看板 Stock作者 troy30408 (南宮洛)標題 [新聞] 華固減量經營 明年不推案 控制供給量有助時間 Sun Sep 14 09:58:44 2025
原文標題：華固減量經營 明年不推案 控制供給量有助市場穩定
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發布時間：2025/09/12 00:04:43
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記者署名：朱曼寧
※原文無記載者得留空
原文內容：
指標建商明年不推案，又一家。房市冷淡近一年，華固（2548）宣布，明年將不推案，維
持減量經營的模式。而這也是繼長虹後，又一家品牌建商決定2026年不推新案。
華固指出，去年919央行祭出選擇性信用管制、銀行房貸排隊等狀況，皆影響房市買氣，
儘管近期官方鬆綁新青安放款、換屋族期限等措施，但政策針對第二戶貸款等仍有緊箍咒
。另外，也考量台灣房市景氣明年恐仍不振，該公司決定維持減量經營模式，因此明年暫
定不推案。
華固指出，所幸建築業界普遍都有「大環境不佳」的共識，也都開始減量經營，控制供給
下，整體市場或可以相對穩定一些。
根據華固原來的規劃，2026年將要推三案，其中，一案總銷54億元的「華固譽誠案」，預
計改成今年第4季推出。華固指出，若以區域來看，目前仍以雙北市最為穩定，像「華固
譽誠」案是公司首度插旗新北央北的合建案，由於地段位置佳，目前接到不少組電話預約
。
今年以來房市買氣差，原因除了央行打炒房外，川普關稅政策也影響到部分資產族群的購
屋意願，不論是中古屋、預售屋成交量皆大幅減少，加上買方期待房價能大幅下跌，整個
房市觀望氣氛濃厚。
在面對市況轉冷的情況下，不少建商對未來景氣也「保守看待」，甚至選擇延後推案。指
標建商中，長虹是近期開「明年不推案」第一槍的業者，進一步說，明年長虹僅會有商辦
案，住宅案就暫緩。
除了不推案外，此前已經有建商宣布暫緩購地計畫，有獵地王之稱的興富發去年就宣布暫
緩購地，僅會考量都更合建案。長虹在股東會上也表示，因經濟局勢不明、房市不景氣、
地價未降，且在手土地庫存足夠，也暫緩購地。亞昕稍早9月初也表示，在地價難降下，
決定暫緩購地。
業界指出，近年政府為了抑制房價，祭出不少房市管制措施，但其實是抓錯方向。業界指
，房價上漲與通膨、房屋造價、土地價格等成本高升有關，除了部分因科技設廠題材而「
炒過頭」的地區外，價格真正下修的區域甚少。但消費者仍在觀望，因此導致市場急凍。
建商坦言，目前多數個案銷售期都拉長不少，現階段推案常常是「有來人、無成交」，而
這也會造成銷售成本增加，因此不少同業都傾向減少推案或延後推案。
心得/評論：
華固繼長虹後宣布明年將不推案
建築業界普遍都有大環境不佳的共識並開始減量經營
量縮的話價格應該會回穩?
各位投資人怎麼看呢?
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※ 作者: troy30408 2025-09-14 09:58:44
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推 iifz32: 供給減少 還是噴
不管怎樣就是噴1F 09/14 10:01
→ HNCB2880: 央北的如果開一坪90幾的話 感覺競爭力也不一定高
榮工廠那塊延後 不然蓋7+4的量體還蠻大的3F 09/14 10:02
推 iifz32: 華固台中三大案就百億以上 夠吃幾年了6F 09/14 10:12
推 zhi5566: 不開案 資金拿去買GG GG養員工還有一堆企業7F 09/14 10:19
推 poeoe: 合理吧 現在這種向下的市況8F 09/14 10:19
→ zhi5566: 政府這麼用力打房 選票掉光光 歷史一直重演
大概明年就會有一些變形利多推出衝買氣 打房沒票啊9F 09/14 10:20
推 DHPdotD: 結果沒人要蓋，一堆人期待房價崩盤，嗯12F 09/14 10:34
推 wei9898: 房市好，經濟就會好，賴桑2026要努力啊13F 09/14 10:35
推 poeoe: 沒人要蓋就是預期難賺啊 長虹華固都表態了 投資客要哭了15F 09/14 10:38
推 g0t24568: 華固北投商辦總銷也100多億 夠了吧19F 09/14 10:50
推 klwei: 白癡政府打房打到被大建商鎖籌碼了
中小建商死一片，新房供需失衡只能噴了20F 09/14 10:51
推 jay0117: 臺灣建商怎麼輸 本夠粗 停幾年不賣看誰比較急22F 09/14 10:58
推 kkchen: 投資客買房如果沒有預期的漲價.還會買嗎??23F 09/14 10:58
→ jay0117: 政府不打房 房價再噴50% 爆掉更慘 政府不會傻到殺雞取卵
股市漲成這樣 還買不起房就是自己問題了24F 09/14 10:59
推 wyytw: 問題是房價沒降啊29F 09/14 11:55
推 guky: 房價這麼貴，除了年薪三百萬起的電子新貴，普通人哪裡買的起31F 09/14 11:57
→ pttstock: 房價全台大接力 看誰拿到最後一棒33F 09/14 12:23
推 goodevening: 市況不好寶佳還是一直買地，反正蓋完都三年後了，搞不好到時候市況又反轉34F 09/14 12:25
→ Atwo: 明年不噴了36F 09/14 12:35
推 motan: 連豪宅品牌都不推案了，房市真的慘37F 09/14 12:44
→ aloness: 建築貸款鎖死，舊的慢慢賣就好，不急著開新案
建商營利的模式是建一開二，建二開四，建四開八，這樣一路靠土建融擴張現金流去沖銷在途建案貸款，不給擴張借貸那就沒戲40F 09/14 13:44
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