看板 Stock作者 TCB006 (\存股合庫/\榮耀呆灣/)標題 [新聞] 〈房產〉新青安政策調整營建股大漲近7% 時間 Thu Sep 4 16:32:29 2025
原文標題：〈房產〉新青安政策調整營建股大漲近7% 房仲：市場風向漸轉變
原文連結：
https://news.cnyes.com/news/id/6140373
發布時間：2025/9/4
記者署名：張欽發
原文內容：
今 (4) 日行政院將新青安政策排除 72-2 的不動產放款比例，溯自今年 9/1 實施，對於
房市終於見到好久不見的一絲好消息，盤中營建類股大漲近 7%，信義房屋 (9940-TW) 不
動產企研室專案經理曾敬德表示，房市至少帶來三個改變，包括信心回穩、公股新承做意
願回升與低總價產品受惠。
時，今天盤中金融股指數上漲 0.38%，建材營建股指數大漲 6.89%，成交值占大盤 1.99%
。
曾敬德指出，新青安 7 月剩下台銀、土銀單月受理逾 1000 戶，八大公股銀行就有 5 間
受理戶數不到 300 戶，其中更有三間銀行受理不到 200 戶，對比初期受理狀況有明顯落
差，此次新調整將新承做的新青安貸款不計入 72-2 條後，可望提升公股銀行的承作量能
，解決首購貸款的問題。
金管會統計顯示，新青安自 2023 年 8 月上路到 2025 年 7 月底，已累計核貸近 13 萬
戶、金額逾 9900 億元，的確照顧到有需要的首購族群，此次放寬後，可望讓公股銀行有
更多的承作空間，畢竟現在一般首購房貸動輒 2.5% 起跳，比起來新青安過了利率補貼期
間，仍相對有競爭優勢。
曾敬德指出，房市終於有好消息，市場氛圍與民眾購屋信心有機會回穩，針對 9/1 後的
新青安不占額度，可觀察公股銀行承作意願與量能是否增加，另外低總價區域相對受惠，
尤其總價 1200 萬內的產品，至於整體房市的表現還是與央行的管制有關，年底就是銀行
自主管理屆滿一年，可能會有新的變化，另外第三季的央行理監事會議，也可觀察央行的
態度是否有改變。
心得/評論：
政院已經表態，央行應知所進退...
下個會期刪除72-2好了.... 不然政院要逐項 移除72-2 很麻煩...
房仲：房市風向已經轉變！ 營建火車頭要帶領台北股市衝向30,000點了！
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※ 作者: TCB006 2025-09-04 16:32:29
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推 opcomtt: 偉哉，欽哉！！政府真棒2F 09/04 16:33
推 jht: 淫賤、精溶噴噴？！3F 09/04 16:34
→ cerwvk: 無視銀行法的本意.4F 09/04 16:34
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推 s155260: 房價根本就不會跌 安心買安心賺7F 09/04 16:39
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推 nightop: 行政院真的夠無恥竟然敢這麼幹10F 09/04 16:48
推 kimula01: 直接幫建商解套 哈哈 股民應該賺順風錢12F 09/04 16:49
推 cloud7515: 還真的不存在
行政命令大於法律已經是常態了 早該習慣13F 09/04 16:49
推 kinki999: 直接把法規當無物，真不愧是最愛炒房的15F 09/04 16:50
→ cloud7515: 早點脫離民主法治國家這個幻想 認清現實16F 09/04 16:51
推 ycjcsie: 打房換來大失敗 代表炒房才是全民共識17F 09/04 16:51
→ smu0205: 以前的政府也都是在炒地皮 我相信只是沒錢撈 繼續幹老本行而已22F 09/04 16:57
推 DALUGI: 房市大多頭10年 1年少賺就受不了 看來房市要再噴10年了26F 09/04 17:01
推 bj45566: 炒房政府真是爛透了30F 09/04 17:07
→ kg1008: 這個台灣不能待了去海外置產才是正途31F 09/04 17:12
推 rock74228: 房價再漲一波十年上去，就真的太扯了33F 09/04 17:14
推 AlarmAlarm: 大炒房時代 去找吧 政府把台灣的財富都放在房地產36F 09/04 17:23
推 skullno2: 公銀虧空像台電一樣撥補就好 賺爛啦38F 09/04 17:26
推 ImCPM: 房蟲今天把房板搞的黏黏的41F 09/04 17:45
推 glorywolf: 1200萬不知道是誰家的狗，喊起來這麼順口？43F 09/04 18:11
推 sai82320: 房仲又可以開始用鼻孔看人了48F 09/04 18:26
推 wekaytw: 炒起來炒起來 哈哈哈49F 09/04 18:32
→ vanii40: 有政府好安心 炒房好安心50F 09/04 18:33
推 ahg: 不是倒一片了？現在又滿血復活？51F 09/04 18:37
推 aa00788: 炒房國家隊 assembling !53F 09/04 18:55
推 arhuro: 有可能走向08次貸 或 中國爛尾樓的後塵58F 09/04 19:17
→ Shurins: 多不到0.5%就在唉唉叫，要相信這些買方實力？59F 09/04 19:19
噓 xxxcel: 87政策，早爆晚爆而已，騙一堆不自量力的年輕人進去67F 09/05 01:50
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