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作者 DDDDRR (中壢樹屋)
標題 [新聞] 水龍頭開了水不夠？新青安豁免天條、傳央
時間 Mon Sep 15 11:19:30 2025



原文標題：水龍頭開了水不夠？新青安豁免天條、傳央行再鬆手「計算放款集中度」

※請勿刪減原文標題

原文連結：
https://money.udn.com/money/story/5613/9005352
水龍頭開了水不夠？新青安豁免天條、傳央行再鬆手「計算放款集中度」 | 金融脈動 | 金融 | 經濟日報 金管會日前宣布將八大公股行庫承辦的新版青年安心成家房貸（新青安），排除在有不動產房貸天條之稱的銀行法72-2條適用之外，... ...

 

※網址超過一行過長請用縮網址工具

發布時間：2025/09/15 09:50:26

※請以原文網頁/報紙之發布時間為準

記者署名：經濟日報 記者夏淑賢／台北即時報導

※原文無記載者得留空

原文內容：金管會日前宣布將八大公股行庫承辦的新版青年安心成家房貸（新青安），排除在有不動產房貸天條之稱的銀行法72-2條適用之外，為房貸水龍頭開大一點，金融圈盛傳央行可望豁免新青安免計入放款集中度，水龍頭才有效開大，本周四央行理監事會有關房市管制央行決策，是否為房市與營建股再打強心針，市場高度關注。

房貸荒、房貸戶排隊等待撥款時間長達半年之久，大幅影響民眾購屋、交屋與資金安排等，行政院長卓榮泰感受民怨宣示針對首購、新青安等房貸水龍頭要開大一點，之後金管會即拍板八大公股行庫承辦的新青安，9月起排除適用銀行法72-2條，也就是不動產相關放款不得超過存款與發債總額的30%，新青安放款可免計入，此舉讓相關水位多在28%警戒線附近的八大行庫，可以放鬆承作新青安，以紓解持續排隊等待撥款的吃緊狀態。

不過，不適用銀行法天條對公股行庫承作新青安雖多少有幫助，但其實央行控管不動產放款集中度，也掐住公股行庫脖子，讓公股行庫承作新青安放款步步為營，水龍頭開大效果有限。也因此金融圈盛傳央行控管放款集中度，也可能響應卓揆開大水龍頭方針，予以豁免計入。

央行本周四將召開第3季理監事會議，金融圈盛傳在金管會開大水龍頭之後，央行屆時對房市信用管制措施也可能有所調整，除了日前央行已針對換屋族切結換屋過渡期賣掉舊屋一年為期，延長至18個月，金融圈傳出央行也可能對新青安鬆綁，豁免新青安計入不動產放款集中度計算，但央行迄今對此未鬆口，市場屏息等待本周四央行理監事會揭曉答案。

法人分析，新青安相關的鬆綁或者豁免等政策變化，對於推案量以首購產品、相對低總價物件為主力的建商，將可望率先受惠，包括推案量大的大型建商，以及中南部建物總價相對低、約一、兩千萬元內為多的建商，都可望受惠新青安鬆綁。但仍須關注央行週四理監事會有關房地產管制措施最終調整結果的變數。



心得/評論：
又有消息指出
放款集中度央行要放寬
新青安不佔額度
這樣無疑是大開水龍頭
不過要等919才會知道真實性
消息一出來代銷龍頭海悅明顯是大V
愛山林二哥也是持續走強
※必需填寫滿30正體中文字，無意義者板規處分
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※ 作者: DDDDRR 2025-09-15 11:19:30
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[新聞] 水龍頭開了水不夠？新青安豁免天條、傳央行再鬆手「計算放款集中度」
09-15 11:19 DDDDRR
Re: [新聞] 水龍頭開了水不夠？新青安豁免天條、傳央
09-15 14:31 wasabi84
推 sova0809: 這個空間就出來了1F 09/15 11:20
噓 repast: 黨又要炒房囉 炒到絕子絕孫喔2F 09/15 11:20
推 Skydier: 抓穩囉3F 09/15 11:21
→ fluffyradish: 腦空被放生QQ4F 09/15 11:22
推 sspider0829: 沒事 別放款 等清德被教訓就來教訓阿龍了5F 09/15 11:22
推 alwaysalone: 開水龍頭不夠，那直接把水龍頭拆掉就好啦，計畫通~6F 09/15 11:23
推 lyxiang: 之前大家討論的bug解決了，可以安心放水啦7F 09/15 11:24
推 benen: 噴了，要噴了8F 09/15 11:24
→ Leo4891: 讓房價回落就買得起房了  用新青安撐在那裡有啥好處9F 09/15 11:26
噓 beatles12: 鬆你妹 怎不把水庫直接洩洪?11F 09/15 11:26
推 alwaysalone: 之前護航說沒要炒房的真的笑死，阿現在要怎麼護怎麼不再出來講講，嘻嘻12F 09/15 11:27
→ jean9898: 炒房黨去死14F 09/15 11:27
推 xdbx: 這個開下去不得了  海悅噴回40015F 09/15 11:28
→ Leo4891: 川普快宣布移民和工作護照政策  把台灣科技人才吸走  讓這些炒房仔套山頂16F 09/15 11:28
推 agvnol: 明年重要的智力測驗要來了！為了掌權大成功，炒起來！18F 09/15 11:29
推 jim70142: 不限戶數、可貸9成5、寬限期5年起跳，開一開，要死一起死20F 09/15 11:29
推 lu3yao: 哈 法規擋到財路了 趕快解決這條法規22F 09/15 11:31
→ EDhsiao: 水龍頭打開水不夠，不會從地下壓水出來嗎23F 09/15 11:31
噓 YOYOISGOOD: 反正房子要買好了 沒差24F 09/15 11:33
推 CAFEHu: 建商：沒現金流很不方便25F 09/15 11:33
→ YOYOISGOOD: *早買好了26F 09/15 11:33
噓 davidaustin: 傳27F 09/15 11:34
→ CAFEHu: 滿手營建股仔：等發車
散戶大軍：營建股Q4大機會！快上車！！28F 09/15 11:35
→ fatb: 送分題啊30F 09/15 11:37
噓 ck326: 淫賤一直放消息也沒救了，笑死31F 09/15 11:38
推 bcismylove: 來 繼續炒32F 09/15 11:38
推 CAFEHu: 超貸蛙：未來你只會後悔當初營建買的不夠多33F 09/15 11:38
推 hirorei: 上個月剛考過   送分題34F 09/15 11:39
推 westmoney: 哈，就說這政府一定會繼續拉升房價，爽啦~~35F 09/15 11:39
推 libramog: 這樣不需要立法院了吧 各部門自己立法就好36F 09/15 11:39
→ zesonpso: 這水龍頭怎麼開都不夠 預售屋出籠數太龐大了37F 09/15 11:39
→ CAFEHu: 送分題（X
無條件保送（O38F 09/15 11:40
推 rancilio: 果然建商才是國家的主人40F 09/15 11:40
推 jht: 炒營建？41F 09/15 11:40
→ Hina: 為什要拉房 因為其他產業快撐不住了42F 09/15 11:40
推 chimouse: 再不施壓解禁 明年綠營縣市長不用選了啦43F 09/15 11:40
推 vovovolibear: 遠雄興富發沒有反應是怎麼了？44F 09/15 11:40
→ Hina: 所以快把這邊往上拉45F 09/15 11:41
噓 IsYou: 為何金管會可以跳過立法院直接排除法規？46F 09/15 11:41
推 wed1979: 給一般人貸款，排擠中小建商+危老重建，反正倒的時候一起死47F 09/15 11:41
推 house911: 鬼之島 症腐 連法律都不想遵守就對了 ?49F 09/15 11:41
→ chimouse: 原本穩定向上就很好了 搞到大爆噴後又急煞50F 09/15 11:41
→ CAFEHu: 營建仔：沒時間解釋了，快上車！51F 09/15 11:41
推 xdbx: 營建太多支了  大戶會先拉指標股或好拉的52F 09/15 11:42
推 Muilie: 炒房爽！53F 09/15 11:42
推 guardangle: 傳54F 09/15 11:42
→ chimouse: 綠營只適合當在野黨 執政能力差到爆 只會滾動修正滾動修正白話文就是邊做邊改 船到橋頭自然直55F 09/15 11:43
推 dongforever: 沒有開水龍頭，哪有政治獻金可以拿57F 09/15 11:43
推 s7133jeremy: 火車頭動起來動起來58F 09/15 11:44
推 s155260: 要選舉了 金主不能得罪59F 09/15 11:44
→ chimouse: 金主沒錢賺 百姓也虧錢 真的不要搞到人緣那麼差60F 09/15 11:44
推 CAFEHu: 菁英散戶：已在車上，等發車61F 09/15 11:45
→ b0364864: 今天吃了兩顆燈 紅綠都有 碼的62F 09/15 11:46
推 Shinn826: 改公式來囉63F 09/15 11:47
推 hotdogmc: 炒房黨真的厲害64F 09/15 11:47
→ pziix: 找替死鬼 抓交替65F 09/15 11:48
推 CAFEHu: 呆股學霸：連保送都不會做，那沒救了66F 09/15 11:48
→ pttstock: 理事都是我們的人 誰能跟我鬥!67F 09/15 11:49
→ nekomo: 992348 看看5508..68F 09/15 11:49
→ moon1991: 笑死，誰說台灣不會有金融風暴69F 09/15 11:50
推 mashcool: 請工作人員開啟最大水龍頭！70F 09/15 11:50
推 mack860120: 繼續炒 泡泡越來越大了71F 09/15 11:50
推 fhill12: 直接不限貸款金額/不限戶數吧～72F 09/15 11:51
推 CAFEHu: 炒股蛙：白送錢的營建來囉73F 09/15 11:51
推 cdcardabc: 繼續炒房ㄎㄎ74F 09/15 11:51
推 joe0934: 水喔。繼續炒房繼續炒股75F 09/15 11:52
推 longlongyi: 歐印營建==懂的就懂76F 09/15 11:52
推 snoopyoh1224: 這才是都我們的人77F 09/15 11:52
噓 pru5566: 這國家的總統是建商嗎78F 09/15 11:52
噓 robinnibor: 炒房政府79F 09/15 11:52
→ CAFEHu: 跟風仔：打不贏就加入，賺錢就是這麼簡單80F 09/15 11:53
→ Dhack5321: 先不論政治 營建股隔日沖一波81F 09/15 11:53
→ tamynumber1: 政府又帶頭炒房82F 09/15 11:53
推 sid3: 房價不能跌83F 09/15 11:53
→ ethan0419: 急了84F 09/15 11:54
→ rbelldandy: 唉唷知道做太濫再騙票囉85F 09/15 11:54
推 woker: 那乾脆不要72-2啥都例外86F 09/15 11:54
推 ggking3030: 炒房黨87F 09/15 11:55
推 j891004: 泡泡要加速了好刺激88F 09/15 11:56
噓 BlueBird5566: 不要懷疑炒房的決心89F 09/15 11:56
推 aimgel: 好爽喔 買股買房要怎麼輸 軋死空手90F 09/15 11:57
推 stanleyiane: 太早了吧 明年沒利多腫模辦91F 09/15 11:57
→ ethan0419: 金主要出貨了 該不會真的要打了?92F 09/15 11:58
推 Kelite: 大炒房 大成功93F 09/15 11:59
→ Dia149: 不過10月了成交超爛欸94F 09/15 12:01
推 Kelite: 沒辦法 2026選舉快到了 政治獻金前幾名的是什麼行業大家都知道 不能惹金主把拔不開心95F 09/15 12:01
推 ShackMama: 愛山林上禮拜不是一根向下這樣也算走強喔97F 09/15 12:02
推 hunteryoyoyo: 真假，經濟最好，股市創高，人人應該都現金買房了吧98F 09/15 12:02
推 A0908: 太棒了，台灣出生人口已經快要不到十萬人了，每人出生就可以分到1.5間房子！繼續炒下去，我想看人類史上最低的出生率99F 09/15 12:03
→ f80242: 炒房囉 還可以吹噓青年福利353F 09/15 17:36
推 facefear: QQ 房價354F 09/15 17:38
推 darkangel119: 35龍:是怎樣 放消息逼我逆355F 09/15 17:48
→ mild7no1: 黨：好，下令借錢可以不用還356F 09/15 18:25
推 godchoice: 魯空仔又生氣了？357F 09/15 18:34

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