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作者 dsrte (把握)
標題 Re: [新聞] 輝達台灣總部選址 新壽：對方只要T17、T1
時間 Sat Oct  4 16:35:57 2025

"新壽應先蓋好大樓再租給輝達的做法"

這不是很好處理?

雙方簽私約, 輝達按自己需要蓋好，然後新壽付錢，

不就變成是新壽蓋好, 再租給輝達 ?

然後契約約定幾年後, 新壽賣回給輝達

不是很好處理 ?


※ 引述《keel90135 (尼可)》之銘言：
: 原文標題：
: 輝達台灣總部選址 新壽：對方只要T17、T18
: 原文連結：
: https://money.udn.com/money/story/5613/9049216
: 發布時間：
: 2025/10/04
: 記者署名：
: 黃于庭
: 原文內容：
: 輝達台灣總部選址在新光人壽投標取得的北士科T17、T18，卻卡在台北市政府與新壽的地
: 上權移轉問題，合作陷入僵局。新光人壽董事長魏寶生昨（3）日向本報透露，已兩次向
: 輝達美國總部高層明確徵詢意見，對方僅考慮T17、T18作為設點選項，不接受其他區域替
: 代，且早已轉達輝達立場給台北市政府。此案被視為台灣AI發展重要指標，各界均關心能
: 否順利落地。
: 新壽新經營團隊自2023年接手以來，致力改善新壽經營體質，根據保險公開資訊觀測站，
: 當年新壽上半年和下半年RBC分別僅184.38%、176.37%，都未過資本適足率200%標準，團
: 隊不敢將資金貿然投入不動產，對北士科T17、T18這個標案積極評估要建設還是轉讓才最
: 有助體質改善，最終接觸到輝達，雙方談妥合作，北市府則以無建物又轉讓給其他公司恐
: 有圖利之嫌拒絕。
: 新壽得標北士科T17、T18這兩塊地地上權共50年開發計劃，若自行興建大樓作為商辦分租
: 給科技廠商，形成科技產業聚落，新壽也可獲得穩定租賃收益。然而，魏寶生透露，輝達
: 美國總部曾兩次表示只願落腳T17、T18，不考慮其他地方，並已將此訊息兩次轉達給台北
: 市副市長李四川。
: 北市府另提出新壽應先蓋好大樓再租給輝達的做法，知情人士透露，輝達不願意採納，恐
: 與其大樓設計機密和建築特色有關；又或者北市府與新壽雙方採「合意終止」方案，專業
: 經理人認為，從公司治理角度並不合理，若價格太低，損及股東和保戶權益，若價格開高
: ，由納稅人買單也不合理。
: 心得/評論：
: 翻譯：輝達只要這個地，別找別的了！
: 新壽自己沒錢不敢蓋房租了幾年都還是空地
: 現在要轉讓給輝達又有圖利罪的問題
: 先蓋好再轉讓輝達也不要
: 難到最後會大家一起全輸嗎?
: 那新壽會先崩崩吧

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.103.203 (臺灣)
※ 作者: dsrte 2025-10-04 16:35:57
※ 文章代碼(AID): #1euDnkG3 (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1759566958.A.403.html
※ 同主題文章:
[新聞] 輝達台灣總部選址 新壽：對方只要T17、T18
10-04 16:30 keel90135
Re: [新聞] 輝達台灣總部選址 新壽：對方只要T17、T18
10-04 16:35 dsrte
Re: [新聞] 輝達台灣總部選址 新壽：對方只要T17、T1
10-04 17:41 solumate
→ xephon: 新壽：不要1F 10/04 16:36
→ tomdavis: 新壽蓋好再給NV NV不要這個選項 要自己蓋2F 10/04 16:37
→ wu73: 新聞就說輝達不想第三人參與3F 10/04 16:38
→ etset: 新壽完全給輝達團隊開發蓋好 不就行了4F 10/04 16:38
→ dsrte: 輝達按自己需要蓋好, 新壽付錢就好了5F 10/04 16:38
推 Karida: https://house.ettoday.net/news/30447896F 10/04 16:39
輝達表態「北士科基地3方案」　拒絕扯入政治口水 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
-輝達（NVIDIA）在台北市北士科設立海外總部的計畫，陷入新壽「T17、T18基地」的土地取得僵局。輝達明確拒絕「先蓋好再移轉」方案，主要考量工程品質與政治風險，傾向透過「合意解約」方式解決，也不希望.. (輝達, 北士科, ) ...

 
推 locdan: 市府也是要新壽租給nv這樣，NV就不要啊，真的很好笑，一堆算力算不出來，中間卡一個新壽，你就是繞不過去阿7F 10/04 16:39
→ Karida: 輝達就堅持要自己蓋啊！10F 10/04 16:39
→ dsrte: 我就是說nv自己蓋阿, 新壽只要負責付錢就好了
那就變成新壽蓋好(委託輝達蓋好), 租給輝達11F 10/04 16:40
推 locdan: 地上權就是新壽的，你nv 要怎麼自己蓋，你就是繞不過去，一個世界級的公司連這個也搞不懂13F 10/04 16:41
→ kivan00: 老黃沒那麼笨 這一蓋要蓋幾年 不需要多付法律戰的風15F 10/04 16:42
→ keel90135: 就不想要中間卡一層 本來空地轉讓大家都想說沒問題16F 10/04 16:42
→ kivan00: 險17F 10/04 16:42
→ keel90135: 結果卡一個圖利罪 繞不過去的其實是這點18F 10/04 16:42
→ kivan00: 講好聽點叫協議 協議也是可以說撕就撕的19F 10/04 16:43
推 locdan: 阿它本來就不是空地，本來地上權就是新壽的，你nv不可能不知情阿20F 10/04 16:43
推 stlinman: 卡一層就是風險。萬一萬出天坑、保險問題、產權糾紛22F 10/04 16:43
→ keel90135: 就本來以為可以轉讓吧 我講的空地是上面還沒建物23F 10/04 16:44
→ locdan: 你現在要北市幫你繞，北市先在會繞就等著被告而已，誰能繞24F 10/04 16:44
→ keel90135: 卡那一層乾脆不要了 讓新壽名義上蓋完轉讓風險更大26F 10/04 16:44
→ stlinman: ...等等，你要怎麼算?27F 10/04 16:44
→ keel90135: 空地轉讓有問題 有房產轉讓沒問題 這事前誰知道28F 10/04 16:44
噓 dosiris: 給新壽蓋 再給他賺一筆？29F 10/04 16:45
→ keel90135: 問題就在於地上權的定義 新壽跟輝達都以為可以轉吧30F 10/04 16:46
推 Karida: 新光那塊地就只有地上權，也就是上面的建物他才有所31F 10/04 16:46
噓 kiboryin: 人家到時候大樓要幹嘛還要經過你新壽喔32F 10/04 16:46
→ Karida: 有權，上面就空的是要轉什麼？轉空氣？33F 10/04 16:47
推 mecca: 你的想法我第一時間也是有想到QQ34F 10/04 16:47
→ twistfist: 所以他當初怎麼有北士科這選項的，總不能是地圖攤開隨便圈到啊35F 10/04 16:47
→ Karida: 當然是新光跑去跟輝達推銷那塊地的啊！37F 10/04 16:48
噓 SRadiant: 原本地上權的合約都寫一清二楚了，想著要空地轉讓？？38F 10/04 16:48
→ Karida: 新光自己沒錢蓋大樓，找輝達當接盤俠。40F 10/04 16:49
→ SRadiant: 圖利罪不是因為空地轉讓，是新壽要140億才願意解約北市府白白給新壽140億，這才是圖利的根本41F 10/04 16:49
推 mecca: 他就不是說空地轉讓  是叫輝達承包營建工程43F 10/04 16:50
→ SRadiant: 上面有人在說這個方式44F 10/04 16:50
推 locdan: 他的地上權是開發權，你要開發就是繞不開新壽，本來北市以為新壽自己跟nv橋就好，但nv感覺是要新壽跟北市橋，但是北市就是不想處理這個，避免後面被告，所以卡在這裡，大概是這樣。45F 10/04 16:50
推 loveyourself: NV 蓋了 市府跟你說違約  跟基隆NET一樣 哈49F 10/04 16:50
→ twistfist: 新光那啥約還能這樣當二房東？50F 10/04 16:50
→ DAEVA: 我也有想到 為啥不這樣做就好51F 10/04 16:51
推 kmtkmtkmt: 老黃又不是白痴  幹嘛去擔那些風險52F 10/04 16:51
推 pippenjr: 萬一出問題光官司就要打10年 笑死53F 10/04 16:51
→ SRadiant: 輝達不要蓋的時候卡一個第三人
新光不要平轉，想要賺54F 10/04 16:51
→ kivan00: 光我都不信任台灣商人 今年簽了協議 會不會明天你要56F 10/04 16:52
推 kira925: 他的意思是 新壽只當白手套 一切照NV想幹嘛就幹嘛57F 10/04 16:52
→ keel90135: 反正目前看是很難收尾了 大概就全部一起輸一輸吧58F 10/04 16:52
→ SRadiant: 北市府不想白白送錢給人，因為高機率圖利59F 10/04 16:52
→ pippenjr: 人家公司高手一堆  風險都評估過了60F 10/04 16:52
→ kivan00: 介紹什麼協力進來 不從就開撕61F 10/04 16:52
→ kira925: 但NV也不想擔風險 當然是要新壽完全移交 不要過水62F 10/04 16:52
→ SRadiant: 新光不可能不會知道自己地上權的合約限制是什麼，就是貪而已，超出自己能力範圍去跟輝達談，然後再反過來對政府施壓要幫他解決63F 10/04 16:53
→ loom0et0bust: 私下協議NV就不會有法律上的完整權利保障…那麼大的投資案，怎麼可能用私約的方式66F 10/04 16:53
→ SRadiant: 然後一堆人看戲跟著起舞68F 10/04 16:53
→ kira925: 對 所以不會成69F 10/04 16:54
推 Karida: 新光標了地又蓋不出來就得面臨賠違約金給市政府，找70F 10/04 16:54
推 rebel: 上面沒建物就不能轉？光權益就能轉了不然前幾年的預售屋紅單玩什麼 空地就可以玩了還要蓋71F 10/04 16:55
→ Karida: 輝達來當接盤俠，想利用輝達來向市政府施壓，讓市政府允許新光把合約轉讓給輝達。73F 10/04 16:55
→ robin101246: 現在這樣你確定蓋出來的大樓品質會好啊
要是我就能省則省 反正只為錢而已75F 10/04 16:57
推 pujos: 台北市政府絕對不可能同意契約變更的
這沒得談77F 10/04 16:58
→ Karida: 所以後來政府也規定不能轉賣紅單了，抓到要重罰。79F 10/04 16:58
推 pippenjr: 只願落腳T17、T18，不考慮其他地方？？？
可能嗎？？ 指定要別人的土地上蓋房子80F 10/04 16:58
→ pujos: 開發案標除再走契約變更，當所有人都智障膩
＊標出82F 10/04 17:05
推 simon81345: 輝達就一副就只要這塊地，也不想有第三方存在
如果做不到就拉倒...另外找地方或其他國家~84F 10/04 17:06
推 pujos: 那就去印度啊，本來就不是什麼大開發案86F 10/04 17:08
推 truelove356: 去日本就好了啦 人家政府會親自橋地87F 10/04 17:08
推 a123454698: 老黃就是AI卡賣太好大頭症自以為是，別人都要配合他88F 10/04 17:09
推 c0922949774: 所以預售屋紅單不就被禁了 是在扯什麼90F 10/04 17:09
推 fernmmm: 傻了才付錢幫你蓋…91F 10/04 17:11
推 pujos: 連開發案都稱不上，就是外商在台總部，散落各地員工集中，人都未必會多請多少
吵這個沒什麼效益的事，不知道再想甚麼92F 10/04 17:11
→ twistfist: 老實說比較像半場開香檳，說到底就是還沒談完95F 10/04 17:12
噓 liliumeow: 可能有圖利罪風險就是這個案件可能圖利沒錯 直接讓新壽爽賺一大筆錢 憑什麼
怎麼不用100億來徵我家的農地？96F 10/04 17:13
→ noirskakashi: 也有可能不想蓋找一個理由搪塞99F 10/04 17:14
推 webka: 首先新壽那嘴臉,正常公司就完全不考慮合作了430F 10/05 01:51
推 vaizravana: https://i.imgur.com/4Fv0Ml0.jpeg431F 10/05 04:41
[圖]
推 ak489: 只要地上權轉移（nv自己蓋）就是圖利罪了吧！ 上個疑似圖利罪的先關一年了 政府希望蔣是下一個432F 10/05 04:45
推 ru04hj4: 記得議會有調查過了 16新光也有投
台北市政府已經跟NV說這塊地問題 還執意要 也是很奇怪 是有寶藏嗎434F 10/05 08:37

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