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標題 [新聞] 解決房貸荒 新青安不占放款限額 卓揆︰
時間 Fri Sep 5 08:57:31 2025
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標題 [新聞] 解決房貸荒 新青安不占放款限額 卓揆︰
時間 Fri Sep 5 08:57:31 2025
原文標題：
解決房貸荒 新青安不占放款限額 卓揆︰自住首購也應優先滿足
※請勿刪減原文標題
原文連結：
https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1722893
解決房貸荒 新青安不占放款限額 卓揆︰自住首購也應優先滿足 - 自由財經
![[圖]]()
〔記者鍾麗華／台北報導〕為解決房貸荒，行政院院會昨拍板，自九月一日起，新青安貸款不占用「銀行法」第七十二條之二的限額。行政院長卓榮泰表示，青年購買自住房屋，即便非屬新青安貸款，只要符合自住、首購條件， ...
![[圖]](https://img.ltn.com.tw/Upload/business/page/800/2025/09/05/30.jpg)
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發布時間：2025/09/05 05:30
※請以原文網頁/報紙之發布時間為準
記者署名：鍾麗華
※原文無記載者得留空
原文內容：
〔記者鍾麗華／台北報導〕為解決房貸荒，行政院院會昨拍板，自九月一日起，新青安貸
款不占用「銀行法」第七十二條之二的限額。行政院長卓榮泰表示，青年購買自住房屋，
即便非屬新青安貸款，只要符合自住、首購條件，或自住房屋一屋換一屋的貸款申請，也
應優先滿足。
款不占用「銀行法」第七十二條之二的限額。行政院長卓榮泰表示，青年購買自住房屋，
即便非屬新青安貸款，只要符合自住、首購條件，或自住房屋一屋換一屋的貸款申請，也
應優先滿足。
國銀面臨警戒線 部分新青安卡關
新青安自前年八月上路以來，至今年七月底已累計核貸近十三萬戶、逾九九九四億元，七
十三％以上借款人為四十歲以下青壯年族群；但銀行法有關「住宅建築及企業建築放款」
總額，有三十％的上限，因國銀面臨滿水位警戒線，部分符合資格者的貸款遭卡關。
十三％以上借款人為四十歲以下青壯年族群；但銀行法有關「住宅建築及企業建築放款」
總額，有三十％的上限，因國銀面臨滿水位警戒線，部分符合資格者的貸款遭卡關。
卓揆表示，銀行法相關規定是為管控銀行流動性，但考量銀行房貸逾放比率長期低於其他
授信業務，資產品質穩健，且目前銀行流動性無虞，在兼顧銀行辦理不動產貸款風險管控
之下，九月一日起申貸新青安貸款不占用銀行法規定比率限額。
授信業務，資產品質穩健，且目前銀行流動性無虞，在兼顧銀行辦理不動產貸款風險管控
之下，九月一日起申貸新青安貸款不占用銀行法規定比率限額。
他也要求，銀行不得搭售購買其他金融商品作為融資貸款條件，也不得在貸款過程中有任
何不當或多次勸誘。
9月1日起限額放寬 房貸能量增
卓揆說，鑑於過往新青安貸款執行期間，外界曾有助漲炒房的疑慮，在財政部提出優化措
施後，包含借款人限貸一次、徵提自住切結書，以及督導公股銀行落實徵授信審核、強化
貸後管理及稽查，現已能確保符合青年首購自住的目的。
施後，包含借款人限貸一次、徵提自住切結書，以及督導公股銀行落實徵授信審核、強化
貸後管理及稽查，現已能確保符合青年首購自住的目的。
財政部次長阮清華說明，新青安去年申請高峰逾八千件，今年七月已降到三千多件，未來
放寬後貸款能量會有所提高。
心得/評論：
不只新青安 只要是自住首購地也都應該放寬!
新青安只能貸1000萬 以現在的房價來看實在是不夠
不夠的部分還是要用一般房貸補足 這樣配套都有了
年輕人買房福音
不夠的部分還是要用一般房貸補足 這樣配套都有了
年輕人買房福音
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※ 作者: a5687920 2025-09-05 08:57:31
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推 : 有政府好安心1F 09/05 08:58
→ : 大失敗後，直接不演大炒房了2F 09/05 08:59
→ : 賺最後一波了3F 09/05 08:59
推 : 借人頭買賣歐印啦！4F 09/05 09:00
推 : 經濟火車頭你以為是玩笑話啊，嘻嘻5F 09/05 09:00
→ : 房價只會漲不會跌 不要不信6F 09/05 09:01
推 : 放 都放 大放水大成功7F 09/05 09:01
推 : 又不是現在價值夠就不會違約。某一天銀行要法拍違約戶時就會發現擔保品大幅貶值資不抵債，再來人踩人8F 09/05 09:02
推 : 炒房最大聲，提到關稅就變啞巴11F 09/05 09:03
推 : 畢竟是最會炒房的OO12F 09/05 09:03
推 : 關稅談判有炒房那麼認真就好了13F 09/05 09:04
推 : 有政府，會XX14F 09/05 09:04
噓 : 可悲啊15F 09/05 09:04
推 : 大失敗大炒房 呵16F 09/05 09:05
→ : 又放大利多17F 09/05 09:05
推 : 開水龍頭還不夠，現在直接把水龍頭拆掉，我就問你怕不怕!!18F 09/05 09:06
→ : 完蛋囉20F 09/05 09:07
推 : 泡沫戳不破21F 09/05 09:08
→ : 從水龍頭變水庫了22F 09/05 09:09
推 : 德政23F 09/05 09:09
推 : 政策上就是要讓沒房然後想買的強力過件了 背景音樂跟上24F 09/05 09:11
推 : 投資客炒房，自住背鍋26F 09/05 09:12
推 : 達麗真猛，居然還在噴27F 09/05 09:14
推 : 要選舉嚕 缺錢啊 趕快找建商弄點錢出來28F 09/05 09:15
推 : 德政，首購好安心29F 09/05 09:16
→ : 貸款貸不到(X) 貸不到便宜的利率(O)30F 09/05 09:16
推 : 嘻嘻31F 09/05 09:17
推 : 撈最後一波喔32F 09/05 09:17
噓 : 那當初設這銀行法的用意是什麼？33F 09/05 09:17
推 : 可悲政府除了炒房啥事都不會幹了34F 09/05 09:17
推 : 全世界在拼AI, 民進黨還在炒房35F 09/05 09:18
推 : 房市三箭，越射越高36F 09/05 09:20
→ : 放都放，全部不納入！換屋的下一次一定放37F 09/05 09:20
推 : 不演了 等等看房去38F 09/05 09:22
推 : 謝謝政府照顧首購 我們年輕人都很有感 一定繼續支持39F 09/05 09:22
推 : 現在買了，一輩子沒錢當奴隸41F 09/05 09:23
→ : 沒考慮銀行風控的亂改，未來出事還不是叫銀行自己扛，難道黨要當擔保人嗎？42F 09/05 09:23
→ : 身邊的年輕人都很支持這種德政 謝謝 謝謝…44F 09/05 09:23
推 : 真可怕 為了選票這樣亂搞45F 09/05 09:23
推 : 這才是圖利吧46F 09/05 09:24
推 : 垃圾政府又要炒房囉科科
那個aa00788傻多id還再裝齁 怎麼都不敢嗆正二了
懷念欸嘻嘻47F 09/05 09:25
那個aa00788傻多id還再裝齁 怎麼都不敢嗆正二了
懷念欸嘻嘻47F 09/05 09:25
推 : 人人都有房，就沒人會打房了，讚喔～50F 09/05 09:27
推 : 在野安靜到不行，藍綠都拿建商不少錢比較有可能51F 09/05 09:28
推 : 給首購優惠你們也在不爽是有什麼毛病？
不然來公投禁止首購買房，我來幫你們連署52F 09/05 09:29
不然來公投禁止首購買房，我來幫你們連署52F 09/05 09:29
推 : 符合自住、首購條件 實際是炒房,不是自住的比例?新建案100萬/坪,薪資中位數5萬,不會是夢想.
台版次貸風暴, 能像美國, 世界大國, 解決度過?54F 09/05 09:31
台版次貸風暴, 能像美國, 世界大國, 解決度過?54F 09/05 09:31
推 : 政府終於開始處理民生相關的事情了，只是後續發展可能會很精彩，我很期待。57F 09/05 09:33
→ : 請準備好, 新台幣真的變廢紙的情況下, 如何避險?59F 09/05 09:34
推 : 為啥在野不出來強力反對60F 09/05 09:34
噓 : 不愧是鼓勵炒房的綠色政府61F 09/05 09:35
→ : 政府一直都有處理呀 只是差了2個字不聊(誤62F 09/05 09:35
→ : 地方政府賣地是重要財源，應該要放手房市管制63F 09/05 09:36
推 : Repast正2斷頭了沒 加油希望你跟上這一波給年輕人上車的機會cc64F 09/05 09:38
推 : 開水龍頭不夠啦，要超抽地下水了66F 09/05 09:39
推 : 知道最後一任了 死命掏空67F 09/05 09:41
推 : 想買房子的人這麼多，本來就不應該擋首購，投資客早就被限制很多了68F 09/05 09:44
推 : 炒房有什麼不好，大家都變有錢70F 09/05 09:47
推 : 人頭首購好安心71F 09/05 09:50
推 : 哇，算不算次級房貸2.0啊？72F 09/05 09:51
推 : 有政府在, 大家可以安心炒房!73F 09/05 09:54
→ : 摔過頭：買不起沒關係，人頭借我用74F 09/05 09:56
推 : 你看文字 應該…. 這個還是受到72-2限制 就應該沒辦法動了 就新青安一定排除75F 09/05 09:58
推 : 翻譯：還有誰沒背房貸的？快來參加77F 09/05 10:00
噓 : 關稅問題很安靜 炒房狗叫很大聲78F 09/05 10:00
→ : 呵呵呵噁心79F 09/05 10:03
推 : 這樣到時候是金融股崩還是營建股崩？80F 09/05 10:04
推 : 自住的認定？放款後不是自住會收回嗎？81F 09/05 10:06
推 : 抓緊!房價要飄升囉~~82F 09/05 10:06
→ : 把錢導引至炒房 真是令人不意外呢83F 09/05 10:07
→ : 所以關稅到底談完沒84F 09/05 10:08
→ : 金龍答應了嗎 還是卓揆自己講爽的85F 09/05 10:12
推 : 到時有關稅就是補助 旅遊就是補助 解決問題就是補助86F 09/05 10:13
推 : 這是高高層的意思 金龍敢不聽嗎？88F 09/05 10:14
→ : 自住不禁貸這邊要給行政院一個讚吧？不然根本無法解決前面已經買預售屋卻貸不到錢的問題
有一說一，不這樣做你們要那些已買房的人怎辦？當然我是說純自住的89F 09/05 10:17
有一說一，不這樣做你們要那些已買房的人怎辦？當然我是說純自住的89F 09/05 10:17
噓 : 綠共炒房完全不演了93F 09/05 10:21
推 : 抓交替最後一棒94F 09/05 10:22
→ : 實務上, 自住/非自住, 真的分的清? 不要說謊.
天條不再是天條, 就下地獄了.95F 09/05 10:23
天條不再是天條, 就下地獄了.95F 09/05 10:23
→ : 不能分清楚就要那些已買房的貸不到款嗎？無法杜絕三寶開車肇事，所以全部買車的人都不能開車？是這意思嗎？97F 09/05 10:30
推 : 強力過件 笑死100F 09/05 10:32
噓 : 逃。。銀行股出清101F 09/05 10:33
推 : 我就新青安準貸戶 感謝政府 讚讚102F 09/05 10:33
→ : 怎麼會有銀行保證可貸, 這個觀念? 誰教的?
貸不到就貸不到, 付利息10%, 哪間銀行不給貸?
不就是付不起高利息, 想盡辦法, 廢除天條, 給那些付不起高利息的人貸款, 不就是次貸風暴的概念?
大賣空這部電影, 很值得一看裡面的觀念.
等台版的次貸風暴吧, 做好準備.103F 09/05 10:34
貸不到就貸不到, 付利息10%, 哪間銀行不給貸?
不就是付不起高利息, 想盡辦法, 廢除天條, 給那些付不起高利息的人貸款, 不就是次貸風暴的概念?
大賣空這部電影, 很值得一看裡面的觀念.
等台版的次貸風暴吧, 做好準備.103F 09/05 10:34
→ : 新新氫氨 吸爆 兩腳開開 新生兒沒法投胎109F 09/05 10:38
→ : 肯定不是100%準貸啊，申請一樣要看財力證明吧？想也知道怎麼可能無腦貸啊？問題在當初已經預設自己可以貸八成也通過銀行聯徵的自住客，後面因為政府限制貸不到八成的人你要他們怎辦？110F 09/05 10:39
→ : 沒事動天條? 還是要出事了, 才動天條? 自己想想預設自己貸八成, 所以哪個人/單位, 保證貸八成?銀行/建商/政府, 保證貸八成?114F 09/05 10:39
推 : 預設自己貸8成？哪來的自信 笑死117F 09/05 10:41
→ : 不就是自己腦補, 自己認為可以貸八成....118F 09/05 10:41
→ : 至於什麼次貸風暴，自住不限貸不代表允許無腦增貸吧？119F 09/05 10:42
→ : 動天條. 實在不想再講了. 就這三個字121F 09/05 10:44
推 : 噴向宇宙122F 09/05 10:44
推 : 除了清算政敵和炒房，萊爾還會做甚麼？123F 09/05 10:47
→ : 房子在房貸還沒還完之前都是抵押給銀行的，至於能否貸到八成銀行自己會評估也不是所有房子都能讓銀行貸到八成，不是什麼高估自己，而是如果你買的房子附近銀行都給貸八成當然會預設自己也能貸八成不是嗎？124F 09/05 10:49
推 : 有人開始腦補次貸風暴，我連什麼是「次級」貸款都不知道笑死人
哪有可能保證貸，銀行會算收支比空空沒買過房在幻想喔
貸八成是你收支比算得過
72-2第1項是什麼？識的話去看清楚啦還天條勒，中華民國法律沒有天條這種東西129F 09/05 10:50
哪有可能保證貸，銀行會算收支比空空沒買過房在幻想喔
貸八成是你收支比算得過
72-2第1項是什麼？識的話去看清楚啦還天條勒，中華民國法律沒有天條這種東西129F 09/05 10:50
推 : 耶，謝謝政府136F 09/05 10:52
推 : 要怎麼判別自住 你說說137F 09/05 10:56
推 : 準備把債務從建商轉移到年輕小白解套 反正銀行有央行兜底 最後完蛋的是接盤俠138F 09/05 10:58
推 : 台灣國內 有MBS的產品嗎?140F 09/05 11:01
推 : 自住有法定要件，你不知道就覺得政府沒辦法判定？141F 09/05 11:01
推 : 優先滿足，大滿足！142F 09/05 11:07
推 : 至堯不需要143F 09/05 11:10
推 : 爽啦，水龍頭再不開選舉就要投國民黨ㄌ144F 09/05 11:17
推 : 大滿足 建商大滿足145F 09/05 11:17
→ : 先抓沒有自住的吧你146F 09/05 11:18
→ : 黨做多房市 不用懷疑147F 09/05 11:21
噓 : 哪次不是投機客抓到漏洞瘋狂輸出？148F 09/05 11:25
推 : 連首購自住也要擋 無產階級真的瘋了149F 09/05 11:25
推 : 24400 國安護盤+政府大炒房政策 怎麼輸150F 09/05 11:33
推 : 經濟能力不好的首購，幹就次級房貸阿
次級房貸就是還款能力有疑慮的意思啊151F 09/05 11:44
次級房貸就是還款能力有疑慮的意思啊151F 09/05 11:44
推 : 因為只剩最後三年能撈了153F 09/05 11:45
→ : 能存到頭期款的也不用幫這些人擔心154F 09/05 11:46
推 : 怎樣都要炒155F 09/05 11:47
推 : 罷免結束後就不演了 剩下三年準備炒好炒滿 但還好我現在也有房了 嘻嘻 炒用力點156F 09/05 12:04
推 : 有政府會炒房158F 09/05 12:20
噓 : 低能政客159F 09/05 12:20
![[圖]](https://i.imgur.com/bWj71b6h.jpeg)
噓 : 噴161F 09/05 12:21
推 : 等那些原本買不起房的人斷頭 ㄏㄏ162F 09/05 12:23
推 : 出事央行印鈔扛,導致通膨變全民扛cc
打不過加入比較好,變通膨你終歸要一起扛的163F 09/05 12:25
打不過加入比較好,變通膨你終歸要一起扛的163F 09/05 12:25
推 : 真的垃圾 帶頭炒房165F 09/05 12:32
推 : ㄌ ㄎ ㄈ ㄌ166F 09/05 12:39
推 : 翻譯:"年青人快上車 !"167F 09/05 12:40
推 : 翻譯：各位地主房東要先賺一波跑才能跌168F 09/05 12:40
推 : 還不買爆169F 09/05 12:48
推 : 直接多裝一個水龍頭170F 09/05 12:49
推 : 要害年輕人 套在最高點171F 09/05 12:57
噓 : 握槽！這個政腐完全不演了，幫賤商開綠燈啊172F 09/05 13:01
→ : 大失敗 大炒房173F 09/05 13:01
推 : 要淹水了174F 09/05 13:04
推 : 院長加碼175F 09/05 13:18
推 : 民營銀行為了避免房貸過度流失到公股銀行 所以在新青安出來後 公股大幅提升 民營也有進行類似的競爭的確只有公股能做 但不代表民營沒有 只是民營各家的態度不同 而且審核本來就比較嚴格 民營平常就很挑客戶了 但也不能說只有公股能做 這句話沒有這麼的精確 不然是要民營眼睜睜看生意流失嗎？176F 09/05 13:20
推 : 笑死,怎麼認定一屋換一屋
罷免失敗就轉風向182F 09/05 13:38
罷免失敗就轉風向182F 09/05 13:38
噓 : 其實就都復原，停掉新青安，就這麼簡單，硬要做各方壓力測試欸，硬要延到明年找自己碴184F 09/05 13:55
推 : 這波是不是高檔逃命波 還是換手量？186F 09/05 14:03
推 : 政策解釋看心情！187F 09/05 14:28
→ : 黨希望每個遊民名下都有一間房188F 09/05 14:43
推 : 所以會延長? 不然現在其實也只剩不到一年189F 09/05 14:52
→ : 泰安心囉190F 09/05 15:08
→ : 延長xN, 不可能?191F 09/05 15:48
→ : 廢話 都用人頭只有你不知道192F 09/05 16:10
推 : 讚喔 反正之後還不出來 印錢就好啦 剛好台幣貶值，又能促進出口 白痴才會持有台幣193F 09/05 17:37
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1.轉錄網址︰ 2.轉錄來源︰ 民主進步黨FB 3.轉錄內容︰ AI山寨、造假連署，國民黨就是「區特黨」！ #國民黨 推出所謂的「萊爾校長」壓力球，還說要靠這個替涉「幽靈連署案」遭起訴的黨 工籌錢。 …125F 56推 2噓- 40F 11推 2噓
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