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作者 wahaha99 (喔)
標題 Re: [新聞] 不想再跟新光人壽耗下去？傳輝達同意北
時間 Mon Oct 20 08:13:55 2025

這個案子還有一個貓膩所在:

NV不是說不要新壽蓋, 因為自己蓋才知道自己要什麼
但這其實是很奇怪的一個說法....

因為不管是新壽還是NV,
都不會是自己蓋, 一定是請營造商蓋
只是登記誰負責而已

所以新壽大可以完全讓NV去決定蓋成怎樣,
新壽拿著NV的藍圖去找人蓋, 全程讓NV去盯,
蓋完再移交給NV

當然, 這大概賺不到100個億,
但除了把本收回來,
賺點掮客費是可以的

而且這部分本來是NV跟新壽自己喬好就好的事情

------

感覺NV也不傻, 咳

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 89.187.161.3 (日本)
※ 作者: wahaha99 2025-10-20 08:13:55
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1760919238.A.5D3.html
※ 同主題文章:
[新聞] 不想再跟新光人壽耗下去？傳輝達同意北市府建議｢改用北士科T12｣
10-19 10:58 justin531xx
… ×8
Re: [新聞] 不想再跟新光人壽耗下去？傳輝達同意北
10-20 01:02 maniaque
Re: [新聞] 不想再跟新光人壽耗下去？傳輝達同意北
10-20 03:16 luckystrike5
Re: [新聞] 不想再跟新光人壽耗下去？傳輝達同意北
10-20 06:57 zzahoward
Re: [新聞] 不想再跟新光人壽耗下去？傳輝達同意北
10-20 08:13 wahaha99
Re: [新聞] 不想再跟新光人壽耗下去？傳輝達同意北
10-20 17:36 hf0932964541
Re: [新聞] 不想再跟新光人壽耗下去？傳輝達同意北
10-20 18:59 shirman
Re: [新聞] 不想再跟新光人壽耗下去？傳輝達同意北
10-20 20:34 qaz27966
… ×2
→ bnn: NV在下面要蓋鋼彈機庫啦 不能給新壽知道1F 10/20 08:14
推 awss1971: 凌爸花錢還要別人指手畫腳...神經病嗎?2F 10/20 08:18
誰對誰指手畫腳?
※ 編輯: wahaha99 (89.187.161.3 日本), 10/20/2025 08:20:02
→ zzahoward: 因為Nvidia設計師、建築師甚至配合的營造都選好了3F 10/20 08:20

新壽就只是掛名啊
除非新壽信不過NV啦
怕NV挖坑給他跳

推 childeviler2: 有錢找設計師設計，中間為啥還要給人賺一手？然後出錯誰負責4F 10/20 08:21

啊新壽就是拿著地上權想賺錢
就是要給他賺這一手
不然他當初下標幹嘛

推 vvnews: 我也覺得奇怪 營造這事應該兩造雙方說好就好,還可以搞成這樣6F 10/20 08:21
推 hpk89: 能自己蓋當然自己蓋，別人蓋萬一哪個地方跟你要的有落差還要花時間扯皮，又不是吃飽了撐著？8F 10/20 08:23
→ runkong: 在營造業誰來蓋(業主是誰)影響非常大 絕對不是你묠說的這麼簡單10F 10/20 08:24
→ vvnews: 好奇問一下是否可以新壽掛名 實際NV蓋？12F 10/20 08:26

我覺得理論上可以
只是工程有啥問題變成還是要新壽負責
※ 編輯: wahaha99 (89.187.161.3 日本), 10/20/2025 08:30:01
推 cleanx: 你在挑語病，自己蓋的意思當然是自己找營造蓋！13F 10/20 08:29

NV就自己找啊
找完交給新壽去登記而已
※ 編輯: wahaha99 (89.187.161.3 日本), 10/20/2025 08:30:35
→ zerox6315: 因為現在可不是說好就好，出包被關誰來扛？尤其現在柯案，整個後續處理就是被放大檢視14F 10/20 08:30

出包新壽扛
所以上面說看新壽信不信的過NV

→ airva: 蓋工廠這件事情不是你想的那麼簡單16F 10/20 08:31

啊全部都讓NV自己決定
是還要複雜到哪去

推 NCKZ: NV為什麼你會覺得我願意付100億17F 10/20 08:31

肯定不會值到一百個億的
※ 編輯: wahaha99 (89.187.161.3 日本), 10/20/2025 08:33:42
→ zzahoward: 三方營造合約其實蠻複雜的 內部legal可能不給過
我之前就搞這三方搞到被legal打槍 太多限制了18F 10/20 08:35
→ yinaser: NV不想被新壽有控制權20F 10/20 08:41

確實啦
如果雙方沒有足夠的互信基礎
那這方案是搞不下去
※ 編輯: wahaha99 (89.187.161.3 日本), 10/20/2025 08:42:32
推 Karida: 裡面說不定要蓋什麼密室，怎麼能讓外人知道！21F 10/20 08:42
→ zzahoward: 跟甚麼機密無關 從legal角度來看三方合約後續的責任歸屬太麻煩了22F 10/20 08:43
→ pujos: 建設直接包給nv，再由NV主導轉包，理論上沒什麼難度24F 10/20 08:45
推 ss425727100: 哎呦台灣房東不是都喜歡看你生意好就漲價 蓋到一半越想越不對又要錢不然罷工怎麼辦25F 10/20 08:45
→ MediaPlayer: 跟我想的一樣耶!! 反正新壽就用NV找的設計和營造27F 10/20 08:45
→ pujos: 唯一問題，大概就錢
不需要新壽找，整包建設包給NV就好28F 10/20 08:46
→ zzahoward: 最好是沒難度 土地屬於市府 開發權屬於新壽 NV又沒建築相關的營業登記
營造出問題要對的是誰? 建照申請誰要去請? 使照呢?30F 10/20 08:47

如果是照我原文的說法
這三個都是新壽
所以是新壽要信任NV不會亂蓋

如果是找NV營造建商
那NV要去登記營建業
那這題答案就是 NV、新壽、新壽
蓋完後再移交NV

→ zzahoward: 簽約最重要的就是"責任歸屬"33F 10/20 08:50
噓 edison901: 掛名就是有權看你的東西阿 哪裡難懂
你的東西喜歡隨隨便便給別人看？笑死人34F 10/20 08:51

是不喜歡
但這東西總是要給人看的
難道還能用機密為由不給政府審圖嗎

商業之間每天都在牽涉機密
簽NDA就完事的事 不需要特別拿出來說嘴
除非你對新壽的信任度是低於基本門檻
※ 編輯: wahaha99 (89.187.161.3 日本), 10/20/2025 08:55:14
→ zzahoward: NV又不是什麼奇怪的公司要登記什麼就登記XD36F 10/20 08:53
→ edison901: 現在說全權，改天反悔。沒出過社會？
你的藍圖給陌生人看？笑死人的節奏37F 10/20 08:53

所以你家設計圖都不用送都發局審的
說什麼呢

→ zzahoward: 我就嘗試研究過地主+使用者+營造的三方合約模式 超難簽的的好嗎? 雙方Legal都有無止境的責任歸屬問題39F 10/20 08:54
※ 編輯: wahaha99 (89.187.161.3 日本), 10/20/2025 08:57:50
→ zzahoward: 我的案子還很小 就一億上下而已 這種百億的難度更高41F 10/20 08:56
推 k862479k: NV:我看起來很盤嗎42F 10/20 08:58
推 saladbread: 只要地上權還在新壽手上就表示是一塊有爭議的地，隨時有風險43F 10/20 08:58
推 eupa1973: 開盤囉45F 10/20 08:59
推 shirman: 這是研發中心，從設計圖開始就想保密，應該很合理吧？免得從新光那邊流出去讓不知道誰來演一場瞞天過海46F 10/20 08:59

新光的社會信任度有這麼差喔...?

不然就算自己畫圖也是要找營造啊,
這份圖肯定會有很多人經手與看過,
這是躲不了的

※ 編輯: wahaha99 (89.187.161.3 日本), 10/20/2025 09:01:40
推 fishyki: 台灣多過一手整個價格就差很多了48F 10/20 09:00
→ zzahoward: 沒談過地主使用者營造三方合約的不要想太簡單XD49F 10/20 09:00

唉, 確實
如果要把責任寫清楚那就比較難了

除非NV自己跳下去開營造會好一點點
全球第一間輝達營造(誤)
※ 編輯: wahaha99 (89.187.161.3 日本), 10/20/2025 09:03:48
推 tomandnico: 會相信新壽的本身就有問題吧50F 10/20 09:02

新壽的社會公信力再爛
也是台新金控上市公司
不是什麼隨便路人甲耶

有這麼負面的話
應該保險都賣不動了吧

→ zzahoward: 老實說跟錢關係不太大 完全是責任歸屬問題
然後外商不太會隨便去跑營登項目51F 10/20 09:02
※ 編輯: wahaha99 (89.187.161.3 日本), 10/20/2025 09:05:06
噓 DCARDNOBRAIN: 沒工作過？這種藍圖誰會給你一個外人看53F 10/20 09:06
沒工作過？沒簽過NDA？
※ 編輯: wahaha99 (89.187.161.3 日本), 10/20/2025 09:06:56
噓 BlueBird5566: 自己掌控一切還是比較好54F 10/20 09:08
噓 tomandnico: 這麼棒的公司去標生醫地 標了不蓋 夠正面吧55F 10/20 09:08
推 mamorui: 如果今天是台積電要那塊地，新壽可以看台積電的設計圖嗎？56F 10/20 09:08

1. 台積電Fab的設計圖機密性遠遠高於NV的研發總部
這道理應該不用說明了

2. 台積電要蓋Fab 圖也還是要送審的
也還是要給合作營造商看的
就是簽NDA 不然東西做不出來

推 TWeng: 新壽吃相難看的嘴臉刁難信用早就沒了58F 10/20 09:08
這裡講的是簽NDA後會不會外洩的信用
老實說是個公司都會碰到吧
※ 編輯: wahaha99 (89.187.161.3 日本), 10/20/2025 09:11:55
推 ru04hj4: 這是唯一不會有問題的方法 問題在NV不能接受而已59F 10/20 09:10
→ distellable: 蓋下去 頭就洗下去了 等蓋好 時間成本付出了 新壽要更多 輝答要不要答應?60F 10/20 09:11
推 seemoon2000: 主要是改圖時間不夠62F 10/20 09:12
推 ru04hj4: 解約就能直接給NV嗎？沒有圖利問題嗎 誰要背書63F 10/20 09:12

當然不是 "直接給"
只是說要怎麼做
可能重標吧 反正合法規總是要的

噓 Samurai: 不可能這樣過一手64F 10/20 09:13
老實說 那塊地上權確實是新壽標到的
讓他賺點合理的小錢 是應該的 當然不會是100個E這種數字

只是新壽搞到現在騎虎難下
那是他自己的問題
※ 編輯: wahaha99 (89.187.161.3 日本), 10/20/2025 09:17:06
推 KillLakers: 這也是鑽漏洞 NV為什麼要把自己商譽搞臭..........光明正大的蓋總部 搞到像在幹偷雞摸狗的事......65F 10/20 09:19

...我是不覺得哪邊偷雞摸狗啦

至於說鑽漏洞嗎, 那是因為大家怕搞久了NV不想投資了
不然等2027解約就是一個直接解法
※ 編輯: wahaha99 (89.187.161.3 日本), 10/20/2025 09:22:36
推 ru04hj4: 這就是合約寫的 哪來漏洞 就是避免現在這樣什麼都不幹 等轉賣67F 10/20 09:23
→ saisai34: NV如果真想投資 , 不會非這塊地不可啦  @@a69F 10/20 09:23
所以啊
除了大家想辦法
T12、大同都推來了不是
就是想留下NV
※ 編輯: wahaha99 (89.187.161.3 日本), 10/20/2025 09:25:36
推 azaz12345: 整天在那邊想怪招還自以為合理
難怪台灣一堆弊端各種亂70F 10/20 09:26

興利跟防弊 本來就有一定程度的對立

→ saisai34: 正確說法是想留NV在台北 , 其他縣市可等著搶 @v@a72F 10/20 09:27
→ MediaPlayer: 臺北市政府也是妙 不能推一塊產權乾淨的地嗎?73F 10/20 09:27
可能還有的地 NV不要啊
北士科好歹也是個科學園區
走承德路接中正路接中山高
台北的科學園區基本上串起來
→ haver: 三方合意營造絕對是最麻煩的74F 10/20 09:28
→ lovelyhsfran: 社會觀感差啊 還是做保險的咧 第一線業務員被噴爆都有可能75F 10/20 09:28
→ saisai34: 台北就沒多少地咩 好的早就被搶走了 @@a77F 10/20 09:28
→ dynamo: 最後蓋出來NV不滿意，NV是要找新壽還是承包商？
這種合約有問題自己又不是對承包商的NV不會想這樣搞78F 10/20 09:29
→ lovelyhsfran: 甚麼鳥都沒蓋就賺8億 而且他標那塊地才多少錢? 旁邊T16標多少錢? 做人做事馬咖差不多就好80F 10/20 09:32
※ 編輯: wahaha99 (89.187.161.3 日本), 10/20/2025 09:34:32
→ cityport: 新壽早期傑仕堡都是找互助營造蓋的..現在不知道82F 10/20 09:41
→ potionx: 溝通的層次越多傳導效率越差  能自己搞一定是最好83F 10/20 09:43
推 aizai: 因為新壽這種沒信用的，到時候蓋不好，出包還是NV扛84F 10/20 09:43
噓 aikopake: 沒有為什麼啦，人家出錢就是想全盤掌控，質疑的人比較好笑吧，是出幾個錢在那邊對人比手畫腳指指點點乙案86F 10/20 09:44
→ potionx: 照台灣建設成本一直上升 多蓋一年可能成本就多很多.89F 10/20 09:44
→ forever215: 新壽已經送審的是五棟大樓 輝達不要 他的設計要把路合併 要重新送議會變更 要變更地目 重新檢視地上權價值 這才是重點 不是你說的三方合約而已90F 10/20 09:46
推 hosen: 蓋房子就是貓膩所在93F 10/20 09:51
噓 housefinch: 真這樣玩的上市公司他股票你還敢買？94F 10/20 09:51
推 harry9780104: NV根本不急 幹嘛要配合新壽 是台灣在急 才會想那些垃圾步 還在那邊說反正又沒差～簽NDA就好 問題是我NV幹嘛淌你這渾水？95F 10/20 09:52
推 ru04hj4: 所以可以找其他地就沒這些鳥問題98F 10/20 09:55
噓 RLH: 多這層關係NV就沒辦法確保自己的權益好嗎99F 10/20 09:58
推 suyihua: 天真253F 10/20 16:05
推 pz5202: 美國輝達 蓋在 中國新光人壽 眼皮底下？誰傻了254F 10/20 16:34
推 HailToObov: 看來是不爽被敲，找個藉口255F 10/20 17:25
噓 iifz32: 沒做過生意嗎 剛畢業?256F 10/20 19:52
推 h760108: NV發現他直接找市府能省過新壽這層路費，而且還發現不是只能走新壽這條，那當然兩手一攤從頭來過啊257F 10/20 23:38

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