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標題 [新聞] 銀行法排除新青安恐炒房？彭金隆：跟去年
時間 Thu Sep 4 16:04:20 2025
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標題 [新聞] 銀行法排除新青安恐炒房？彭金隆：跟去年
時間 Thu Sep 4 16:04:20 2025
原文標題：
銀行法排除新青安恐炒房？彭金隆：跟去年時空不同
原文連結：
https://www.cna.com.tw/news/afe/202509040200.aspx
銀行法排除新青安恐炒房？彭金隆：跟去年時空不同 | 產經 | 中央社 CNA 行政院會今天拍板自9月1日起，民眾申請新青安貸款不占用銀行法第72條之2規定額度，外界關切新措施是否可能再引發炒房。金管會主委彭金隆指出，從件數來看，新青安應該已回到自住需求，加上財政部有實施優化措施，這跟去年的時空應該完全不同。 ...
發布時間：
2025/9/4 15:39
（中央社記者蘇思云台北4日電）行政院會今天拍板自9月1日起，民眾申請新青安貸款不
占用銀行法第72條之2規定額度，外界關切新措施是否可能再引發炒房。金管會主委彭金
隆指出，從件數來看，新青安應該已回到自住需求，加上財政部有實施優化措施，這跟去
年的時空應該完全不同。
占用銀行法第72條之2規定額度，外界關切新措施是否可能再引發炒房。金管會主委彭金
隆指出，從件數來看，新青安應該已回到自住需求，加上財政部有實施優化措施，這跟去
年的時空應該完全不同。
銀行法第72條之2規定，商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款總額，不得超過放款時所
收存款總餘額及金融債券發售額的3成，俗稱銀行不動產放款天條，近期市場傳出民眾申
辦房貸時碰到銀行稱沒放款額度。行政院會今天拍板自9月1日起，民眾申請新青安貸款不
占用銀行法額度，外界解讀是打開市場房貸水龍頭，也引發市場擔憂房價再度飆高。
收存款總餘額及金融債券發售額的3成，俗稱銀行不動產放款天條，近期市場傳出民眾申
辦房貸時碰到銀行稱沒放款額度。行政院會今天拍板自9月1日起，民眾申請新青安貸款不
占用銀行法額度，外界解讀是打開市場房貸水龍頭，也引發市場擔憂房價再度飆高。
彭金隆下午率各單位主管出席中元節祭拜活動，彭金隆會後接受媒體聯訪時表示，房貸問
題牽涉非常多層面，僅代表金管會立場說明，金管會管理的是銀行法72條之2規定，屬於
流動性風險管理機制。
題牽涉非常多層面，僅代表金管會立場說明，金管會管理的是銀行法72條之2規定，屬於
流動性風險管理機制。
彭金隆指出，過去10年來，作為分子的不動產貸款成長近85%，分母存款約僅成長73%，最
近房地產市場比較熱絡，資金水位確實比較吃緊。從許多數據來看，一定要盡力滿足民眾
自住跟首購的需求，銀行是特許事業，必須滿足民生貸款所需，因此這次就銀行法部分，
針對9月1日後新承作的新青安業務排除在銀行法第72條之2額度之外，也希望給承作房貸
的公股更大空間。
近房地產市場比較熱絡，資金水位確實比較吃緊。從許多數據來看，一定要盡力滿足民眾
自住跟首購的需求，銀行是特許事業，必須滿足民生貸款所需，因此這次就銀行法部分，
針對9月1日後新承作的新青安業務排除在銀行法第72條之2額度之外，也希望給承作房貸
的公股更大空間。
媒體關切這次放寬是否可能引發另一波炒房熱潮，有沒有配套措施。彭金隆指出，新青安
貸款狀況，從去年高點到今年上半年，新青安應該已回到自住需求，不管是件數還是目的
上，加上財政部去年有實施優化措施，應該已經回歸到自住需求，這跟去年時空狀況應該
完全不一樣。
貸款狀況，從去年高點到今年上半年，新青安應該已回到自住需求，不管是件數還是目的
上，加上財政部去年有實施優化措施，應該已經回歸到自住需求，這跟去年時空狀況應該
完全不一樣。
財政部次長阮清華今天上午在行政院會後記者會上說明補充，新青安申貸去年申請高峰逾
8000件，今年7月已降到3000多件，相信未來放寬後，貸款能量會有所提高。（編輯：張
均懋）1140904
8000件，今年7月已降到3000多件，相信未來放寬後，貸款能量會有所提高。（編輯：張
均懋）1140904
心得/評論：
別爭了 時空背景不同
金隆說 這次銀行法排除新青安不會引發炒房
大家可以回家啦
--
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※ 作者: jin168chen 2025-09-04 16:04:20
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噓 : 時空背景不同 笑死1F 09/04 16:05
推 : 廢到笑2F 09/04 16:05
噓 : 這是不是萬用金句啊？3F 09/04 16:05
推 : 選舉都過了 開炒4F 09/04 16:05
→ : ？5F 09/04 16:05
→ : 還是會炒房啦 但是台灣人其實嘴巴不說 身體很誠實6F 09/04 16:06
推 : 說過好幾次，聽我家狗叫還比較有意義7F 09/04 16:06
→ : 的喜歡炒房 你打房沒票 炒房才有票8F 09/04 16:06
推 : 因該啦9F 09/04 16:06
→ : 金主忍很久了10F 09/04 16:06
推 : 要當官總是要靈活應變..11F 09/04 16:07
推 : 有政府好安心12F 09/04 16:07
推 : 又一個金ㄌㄨㄥˊQQ13F 09/04 16:08
推 : 時空背景不同14F 09/04 16:08
噓 : 新青安規定15年不能賣房不就解決了15F 09/04 16:09
推 : 炒房籠16F 09/04 16:10
推 : 時空背景就是從大成功到大烙賽17F 09/04 16:10
推 : 銀行是歸央行關還是金管會管阿18F 09/04 16:11
噓 : 自信點，把恐拿掉！19F 09/04 16:11
→ : OK了，J個假日快點約看房20F 09/04 16:12
推 : 不是房價高就要管制喔，不是這樣的喔21F 09/04 16:12
推 : 廢話打房就沒票啊22F 09/04 16:13
→ : 真的都只會幹話欸23F 09/04 16:13
推 : 讚啦 水龍頭給我開起來！24F 09/04 16:13
推 : 這樣講？自己都不會想笑嗎？把人當笨蛋？25F 09/04 16:14
推 : 時空背景不同之術26F 09/04 16:15
推 : 完全不信27F 09/04 16:15
推 : 此金隆非彼金龍28F 09/04 16:16
推 : 兩個金龍都配合政府炒房29F 09/04 16:16
推 : 讚啦 時空背景不同30F 09/04 16:16
→ : 去年真的過熱了 去年預售屋每兩個禮拜調漲一次 真恐怖31F 09/04 16:16
噓 : 難怪央行需要成為獨立機關33F 09/04 16:16
推 : 炒淫賤骨啦34F 09/04 16:16
推 : 央行跟政府就是立場不同，央行怕海嘯。政府是怕沒辦法炒房35F 09/04 16:17
→ : 水管打開時空背景不會回來嗎 嫌房價不夠高 孩子不夠少喔37F 09/04 16:17
推 : 房蟲：你希望台股創新高，我希望房市創新高，公平啊39F 09/04 16:18
噓 : 果然比鮑爾還弱41F 09/04 16:18
→ : 這招要用幾次?42F 09/04 16:18
→ : 笑了43F 09/04 16:18
推 : 你有問另一位金龍嗎 嘻嘻44F 09/04 16:19
推 : 時空背景不同之術= =45F 09/04 16:20
推 : 讓青年1000萬買老破小 還要綁30年 讚啦46F 09/04 16:20
推 : 看起來就是沒配套嘛 台灣官員就這樣了47F 09/04 16:21
推 : 德政，首購安心48F 09/04 16:21
→ : 圖利廠商49F 09/04 16:23
推 : 要選舉啦 不想輸啦50F 09/04 16:23
→ : 出來了 時空背景之術51F 09/04 16:25
推 : 時空背景不同之術52F 09/04 16:25
噓 : 下台後炸彈後面的來接53F 09/04 16:25
推 : 垃圾金管會 保險也處理的跟屎一樣54F 09/04 16:25
推 : 選舉要錢啊 大金主建商爸爸要顧好55F 09/04 16:25
推 : 去年沒有要選舉 明年要選了公投跟大罷免還慘敗 時空背景差太多了56F 09/04 16:26
推 : 已回到自住需求？怎麼看58F 09/04 16:28
推 : 校正回歸59F 09/04 16:28
噓 : 垃圾金管會 你就繼續時空背景不同60F 09/04 16:29
推 : 空空等了一年沒等到大場面 結果又要追高61F 09/04 16:31
→ : 正事不幹 爛事不斷62F 09/04 16:32
→ : 時空背景不同之術發動了！！！！！！63F 09/04 16:32
推 : 台灣版次貸風暴,很有機會,依照台灣的條件,直接完蛋.64F 09/04 16:33
推 : 滾動式調整65F 09/04 16:34
噓 : 大施敗66F 09/04 16:34
推 : 時空背景不一樣，蒿吐鷺鷥67F 09/04 16:35
推 : 才一年就不同了68F 09/04 16:36
推 : 央行可以印鈔票救銀行 不會有次帶風暴 通膨那麼低69F 09/04 16:36
噓 : 去死吧70F 09/04 16:37
噓 : 時空背景不同 這句真好用71F 09/04 16:41
推 : GD對決72F 09/04 16:42
→ : 現在放水 明年大成功73F 09/04 16:42
推 : 推 支持台灣價值74F 09/04 16:42
噓 : 時空背景之術 這招比帶土的厲害 可無視當前狀況
帶土還要轉移 時空背景不用75F 09/04 16:43
帶土還要轉移 時空背景不用75F 09/04 16:43
推 : (時空背景不同),這金句天天用也不會出錯.好幹話77F 09/04 16:44
推 : 時空背景/滾動調整/校正回歸 還有什麼說法? XD78F 09/04 16:46
推 : 有人希望貸款佔收入三到四成。有人希望八成。理由是寬限期後收入會增加79F 09/04 16:46
推 : 好用一直用 時空背景之術!81F 09/04 16:47
推 : 神句82F 09/04 16:47
→ : 炒房就炒房83F 09/04 16:48
推 : 老闆一生氣，腦袋就換了，可憐84F 09/04 16:48
推 : 想炒房gg85F 09/04 16:49
推 : 時空背景不同之術86F 09/04 16:51
噓 : 鮑爾屌打5A87F 09/04 16:52
推 : 到年底再來個爆量5000件我看公股要大爆炸惹88F 09/04 16:52
→ : 的確不同 不會阻止你炒房惹89F 09/04 16:54
推 : 台灣的政客很脆弱，時空變來變去90F 09/04 16:55
推 : 水龍頭 要噴射啦91F 09/04 16:57
推 : 經濟開始衰退還敢這樣搞，逼銀行被擠兌92F 09/04 16:59
推 : 炒起來，全面噴漲93F 09/04 17:00
推 : 新青安 買房貸不到錢 順利解套 很好很好94F 09/04 17:01
→ : 應該？？能不能講點實際可以觀察佐證的數據？95F 09/04 17:02
推 : 確實時空不同 選舉快到了96F 09/04 17:03
→ : 根本在玩火97F 09/04 17:04
→ : 賴清德真的會搞死下一代認真說98F 09/04 17:04
推 : 不用抱怨，假日快點約看房了99F 09/04 17:05
推 : 政府就認為房價跟生育率沒關啊100F 09/04 17:07
→ : 時空背景之樹101F 09/04 17:12
推 : 營建穩了102F 09/04 17:12
推 : 房市是台灣經濟發展的火車頭 賣不掉加價賣103F 09/04 17:13
推 : 不生孩與房價有什麼關係 我也沒打算喔104F 09/04 17:15
推 : 時空背景不同? 自己承認上次在炒房105F 09/04 17:15
推 : 自住需求就沒有集中度跟風險問題？
真的有評估後才開放？106F 09/04 17:18
真的有評估後才開放？106F 09/04 17:18
推 : 你不生=生孩跟房價沒關 f咖代表全台108F 09/04 17:19
推 : 時空背景不同109F 09/04 17:20
推 : 時空背景不同之術110F 09/04 17:21
![[圖]](https://i.imgur.com/AnkF4pjh.jpeg)
推 : 房仲這麼多，那個不是用新清安炒房….113F 09/04 17:22
→ : 真的不用想買房 存錢移民比較實在啦114F 09/04 17:23
→ : 所以去年的新青安是炒房用的？115F 09/04 17:23
推 : 去年2024今年2025不同116F 09/04 17:29
推 : 自說自話的主委….可笑117F 09/04 17:30
推 : 所以政府自己承認去年是真炒房118F 09/04 17:30
推 : 炒房就炒房還一堆名目和理由嘖119F 09/04 17:30
推 : 所以一開始就能過濾非自住需求但是沒過濾的意思嗎？120F 09/04 17:31
→ : 笑死122F 09/04 17:35
推 : 北七 喜迎大泡泡時代123F 09/04 17:40
推 : 讚喔124F 09/04 17:44
推 : 回到基本面來看 確實自住多 笑死125F 09/04 17:44
→ : 時空背景那次相同，發文的這幾秒就可以說不同126F 09/04 17:45
→ : 時空背景根本萬用127F 09/04 17:46
噓 : 廢到笑，不想要年輕人的票 就繼續炒128F 09/04 17:48
推 : 這個時機點剛剛好，傳產要接力台股續漲129F 09/04 17:49
推 : 炒起來，反正爆掉的是下一任的事情130F 09/04 17:51
→ : 金龍 vs 金隆131F 09/04 17:51
→ : 買了就努力工作，乖乖妥妥的養房到老
至少人生有個努力的目標132F 09/04 17:52
至少人生有個努力的目標132F 09/04 17:52
推 : 真的猛 台灣炒房永遠都有最高點134F 09/04 17:53
→ : 少子化的年輕人的票才幾張，中老年人大多有房，爽135F 09/04 17:54
推 : 垃圾政府136F 09/04 17:54
推 : 時空背景不同 呵137F 09/04 17:55
推 : 既然打不贏就加入炒房行列了138F 09/04 17:59
噓 : 什麼配套都沒有 說時空背景不同139F 09/04 18:01
→ : 金主比較重要，人民的痛苦算什倫140F 09/04 18:02
推 : 炒房炒到一堆人絕子絕孫141F 09/04 18:03
推 : 當然不同 馬上就要選舉了對吧XDDD142F 09/04 18:04
→ : 民進黨萬用金句143F 09/04 18:12
推 : 承認新青安是助長炒房了喔？144F 09/04 18:17
→ : 不要懷疑政府炒房的決心145F 09/04 18:20
推 : 不要炒房啦！炒營建股就好146F 09/04 18:20
→ : 你各位現在是新低點還不快進場，比手速了147F 09/04 18:20
→ : 時空背景不同之術148F 09/04 18:23
推 : 應該是下次選舉的政治獻金會不同149F 09/04 18:23
推 : 新青安可不是央行推的，央行幫擦屁股而已150F 09/04 18:25
噓 : 執政黨的多重宇宙151F 09/04 18:30
→ : 時間背景不同已經變成雙標 髮夾彎的藉口了152F 09/04 18:34
噓 : 時空背景不同之術153F 09/04 18:36
推 : 不管啦，洩洪啦154F 09/04 18:39
噓 : 不就是連輸兩次 才想改155F 09/04 18:39
→ : 笑死，你媽的，放水出來放假還不漲翻天，補貼本就有錯，不修正還繼續吹大泡沫，真有你的民進黨，炒房炒到絕子絕孫156F 09/04 18:44
噓 : 埋炸彈丟給下一任159F 09/04 18:45
推 : 只要是綠色的政策某f都嘛拍手叫好160F 09/04 18:45
推 : 相信我之術161F 09/04 18:50
推 : 所以是哪裡不同？162F 09/04 18:52
→ : 漂亮 經濟火車頭衝衝衝！163F 09/04 18:56
→ : 泡泡吹更大喔164F 09/04 18:56
推 : 時空背景不同之術無敵的吧165F 09/04 19:05
推 : 這一年房價都讓你持平了 還賺不到頭期款 可以跳了166F 09/04 19:15
推 : 金龍？ 來了來了167F 09/04 19:15
推 : 上面指示不同168F 09/04 19:16
噓 : 笑死 我們的政府真的很噁心 但兩棲類依然死忠 可憐169F 09/04 19:23
推 : 笑死 敢不敢用自己的職位來賭注170F 09/04 19:28
噓 : 可憐171F 09/04 19:40
推 : 憋笑很難過吧172F 09/04 19:44
![[圖]](https://i.imgur.com/VT9QhCuh.jpeg)
推 : 不愧是炒房党174F 09/04 19:55
→ : 黨說可以就可以
果然是關稅安心睡的這群人175F 09/04 19:57
果然是關稅安心睡的這群人175F 09/04 19:57
推 : 事實啊打房沒票已經證實，房價漲才有選票，空空在選舉上就是廢物無論如何都不會投177F 09/04 20:16
噓 : 說個笑話 央行是獨立機關www179F 09/04 20:30
→ : 看到營建噴 預售屋沒賣完加價賣180F 09/04 20:49
推 : 不要再逼他了。否則等等又結巴
金龍很適合面試川普的聯準會主席。很聽話181F 09/04 21:53
金龍很適合面試川普的聯準會主席。很聽話181F 09/04 21:53
推 : 建商養的X183F 09/04 22:20
推 : 高房價會有票？是會有建商的政治獻金吧184F 09/04 22:25
推 : 高房價才是居住正義.競選諾言終於實現了...185F 09/04 23:27
推 : 想請問一下這新聞是9/4號公布 9/1號實施的政策?186F 09/05 00:34
→ : 老實說 現在放鬆限制 但還有膽子上車的 也很厲害
門可以鎖一次 就能鎖第二次 炒房的還得想誰來接盤187F 09/05 03:26
門可以鎖一次 就能鎖第二次 炒房的還得想誰來接盤187F 09/05 03:26
推 : 來了來了，傳說中的招式189F 09/05 07:14
推 : 超氰胺190F 09/05 07:55
推 : 絕子絕孫191F 09/05 08:00
→ : 另外一條金龍沒表示嗎??192F 09/05 08:39
推 : 甚麼叫應該?193F 09/05 12:42
噓 : 德政194F 09/05 14:09
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