看板 Stock作者 allen1245124 (zone)標題 [新聞] 獨家/水龍頭開了!行政院今將拍板新青時間 Thu Sep 4 09:42:36 2025
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原文標題:獨家/水龍頭開了!行政院今將拍板新青安排除72-2限制、回溯至9月1日
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原文連結:
https://money.udn.com/money/story/7307/8982639?from=ednappsharing
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發布時間:2025/09/04 09:33
※請以原文網頁/報紙之發布時間為準
記者署名:余弦妙
※原文無記載者得留空
原文內容:
行政院4日院會拍板,確定將「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」(新青安)排除在《
銀行法》第72條之2不動產放款比率限制之外。此舉意味未來銀行辦理新青安貸款時,不再
受30%上限約束,以釋出更多放款量能,解決近期「房貸荒」問題。
根據今日金管會報告內容顯示,新青安自2023年8月上路以來,截至2025年7月底已累計核貸
近13萬戶、金額逾9,900億元,七成以上借款人為40歲以下青壯年族群,顯示政策確實協助
部分剛性需求。不過,由於公股銀行在72-2比率上逼近預警線,導致部分符合資格民眾貸款
遭卡關,甚至出現無法順利交屋的情況。
金管會分析,目前新青安核貸情形,截至2025年7月31日,共核貸12萬9,464 戶,金額約 9,
994 億元,年齡分布為39歲以下佔 73%、40–49歲佔 22%、50歲以上佔 5%。然根據銀行法
第72-2 規範,住宅建築及企業建築放款總額 / 存款總餘額及金融債券 30%,目前,現
況本國銀行平均為26.04%,餘額 23,376 億元;公股銀行平均27.61%,餘額 6,005 億元;
合庫銀行最高28.38%;樂天銀行最低9.46%。
金管會提到,房貸逾放比率低(在所有授信產品中最低),但銀行仍考量房市前景與72-2壓
力,核貸意願降低,公股銀行因配合政策辦理自用住宅貸款,72-2 比率偏高,甚至接近內
部預警值(28.5%),因此影響到自住及首購需求,形成「房貸荒」。
為解決此狀況,行政院會今日將拍板,自2025年9月1日起,銀行辦理新青安貸款之撥款案件
,不計入銀行法第72條之2限額,以確保銀行信用資源可用於無自用住宅青年之購屋貸款。
此項調整將大幅擴大新青安貸款量能,縮短民眾等待時間,避免因銀行額度受限導致的「貸
不出」問題。財政部將責成公股銀行落實授信「5P原則」,並強化防範投資客炒房、人頭戶
申貸等管控機制,確保資源真正用於自住購屋。
在配套措施部分,金管會強調,銀行不得要求借款人購買房貸壽險商品作為搭售條件,也不
得在貸款過程中進行不當推銷,避免增加民眾負擔。此外,民眾若在貸款過程中遇到爭議,
可透過銀行公會或金管會專線,以及各銀行總行申訴窗口提出申訴,相關資訊已公開於銀行
公會網站。
心得/評論:
水龍頭真的要開了!最近看好多新聞都在說沒辦法貸款,讓真的想買的人也買不了,結果沒
多久就放寬了,在台灣炒房無敵了吧(?
※必需填寫滿30正體中文字,無意義者板規處分
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.248.86.10 (臺灣)
※ 作者: allen1245124 2025-09-04 09:42:36
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[新聞] 獨家/水龍頭開了!行政院今將拍板新青安排除72-2限制、回溯至9月1日
09-04 09:42 allen1245124
推 pziix: 真的會害死這些人 早點放水 也不用一堆人認賠2F 09/04 09:43
→ HNCB2880: 反正沒差 新青安能買的早就套在上面了8F 09/04 09:43
推 jcgood: 現在抄底太慢了10F 09/04 09:44
→ HNCB2880: 也沒聽過新青安會被卡 只有收入不足硬要買的被卡11F 09/04 09:44
推 BBKOX: 要換人在山頂洗碗了 lol14F 09/04 09:44
推 xephon: 5P原則,好色喔15F 09/04 09:44
※ jayemshow:轉錄至看板 home-sale 09/04 09:45
噓 love80: 繼續炒高房價真的害死下一代….年輕人一輩子工作養房17F 09/04 09:45
→ xephon: 營建股 井噴21F 09/04 09:46
推 agvnol: 哇靠,噴漲了22F 09/04 09:46
推 Lowpapa: 最後一批 安心上路23F 09/04 09:46
推 aa882223: 營建買太多是不是 找人洗碗24F 09/04 09:47
推 TWeng: 蛤不用修法嗎?26F 09/04 09:47
推 Xenogamer: 房價降一點點 建商靠杯一下就又開放炒房了27F 09/04 09:47
推 piece1: 利率多少啊?28F 09/04 09:47
推 ray88076: 房價根本沒降多少又要開始炒了32F 09/04 09:47
推 x58420: 全台百萬一坪 不要不信34F 09/04 09:47
推 Muilie: 炒房炒起來35F 09/04 09:47
推 jc761128: 龍頭 開!!!!!!!!!!38F 09/04 09:47
推 Fezico: 誰說島內沒有核彈的,哈哈哈40F 09/04 09:48
→ lenz0729: 營建股營收要靠新一波韭菜貢獻營收了42F 09/04 09:48
→ rebel: 怎麼前兩天還一堆人在說72-2不是問題?不是問題怎麼政院還要特地排除72-245F 09/04 09:48
推 newvote: 又要炒房了....所以台灣降息又是變數了吧47F 09/04 09:48
推 kaku413: 房價快降時政府幫忙再拉高49F 09/04 09:48
推 tmtm39: 前面貸不出來認賠的哭死,被政府玩爛53F 09/04 09:48
推 love80: 政府炒房,在野黨可以幫幫忙嗎?54F 09/04 09:48
推 Xenogamer: 所以不管哪個顏色的上台都一樣 打房都是口號QQ58F 09/04 09:49
推 pipi2: 厲害了,都還沒下水餃就開始放水60F 09/04 09:49
噓 MA40433: 開始炒房熱潮了,想炒的人絕對會去借身分64F 09/04 09:49
→ kaku413: 營建以前天天上酒店現在2天一次受不了了66F 09/04 09:49
推 dan540760: 說排除就排除幹脆直接廢掉72-2好了67F 09/04 09:50
推 nightmare08: 法律訂一個72之2,遇到問題就有條件bypass掉,那法律是訂好玩的?68F 09/04 09:50
→ kivan00: 說個笑話 72-2不是問題71F 09/04 09:50
推 aa00788: 經濟火車頭衝衝衝 全民炒房救台灣!72F 09/04 09:50
推 miku5566: 究竟有多少是人頭戶躲在裡面炒房呢,還是真的都是自73F 09/04 09:50
→ JBryant: 次貸風暴2.0 即將來臨74F 09/04 09:50
推 Fezico: 真的讚讚,開始看外幣資產惹76F 09/04 09:50
推 Muilie: 建商:之前退回的200萬請還給我,不然不交屋77F 09/04 09:50
推 capssan: 天條比不過皇帝一句話78F 09/04 09:51
→ love80: 法律不用遵守?立法院給過?還是在野跟著大撈特撈?81F 09/04 09:51
→ aa00788: 炒房他嗎的就是躺賺 大富翁大家都玩過吧!83F 09/04 09:51
推 lunguai: 這政府沒救了= =84F 09/04 09:51
→ miku5566: 限貸買不到對手的民調,現在要顧自家的民調止血86F 09/04 09:52
→ kivan00: 銀行法還可以開後門 世界奇觀87F 09/04 09:52
噓 a210510: 這政府沒救了 為了救房88F 09/04 09:52
推 MrStone: 炒房就是躺賺 政府都會幫忙護航89F 09/04 09:52
推 dnzteeqrq: 意思是說開到極限30%就對了 =.=91F 09/04 09:52
推 aiolk: 這樣之後爆的時候會很high92F 09/04 09:52
推 miuca: 難怪今天營建股漲了93F 09/04 09:52
→ a210510: 沒錢就乖乖去賺好嗎 整天想新青安 寬限期過了還不是沒錢繳95F 09/04 09:53
推 odyssey: 拉散戶接盤,反正韭菜還會長97F 09/04 09:53
推 tswen: 起飛了98F 09/04 09:53
→ miuca: 海悅還亮燈了99F 09/04 09:53
推 Beatrice0: 房市不應該讓政府介入,這是市場機制943F 09/04 16:39
推 wheado: 年輕人只能用不生來回報黨的恩惠了945F 09/04 16:47
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