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作者 operatorm (雲淡風輕,風和日麗)
標題 Re: [請益] 房貸利率變2.6%…該考慮質押嗎？
時間 Thu Nov 27 15:04:53 2025


質押建議少量多餐

①股價在1400附近。

剛壓2張GG貸150萬

https://i.mopix.cc/k9xKfM.jpg
[圖]

若今日1435買1張

若你為超帶賽,買最高是1525T大學長

待明年回穩1700賣掉舊的1525

後年初1900賣掉舊的1525

股價又創新高日 就是出貨時

這樣你也賺,逆行低買高賣

這套組合,維持率1020才要押第2層1張。

②市場再惡化到1200 再押2張買1張

③市場再惡化到1000 再押2張買1張

④市場再惡化到800 再押2張買1張

看你手中有多少貨 GG質押利率最低

這套拳,只適合GG。

懂的就懂


※ 引述《attempt (王小基)》之銘言：
: 最近在看預售屋貸款資訊，看到新聞說今年一般房貸平均利率提高到 2.6%，已是是金
融
: 海嘯之後的新高。
: 本來以為央行沒再升息，房貸利率應該暫時維持，結果越看越頭痛…在想交屋後會裝潢
款
: 與房貸同時來的壓力可不小，雖然寬限期會用好用滿，但看現在這個情勢不知道等我辦
完
: 時利率又調升到多少了….
: 目前手上有主要固定在存的 0050 + 006208，原本設定就是長期放著。
: 也有其他檔 ETF 配息、漲幅都還算 OK，看來是動用的時候了，
: 考量的是幾個點：
: 房貸利率變高了（2.6% 起跳），質押利率最低好像是元大證金 2.48%，可把寬限期的
利
: 息 C 掉一部分
: 質押不用賣股也不用每月攤還，最長可以18個月到期繳息，拿出來質押個三、四成裝潢
期
: 間可以喘口氣，也比較不怕裝潢過程中新增加的支出
: 但! 還是擔心 最近台股不太穩，萬一之後來一波比較大的回檔，會不會被追繳、壓力
更
: 大。
: 想請問版上有實際質押運用資金的前輩，這樣的操作還有什麼要注意的？
: 謝謝大家。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.229.236 (臺灣)
※ 作者: operatorm 2025-11-27 15:04:53
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[請益] 房貸利率變2.6%…該考慮質押嗎？
11-26 19:54 attempt
Re: [請益] 房貸利率變2.6%…該考慮質押嗎？
11-27 10:36 adchen
Re: [請益] 房貸利率變2.6%…該考慮質押嗎？
11-27 11:14 scott0118
Re: [請益] 房貸利率變2.6%…該考慮質押嗎？
11-27 15:04 operatorm
※ 編輯: operatorm (123.192.229.236 臺灣), 11/27/2025 15:06:41
推 Lowpapa: 正確1F 11/27 15:06
推 ben121196: 無限植牙大法2F 11/27 15:09
推 ae8450: 推推～台股世界強，壓GG穩賺不賠3F 11/27 15:11
推 speady: 請問是跟元大證金做質押嗎？4F 11/27 15:16
推 Morning5566: 元大有2.35這麼低？ 群益嗎？5F 11/27 15:38
推 DK3001: 好奇券商哪家+16F 11/27 15:44
推 xhs: 群益好像2.68% 沒這麼低 想抗議了7F 11/27 15:52
推 dreamdds: 群益2.58 介面也不是長這樣8F 11/27 16:04
推 TopG: 桿起來！9F 11/27 16:05
推 LeonDiCaprio: 第一吧10F 11/27 16:07
推 ChikanDesu: 有料 我願稱你為GG套蛙11F 11/27 16:08
→ ur260: 利率真好！12F 11/27 16:12
推 Lexus: 2.3張可以壓多少13F 11/27 16:17
推 ABC610478: 會贏喔14F 11/27 16:27
推 yabuku: 這銀行呀 一看就知道同家 我是2.33但不方便 要回券商了15F 11/27 16:31
推 agnesb26: 頁面有點像聯邦17F 11/27 16:55
→ CAFEHu: 股版G蛙：誰接了我出的1525?
股版G蛙2號：誰那麼厲害吃了我的1500GG?18F 11/27 17:05

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