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icemaydays
(天若有情)
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Re: [新聞] 獨家/水龍頭開了!行政院今將拍板新青
時間
Fri Sep 5 09:14:21 2025
※ 引述 《allen1245124》 之銘言:
: 標題:[新聞] 獨家/水龍頭開了!行政院今將拍板新青
: 時間: Thu Sep 4 09:42:36 2025
: 原文標題:獨家/水龍頭開了!行政院今將拍板新青安排除72-2限制、回溯至9月1日
: 原文連結:
https://money.udn.com/money/story/7307/8982639?from=ednappsharing
: 發布時間:2025/09/04 09:33
: 記者署名:余弦妙
: 原文內容:
: 行政院4日院會拍板,確定將「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」(新青安)排除在
《
: 銀行法》第72條之2不動產放款比率限制之外。此舉意味未來銀行辦理新青安貸款時,不
再
: 受30%上限約束,以釋出更多放款量能,解決近期「房貸荒」問題。
: 根據今日金管會報告內容顯示,新青安自2023年8月上路以來,截至2025年7月底已累計核
貸
: 近13萬戶、金額逾9,900億元,七成以上借款人為40歲以下青壯年族群,顯示政策確實協
助
: 部分剛性需求。不過,由於公股銀行在72-2比率上逼近預警線,導致部分符合資格民眾貸
款
: 遭卡關,甚至出現無法順利交屋的情況。
: 金管會分析,目前新青安核貸情形,截至2025年7月31日,共核貸12萬9,464 戶,金額約
9,
: 994 億元,年齡分布為39歲以下佔 73%、40–49歲佔 22%、50歲以上佔 5%。然根據銀行
法
: 第72-2 規範,住宅建築及企業建築放款總額 / 存款總餘額及金融債券 30%,目前,現
: 況本國銀行平均為26.04%,餘額 23,376 億元;公股銀行平均27.61%,餘額 6,005 億元
;
: 合庫銀行最高28.38%;樂天銀行最低9.46%。
: 金管會提到,房貸逾放比率低(在所有授信產品中最低),但銀行仍考量房市前景與72-2
壓
: 力,核貸意願降低,公股銀行因配合政策辦理自用住宅貸款,72-2 比率偏高,甚至接近
內
: 部預警值(28.5%),因此影響到自住及首購需求,形成「房貸荒」。
: 為解決此狀況,行政院會今日將拍板,自2025年9月1日起,銀行辦理新青安貸款之撥款案
件
: ,不計入銀行法第72條之2限額,以確保銀行信用資源可用於無自用住宅青年之購屋貸款
。
: 此項調整將大幅擴大新青安貸款量能,縮短民眾等待時間,避免因銀行額度受限導致的「
貸
: 不出」問題。財政部將責成公股銀行落實授信「5P原則」,並強化防範投資客炒房、人頭
戶
: 申貸等管控機制,確保資源真正用於自住購屋。
: 在配套措施部分,金管會強調,銀行不得要求借款人購買房貸壽險商品作為搭售條件,也
不
: 得在貸款過程中進行不當推銷,避免增加民眾負擔。此外,民眾若在貸款過程中遇到爭議
,
: 可透過銀行公會或金管會專線,以及各銀行總行申訴窗口提出申訴,相關資訊已公開於銀
行
: 公會網站。
: 心得/評論:
: 水龍頭真的要開了!最近看好多新聞都在說沒辦法貸款,讓真的想買的人也買不了,結果
沒
: 多久就放寬了,在台灣炒房無敵了吧(?
這次根本沒放多少水
純粹宣勢大於實際作用而已
很多板友講過的我就不複述了
問題最大就是要取消那個白痴的35%集中度
這條不拿掉放寬什麼都沒用
還有要開始降準跟降息了
這個美國早就在做
降息可以看情況但降準就是一定要做
不降低準備率銀行根本沒多餘的錢可以運用
結論沒做到取消35%集中度跟降低準備率
都是白講的騙騙不懂的
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.125.163 (臺灣)
※ 作者:
icemaydays
2025-09-05 09:14:21
※ 文章代碼(AID): #1ekZbl0y (Stock)
※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1757034863.A.03C.html
※ 同主題文章:
[新聞] 獨家/水龍頭開了!行政院今將拍板新青安排除72-2限制、回溯至9月1日
09-04 09:42
allen1245124
Re: [新聞] 獨家/水龍頭開了!行政院今將拍板新青
09-04 09:55
jayemshow
Re: [新聞] 獨家/水龍頭開了!行政院今將拍板新青
09-04 11:53
zzahoward
Re: [新聞] 獨家/水龍頭開了!行政院今將拍板新青
09-04 12:04
TsukimiyaAyu
Re: [新聞] 獨家/水龍頭開了!行政院今將拍板新青
09-04 12:09
The5F
Re: [新聞] 獨家/水龍頭開了!行政院今將拍板新青
09-04 12:17
yousking
Re: [新聞] 獨家/水龍頭開了!行政院今將拍板新青
09-04 13:00
NovaShin
Re: [新聞] 獨家/水龍頭開了!行政院今將拍板新青
09-04 15:51
KKlin813
Re: [新聞] 獨家/水龍頭開了!行政院今將拍板新青
09-04 17:26
LINPINPARK
Re: [新聞] 獨家/水龍頭開了!行政院今將拍板新青
09-04 20:05
NovaShin
Re: [新聞] 獨家/水龍頭開了!行政院今將拍板新青安排除72-2限制、回溯至9月1日
09-05 09:14
icemaydays
噓
ferrisw
: 台灣根本沒怎麼升息
1F 09/05 09:16
推
a109250405
: 川普是懷念拍實境秀是不是?
2F 09/05 09:18
→
bamama56
: 記者昨天又有去問央行這題 不過有回跟沒回一樣
3F 09/05 09:18
→
icemaydays
: 我有說了降息看情況 降息不是必要的 降準重要性
高多少
4F 09/05 09:20
推
bamama56
: *記者問集中度
6F 09/05 09:21
推
fxp60605
: 這禮拜對保完看要等多久
7F 09/05 09:27
→
cpc21477
: 把天頂蓋打開 直接無限制 大家說好不好啊
8F 09/05 09:41
推
noar
: 我貸1000萬,一年要25萬,太苦了
9F 09/05 09:43
推
Iperfection
: 營建股一日行情已經證明這一點
10F 09/05 09:59
推
woker
: 變數就是川普了 半導體關稅後再說吧
11F 09/05 10:07
推
peteryen
: 至少名下沒房想買房的機會變高了
12F 09/05 10:15
→
guteres
: 央行都說了,自主管理
13F 09/05 10:16
推
hypolen
: 央行不會違背政府吧 台灣民主成熟國家 XD
14F 09/05 11:07
--
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+7
Re: [新聞] 獨家/水龍頭開了!行政院今將拍板新青安排除72-2限制、回溯至9月1日 - Stock 板
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icemaydays
125.227.125.163
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2025-09-05 09:14:21
14F 8推 1噓
Re: [新聞] 救房市 新青安打開房貸活水 - home-sale 板
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icemaydays
125.227.125.163
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2025-09-05 09:07:20
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icemaydays
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