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作者 TCB006 (\存股合庫/\榮耀呆灣/)
標題 [新聞]幕後追擊》寶佳買中工 一石二鳥劍指中石化
時間 Tue Nov  4 16:35:53 2025


原文標題：幕後追擊》寶佳買中工 一石二鳥劍指中石化

原文連結：https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/5233409
幕後追擊》寶佳買中工 一石二鳥劍指中石化 - 自由財經
[圖]
〔記者陳永吉／台北報導〕房地產開發商寶佳集團，拿下威京集團旗下中工（2515）逾10%股權，不過業內不解的是，為何是中工？中工內部認為這是趁火打劫之為，也有媒體列出中工手上琳瑯滿目的開發案，說明 ...

 

發布時間：2025/11/4

記者署名：陳永吉

原文內容：
房地產開發商寶佳集團，拿下威京集團旗下中工（2515）逾10%股權，不過業內不解的是
，為何是中工？中工內部認為這是趁火打劫之為，也有媒體列出中工手上琳瑯滿目的開發
案，說明中工的價值，但中工最值錢的，恐怕是集團另一家公司-中石化（1314）。


中石化的土地資產，包括台南、高雄、苗栗等地，總計持有80萬坪，最有價值的是高雄土
地，去年曾處分，目前仍持有3.9萬坪土地，其中3.6萬坪位於前鎮亞灣區，今年9月曾公
告標售，底價超過300億元，但因房市欠佳，最終流標。


至於中石化台南安順土地，因土地汙染還在整治中，預計在明年第二季前完成整治工作，
該土地有37.1公頃，換算約為11.2萬坪，中石化曾申請將整治中的廠址變更為住宅區或商
業區，遭居民反對，認為應該整治完成後再開發，若明年能順利整治完成，中石化土地資
產價值將明顯提升。


中工持有中石化股權約4.84%雖不多，但卻是中石化最大單一股東，且中工明年將進行董
事改選，目前最大股東是中石化，持有10.7%，但96%比重質押給銀行，寶佳若持有超過
10%，明年改選跟公司派一搏勝算不低。


至於寶佳為何不直接買每股淨值超過20元的中石化股票？外界分析主要是中石化目前仍在
京華城案的風口浪尖上，且中石化後年才進行董事改選，現在進場變數太大；加上中石化
沒有單一事件導致股價波動，不像中工終於賣出一戶陶朱隱園，可以趁勢進場；且中石化
股本378億元，中工股本153億元，買中石化10%股權不僅成本高，還容易被察覺，買中工
送中石化，對寶佳來說是筆划算的買賣。


寶佳集團在房地產開發上向來是速戰速決，說他們看上中工現有開發案可能只是原因之一
，但中石化今年高雄價值300億元的土地未能處分，不僅增加自身賣相，也少了可以打仗
救中工的銀彈，加上威京集團還捲在京華城案之中，很難找到奧援，應該是寶佳選擇此時
對中工出手的最大原因。


心得/評論：
中工  持有中石化 4.84%(中石化最大股東)
中石化持有中工  10.7% (96%質押給銀行)

寶佳 20億元買中工，等於一次買進 中工+中石化 一鍋端
寶佳 現在是台灣最大營建公司了嗎！？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.93.156 (臺灣)
※ 作者: TCB006 2025-11-04 16:35:53
※ 文章代碼(AID): #1f2RhiWz (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1762245356.A.83D.html
推 jenchieh5: 間接持有1F 11/04 16:36
推 LINPINPARK: 算一算兩間公司帳上不動產高於市價太多就出手2F 11/04 16:38
推 F93935: 小沈看有沒有白馬騎士或者毒藥丸了3F 11/04 16:38
小沈 現在忙不過來 應該沒空找白馬騎士，何況 對手是台灣最大營建公司
噓 esso78124: 這什麼心得4F 11/04 16:38
→ LINPINPARK: 吃到一定程度就可以發動開發了，以寶佳集團的整體5F 11/04 16:39
→ F93935: 理想的話看潤泰有沒有機會入主6F 11/04 16:39
→ LINPINPARK: 資產負債表 可以槓桿更高來開發 反而是中工沒辦法7F 11/04 16:39
※ 編輯: TCB006 (101.12.93.156 臺灣), 11/04/2025 16:40:42
→ LINPINPARK: 你想你是銀行你像借前途未卜的小沈還是借千億林陳海8F 11/04 16:41
推 p58730: 只能說活該！？9F 11/04 16:41
推 windfeather: 標題看成石中劍10F 11/04 16:43
推 ship1228: 哇嗚 好棋11F 11/04 16:44
推 a13132006: 感覺勢在必行，會把中工買下來12F 11/04 16:44
推 GingFreecss: 其實這個算機會 之前大同他媽炒翻天
不要小看這種東西 很容易從裡頭弄點錢13F 11/04 16:47
推 House23: 哈哈哈～居然出消息15F 11/04 16:48
推 roseritter: 可能是兩頭分進  中石化漲停出量16F 11/04 16:50
推 ProTrader: 這是主力間的戰爭 課本裡說的惡意併購吧17F 11/04 16:56
推 LINPINPARK: 中石化在高雄土地還堅持整塊並再一起拍賣
我是寶佳我就吃到主導分割賣手槍房18F 11/04 16:58
→ cityhunter04: 死好！小沈愛亂搞，活該被人家趁虛而入….20F 11/04 17:01
推 piolet: 資產一堆股價那麼低 活該被狙  啊我套在樓上啦21F 11/04 17:07
→ fatb: 中石化就也被低估啊 看看淨值多少
每次看到老師在節目上嘴淨值都笑而不語22F 11/04 17:15
推 slimak: 寶佳本來就是搞併購的
阿你小沈沒錢了 趁你病要你命24F 11/04 17:21
推 riverisland: 樂觀其成26F 11/04 17:27
推 linarina: 寶佳不是賣手槍房的啦 比起某德27F 11/04 17:27
推 mobetam07670: 就跟威京集團當初入主中石化差不多的手法28F 11/04 17:35
推 zxcjimyou: 一切合法合規 不爽就出錢自己買回來29F 11/04 17:35
→ chrisstar: 寶佳格局都還不差好嗎
手槍暗房專業戶另有其人30F 11/04 17:45
→ tctv2002: 小沈金流都被國家力量搞了 哪有錢防併吞32F 11/04 18:08
推 chongwen: 真的不爽可以花錢把股權買回來啊
很多公司都少少的持股，被狙擊，很正常啊33F 11/04 18:30
推 JerryLian: 中石化把安順那塊地弄到 戴奧辛汞污泥濃度破世界記錄 還敢整完改住宅區啊35F 11/04 19:09
噓 YesNoter: 寶佳一直都是啊37F 11/04 20:08

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