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作者 KKlin813 (木星人)
標題 Re: [新聞] 獨家／水龍頭開了！行政院今將拍板新青
時間 Thu Sep  4 15:51:37 2025

整理一下目前的看法

1. 銀行法72-2第一項
「一、為鼓勵儲蓄協助購置自用住宅，經主管機關核准辦理之購屋儲蓄放款。」
因此新青安沒有違法問題
ok

2. 但新青安會排擠央行不動產放款集中度
目前是36%警戒線
這邊新青安會佔總貸款佔比
會排擠首購、多屋族貸款
因此放款負債比可能下降
非新青安可能需要較多自備款

3. 台灣全體銀行放款目前40兆
(購置住宅貸款＋房屋修繕貸款＋建築貸款)/總放款
因此總放款只要繼續往上加
央行不動36%前提下
購屋貸款仍可以持續增加
而往上加的前提是
台積電等接下來赴美投資設廠的借款

假設4000億美元（約12兆台幣）
有一半是台灣銀行放款
那麼總放款拉高6億台幣
其中36%佔比有可以有2.16兆台幣用於房貸

4. 新青安持續錨定價格
基於上述幾個因素
台灣房價將持續往上

新青安成最大贏家耶


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※ 作者: KKlin813 2025-09-04 15:51:37
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[新聞] 獨家／水龍頭開了！行政院今將拍板新青安排除72-2限制、回溯至9月1日
09-04 09:42 allen1245124
Re: [新聞] 獨家／水龍頭開了！行政院今將拍板新青
09-04 09:55 jayemshow
Re: [新聞] 獨家／水龍頭開了！行政院今將拍板新青
09-04 11:53 zzahoward
Re: [新聞] 獨家／水龍頭開了！行政院今將拍板新青
09-04 12:04 TsukimiyaAyu
Re: [新聞] 獨家／水龍頭開了！行政院今將拍板新青
09-04 12:09 The5F
Re: [新聞] 獨家／水龍頭開了！行政院今將拍板新青
09-04 12:17 yousking
Re: [新聞] 獨家／水龍頭開了！行政院今將拍板新青
09-04 13:00 NovaShin
Re: [新聞] 獨家／水龍頭開了！行政院今將拍板新青
09-04 15:51 KKlin813
Re: [新聞] 獨家／水龍頭開了！行政院今將拍板新青
09-04 17:26 LINPINPARK
Re: [新聞] 獨家／水龍頭開了！行政院今將拍板新青
09-04 20:05 NovaShin
Re: [新聞] 獨家／水龍頭開了！行政院今將拍板新青安排除72-2限制、回溯至9月1日
09-05 09:14 icemaydays
推 asd78978978: 剛好給投資客出貨 有新一批韭菜
最大贏家 蟲蟲1F 09/04 15:55
→ lnonai: 真的...套牢的加價出貨一波3F 09/04 15:55
→ zzahoward: TSMC可以自己發公司債阿 XDDDD4F 09/04 15:57
推 joy159357: 蟲蟲贏麻 出貨給青安青年 享受清福5F 09/04 15:57
→ zzahoward: 不過老話一句 跌價常常都是多殺多最可怕6F 09/04 15:57
推 iversones: 讚 炒房鬼島7F 09/04 15:57
→ zer0319: 被背刺這一波，fomo族還敢無腦買嗎8F 09/04 15:57
→ brain9453: 房蟲裝首購的 贏麻了9F 09/04 15:57
→ iversones: 鬼島就是有炒房DNA
不炒房的可以移民了 因為你會很痛苦 太平洋沒加蓋10F 09/04 15:58
推 Detonate: 早就沒投資客了還在投資客12F 09/04 15:59
推 LINPINPARK: TSMC應該不太需要借款 可發債可用現金13F 09/04 16:02
推 BLUESKY101: 房價根本沒什麼漲好嗎去看看香港14F 09/04 16:02
→ LMgogo: 你覺的還有人去接新青安盤？房價貴到連新青安 貸款少幾成都吃不下來了15F 09/04 16:05
推 wind93: 棒 要買你買17F 09/04 16:06
噓 centaurjr: 原來新青安要先存錢進去才能放款阿...第一次聽到
購屋儲蓄放款實施要點去看一下好嗎 不要瞎掰18F 09/04 16:07
推 linany210: 明天買幾張營建股壓壓驚20F 09/04 16:18
推 denny2000: 今天賣不出去的預售屋都賣光了21F 09/04 16:23
→ zzahoward: 集中度反而是放款要靠企業借款或....掛四信貸XD22F 09/04 16:30
推 minazukimaya: 或者讓不缺錢的人把掛一還光 空出額度給真正需要的23F 09/04 16:38
推 zzz50126: 36%不是被甩鍋 之後只要沒有每個月被抓去央行開會就沒差啦
新青安寬限期後比公教貸/地板利率還貴 銀行也是賺爛24F 09/04 16:42
推 amiahhh: 不查查有沒有官員內線嗎？27F 09/04 16:56
推 mkhl3: 購屋儲蓄放款要不要看一下是什麼，不要看到購屋就開槍28F 09/04 17:18
噓 a123454698: 先去了解購屋儲蓄放款是什麼吧30F 09/04 17:28
推 icelaw: TSMC有發公司債啊，早就發了AZ廠的公司債 直債，在海外卷商的直債 買的到
但TSMC公司的體質好 所以殖利率相對不高31F 09/04 17:50
推 doitlasting: 投資當然是發債你不要那麼好笑好嗎
台灣放款40兆存款快62兆元，近年每年都增加4兆元，銀行爛頭寸才是問題34F 09/04 20:18
推 aa00788: 合法合規 又是個噴漲的日常37F 09/04 21:13

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