看板 Stock作者 zzahoward (Cheshire Cat)標題 Re: [新聞] 獨／卓揆呼籲「開大水龍頭」 金管會9月1時間 Sun Aug 31 09:20:23 2025
其實之前討論很多了，但我覺得很多人都很雙標
之前新青安槓桿大放送的時候，很多人說讚讚讚人道走廊
現在央行收傘的時候就說政府政策不延續殺人放火
唉不是喔，不是這樣的喔
房地產是金融市場高度和政府政策掛鉤的產品，過去早就有一堆紀錄過了
當年奢侈稅、08海嘯前夕大收傘、房地合一稅1.0、房地合一稅2.0都是不可預見阿
股市禁空令、原油正二盤後改規則等等也都是關廁所阿
覽趴捏了就怪自己喜歡玩剁手指遊戲
兩個小資族不同的觀點來看資金政策
小資族夫妻A: 2020年開始訂下目標每年省吃儉用存30萬，2025年預計存到150萬頭期款
找700~800萬上下的蛋殼低總價房，留一點點當緊急備用和裝潢
結果新青安出籠，低總價暴漲全部都抬到1000多萬，頭款全部變成200萬起跳
就算緊急備用和裝潢都All in也好像摸不太到邊
結果小資族A上來哭說房價暴漲薪水跟不上頭款漲幅
專家嘲笑"魯蛇低薪先想辦法增加收入吧" "你不要眼高手低先買差一點的物件阿"
代買五寶媽: 預售蘆竹11xx物件，本身無固定薪資收入，帳戶被詐團利用過所以被列過警
示戶，與被詐受害人和解後和解金用信用卡分期處理，老公香港人，兒子當職軍一年上下
開台Mercedes(雖然W205現在應該沒多少錢了)，因為收傘所以沒辦法貸八成
因為追價所以鑑價後只能七成，條件也不夠好銀行不願意開特例
資深房地產專家震怒，央行逼死首購老百姓
事實上這一波大亂產生原因就是:
官股承作大量新青安，以及預售卡整批新青安的未來額度
民營就開始挑案子挑客戶
偏偏新青安這個搞笑政策把一堆蛋殼毛重劃區的價格都往上推一階
以前千萬以下總價的都直接卡新青安最高額度摸到千萬
結果一堆23/24追價今年交屋的開始發現估價根本估不到
今年交屋一堆都是四五年前的開案，然後疫情後+新青安漲了30%
問題從頭到尾都是新青安造成的，結果專家們只罵收傘從來沒討論過原因
上面案例就是是政策總會有人成為受害者
股票空單被八大長老配國安糖漿打成智障也是人為因素阿
就是房地產過去多頭快五年了隨隨便便都暴漲30%+ 一堆人以為自己是少年房神
碰到一點小波折就哭天搶地
買不到房子可不可憐? 可憐阿 但房價暴漲推上去追價無力的也很可憐阿
事實上央行目前的做法就是讓房地產降槓桿的手段，因為台灣除了半導體和電子業
這兩年基本上都很慘澹
而央行這種作為也並沒有讓房價崩盤，反而是篩掉一些高風險可能會爆炸的族群
你讓一堆資產條件亂七八糟的寬限期後變成骨牌會比較好嗎?
在金融市場打滾久了
總是知道放水不是常態、也沒有完全沒風險的買賣
這不是基本原則嗎?
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※ 作者: zzahoward 2025-08-31 09:20:23
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Re: [新聞] 獨／卓揆呼籲「開大水龍頭」 金管會9月1
08-31 09:20 zzahoward
推 Fezico: 新青安把一堆神鬼物件地板價幹的千萬是真的很屌
記得剛推的時候我家附近八百的賣不掉，推出後沒一千一別問1F 08/31 09:23
→ Alwen: 就一堆中南部蛋殼蛋盒區也開價千萬 我快笑死4F 08/31 09:24
噓 a000000000: 一堆高風險仔跑去買房本來94房地產泡沫根源
次貸94這樣子低
房蟲在那邊喊說五寶媽貸不到政府粗乃面對5F 08/31 09:25
所以那些看起來悲天憫人的專家替首購抱不平就很好笑阿
只是怕他們追價失敗吧
怎麼不說現在價格太高害首購買不到?
※ 編輯: zzahoward (1.163.107.191 臺灣), 08/31/2025 09:27:21
→ a000000000: 根本就貓哭耗子 房蟲94在靠嘎空fomo仔拉房價9F 08/31 09:26
推 NLNG: 那幾年的不爽不要買，後面還有人.. ！真令人氣憤10F 08/31 09:26
→ a000000000: 喊水龍頭沒屁用喇 整葛產業雙頭馬車 金管會一邊11F 08/31 09:27
推 pwseki206: 「讓房貸爆炸就是金融危機喔，你確定你擔得起?」，12F 08/31 09:27
推 billkira: 善化那種鄉下地萬年一坪不到二位數 我爸看到建商來出三倍價買 直接賣了 真爽15F 08/31 09:28
→ a000000000: 去年整年新增戶數18萬多戶 差不多比長年平均多50%以上 後面幾年的供給要怎摸辦捏 沒救低17F 08/31 09:29
→ tony15899: 不管啦 反正嗆魯空就對了 我有房我是上流社會菁英19F 08/31 09:30
推 Fezico: 就透支惹，另一方面問題是現在透支的部分未來能不能補上還是問題20F 08/31 09:31
→ Alwen: 戶數增加最高峰已經過惹= =22F 08/31 09:32
推 pcjimmy: 自己貪心fomo搶上車然後怪東怪西
教主英明23F 08/31 09:33
噓 ImCPM: 講反了吧…新青安明明一堆人噴
喔喔看錯了25F 08/31 09:37
推 Su22: 這麼說好像也有道理27F 08/31 09:42
推 mcgrady12336: 鼻要這樣巨嬰也不是一天養成，巨嬰養成背後也要有養成巨嬰的條件28F 08/31 09:47
噓 s8752134: 笑死 證所稅推的時候 怎麼股民沒有覽趴捏著?30F 08/31 10:00
推 sova0809: 如何開是一個問題 還有一個問題是 現在開了還有這麼31F 08/31 10:00
→ s8752134: 你講的原油正2事件只是 "一小搓股民" 遇到問題32F 08/31 10:00
→ sova0809: 旺的買氣嗎 都是值得觀察的地方33F 08/31 10:00
→ s8752134: 現在的限貸 是所有買房的人都加減會遇到問題
舉例也舉好一點 回答我
證所稅的時候 為啥股民沒有覽趴捏著 而是要抱怨??抱怨到民怨高漲 政府不得不取消 回答我34F 08/31 10:00
推 Solyo: 銀行如果再開水龍頭，房價應該會再上去，借款利率應該會再上去38F 08/31 10:01
→ s8752134: 還是你要說不是全台灣人都有買房? 如果是這邏輯
全台灣人也沒有都買股票啊 證所稅抱怨個鳥? 回答我40F 08/31 10:02
→ Fezico: 證所稅反應最大的是法人，又要被搶直接放棄。市場量縮價跌43F 08/31 10:07
推 brendon7831: 現在就是政府擺爛，反正也預料到後面自己不會執政了是不是？到時就怪其他執政黨就好46F 08/31 10:08
推 Muilie: 原本風險低、有能力買的被炒上去的房價打到不能買，現在卻要放水給建商跟投資仔，讚讚讚49F 08/31 10:12
推 Axcic: 持有稅弄下去問題就解決了 要不要做而已52F 08/31 10:18
推 ryu38: 房售版的房蟲可不是這樣認為，一切都是金龍的錯讓首購族不能買房53F 08/31 10:21
推 wts4832: 追高殺低 是人類天性，炒房的難道沒投資過股市，所以不知道嗎？55F 08/31 10:26
推 Tohkachan: 又不敢打痛點為了選票，結果就是有錢人沒影響。中產以下痛苦不堪然後一年政策又轉彎，有錢人繼續賺中產繼續當韭菜57F 08/31 10:37
推 SeTeVen: 隔壁版死全家的房蟲基本上就是靠著新青安獲利然後跟著推，結果後面水位被弄到變少開始轉黑新青安阿XDD60F 08/31 10:57
推 Frobel: 新青安剛推出到時候確時房版都笑嘻嘻的說給年輕人上車很棒棒，收傘時又痛幹62F 08/31 11:11
推 doyoko: 不是喔什麼啦..64F 08/31 11:15
推 ck326: 不要讓防蟲不開心好嗎65F 08/31 11:16
推 A80211ab: 沒錯 笑死人的鋼需被漲到肛需67F 08/31 11:39
推 A0908: 這篇正解，新青安搞到房價暴漲才是真正的主因好嗎68F 08/31 11:45
推 cefiro: 要開水龍頭繼續開啊，坐等以後大逃殺70F 08/31 12:10
推 falcon11: 狗幹黨要這樣搞沒關係 大家走著瞧 上有政策下有對策71F 08/31 12:29
推 IsYou: 寬五 40年就是垃圾啊 多少人在賭五年必賺的 白癡政黨72F 08/31 12:49
推 ef88041811: 我住雲林西螺郊區這 兩年前新蓋的透天社區 預售700萬 今年看到有人要賣900多萬 2年漲200萬 真好賺啊剛看了一下 這兩個月降了50萬賣 看來沒人要接盤 哈哈哈哈74F 08/31 13:47
推 dan540760: 台灣人就相信房價只漲不跌阿 五年寬限期過才是見真章78F 08/31 14:06
推 juest: 頭份這邊21年我哥買尚順700 現在1700新青安功德無量啊82F 08/31 15:16
推 roy0710: 真的感謝新青安 當時賣一間 同社區的還跟我說開太高了跟我出一個價格 結果比賣掉的還少200 我後來還直接在社區群組tag出來那位說賣掉了謝謝出價84F 08/31 15:28
→ Minihil: 現在就是即將收割階段只是反應比較慢 除了條件很棒的物件不然誰想下手 資金跑股市或幣圈外幣了88F 08/31 16:43
→ bear92: 這波到底把多少年輕人騙上車，看南部一堆鳥蛋殼區兩房也在破千萬就覺得可怕，有些附近30年透天都不到千萬，你雞巴兩房賣千萬，好意思嗎90F 08/31 18:37
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