回看板
Disp BBS
看板 Stock
作者 keel90135 (尼可)
標題 [新聞] 今年3建商破產倒閉 建商公會嘆：營造廠
時間 Fri Sep 19 15:40:43 2025


原文標題：

今年3建商破產倒閉 建商公會嘆：營造廠恐倒閉潮

原文連結：

https://news.ebc.net.tw/news/business/512603
今年3建商破產倒閉 建商公會嘆：營造廠恐倒閉潮｜東森新聞
[圖]
台灣房市自從央行開始打房後，進入前所未見的寒冬，今年更有不少中小建商相繼倒閉。對此，台北市不動產開發公會理事長陳勝宏警告，再這樣下去恐引發營造廠倒閉潮。 ...

 

發布時間：

2025-09-18

記者署名：

李羿璇

原文內容：

台灣房市自從央行開始打房後，進入前所未見的寒冬，今年更有不少中小建商相繼倒閉。
對此，台北市不動產開發公會理事長陳勝宏警告，再這樣下去恐引發營造廠倒閉潮。

今年已有台南慶群開發、花蓮太極建設、嘉義鉅泓建設等中小建商相繼倒閉，桃園營造廠
高田營造也傳出停工，震撼房地產界。根據《經濟日報》報導，台北市不動產開發公會理
事長陳勝宏警告，若市場持續交屋貸款不順，恐引發營造廠倒閉潮，整條產業鏈受波及。

陳勝宏指出，央行第七波不動產信用管制實施近一年，確實抑制了投機炒作，但也重創自
住與換屋族，房市成交量腰斬，市場幾乎停滯。他直言：「若第七波管制持續溯及既往，
市場恐難解凍。央行救市若慢半拍，等到經濟快速下滑再來補救，就太遲了！」


陳勝宏呼籲，央行應在第3季理監事會上針對第七波管制進行「不溯及既往」調整，減輕
承購戶及建商壓力，否則隨第四季「15萬戶交屋潮」全面爆發，若貸款問題未改善，恐掀
起更大規模的倒閉潮，產業鏈全面受衝擊。


事實上，此次管制被業界形容為史上最嚴「金龍海嘯」，帶來購屋十大痛點，包括貸款成
數被大砍、銀行審核刁難、利息調高、申貸排隊時間拉長、建商融資困難、交屋期拉長兩
倍、都更案融資遭限縮、小建商停工停業等。特別是預售屋承購戶最為辛苦，許多人在交
屋時貸款成數瞬間從7成降到3成，資金缺口大，若補不上差額只得解約，2025年上半年違
約件數已逾1300件、達去年全年7成。


為舒緩市場壓力，行政院已宣布新青安房貸排除72條之2上限，並將換屋族出售舊屋期限
從一年延長至18個月。央行也隨即宣布同步鬆綁，不過銀行主管坦言，這些措施主要在解
決貸款行政問題與資源排擠，目標是保障首購與換屋族取得信貸資源，而非全面救市。


心得/評論：

建商倒閉潮要來了

營建股全面崩跌

永信建直接亮燈

長虹 興富發 京城 達麗全崩

不降息不降準

中韓日都演過的房地產崩盤

終於輪到台灣了嗎?

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.53.35 (臺灣)
※ 作者: keel90135 2025-09-19 15:40:43
※ 文章代碼(AID): #1epGZzRh (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1758267645.A.6EB.html
※ 同主題文章:
[新聞] 今年3建商破產倒閉 建商公會嘆：營造廠恐倒閉潮
09-19 15:40 keel90135
Re: [新聞] 今年3建商破產倒閉 建商公會嘆：營造廠恐倒閉潮
09-19 16:07 win8719
推 HNCB2880: 倒一倒也好啊 垃圾建商1F 09/19 15:41
→ NTUST: 才三家 沒倒有營建代銷下市都不嚴重好嗎2F 09/19 15:41
推 LA24: 開始情勒逆3F 09/19 15:41
→ fatb: 這只是剛開始4F 09/19 15:42
噓 georgehsu119: 爽5F 09/19 15:42
→ kivan00: 尊重市場機制啊 哪來那麼多要買房子的6F 09/19 15:42
推 TIPPK: 都是小的倒，大or有關係你還是能找到低利借款方式7F 09/19 15:42
→ HNCB2880: 房蟲開心 房價又要漲了8F 09/19 15:43
推 Fezico: 就問有沒有肉粽開始掉下來就好，之前不是說滿手現金沒在怕9F 09/19 15:43
→ pttstock: 假的11F 09/19 15:43
→ TIPPK: 小的是慘到底下的人，跑去跟大公司的借錢給自己公司。賺沒多少錢，存的跟朋友的錢還被捲進去12F 09/19 15:43
推 Juniorlin02: 笑死，前陣子不是炒作拉好幾根漲停?14F 09/19 15:44
推 garyway: 劣質的公司都倒一倒吧～～～15F 09/19 15:45
推 TIPPK: 對大公司是好處，一些土地會更容易收購16F 09/19 15:47
推 qwerapple: 沒實力的公司一律建議倒閉17F 09/19 15:49
噓 wind93: 那房價就不要一直炒 穩穩當當賺錢很難？18F 09/19 15:49
推 csgowen: 換個名字而已啦19F 09/19 15:49
推 good10740: 投信亂炒營建 倒楣囉20F 09/19 15:50
推 Kururu8079: 活該21F 09/19 15:50
噓 LOOKHAO: 房價根本沒動靜22F 09/19 15:51
推 shin0924: 換名？23F 09/19 15:52
推 s8900117: 快倒24F 09/19 15:53
推 szshiauguei: 才倒3家，倒30家再說25F 09/19 15:54
→ djbell: 然後房價繼續漲26F 09/19 15:54
→ szshiauguei: 台灣建商這麼多，只倒3家，就該該叫27F 09/19 15:55
推 xinWu: 好唷 快倒吧28F 09/19 15:55
推 azrael1011: 趕快倒 鯨落才能讓我搶案子29F 09/19 15:55
→ p580ir190: 不要炒房炒那麼高，就不會資金不順了啊，賣不出去，怎不降價賣30F 09/19 15:56
推 ntr203: 才3喔？以前不是蓋好就倒閉嗎？32F 09/19 15:57
推 Solyo: 大建商體質好但也好過不到哪去33F 09/19 15:57
推 s7598261: 人越來越少繼續蓋繼續炒34F 09/19 15:58
→ mccloud: 房價歷史高點  是崩三小？ 建商別再亂放消息了35F 09/19 15:59
推 kill0934: 大家都看衰那我就放心了36F 09/19 16:01
→ Kobe5210: 等宣稱沒有對手的那一家出來哭喊求救才是底部37F 09/19 16:02
推 michael0323: 但房價還是好貴買不起捏QQ38F 09/19 16:02
推 chungj: 是要降價沒39F 09/19 16:02
→ aloness: 營造又沒設備廠房，把債務處理掉又可以重新再來40F 09/19 16:02
噓 skyringcha: 今年撈得比較少好可憐喔41F 09/19 16:02
→ Nick0907: 大的繼續爽 小的倒了誰理你啊42F 09/19 16:03
→ ifay: 沒錢跟人家出來開什麼營造廠43F 09/19 16:03
→ pnsboy: 賺十年 一年就倒？44F 09/19 16:04
推 j32072: 倒閉潮=供給<需求=房價噴45F 09/19 16:05
推 kingofsdtw: 換名字啦46F 09/19 16:05
噓 Fuji: 房價沒腰斬說什麼寒冬，連肩斬都沒有47F 09/19 16:05
推 Cger: 建商在台灣很爽了吧，不然去對岸啊48F 09/19 16:06
推 almanch: 3家就在叫? 建商很重要嗎?49F 09/19 16:07
推 kpa788691: 房價居高不下50F 09/19 16:07
推 stepnight: 營造倒也是換名字而已，怎麼可能賠自己==51F 09/19 16:07
噓 ChanHoPark: 哪一家上市櫃倒了嗎? 沒有嘛52F 09/19 16:08
推 sarevork: 整天放房價高現在哭三小建商島 多島點53F 09/19 16:08
噓 david9066011: 你們又不是多重要的產業 倒幾家是會怎樣 還不是換個名字 換個人頭繼續54F 09/19 16:09
推 joeboy: 賺多少不敢說，笑死56F 09/19 16:09
→ holdmyass: 我家巷口收三家超商是不是也要上新聞？57F 09/19 16:11
推 WaitingTime: 騙58F 09/19 16:12
推 allancool500: 真的倒閉潮我看推文裡八成的人也都失業了59F 09/19 16:13
推 OrangePest: 有業界內的朋友就知道 現在北部光是營造費用一坪就要20幾萬了 這還不算買土地的費用和廣告費 新成屋再降價就幾乎沒有獲利空間了 而且沒人會想買會跌價跌房子 你降價反而更難賣 想期待降價就只能去期待中古屋了60F 09/19 16:13
推 traz04067: 倒一倒也好蛋糕分出來65F 09/19 16:13
推 jet80088: 沒聽過，還有嗎66F 09/19 16:15
→ omanorboyo: 小的倒光 大的更爽67F 09/19 16:15
噓 dan540760: 房子都沒跌在那製造恐慌68F 09/19 16:16
→ omanorboyo: 一個菜市場 三家收攤 很嚴重嗎69F 09/19 16:16
→ mopigou: 恐，就是不會70F 09/19 16:16
→ s81048112: 講小的倒 然後說大的危險?71F 09/19 16:17
噓 ef88041811: 當初賺爆的時候怎麼沒出來叫個幾句？72F 09/19 16:18
推 Muilie: 所以北部才會一坪賣50萬起跳啊，不要被業內朋友話術了好嗎73F 09/19 16:19
推 gin666: 趕快倒一倒 人口沒這麼多房子一大堆又貴 炒房炒爽沒75F 09/19 16:19
→ Fezico: 光是有人覺得這產業倒閉潮開始會有八成人失業不就代表現在金融秩序不正常...77F 09/19 16:20
→ bldctw: 剩3家再來嘴79F 09/19 16:22
→ Cjwinds: 空屋數這麼高 房價也那麼高80F 09/19 16:22
推 billkira: 就那幾間槓桿爆掉而已 搞得好像什麼危機81F 09/19 16:22
→ CAFEHu: 建商：穢土轉生懂不懂？82F 09/19 16:24
推 nocash: 換個招牌就復活啦83F 09/19 16:25
噓 damper: 鄉林每年在中國虧10億都活得好好的，不要一直叫好嗎84F 09/19 16:26
推 loveyourself: 賺那麼多年怎麼倒86F 09/19 16:26
→ CAFEHu: 建商倒3家（X
重新開3家（O87F 09/19 16:26
噓 sonyvaio: 蛤？才三間？300間再來說89F 09/19 16:26
→ FatFatQQ: 成本高都馬政府在搞90F 09/19 16:26
推 fafcfh: 央行都讓炒房新青安無限貸了，還會倒，誰的問題？91F 09/19 16:27
推 yianhua: 沒上市的公司公司每年作帳應該都是賠錢貨損益兩平92F 09/19 16:27
→ CAFEHu: 建商：呆丸玩法了解一下93F 09/19 16:27
噓 edison901: 降價了嗎？車都降了94F 09/19 16:29
→ CAFEHu: 老股蛙：這種新聞都放給OO看的，誰信誰傻95F 09/19 16:29
推 leftwalk: 還不降?96F 09/19 16:31
推 tseapau85: 倒才好啊就不用保固了讚讚97F 09/19 16:33
推 kido183: 等大的倒了再報好嗎98F 09/19 16:40
推 alex90236: 喔 是喔 真的假的99F 09/19 16:40
推 jeffsu: 這新聞就是讓空空自嗨而已 有研究的會不知道這些不算大建商嗎==
等發哥 寶咔咔倒閉再發新聞好嗎....100F 09/19 16:41
→ yan08572002: 房價又沒跌，不知道空空在自爽什麼103F 09/19 16:43
噓 minagoroshi: 倒光最好104F 09/19 16:43
→ alex00089: 倒閉是日常吧105F 09/19 16:44
噓 wiki67la: 還不夠多，麻煩下市，台灣不需要營建106F 09/19 16:45
推 triphop: 賺多少了107F 09/19 16:45
推 DAEVA: 救救日勝生108F 09/19 16:47
推 start0917: 又沒大家的109F 09/19 16:50
噓 a8932325566: 建商不倒台灣不會好110F 09/19 16:52
推 wsx26997785: 利率才1.7%就要倒  那美國4%、歐加澳日2%不就跳樓?111F 09/19 16:53
→ FatFatQQ: 魯多去房版柵欄生氣吧 幹嘛來股板 氣噗噗 賺不到錢很氣誒112F 09/19 16:53
噓 victorytim: 沒競爭力倒一倒剛好114F 09/19 16:54
推 c24253994: 島啦 哪年不島？115F 09/19 16:55
推 wsx26997785: 2022年人家1碼1碼狂升  台灣只升半碼  夠幸福了吧還渴求降息 降老木啦 22年外國地產寒冬 台灣春天耶116F 09/19 16:55
噓 freeman1217: 嘻嘻包牌包起來118F 09/19 16:57
→ wsx26997785: 賺多久了 現在都炒高價格  還吵不大量放水及印鈔?119F 09/19 16:57
推 Kydland: 每年都馬有做營造工程的倒掉（當然包含假倒的那種） 又不是什麼稀奇的事120F 09/19 16:57
推 gowang19: 笑死 才一年就受不了122F 09/19 16:58
推 wolver: 才3間真他媽的少,至少得倒30間比較合理123F 09/19 17:01
推 waeting: 寶豐昌倒了再跟我說124F 09/19 17:03
→ tabrisPTT: 景氣好的時候都有小建商跑路了…125F 09/19 17:03
推 KaedeFuyou: 倒哪些聽都沒聽過的是有什麼影響126F 09/19 17:03
噓 a03520: 三家沒聽過的小建商就倒閉潮喔127F 09/19 17:06
推 reese0326: 興富發倒了再來擔心128F 09/19 17:07
推 sumo: 爛建商也只會蓋破房 倒一倒最好129F 09/19 17:07
推 fantasyscure: 房東：林北鑽石地段一個月月租300萬 少一毛都不行130F 09/19 17:15
→ tmdl: 慘了  營造三雄131F 09/19 17:20
噓 Somebody99: 垃圾 誰不知道建商蓋完就倒閉是為了不要保固132F 09/19 17:20
推 tio2catalyst: 建商破產房價還是不會跌的133F 09/19 17:20
→ pili0830: 好啦，換過名字再重新登記就好了134F 09/19 17:23
推 repast: 廢物快倒一倒哈哈哈135F 09/19 17:26
噓 fzrpower: 不打房，以後沒有未來136F 09/19 17:27
推 NTUKarbe: 賣不掉加價賣 哪有差137F 09/19 17:32
推 JacqueJones: 加價賣就不會倒了，真的是學不會。138F 09/19 17:36
噓 Dean997: 想騙誰啊！換個名字繼續賺啦139F 09/19 17:37
噓 crazy81709: 多頭十年死魚盤一年是多慘140F 09/19 17:43
噓 agow: 是要蓋多少？141F 09/19 17:50
推 jerrykyo: 加價賣就不會倒了142F 09/19 17:53
→ ChoiceLife: 雜質143F 09/19 17:53
推 huabandd: 還早還早144F 09/19 17:56
噓 keigo800004: 自然法則，大則恆大，小則淘汰。145F 09/19 18:00
推 buddhawu: 建商倒閉救救生育率吧！146F 09/19 18:13
推 denny2000: 無病呻吟..馬的147F 09/19 18:16
噓 FG355077: 降價賣啊148F 09/19 18:43
→ vanii40: 爽149F 09/19 18:52
推 kimula01: 讓一些蓋了還會漏水的垃圾倒閉也好啦150F 09/19 18:56
推 bypetty: 倒三家 那多了幾家？151F 09/19 18:58
→ searchroy: 賺飽了退休吧！說倒閉賣慘？152F 09/19 18:59
推 Xenogamer: 以前賺到翻掉都不講153F 09/19 19:01
→ aewul: 很多借殼公司蓋好就收，倒了沒差154F 09/19 19:13
推 kidd085: 快倒155F 09/19 19:19
推 nikoyaka9527: 房價都還沒跌吧156F 09/19 19:22
→ dharma123: 報應157F 09/19 19:28
→ raxsc: 房價都沒跌 怎麼就撐不住了158F 09/19 19:37

--
作者 keel90135 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄