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作者 linlinme5208 (我是幸福的天使)
標題 Re: [請益] 如果有1300萬是當包租公還是買台積電
時間 Tue Nov  4 10:30:10 2025

※ 引述 《operatorm (雲淡風輕,風和日麗)》 之銘言：
: 標題: [請益] 如果有1300萬是當包租公還是買台積電
: 時間: Tue Nov  4 09:42:14 2025
: 　
: 如果有1300萬是當包租公還是買台積電 好呢
: 　
: 　
: 我台中市區朋友剛好家裏給他第一桶金(繼承)
: 　
: 又剛好他家旁有棟新建好的7樓電梯大樓
: 　
: 　
: 裏面設備齊全 12間套房連冷氣都附上
: 　
: 　
: 開價2800萬,因為競爭激烈,原屋主打算出售
: 　
: 1300萬能當頭期款,之後6折貸款買房
: 　
: 價錢還能談談
: 　
: 先用租金還3年房貸後再貸2胎買台積電
: 　
: 五都內房價只漲不跌擁有無敵金身與5倍槓桿
: 　
: 缺點就是身為包租公(X) 維修房奴(O),得隨傳隨到
: 　
: 　
: 他在猷豫買房當包租公還是現在全買台積電8.5張 無事一身清 坐等漲破2千
: 　
: 如果是你 你會考慮啥款呢
: 　
: 懇請賜見,感謝
: 　
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前幾年我會選擇買房增值
但現在我會慎重考慮
十二間套房
看起來月租金收入不錯
但十二間套房有十二組租客
你要花不少時間處理問題
另外
套房租金低
租客素質不敢保證
遇到吸毒詐騙的你就慘了
還有
如果附近套房選擇多
裝潢電器等也要一筆
自己考慮一下吧

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○ PiTT // PHJCI

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.10.16.78 (臺灣)
※ 作者: linlinme5208 2025-11-04 10:30:10
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※ 同主題文章:
[請益] 如果有1300萬是當包租公還是買台積電 好呢
11-04 09:42 operatorm
Re: [請益] 如果有1300萬是當包租公還是買台積電 好呢
11-04 10:30 linlinme5208
Re: [請益] 如果有1300萬是當包租公還是買台積電
11-04 12:24 LBJshit
Re: [請益] 如果有1300萬是當包租公還是買台積電
11-04 13:20 TameFoxx
推 fatb: 選當包租公就是來鬧的 除非本身就在相關行業
不然保證被房客弄1F 11/04 10:32
→ clarence732: 昨天深夜台中才租屋糾紛出人命3F 11/04 10:36
推 CCH2022: 絕對是股票優先，不用煩惱雜事，還有自己的時間跟生活品質。4F 11/04 10:39
→ sdhpipt: 現在美元利率已經4~5% 包租公優勢已經不再
美元美元1%利率的時代 或許包租公有超額利潤吧6F 11/04 10:41
推 xfileman: 人的問題比股價波動更讓人費心8F 11/04 10:42
推 wwrand23: 有包租代管9F 11/04 10:43
→ sdhpipt: 包租代管是很坑的 真的接觸過就知道10F 11/04 10:44
推 WDW0604: 要關心12個人的感情狀況，一間變凶宅就11F 11/04 10:47
→ fluffyradish: 以台灣這麼不保護房東當包租公照顧刁民虐待自己幹嘛12F 11/04 10:51
推 redkuo: 跟人搞上什麼都麻煩13F 11/04 11:10
推 abccbaandy: 包租代管能管的了那些神租客？14F 11/04 11:20
推 patri0052: 包租公這條感覺有很多障礙 台積穩穩上兩三千15F 11/04 11:22
推 s800525: 除非你預期房價會繼續漲，不然台灣租金報酬率很差會搞不動產的就是為了開槓桿，但現在房貸比信貸還貴16F 11/04 11:33
→ Dia149: 現在買房也許不會想租出去了吧素質太可怕
也許空屋比租給人的成本還低一些？18F 11/04 11:43
噓 xup6ru0454: 推文都說過了啦20F 11/04 11:51
推 mumuwei: 當房東其實很多麻煩事情 沒這麼簡單@@21F 11/04 12:13
推 Solyo: 現在仇富的很多，難得可以搞房東，我一定搞死房東22F 11/04 12:17
推 Roger5566: 當房東沒那麼恐怖 好好挑房客就行啦
若連房客都不會挑不敢挑 那又怎麼敢挑股票23F 11/04 12:26
推 awenracious: 現代人水準越來越低 才不想租人25F 11/04 12:32
噓 justice0926: 台積電 包租公也是工作26F 11/04 12:55
推 s800525: 股票不用挑啊XD 無腦0050或GG結束27F 11/04 12:59
推 yuso: 我以為第一桶金是100萬，連第一桶金都會通膨！28F 11/04 13:32
推 keigos: 給包租的話，實收要打7-8折。自己出租，有空租和拿不到租金風險。29F 11/04 13:51

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