作者 icemaydays (天若有情)
標題 Re: [新聞] 獨家/水龍頭開了!行政院今將拍板新青
時間 Fri Sep  5 09:14:21 2025


※ 引述 《allen1245124》 之銘言:
: 標題:[新聞] 獨家/水龍頭開了!行政院今將拍板新青
: 時間: Thu Sep  4 09:42:36 2025
: 原文標題:獨家/水龍頭開了!行政院今將拍板新青安排除72-2限制、回溯至9月1日
: 原文連結:https://money.udn.com/money/story/7307/8982639?from=ednappsharing
: 發布時間:2025/09/04 09:33
: 記者署名:余弦妙
: 原文內容:
: 行政院4日院會拍板,確定將「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」(新青安)排除在

: 銀行法》第72條之2不動產放款比率限制之外。此舉意味未來銀行辦理新青安貸款時,不

: 受30%上限約束,以釋出更多放款量能,解決近期「房貸荒」問題。
: 根據今日金管會報告內容顯示,新青安自2023年8月上路以來,截至2025年7月底已累計核

: 近13萬戶、金額逾9,900億元,七成以上借款人為40歲以下青壯年族群,顯示政策確實協

: 部分剛性需求。不過,由於公股銀行在72-2比率上逼近預警線,導致部分符合資格民眾貸

: 遭卡關,甚至出現無法順利交屋的情況。
: 金管會分析,目前新青安核貸情形,截至2025年7月31日,共核貸12萬9,464 戶,金額約
9,
: 994 億元,年齡分布為39歲以下佔 73%、40–49歲佔 22%、50歲以上佔 5%。然根據銀行

: 第72-2 規範,住宅建築及企業建築放款總額 / 存款總餘額及金融債券   30%,目前,現
: 況本國銀行平均為26.04%,餘額 23,376 億元;公股銀行平均27.61%,餘額 6,005 億元

: 合庫銀行最高28.38%;樂天銀行最低9.46%。
: 金管會提到,房貸逾放比率低(在所有授信產品中最低),但銀行仍考量房市前景與72-2

: 力,核貸意願降低,公股銀行因配合政策辦理自用住宅貸款,72-2 比率偏高,甚至接近

: 部預警值(28.5%),因此影響到自住及首購需求,形成「房貸荒」。
: 為解決此狀況,行政院會今日將拍板,自2025年9月1日起,銀行辦理新青安貸款之撥款案

: ,不計入銀行法第72條之2限額,以確保銀行信用資源可用於無自用住宅青年之購屋貸款

: 此項調整將大幅擴大新青安貸款量能,縮短民眾等待時間,避免因銀行額度受限導致的「

: 不出」問題。財政部將責成公股銀行落實授信「5P原則」,並強化防範投資客炒房、人頭

: 申貸等管控機制,確保資源真正用於自住購屋。
: 在配套措施部分,金管會強調,銀行不得要求借款人購買房貸壽險商品作為搭售條件,也

: 得在貸款過程中進行不當推銷,避免增加民眾負擔。此外,民眾若在貸款過程中遇到爭議

: 可透過銀行公會或金管會專線,以及各銀行總行申訴窗口提出申訴,相關資訊已公開於銀

: 公會網站。
: 心得/評論:
: 水龍頭真的要開了!最近看好多新聞都在說沒辦法貸款,讓真的想買的人也買不了,結果

: 多久就放寬了,在台灣炒房無敵了吧(?

這次根本沒放多少水
純粹宣勢大於實際作用而已
很多板友講過的我就不複述了

問題最大就是要取消那個白痴的35%集中度
這條不拿掉放寬什麼都沒用

還有要開始降準跟降息了
這個美國早就在做
降息可以看情況但降準就是一定要做
不降低準備率銀行根本沒多餘的錢可以運用

結論沒做到取消35%集中度跟降低準備率
都是白講的騙騙不懂的

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※ 作者: icemaydays 2025-09-05 09:14:21
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