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標題 [新聞] 輝達北士科總部若「胎死腹中」…解約金
時間 Sat Oct 4 07:10:06 2025
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時間 Sat Oct 4 07:10:06 2025
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輝達北士科總部若「胎死腹中」…解約金高達140億元？網直言：沒理由讓它破局
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輝達北士科總部若「胎死腹中」…解約金高達140億元？網直言：沒理由讓它破局 | 房屋搜奇 | udn房地產 輝達（NVIDIA）在台北士林北投科學園區的總部計畫，爆出可能「胎死腹中」的危機。原本簽下的合作意向書（MOU）即將到期，若雙方談不攏，這場被寄望為「台灣半導體地標工程」的投資案，恐因高達140億元的 ...
發布時間：
2025-10-02 08:42
記者署名：
原文內容：
輝達（NVIDIA）在台北士林北投科學園區的總部計畫，爆出可能「胎死腹中」的危機。原
本簽下的合作意向書（MOU）即將到期，若雙方談不攏，這場被寄望為「台灣半導體地標
工程」的投資案，恐因高達140億元的天價解約金而破局。
本簽下的合作意向書（MOU）即將到期，若雙方談不攏，這場被寄望為「台灣半導體地標
工程」的投資案，恐因高達140億元的天價解約金而破局。
據了解，新光人壽要求北市府支付50年收益約107億元，加上已繳32億元權利金，總額近1
40億元才肯解約。但北市府估算最多只願退還權利金並補貼合理利潤，約40億元。輝達則
強調，真正關鍵是能否取得「乾淨素地」，拒絕新壽先行興建再轉讓產權，避免後續衍生
額外負擔。若談判失敗，輝達可能轉往海外設研發中心，對台灣科技版圖將是一大打擊。
部分網友仍相信各方不會輕易放手，「輝達當初選這塊地不可能不知道問題」、「以政治
跟企業角度來說，都沒理由讓它破局」、「大公司投資帶動經濟，應該會想辦法突破」。
也有人認為，「對高資產建商早就爽到，房價已經先漲一波」。
40億元才肯解約。但北市府估算最多只願退還權利金並補貼合理利潤，約40億元。輝達則
強調，真正關鍵是能否取得「乾淨素地」，拒絕新壽先行興建再轉讓產權，避免後續衍生
額外負擔。若談判失敗，輝達可能轉往海外設研發中心，對台灣科技版圖將是一大打擊。
部分網友仍相信各方不會輕易放手，「輝達當初選這塊地不可能不知道問題」、「以政治
跟企業角度來說，都沒理由讓它破局」、「大公司投資帶動經濟，應該會想辦法突破」。
也有人認為，「對高資產建商早就爽到，房價已經先漲一波」。
更多留言則直言悲觀，「房價都先漲了，破局投資客哭慘」、「北士科 is over」、「台
灣真的很白癡…世界級公司也能談崩」、「搞到最後輝達去印度或上海」、「這種爭議地
早就不適合，最後只會讓投資人被套」。還有人嘲諷，「煮熟鴨子真的會飛」。
灣真的很白癡…世界級公司也能談崩」、「搞到最後輝達去印度或上海」、「這種爭議地
早就不適合，最後只會讓投資人被套」。還有人嘲諷，「煮熟鴨子真的會飛」。
心得/評論：
奇怪，新光花了40幾億標得T17T18地上權，都還沒有動工就獅子大開口跟台北市政府要求
140幾億的解約金。理由是算上50年收入損失。當初柯文哲市府到底是如何賤價標售？讓
新光人壽可以空手套白狼就賺了100億。
140幾億的解約金。理由是算上50年收入損失。當初柯文哲市府到底是如何賤價標售？讓
新光人壽可以空手套白狼就賺了100億。
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※ 作者: mikearice 2025-10-04 07:10:06
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推 : 寧願破局也不要讓新光空手套白狼賺走100億1F 10/04 07:13
噓 : 先問問當初怎麼會選這塊地再來怪新光吧2F 10/04 07:14
→ : 這算一種4-6-1嗎？3F 10/04 07:15
噓 : 柯真是壞，當初竟然沒想到幾年後nv會看上這塊地，也沒提醒大家早點all in nv4F 10/04 07:19
噓 : 要是在台南高雄，絕對秒同意，還瞬間修法，就算違法也秒變合法，懂的就懂6F 10/04 07:23
推 : 這是服版 評論卻像是政問引戰8F 10/04 07:25
推 : 就是引戰啊，來送頭的9F 10/04 07:25
推 : 這是股版，公司圖利對股東負責，一點錯都沒有
你買300台積，因為利多變1400，我也不會說你賣我500不然就是貪
重點在官方作為？ 老黃是在考試，官方連這屁事都搞不定，誰敢繼續投資10F 10/04 07:25
你買300台積，因為利多變1400，我也不會說你賣我500不然就是貪
重點在官方作為？ 老黃是在考試，官方連這屁事都搞不定，誰敢繼續投資10F 10/04 07:25
推 : 上面好幾樓趕著進水桶15F 10/04 07:29
噓 : 啥政問文 你要拿別人土地有這麼容易喔16F 10/04 07:30
→ : 地上權是可以撤銷的，新壽等著吃罰酒
到時候連權利金都拿不回來17F 10/04 07:30
到時候連權利金都拿不回來17F 10/04 07:30
噓 : 台北的問題，有人就要扯南部，還自己說是政治引戰19F 10/04 07:32
→ : 說空手套白狼的，就每個買房子都要買別人五年前的價格嘛20F 10/04 07:32
→ : 市府也不是沒有撤銷過地上權，跟市府玩22F 10/04 07:32
→ : 台幣140億？23F 10/04 07:33
推 : 該改去南港了吧24F 10/04 07:33
→ : 認真回 其實解約金對現在的輝達 應該只是零錢吧25F 10/04 07:34
→ : 市府不敢撤銷的啦，現在哪一個公務員敢蓋章？26F 10/04 07:35
→ : 走方案三以後一定有像三中案還是火紅案的問題27F 10/04 07:35
→ : 輝達幫出一下就搞定了28F 10/04 07:35
→ : 圖利罪羈押到死，茅盾大對決，沒有公務員會願意介入這種鳥事了，一個小瑕疵一輩子賠上
誰還管你清白？沒判就可以羈押一年多耶 你公務員敢蓋章？就算對的也要花一輩子跟前途去賭
承辦人一定請假的29F 10/04 07:36
誰還管你清白？沒判就可以羈押一年多耶 你公務員敢蓋章？就算對的也要花一輩子跟前途去賭
承辦人一定請假的29F 10/04 07:36
推 : 前市府好壞34F 10/04 07:38
→ : 叫前市長去找小公主喬看看，畢竟是有戰友情誼35F 10/04 07:40
→ : 輝達有缺140億嗎？雙方合議市府不準啊
為何不準？ 因為怕被有瑕疵有圖利啊36F 10/04 07:40
為何不準？ 因為怕被有瑕疵有圖利啊36F 10/04 07:40
推 : 請新光相忍為國38F 10/04 07:40
推 : MOU而已 隨意可以不要。幹嘛執著那塊地39F 10/04 07:41
推 : 承辦會蓋章啊 但是會在公文加註本案疑似圖利 請長官裁示 看看有哪個長官敢蓋40F 10/04 07:42
→ : 除非換地啦 但老黃在考試你會叫考官換題目嗎？42F 10/04 07:42
推 : 輝達在測試台灣有沒有心而已 最基本的都沒辦法幫忙喬 誰要投資43F 10/04 07:43
→ : 加註你公文都送不出去，一定請假找菜鳥來蓋，菜鳥又沒年資大不了辭職45F 10/04 07:44
推 : 賤價標售???你都知道用標的那哪來賤價的說法??47F 10/04 07:45
推 : 不是喔 不是這樣喔 不能蓋在__以外的地方48F 10/04 07:46
噓 : 新光這次只是考題，底氣很足，可能要先請北檢閱卷，不然此題無解49F 10/04 07:46
推 : 對輝達是小錢，但美國人對法律高標準，不需要為了一小塊地告了一二十年，浪費時間也浪費錢51F 10/04 07:49
→ : 公務員被拿出來祭旗後，沒有人願意做事了53F 10/04 07:49
噓 : 公開招標 沒人標 最後新光才標 你說賤售？ 你那邊時間還來得及快all in nv54F 10/04 07:51
→ : 黃仁勳一片好心給故鄉一個投資，結果被介紹一個有問題的標的，他已經很嘔了56F 10/04 07:51
推 : 不能炒房了 哭哭唷~58F 10/04 07:51
噓 : 又來股板引戰59F 10/04 07:52
推 : 為了單獨一個企業總部要花人民錢140億，本來就不合理，且輝達那麼執著為什麼不出錢？莫明其妙60F 10/04 07:53
→ : 人家業績大好，沒時間跟你們鬧62F 10/04 07:53
推 : 給推 把台灣政府規劃重劃區的官員全部抓起來 竟敢賤賣土地圖利建商63F 10/04 07:53
→ : 此處不留爺，自有留爺處65F 10/04 07:54
推 : 好像不藍不綠就不忠不義，不能為了國家嗎66F 10/04 07:56
→ : 而且那個總部還沒來就先炒地了，而且又創造多少就業？67F 10/04 07:56
推 : 西瓜還在搞 什麼爛理由69F 10/04 07:56
噓 : 流標三次賤價你怎麼不去標70F 10/04 07:56
噓 : 輝達是世界第一大企業，來台有指標意義，短視近利的，只能繼續獎助玻璃睪丸這種合法乞討的71F 10/04 07:59
推 : 丸子丸子，沒題材炒地皮惹QQ73F 10/04 07:59
推 : 想當年也是傳說迪士尼要蓋台灣 有種即視感74F 10/04 08:01
噓 : 這什麼垃圾心得，不用水桶嗎75F 10/04 08:01
噓 : 當初根本沒人要76F 10/04 08:02
推 : 被圍標賤價卡走 就能說沒人要了77F 10/04 08:02
→ : 以前可能還會下場喬，現在不好意思囉！地檢想到就扣個圖利罪，搞都搞死你。哪個公務員要扛？破局對他們又沒差78F 10/04 08:02
推 : 把已經標出去的地拿給輝達選 市府腦袋裝什麼81F 10/04 08:02
→ : 躺著炒地皮 輕鬆想賺上百億 錢錢飛走哭哭唷~82F 10/04 08:03
噓 : 心得甲賽83F 10/04 08:04
噓 : 台積當初也差點被搓掉，沒有一些人堅持做對的事。哪有可能撐著，但現在誰敢堅持？84F 10/04 08:04
噓 : 這什麼爛心得啊…86F 10/04 08:04
推 : 韓總不是教過mou不是合約87F 10/04 08:04
推 : 還敢提台積阿! 台積當初是差點被送給紫光吃掉
結果現在紫光倒了 連負責的都被判死刑88F 10/04 08:05
結果現在紫光倒了 連負責的都被判死刑88F 10/04 08:05
噓 : 滾回去政黑小，別出來秀下限90F 10/04 08:05
推 : 不是台灣白癡 是台北91F 10/04 08:05
→ : 當初堅持台積不能被紫光吃掉的 反而就是堅持不能做違法的事情92F 10/04 08:05
→ : 什麼叫賤價標售？ 當初NV已經要了？94F 10/04 08:06
→ : 動不動在那邊想要違法橋一下 犯法了又在那邊哭95F 10/04 08:06
噓 : 是誰推薦這塊土地給輝達的，是白癡嗎96F 10/04 08:06
推 : 台北市自己的問題 麥牽拖97F 10/04 08:06
→ : 好可憐，怎麼取得土地的連問AI都不會，整天只會上股版胡說八道…0.098F 10/04 08:06
→ : 黃仁勳宣布北士科，早就看出別太早下定論，還有中央政府這一關~1049F 10/05 11:02
推 : 這是市有地？還是國有地？1051F 10/05 11:33
噓 : 北市府搞手段騙競爭者棄標呀 媒體報導很多了1052F 10/05 14:33
推 : 知道台灣房價的厲害了吧1053F 10/05 16:15
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