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作者 mikearice (小乖)
標題 [新聞] 輝達北士科總部若「胎死腹中」…解約金
時間 Sat Oct  4 07:10:06 2025


原文標題:

輝達北士科總部若「胎死腹中」…解約金高達140億元?網直言:沒理由讓它破局

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輝達北士科總部若「胎死腹中」…解約金高達140億元?網直言:沒理由讓它破局 | 房屋搜奇 | udn房地產 輝達(NVIDIA)在台北士林北投科學園區的總部計畫,爆出可能「胎死腹中」的危機。原本簽下的合作意向書(MOU)即將到期,若雙方談不攏,這場被寄望為「台灣半導體地標工程」的投資案,恐因高達140億元的 ...

 

發布時間:

2025-10-02 08:42

記者署名:


原文內容:

輝達(NVIDIA)在台北士林北投科學園區的總部計畫,爆出可能「胎死腹中」的危機。原
本簽下的合作意向書(MOU)即將到期,若雙方談不攏,這場被寄望為「台灣半導體地標
工程」的投資案,恐因高達140億元的天價解約金而破局。


據了解,新光人壽要求北市府支付50年收益約107億元,加上已繳32億元權利金,總額近1
40億元才肯解約。但北市府估算最多只願退還權利金並補貼合理利潤,約40億元。輝達則
強調,真正關鍵是能否取得「乾淨素地」,拒絕新壽先行興建再轉讓產權,避免後續衍生
額外負擔。若談判失敗,輝達可能轉往海外設研發中心,對台灣科技版圖將是一大打擊。

部分網友仍相信各方不會輕易放手,「輝達當初選這塊地不可能不知道問題」、「以政治
跟企業角度來說,都沒理由讓它破局」、「大公司投資帶動經濟,應該會想辦法突破」。
也有人認為,「對高資產建商早就爽到,房價已經先漲一波」。


更多留言則直言悲觀,「房價都先漲了,破局投資客哭慘」、「北士科 is over」、「台
灣真的很白癡…世界級公司也能談崩」、「搞到最後輝達去印度或上海」、「這種爭議地
早就不適合,最後只會讓投資人被套」。還有人嘲諷,「煮熟鴨子真的會飛」。


心得/評論:

奇怪,新光花了40幾億標得T17T18地上權,都還沒有動工就獅子大開口跟台北市政府要求
140幾億的解約金。理由是算上50年收入損失。當初柯文哲市府到底是如何賤價標售?讓
新光人壽可以空手套白狼就賺了100億。

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10-04 07:10 mikearice
mopa: 寧願破局也不要讓新光空手套白狼賺走100億1F 10/04 07:13
qsxesz: 先問問當初怎麼會選這塊地再來怪新光吧2F 10/04 07:14
dfgcvb1025: 這算一種4-6-1嗎?3F 10/04 07:15
seans: 柯真是壞,當初竟然沒想到幾年後nv會看上這塊地,也沒提醒大家早點all in nv4F 10/04 07:19
dsfs: 要是在台南高雄,絕對秒同意,還瞬間修法,就算違法也秒變合法,懂的就懂6F 10/04 07:23
Oggy: 這是服版  評論卻像是政問引戰8F 10/04 07:25
dsfs: 就是引戰啊,來送頭的9F 10/04 07:25
macetyl: 這是股版,公司圖利對股東負責,一點錯都沒有
你買300台積,因為利多變1400,我也不會說你賣我500不然就是貪
重點在官方作為? 老黃是在考試,官方連這屁事都搞不定,誰敢繼續投資10F 10/04 07:25
cityport: 上面好幾樓趕著進水桶15F 10/04 07:29
YOYOISGOOD: 啥政問文 你要拿別人土地有這麼容易喔16F 10/04 07:30
cityport: 地上權是可以撤銷的,新壽等著吃罰酒
到時候連權利金都拿不回來17F 10/04 07:30
e44444: 台北的問題,有人就要扯南部,還自己說是政治引戰19F 10/04 07:32
whatyousay: 說空手套白狼的,就每個買房子都要買別人五年前的價格嘛20F 10/04 07:32
cityport: 市府也不是沒有撤銷過地上權,跟市府玩22F 10/04 07:32
alex00089: 台幣140億?23F 10/04 07:33
Waitaha: 該改去南港了吧24F 10/04 07:33
YOYOISGOOD: 認真回 其實解約金對現在的輝達 應該只是零錢吧25F 10/04 07:34
macetyl: 市府不敢撤銷的啦,現在哪一個公務員敢蓋章?26F 10/04 07:35
whatyousay: 走方案三以後一定有像三中案還是火紅案的問題27F 10/04 07:35
YOYOISGOOD: 輝達幫出一下就搞定了28F 10/04 07:35
macetyl: 圖利罪羈押到死,茅盾大對決,沒有公務員會願意介入這種鳥事了,一個小瑕疵一輩子賠上
誰還管你清白?沒判就可以羈押一年多耶 你公務員敢蓋章?就算對的也要花一輩子跟前途去賭
承辦人一定請假的29F 10/04 07:36
dreamdds: 前市府好壞34F 10/04 07:38
eupa1973: 叫前市長去找小公主喬看看,畢竟是有戰友情誼35F 10/04 07:40
macetyl: 輝達有缺140億嗎?雙方合議市府不準啊
為何不準? 因為怕被有瑕疵有圖利啊36F 10/04 07:40
wasibachi: 請新光相忍為國38F 10/04 07:40
loveyourself: MOU而已  隨意可以不要。幹嘛執著那塊地39F 10/04 07:41
AndyMAX: 承辦會蓋章啊 但是會在公文加註本案疑似圖利 請長官裁示 看看有哪個長官敢蓋40F 10/04 07:42
macetyl: 除非換地啦 但老黃在考試你會叫考官換題目嗎?42F 10/04 07:42
dreamdds: 輝達在測試台灣有沒有心而已 最基本的都沒辦法幫忙喬 誰要投資43F 10/04 07:43
macetyl: 加註你公文都送不出去,一定請假找菜鳥來蓋,菜鳥又沒年資大不了辭職45F 10/04 07:44
mecca: 賤價標售???你都知道用標的那哪來賤價的說法??47F 10/04 07:45
kinve1014: 不是喔 不是這樣喔 不能蓋在__以外的地方48F 10/04 07:46
macetyl: 新光這次只是考題,底氣很足,可能要先請北檢閱卷,不然此題無解49F 10/04 07:46
holysong: 對輝達是小錢,但美國人對法律高標準,不需要為了一小塊地告了一二十年,浪費時間也浪費錢51F 10/04 07:49
macetyl: 公務員被拿出來祭旗後,沒有人願意做事了53F 10/04 07:49
akiyo791: 公開招標 沒人標 最後新光才標 你說賤售? 你那邊時間還來得及快all in nv54F 10/04 07:51
holysong: 黃仁勳一片好心給故鄉一個投資,結果被介紹一個有問題的標的,他已經很嘔了56F 10/04 07:51
dos01: 不能炒房了 哭哭唷~58F 10/04 07:51
aegis43210: 又來股板引戰59F 10/04 07:52
ferrisw: 為了單獨一個企業總部要花人民錢140億,本來就不合理,且輝達那麼執著為什麼不出錢?莫明其妙60F 10/04 07:53
holysong: 人家業績大好,沒時間跟你們鬧62F 10/04 07:53
hellobubble: 給推 把台灣政府規劃重劃區的官員全部抓起來 竟敢賤賣土地圖利建商63F 10/04 07:53
holysong: 此處不留爺,自有留爺處65F 10/04 07:54
johnson44: 好像不藍不綠就不忠不義,不能為了國家嗎66F 10/04 07:56
ferrisw: 而且那個總部還沒來就先炒地了,而且又創造多少就業?67F 10/04 07:56
dongdong0405: 西瓜還在搞 什麼爛理由69F 10/04 07:56
VincentZeda: 流標三次賤價你怎麼不去標70F 10/04 07:56
macetyl: 輝達是世界第一大企業,來台有指標意義,短視近利的,只能繼續獎助玻璃睪丸這種合法乞討的71F 10/04 07:59
jht: 丸子丸子,沒題材炒地皮惹QQ73F 10/04 07:59
yukaichen: 想當年也是傳說迪士尼要蓋台灣 有種即視感74F 10/04 08:01
ga278057: 這什麼垃圾心得,不用水桶嗎75F 10/04 08:01
alotofjeff: 當初根本沒人要76F 10/04 08:02
dos01: 被圍標賤價卡走 就能說沒人要了77F 10/04 08:02
victorfm: 以前可能還會下場喬,現在不好意思囉!地檢想到就扣個圖利罪,搞都搞死你。哪個公務員要扛?破局對他們又沒差78F 10/04 08:02
corner0111: 把已經標出去的地拿給輝達選 市府腦袋裝什麼81F 10/04 08:02
dos01: 躺著炒地皮 輕鬆想賺上百億 錢錢飛走哭哭唷~82F 10/04 08:03
laybear: 心得甲賽83F 10/04 08:04
macetyl: 台積當初也差點被搓掉,沒有一些人堅持做對的事。哪有可能撐著,但現在誰敢堅持?84F 10/04 08:04
james80351: 這什麼爛心得啊…86F 10/04 08:04
IRPT001: 韓總不是教過mou不是合約87F 10/04 08:04
dos01: 還敢提台積阿! 台積當初是差點被送給紫光吃掉
結果現在紫光倒了 連負責的都被判死刑88F 10/04 08:05
sam79106s: 滾回去政黑小,別出來秀下限90F 10/04 08:05
williamdodo: 不是台灣白癡 是台北91F 10/04 08:05
dos01: 當初堅持台積不能被紫光吃掉的 反而就是堅持不能做違法的事情92F 10/04 08:05
james80351: 什麼叫賤價標售? 當初NV已經要了?94F 10/04 08:06
dos01: 動不動在那邊想要違法橋一下 犯法了又在那邊哭95F 10/04 08:06
river98: 是誰推薦這塊土地給輝達的,是白癡嗎96F 10/04 08:06
gm79227922: 台北市自己的問題 麥牽拖97F 10/04 08:06
loom0et0bust: 好可憐,怎麼取得土地的連問AI都不會,整天只會上股版胡說八道…0.098F 10/04 08:06
berryc: 輝達哪有不出錢? 就跟新壽談好了,現在是市府這邊不認輝達跟新壽的約定,官員怕被弄進土城937F 10/04 11:44
cerwvk: 討論太多了, 已經不可能了.939F 10/04 11:45
tearcolor: 他的價值是因為輝達選它好嗎940F 10/04 11:47
phyBomber: 神經病941F 10/04 11:50
George728: 這是政黑來的心得嗎?942F 10/04 11:50

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