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看板 Stock
作者 bmw606042001 (多空雙buff)
標題 [請益] 真的有人敢壓房子進場嗎 還是說說而已
時間 Sun Sep 21 14:45:07 2025

狀況是這樣的
前幾年買的房貸剩一千多萬
目前可動用資產也差不多一千多萬
可以直接還光
不過還光就得從股市休學了(要再入學至少兩年後
雖然大部分的人都跟我說利率這麼低慢慢還就好
但這半年來我越來越不安分 身體很老實

還是希望能先還掉無債一身輕
想說反正等大盤跌30%
再拿房子壓錢出來就好
下跌30%回到原位是漲50%
2000萬的50%也不少

不過因為沒有實際體驗過
不知真的遇到大跌30%會不會其實不敢壓房子
有經驗的前輩可以分享這種心境嗎
如果壓不下去房貸還真的慢慢還就好

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.147.105 (臺灣)
※ 作者: bmw606042001 2025-09-21 14:45:07
※ 文章代碼(AID): #1epvxrKf (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1758437109.A.529.html
噓 edison901: 這裏都是質押3層也就是3000萬都是借的在拼1F 09/21 14:46
推 kiwi3741722: 有 我姑姑同事兩夫妻最近又房屋增貸400萬進去台中銀了 供參2F 09/21 14:46
推 guk: 這邊只會1億到10億。千萬的不太會4F 09/21 14:47
→ keel90135: 你現在會想還光 那跌的時候怎麼可能會敢借5F 09/21 14:49
→ pttstock: 增貸 融資 質押 開好開滿6F 09/21 14:49
推 fourkg: 這邊都億來億去的7F 09/21 14:49
→ keel90135: 而且你之前借的肯定比現在借利率還低 現在利率高多了 你這標準覺得高了要還錢 然後低點買 買低賣高
實際上是低的時候不可能敢買的8F 09/21 14:50
→ hantulee: 四月初大跌時，買進的基金到現在漲超過5成11F 09/21 14:50
→ keel90135: 你敢的話 那4月你早就增貸信貸質押了12F 09/21 14:51
推 keyofdejavu: 股版發文限制現在調成一億了13F 09/21 14:56
推 kakalin: 信貸買0050再質押買0050再質押14F 09/21 14:58
推 FireStarman: 誰敢押房子啊 怕都怕死了 如果崩盤沒地方住怎麼辦？15F 09/21 15:00
推 koumoushou: 沒什麼負擔的話可以試試17F 09/21 15:00
→ timidwei: 4月的時候一堆人押18F 09/21 15:01
→ OldGhost: 會想要無債一身輕的，說實話投資觀念就有些問題，建議你去還債實現你舒服的狀態19F 09/21 15:01
推 lasma: 想問(身體越來越不安分)的意思？21F 09/21 15:03
推 losehope: 去年曾想把兩間透天屋貸款，但利率太高而作罷！22F 09/21 15:03
→ timidwei: 我只能說GG跌停這種夢幻的機會都沒把握的話 下次不知道哪時才會看到23F 09/21 15:03
→ CAFEHu: 超貸蛙：問就是全開！貸出來！打進去！
積極仔：樂觀總比悲觀好，了不起爛命一條25F 09/21 15:04
推 ejnfu: 還好吧 這都不敢 要怎麼成為金級冒險者
重點是你現金流過得去就行27F 09/21 15:07
推 dreamdds: 航海王：？29F 09/21 15:09
→ a1277034: 往上看漲多少？風險往下多少？30F 09/21 15:12
推 syk1104: 不然你以為歐印是什麼歐印?31F 09/21 15:17
→ z7956234: 分批扣款進場，又不是一次歐印32F 09/21 15:17
推 JINGSHAN: 你的選股不錯的話，就借，不穩定的話，就看膽識了33F 09/21 15:18
推 HiuAnOP: 問就是信貸質押3層！34F 09/21 15:18
推 keyofdejavu: 版上看到的生命投資法，我覺得很可行35F 09/21 15:20
推 dpew: 若真的有人這麼做，應該天天睡不著36F 09/21 15:26
推 NLNG: 只有你還在看！ 早貸滿了質押3層我驕傲37F 09/21 15:27
推 Crushredkiss: 上面有人說到重點了 4月那波你都不敢了 之後敢?38F 09/21 15:28
推 sydbeson: 這裡的至少都一億！39F 09/21 15:28
→ Crushredkiss: 別傻了 現在的狀態才是最適合你的狀態
讓自己最舒服最睡得著的方式 才是最好的投資
股票部位一千多 房貸剩一千多 就維持這樣就好了
頂多就是薪水+信貸+房貸增貸再投入40F 09/21 15:28
推 EddieWuRJJ: 這邊回答只有All in 馬上44F 09/21 15:30
推 vux: 股票可以質押，風險比較小45F 09/21 15:31
推 comj: 你自己認知沒到，乖乖還貸款吧46F 09/21 15:32
噓 GingFreecss: 沒 一堆人都嘴砲仔 你跟他們認真你就輸了47F 09/21 15:32
推 k862479k: 這裡都在億來億去的，幾千萬怎麼玩?48F 09/21 15:33
→ luckyche: 身邊確實有幾個壓房子 過得好好的49F 09/21 15:34
噓 KY1998: 你在解放日發這個文，回應100%不一樣50F 09/21 15:35
推 Iperfection: 生命週期投資的槓桿最多只建議控制在兩倍，大致上就是借款來購買 0050 這種指數型基金。51F 09/21 15:35
噓 KingChang711: 我敢壓隔壁老王、對面老張、巷口老吳的房子，但就是不壓我本人的53F 09/21 15:37
推 prostar: 疫情信貸500 2021房子增貸400萬55F 09/21 15:38
推 lucky466: 質押就好了56F 09/21 15:41
推 lb084778: 4月你沒遇到？57F 09/21 15:45
推 RachelMcAdam: 增貸兩三百萬這種輕操作很常見吧58F 09/21 15:47
推 Delirium: 房貸慢慢還，目前不敢投的話可以先把資金找保守一點的地方放，像是純網銀的優惠活存或定存先擺，行情下來的時候才來得及進場59F 09/21 15:47
噓 HiHiCano: 現在歐印 立刻！62F 09/21 15:48
推 littlesss: 借出來買0050沒什麼問題 利息慢慢還就好63F 09/21 15:49
推 nisi0773: 你下次選大跌時再問答案會不一樣 現在是股股市天天創新高 還連續二週了64F 09/21 15:49
→ Delirium: 利息抵銷後，資金成本不會太重，還掉重借太多到時候太多變數了66F 09/21 15:49
推 saihao: 有十間壓一間怎麼了嗎？68F 09/21 15:51
推 pobby920: 有認識的人去壓了 應該發財了？69F 09/21 15:52
推 ggyy21201: 四月其實不少人押70F 09/21 15:55
推 sfking: 看來很多租屋股神沒增貸過，房子增貸買股，就算買完股票繼續崩，你每個月只要有工作還得起月付金就好了，哪會因為股價結果房子被收回沒地方住。
這就是有房子的人，開槓抄底遠比租屋股神穩的原因71F 09/21 16:00
推 CaTkinGG: 無債 但是沒流動資產根本沒有一身輕吧...75F 09/21 16:02
→ springman: 應該有吧！前幾年有同事抵押房子投入螞蟻金服。76F 09/21 16:07
推 gpee: 質押融資全職文嗎？77F 09/21 16:08
→ KCKCLIN: XD有些沒料幻想有腦真的好好笑78F 09/21 16:08
推 g007: 我雙貸耶（信貸+增貸），原本身上還有房貸。現金太多在身上會睡不著覺，要把錢全部丟進去股市才睡得好。79F 09/21 16:08
→ gpee: 去年很多房貸美債文82F 09/21 16:10
推 gkkcast: 糕83F 09/21 16:12
推 lovemost: 我就壓出去借錢出來投資了，光貸款就背了5000萬（茶）84F 09/21 16:14
推 ss70239ss: 糕丸，等雙煞看多+全職文86F 09/21 16:15
→ offstage: 小時候聽過股市大跌時有人房子也沒了，真想親眼
看到這個故事87F 09/21 16:18
→ ss70239ss: 九月初all in 時，板上還沒這種文章89F 09/21 16:18
→ SabreN: 有啊，我2022壓房子買GG，2024漲一倍賣出，等於賺了一間房90F 09/21 16:19
推 CAFEHu: 生命投資仔：直接拿命跟他拚啊！
只有出現2000泡沫威力加強版才會變沒命92F 09/21 16:19
→ SabreN: 現在去槓桿無負債，等下次崩盤沒人敢進場時再來玩94F 09/21 16:20
噓 YesNoter: 學長四月那波增貸歐應正2 他最近每天笑到歪95F 09/21 16:21
推 agvnol: 高96F 09/21 16:21
→ CAFEHu: 超貸仔：有房的貸下去硬都葛屁的話，基本上
全世界用房貸歐下去洗頭的都不會好到哪裡去
貨幣基金仔：我在等房貸生命投資仔死光進場撿屍97F 09/21 16:22
噓 bigwhiteeat: 發文提醒小精靈：淨資產是否過億(Y/N)100F 09/21 16:25
推 ss70239ss: #1ejc8Uis
http://i.imgur.com/xtODCgD.jpg101F 09/21 16:25
[標的] 大盤 多 現在 進場 馬上 - Stock板 - Disp BBS
[圖]
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pianoluke 1.發標的文未充實內文，多空理由不充實者，板規1-1-5或4-4處份 2.進退場機制若非長期投資，請輸入停損價，否則依板規1-1-6處份 3.請依格式輸入內容，未依格式者板規1-1-2砍文處份。 標
 
[圖]
→ ss70239ss: 這種推文才適合進場103F 09/21 16:26
推 Sana: 我104F 09/21 16:27
推 bbignose: ATH的時候保守一點好，你就不是槓桿開爆的那塊料105F 09/21 16:28
推 CAFEHu: 4月超貸仔：現在開歐，真不幸地獄倒楣模式
我少賺，你負趴而已，怕什麼106F 09/21 16:30
推 newstyle: 房子哪有人在還清的，都馬是欠好欠滿108F 09/21 16:31
推 Chibai5566: 傻逼很多109F 09/21 16:33
推 ProJ: 一間換三間 我話說到這110F 09/21 16:46
推 g0t24568: 有遇到認識4月槓桿全開進場...111F 09/21 16:50
推 fcuhua: 這邊講質押都是指開三層質押哦 供參考112F 09/21 16:56
推 delightboy: 自住那間還利息就好，千萬不要還本金，通膨會幫你還錢，十年前一千萬和現在一千萬不一樣大，還可以列舉扣除節稅，漲價之後再增貸，這樣就不會有頭期款卡在房子裡面的問題113F 09/21 16:59
推 fcz973: 剛增貸，空手等崩盤(x)117F 09/21 17:00
→ yunf: 早就有 但可惜的是別人有很多房子 壓個一兩棟不算什麼？118F 09/21 17:19
推 ben54302: 壓房子的超多的r……就是資產不足千萬的才要拼喔！增貸 買股 質押 買股再質押120F 09/21 17:30
推 jily: 這邊都是銀金的 銅的建議大家不熟122F 09/21 17:38
→ faultless: 在下質壓房子2.6%，錢拉出來套美債配息123F 09/21 17:53
推 EddieWuRJJ: 質押沒開三層不算質押124F 09/21 18:04
→ rammstein: 蛤？房貸要2.6?125F 09/21 18:06
推 CAFEHu: 內行蛙：內保外貸無風險套利，外銀高資產常見126F 09/21 18:27
推 kbpoop: 借23胎的一定有127F 09/21 18:34
推 kingofsdtw: 股票長期向上all in 穩贏啊128F 09/21 18:34
推 e65947: 現在借會比較貴129F 09/21 18:38
推 johngenius: 我今年增貸300 280買進去供參130F 09/21 18:43
推 neowfish: 股板都要開始討論十億到百億了，不要來亂好嗎131F 09/21 19:00
→ fluffyradish: 你在這邊跟一堆現金拿不出300的問能得到啥實質回覆呢lol132F 09/21 19:19
推 triphop: 富貴險中求134F 09/21 19:55
→ hantulee: 可能立刻撥下和審核一段時間利率不同吧135F 09/21 20:35
推 web1379: 壓房子多生一個啦.買啥股票136F 09/21 21:46
推 s844012: 良心告訴你還了吧！137F 09/21 21:58
推 bear753951: 全壓另一棟房當房東，心裡壓力不會那麼大138F 09/21 22:23
推 hice: 我同事2020從房子貸款3000萬出來all exxon,三年後賺了3000萬 寬限期到後直接全部還銀行
*all in139F 09/21 22:49
→ huabandd: 之前壓房子的四月那波都掰了吧？142F 09/21 23:06
→ hantulee: 四月才壓房子的，現在至少賺五成，等大跌才壓房子，不是壓完房子等大跌143F 09/21 23:15
→ KY1998: 4月槓桿仔被抬出場的也不少145F 09/21 23:16
推 sfking: To huabandd 是不是又一個租屋股神啦
押房子的人反而四月大跌才是最安全的
雖然股票帳面上損大多 但每個月繳得出來撐著不賣
現在早就大賺了(雖然比4月才抄底的賺得少)
你們不要整天拿股票質押.融資 這種會隨著股價斷頭的槓桿 來看待房貸好嗎? 這樣顯得你知識薄弱146F 09/21 23:17
→ Luwan: 抵押房子到底有什麼心魔? 租屋股神沒房契沒操作過不敢?152F 09/21 23:53
→ fish005: 利率低我敢啊，銀行不敢而已154F 09/22 00:06
推 gialon12: 房貸幹嘛還 顆顆 越借越多欸155F 09/22 00:07
推 CAFEHu: 槓桿仔：舊的（槓仔）不去，新的（4月）不來156F 09/22 00:31
推 as6633208: 增貸跟信貸，跟質押相比是相對安全低利率的貸款阿，只要你工作現金流穩定，這貸款很好吧157F 09/22 00:44
推 blitz: 今年3月底剛增貸500萬,到現在多賺了330萬的我路過一下哈哈159F 09/22 00:48
推 Milkomeda: 先增加你的財商吧161F 09/22 06:22

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