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作者 NovaShin ()
標題 Re: [新聞] 限貸令衝擊！10個月預售屋解約2400件　
時間 Mon Sep  1 09:40:05 2025

※ 引述《qazxc1156892 (QQ)》之銘言：
: 原文標題： 限貸令衝擊！10個月預售屋解約2400件　首購族認賠退屋
: 原文連結： https://house.ettoday.net/news/3024977
: 發布時間： 2025年08月31日 18:13
: 記者署名： 董美琪
: 原文內容：
: 央行去年9月祭出第7波房市限貸令後，預售屋解約明顯上升。內政部統計顯示，2021年7
: 月至2025年6月共有4418件解約，其中限貸令實施前38個月累計2018件，平均每月53件；
: 上路後10個月即達2400件，平均每月240件，增幅逾4倍，市場反應相當劇烈。
: 限貸令政策衝擊最大的是首購族與申請新青安貸款者。根據中央社報導，台中市建築經營
ㄏㄏ 早就講了


https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1730105108.A.C99.html
Re: [新聞] 橋頭勇士衝過頭 露台戶才站4字頭5天後就 - home-sale板 - Disp BBS
[圖]
[圖]
[圖]
NovaShin 大概整理1/5出來 越整理越難過就不想整理了 白花花的錢，都是努力存起來的 實登上解約不會寫有沒有沒收 或是沒收多少都不知道 但看到這些資料 真的覺得在網路上瞎喊的人 非常的可惡 這篇文章也不過半年
去年就溫馨的提醒大家

https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1736389882.A.086.html
Re: [閒聊] 漲少跌多  高雄房市基本面很差嗎 - 看板 home-sale - 批踢踢實業坊
作者: NovaShin () : 很簡單啊，就所得低 所得低，物價漲，可支配所得就會下降 106年我在二極體製造商 跑了幾趟高雄的被動元件
尤其是薪水跟房價德不配位的地方

老實說以股版的說法
就是主流，大哥，真的有賺錢的區域
比方竹北大漲，雙北市基礎建設跟著通膨漲
結果一堆瞎股也開始狂寫小作文
然後主力買，找外圍也一起買
多頭來熱錢多融資狂衝衝進去

等到營收公布開牌
阿靠北喔，根本就詐騙沒數字
股價就嘰哩咕嚕滾下來

如果說這檔股票都是現股買
那主力狂殺大家不賣都有得撐
但如果這檔股票每個都融資幹進去
30%喪鐘一響就準備買單了


房地產的話更小，15%就要買單了
為什麼？
因為建商最多沒收15%
跌超過就乾脆斷頭算了

大盤急殺績優股也會破皮
但績優股終究是績優股
雙北市終究是雙北市
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1736251623.A.28C.html
Re: [閒聊] 前年喊回防雙北 現在看是否成真? - 看板 home-sale - 批踢踢實業坊
作者: NovaShin () 一年過去了 你還好嗎？ 看張照片 聽首歌吧    
這波殺下來雙北市只要撐得下去
通常頭過身就過影響不大


總而言之，這次房價飆漲到人為隕落
都有脈絡可循
不敢講預測全對，但起碼也有個8899

至於這波什麼時候會結束？
不要再相信什麼水龍頭開不開
也不要再幻想開了之後會有爆衝行情

正式宣佈 台灣房地產回歸到基本面

生活機能，交通建設，休閒娛樂，區域所得
這幾個要素才能左右房價
再繼續看房板投資的
就準備套到萬丈深淵吧～


補個股點
建商未來兩年都還有錢能收
尤其槓桿越小的影響越小
但槓桿越大的影響越大
本來想說些什麼
但都是以前的學長長官，就不多說ㄌ

補個股點2
放假前有推薦中國正二那時候好像九塊多
現在好像還不錯
台股創高，放一點去鹿港還可以

補個股點3
沒錯啦，四月看很空
但五月反轉馬上轉多了呀

做股票的齁
好處就是多空靈活
禮拜一看錯，禮拜二轉向就好
又不像某種要綁3年才能賣
後悔就被強制沒收價金的奇怪商品好



--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.250.87.19 (臺灣)
※ 作者: NovaShin 2025-09-01 09:40:05
※ 文章代碼(AID): #1ejFbt1q (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1756690807.A.074.html
※ 同主題文章:
[新聞] 限貸令衝擊！10個月預售屋解約2400件
08-31 19:43 qazxc1156892
Re: [新聞] 限貸令衝擊！10個月預售屋解約2400件
09-01 09:40 NovaShin
→ Muilie: 您復活啦1F 09/01 09:40
推 Altair: 用股版說法來比喻  蠻好笑的2F 09/01 09:42
推 miku5566: 大哥超久沒發文…3F 09/01 09:47
→ amd3dnow: 台股一堆妖股1個月翻好幾倍,真的有人信解約???4F 09/01 09:48
→ NovaShin: 都有人債套到現在了你怎麼會覺得那群人會做股票？5F 09/01 09:54
推 xcc54154: 說一堆妖股好幾倍的 你買了沒 沒買就閉嘴吧6F 09/01 09:58
推 chou3321: 中國正二推薦國泰還是中信0.07F 09/01 09:58
→ woker: 復活 但希望大家和氣就好8F 09/01 10:00
噓 NEWinx: 飆漲殞落都是人為才對？9F 09/01 10:04
推 theurgy: 房價根本沒跌 還在幻想10F 09/01 10:06
推 madbele: 但9/19理監事會議可能水龍頭就打開了耶11F 09/01 10:09
→ pk9993: 營建股可以觀察嗎？12F 09/01 10:13
推 yiliang1107: 以新成屋來看，去年9月是高點
到今年9月，相同社區物件，大概跌1成
以實價登錄來看。
成屋市場有在回，預售屋市場要分區討論13F 09/01 10:15
推 dnzteeqrq: 先推再說17F 09/01 10:18
推 choral: N大復活惹！18F 09/01 10:25
→ rbelldandy: ??可能還再幻想,房市又不太會跌一坪跌一點點漲一倍19F 09/01 10:25
推 yiliang1107: 問題是賣掉房地合一2.0稅就在那邊
在新制下摩擦成本大幅增加，現在的利率也都2.5-3%之間
不如買股票 XDDD20F 09/01 10:26
推 M2Z588: 水龍頭一定開啦，有政商建商等裙帶一起抬轎房價怎能跌！！24F 09/01 10:28
推 tndh: 忠言逆耳   總有人拿新聞壯膽  哈哈哈  推推26F 09/01 10:30
推 yiliang1107: 可以回想一下去年6月開始，是怎麼回事XD
水龍頭可以開啊，前提要有水XDD27F 09/01 10:31
推 aching1989: 推復活29F 09/01 10:35
→ ImCPM: 有OO 炒房好安心30F 09/01 10:39
推 hook99: 放心 政府會救房市31F 09/01 10:43
推 boy1031: 這2年跌個25%，再花7年每年漲7%，去泡沫就差不多了最低時薪能每年漲4.5%，那房價年均+6%，很正常。只是現在全台房價有10-30%的泡沫要擠一擠32F 09/01 10:45
推 RealID2018: 房板欠一個道歉35F 09/01 10:48
噓 jessicaabc98: 才240036F 09/01 10:54
→ Alwen: 以後戶數增加就沒那麼多  成長高峰已經過惹
戶數不增加 唉 中南部那些炒作區域好慘37F 09/01 10:55
推 woker: 想請問到底美關稅是多少 都九月了  關稅補助也要錢 旅遊業也要錢 台電也要錢 水龍頭有水嗎？39F 09/01 10:58
→ pk9993: 感覺資金留給企業貸款比較適合，未來經濟會怎樣很難說，開放水量鼓勵年輕人買房去貸款是好事嗎？41F 09/01 11:01
推 tndh: 水放給中小借去營運  比較實際43F 09/01 11:08
推 dinotea: 泰國44F 09/01 11:10
推 j32072: 嘻嘻 我繼續等水龍頭45F 09/01 11:21
→ atpx: 這樣做是吧壞帳風險丟給銀行吧，銀行的錢是存戶的錢，適合嗎？繼搞倒油電之後要再來拖垮八大行庫？還不起錢的你貸款成數高一點利率低一點點就還得起嗎46F 09/01 11:29
推 lusifa2007: 你要相信政府作多的決心 明年要選舉了 新青安只會繼續下去50F 09/01 11:39
推 cerwvk: 房價，薪水中位數，大幅度偏離，遲早的問題，太多人提過了。無限偏離的可能？52F 09/01 11:42
→ LMgogo: 還新青安會一直下去。現在你能貸的倒新青安再說
看得到1000萬新青安 貸不到有屁用54F 09/01 11:43
推 Muilie: 以前也有舊青安，本來就持續很久的方案56F 09/01 12:08
噓 PaulOneil1: 用百分比來看根本微不足道57F 09/01 12:13
推 Delerium: 先知總是寂寞58F 09/01 12:20
推 mdkn35: 99994059F 09/01 12:20
推 kenkuo1688: 忠言逆耳60F 09/01 12:26
推 FannWang: 推….確實都有預告！61F 09/01 12:44
噓 chenyei: 追高殺低是你？62F 09/01 12:47
推 wsx26997785: 神人63F 09/01 13:07
推 jamesmile: 穩了64F 09/01 13:14
推 repast: 你才真的是房版先知 可惜被捅65F 09/01 13:25
推 lusifa2007: 政策會一直下去就是會想辦法讓這部分人貸得到呀 腦子裝水嗎XD66F 09/01 13:35
推 pastevil: 投資客早就因為紅單禁轉，房地合一少很多了，豪宅定義門檻又過低，如果新青安設上限，慢慢推，什麼事都不用做也比現在穩得多68F 09/01 14:10
推 rmp4rmp4bear: 中肯但不政確71F 09/01 14:49
推 wkbz: 都市漲價就算了，一堆鄉下超外圍跟著漲，真以為房價都不會泡沫72F 09/01 15:03
推 huabandd: 推最後一段，靈活74F 09/01 16:20
推 qaz630210: 鄉下漲50%+的比比皆是，人口外移沒人要住的地方跌成白癡剛好而已75F 09/01 17:33
推 likat: N大終於回歸了！！77F 09/01 20:25

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