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作者 orange22 (矢矢)
標題 [新聞] 房貸荒！「都更危老」有望排除
時間 Thu Sep  4 10:04:09 2025



原文標題：

房貸荒！「都更危老」有望排除　八大行庫多1700億活水

原文連結：

https://house.ettoday.net/news/3027433
房貸荒！「都更危老」有望排除　八大行庫多1700億活水 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
-行政院今天院會將聚焦「房貸荒」問題，尤其針對央行的放款集中度管制，是否能排除「都更危老」備受關注。若能調整，八大行庫預估可釋放1700億資金活水。 (房貸, ) ...

 

發布時間：

2025年09月4日 07:22

記者署名：

葉國吏

原文內容：

都更危老原本根據銀行法第72條之2，由金管會解釋為不需納入不動產放款計算範圍，理由是此類放款符合政府鼓勵的政策方向。但央行卻仍將其列入放款集中度管理範疇，形成監管標準的矛盾。倘若央行願意調整計算方式，不僅能統一監管步調，還能有效緩解房貸荒帶來的壓力。

根據《聯合報》報導，行政院今天院會將會針對「房貸荒」問題做討論，希望央行鬆綁放管管理，將都更危老排除在計算範圍內。若能調整成功，預計八大行庫可以釋出1700億房貸。



心得/評論：

新青安+危老都更都排除，水量全灌進水庫，水龍頭直接噴射，營建股能一路噴到2026了
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※ 作者: orange22 2025-09-04 10:04:09
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買為老都更後的房子有適用這個方案買？8F 09/04 10:18
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推 leon1757tw: 都更危老還算合理 新青安根本莫名其妙13F 09/04 10:58
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推 skullno2: 銀行虧空可以用納稅撥補就好 洩洩16F 09/04 11:30
推 macetyl: 不是很懂 為老多數地主都沒什麼收入，如果同意拿著土地抵押借錢，之後地主喬不攏爛帳會怎樣？
畢竟委建的建經是收佣金，拿到錢就可以了，後面都是多的17F 09/04 11:31
推 Armin: 爽到專門辦都更案的建商21F 09/04 11:42
推 macetyl: 這類建經有上市櫃的嗎？感覺都是小公司
地主拿土地借錢容易過，後面房子沒蓋成錢都花光了怎麼辦？22F 09/04 11:52
噓 atpx: 72-2就是要銀行注意不要太集中放款造成風險，金管會還來找理由吹大泡泡
違老還是不動產啊25F 09/04 12:03
→ e2204588: 借錢的是建商不是地主28F 09/04 12:06
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推 macetyl: 委建借錢的不是建商喔，是拿著地主土地抵押的
拆掉之後拿借的錢委託建經管理找建商建
合建才是跟建商一起合建30F 09/04 12:20
噓 tagodbless: 現在房子不是不動產是金融投機商品，難怪不受限制33F 09/04 12:46
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