31 08:43
推 pwseki206: 就大家只知道台灣央行只會兩件事：貶值、不升息阿看那精美的CPI，小學生都知道那背後有算計的59F 08/31 08:44
推 poisonB: 你這兩組朋友繳完房貸一年還可以出國兩次61F 08/31 08:45
推 opop1133: 確實 再漲下去不是沒人買就是買了消費降級62F 08/31 08:46
→ Fezico: 上個月CPI滿神奇的，我記得交通好像+6%up63F 08/31 08:46
→ poisonB: 250萬-9萬*12=可支配所得還有130多萬耶64F 08/31 08:46
→ Fezico: 然後整體統計還是低到不行65F 08/31 08:46
→ pwseki206: CPI關係到一堆社會給付，所以...嘿嘿，要審慎處理66F 08/31 08:47
推 epicurious: Pwe說換成外國資產最保險，是被嘎瘋了嗎67F 08/31 08:47
→ pwseki206: 如果物價那麼穩定為何明年是減稅還有電價凍漲，有趣68F 08/31 08:47
→ epicurious: 沒有股點，來這裡恐嚇大家
有趣那你放空了嗎
講的世界末日，想必身體力行放空台股吧69F 08/31 08:48
推 TSMininder: 你這兩個朋友個案啦 少出國幾次就可以了72F 08/31 08:51
推 pwseki206: 美股沒有股點啊，好喔。那版上一堆買美國科技股的是73F 08/31 08:52
推 ch8839: 新青安是抓年輕人入坑救建商的？74F 08/31 08:52
推 Athanasius: 房貸佔3成是基本算法(主計處建議) 房價所得比世界高75F 08/31 08:53
→ Fezico: 新青安那兩年物件是真的都很屌，地板價1200萬不爽不要買。76F 08/31 08:55
推 wsx26997785: 房子炒過頭導致溢價  就當作做"功德"  多背一點錢嘛房子炒過頭導致溢價  就當作做"功德"  多背一點錢嘛78F 08/31 08:57
推 enixsquare: 你有想過他只要賣掉一間就很輕鬆了嗎？剛過寬限期，表示是2-3年前交屋的，幾乎都是漲的，而且房地合一稅率也降了，非常適合脫手80F 08/31 08:59
推 popptt: 還是賺很爽，持續進場83F 08/31 09:05
→ Hecc: 過幾年房價漲了就開心了84F 08/31 09:07
※ 編輯: Hoak (211.78.10.246 臺灣), 08/31/2025 09:09:11
噓 hihi29: 他只是不希望你跟他借錢而已==85F 08/31 09:08
※ 編輯: Hoak (211.78.10.246 臺灣), 08/31/2025 09:11:44
→ NiNiNiNiNi: 新青安才繳不到7萬9萬…這篇又在帶什麼風向86F 08/31 09:13
噓 a03520: 那當初為什麼要用一堆智障政策抬高房價87F 08/31 09:13
推 marsonele: 我寬後8萬88F 08/31 09:14
噓 katherienven: 會需要用寬限期 就不該買房89F 08/31 09:15
→ amyforestry: 投資客拉自住跟首購墊背90F 08/31 09:19
→ inzeghi: 加起來兩百五算不錯？91F 08/31 09:19
推 agvnol: 寬限期之後想轉賣脫不了手？92F 08/31 09:19
推 rainylife: 是買多貴的房子要月繳七萬和九萬93F 08/31 09:23
推 mainsa: 新青安可以貸1000剩下的用一般貸款貸啊 台灣人問題是太愛買房 不要買哪有那麼多問題94F 08/31 09:24
推 lusifa2007: 新青安才兩三年 寬限期就過了嗎？96F 08/31 09:24
推 vm4m06: 對岸的問題不能怪美國，他們的供需關係根本是畸形的，他們的地方政府太過於依賴賣地收入97F 08/31 09:27
→ mainsa: 是說這篇也沒說他朋友是用新青安XD 之前也有舊青安 一樣是額度內用優惠 額度外用一般貸款 然後舊青安寬限期應該已經沒了 你們總不會以為超過新青安額度的房子就完全不能用吧？99F 08/31 09:28
→ vm4m06: https://i.imgur.com/5RuxayW.jpeg103F 08/31 09:28
[圖]
噓 myheartest: 這股版還房板104F 08/31 09:30
推 vm4m06: 這是2017~2021的地方政府土地財政依賴度，30%只是個起跳數，有些甚至超過140%，地賣不動等於公告預算收入大幅減少
但是哪有一個地方永遠可以讓開發商一直賣房子，這種根本不能間斷的天量供給下，房價還能不跌的？105F 08/31 09:30
→ bulabowu: 寬限期要到的時候 再轉貸 又有新的寬限期 民營銀行找轉貸的業務廣告一直狂發110F 08/31 09:38
→ tctv2002: 寬限期的本意就是避免突發事故 導致金流出現問題
  現在寬限期都被濫用112F 08/31 09:44
→ aloness: 現在轉貸能不能核貸，給不給寬限期，還有利率會不會調高，通通不好說114F 08/31 09:45
→ Fezico: 轉貸那個利率很恐怖喔...116F 08/31 09:46
→ aloness: 原本是救急用的制度，現在是用了之後到期要救急，台灣人有台灣人的玩法117F 08/31 09:46
噓 venatici: 房價不漲，最不爽的是有房貸的人，就會影響選票。沒房者不會有壓力或不爽，因為還可以導向租房。119F 08/31 09:51
推 wsx26997785: 退休住老家就好了阿  幹嘛租房121F 08/31 09:55
推 Mbappe10: 你朋友應該買1000-1500範圍的房就好 越級打怪122F 08/31 10:01
→ godaa: 沒那麼誇張吧 還有牛肉湯麵 裝窮123F 08/31 10:01
推 Afafa: 人家月收入20萬以上 房貸9萬 還是過很爽 不用替他們擔心124F 08/31 10:02
→ littlejackbr: 笑死樓上這種就是月薪離20萬很遠的人在講的話126F 08/31 10:07
→ MagicMomo19: 這劇本從出社會聽到現在也十幾年了，有需要還是快買吧127F 08/31 10:10
推 Paulsic: 放水跟這些被騙上車貸款繳不出來爆掉的有何關係129F 08/31 10:24
→ ab4daa: 同文同種130F 08/31 10:27
→ smalmal: 日本一年少100萬人 台灣一年少10～20萬人 阿六一年少200萬人 未來減少的量還會翻倍 上一代炒房造的孽 這幾年終歸要還131F 08/31 10:30
推 Paulsic: 寬限期配合實價登錄課稅是為了投資客炒房的需要134F 08/31 10:50
推 olp123: 現在買,因少子化,老了房子也很難賣阿135F 08/31 11:00
推 agvnol: 少子化後資產集中在一個小孩，是老房子難賣136F 08/31 11:03
推 zpf2005: 你以為他用薪水還房貸很辛苦，但他可能是用股市獲利還房貸仍有餘裕，一般人聽到你朋友房貸那麼多，嘴巴說還這麼多很辛苦，心裡可能在笑他XD這個社會有錢要賣慘才不會惹人眼紅，讓朋友知道你有錢沒有任何好處137F 08/31 11:10
噓 loopdiuretic: 你朋友隨便說說就一篇廢文喔
人家餐餐山珍海味你又知道了？141F 08/31 11:14
推 robby368: 收入一千萬再考慮買房好嗎 台灣的房子不是窮人在買的 不然你以為生育率是假的嗎？143F 08/31 11:18
噓 garlic1234: 會覺得寬限期過月繳七萬、九萬壓力很大，借貸前是眼睛沒睜開過就簽名嗎？145F 08/31 11:18
→ tamynumber1: 有什麼屁股就吃甚麼瀉藥啊
沒估算後續可能性根本就是在投機而不是在投資
賺了算他運氣好 賠了活該147F 08/31 11:22
→ mopigou: 不是喔，自住沒差啦，不是這樣喔150F 08/31 11:28
→ kklighter: 算計,反正後面4年沒希望了，直接撐爆這個炸彈給下一任151F 08/31 11:37
推 A0908: 兩個人加起來才250萬這樣還想買房啊？153F 08/31 11:39
推 k798976869: 漲價賣掉啊 賺
房子是金融商品 是資產 不是只有單一住的功能154F 08/31 11:57
推 olp123: 除非是自住,長期房子報酬率只會下降,台北也是
就算自住,老了房子資產也下跌至少1倍156F 08/31 11:58
推 way3125way: 一開始要繳這麼多就知道了158F 08/31 12:12
→ ACDC69: 學好當一個中國人，勇敢背起國家經濟火車頭 讚哦159F 08/31 12:28
→ houjay: 政府一定會繼續炒房160F 08/31 12:59
推 ppegg: 之前放它漲爆就是埋地雷了161F 08/31 13:19
推 smallkop: 250萬收入，年繳84萬，需要你擔心歐？收支比才30多%162F 08/31 13:31
推 pantani: 台灣未來不可能是日本  當年日本是S+  台灣頂多是A+日本也沒一堆有錢人把雙重國籍當備案
泡沫爆炸  至少有錢人的資金還是鎖在日本國內163F 08/31 13:42
推 leo1217000: 十年前對岸是槓桿開到256倍，低基期真的好爽166F 08/31 14:30

--
作者 Hoak 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄