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作者 q1a1 (一問一答)
標題 [情報]2887台新新光金子公司賣不動產約賠439.6萬
時間 Tue Dec  2 17:59:47 2025

1. 標題：本公司代子公司新光人壽公告臺北市中正區不動產處分案。(累計達公告標準)

2. 來源：公開資訊觀測站

3. 網址：https://mops.twse.com.tw/mops/#/web/home
公開資訊觀測站

 

4. 內文：

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
臺北市中正區南海段三小段848、852地號等2筆土地及其地上建物。
(共6戶，座落於6F、8F、13F、19F、20F；共10車位)

2.事實發生日:114/10/22~114/12/02
3.董事會通過日期: 不適用
4.其他核決日期:
核決層級:董事長核決
民國114年12月02日
5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
1.土地面積 : 約79.44坪。
2.建物面積 : 約499.06坪。
3.交易總金額 : 新臺幣58,987萬元整。
6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
6位自然人
7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
約-439.6萬元
(依會計師查核簽證財務報表為準)
10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
1.交付或付款條件 : 依契約約定付款。
2.契約限制條款 : 無。
3.其他重要約定事項 : 無。
11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
1.交易決定方式 : 議價。
2.價格決定參考依據及決策單位 : 依董事會決議，授權董事長及經理部門依相關法
規及業務權責，並參酌鑑價報告及市場行情辦理。
12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
1.中華不動產估價師聯合事務所 : 541,581,160元
2.瑞普國際不動產估價師事務所 : 540,430,230元
13.專業估價師姓名:
1.中華不動產估價師聯合事務所 : 謝典璟。
2.瑞普國際不動產估價師事務所 : 蔡友翔。
14.專業估價師開業證書字號:
謝典璟: (99)北市估字第000149號
蔡友翔: (107)北市估字第000261號
15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
16.是否尚未取得估價報告:否或不適用
17.尚未取得估價報告之原因:
不適用
18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
19.會計師事務所名稱:
不適用
20.會計師姓名:
不適用
21.會計師開業證書字號:
不適用
22.經紀人及經紀費用:
新聯祥廣告股份有限公司，費用約22,238,099元。(依實際請領金額為準)
23.取得或處分之具體目的或用途:
增加投資收益。
24.本次交易表示異議之董事之意見:
不適用
25.本次交易為關係人交易:否
26.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用
27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:
否
28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用
31.其他敘明事項:
無

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.242.136.204 (臺灣)
※ 作者: q1a1 2025-12-02 17:59:47
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噓 ep301177: 明天一根1F 12/02 18:02
推 zip00000: 加價賣就好了啊！肯定沒有房版高手會賺2F 12/02 18:03
→ tomo1026: 430萬不用轉來吧  又不是4300萬3F 12/02 18:03
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推 Roshiel: 為什麼在台灣賣不動產會賠錢？7F 12/02 18:05
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→ qscxz: 又不是43億 零頭而已好嗎18F 12/02 18:15
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噓 lpmybig: 炒房賠錢 西瓜真的謀豪26F 12/02 18:38
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→ webb: 賣不掉不是加價賣嗎？有缺錢到要認賠？30F 12/02 18:44
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→ tctv2002: 連無腦多的房地產都能賠33F 12/02 18:52
推 ycjcsie: 感覺西瓜買了一堆怪東西34F 12/02 19:02
→ Dirgo: 以他們的入手價,跟我說賣地賠錢??35F 12/02 19:03
→ jinhouse123: 西瓜金 過去 只買最糕點資產。36F 12/02 19:04
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→ sonatafm2: 拿快六億現金回來 然後笑人家虧了430萬？38F 12/02 19:16
推 fireandice: 一塊蛋糕39F 12/02 19:21
→ kuinochi: 賣給自己人便宜賣嗎40F 12/02 19:43
推 vion321: 笑你賣房虧錢XD41F 12/02 19:52
推 heatsink: 仲介費2200萬，然後賠400萬笑死42F 12/02 19:55
→ Kostolany: =============幹43F 12/02 20:21
→ dasuperray: 房市下行的確無誤啊44F 12/02 20:46
推 jeff79723: ??45F 12/02 20:46
推 cityport: 總統傑仕堡每隔一陣子就會發公告46F 12/02 20:55
噓 HenryLin123: 台北市本來就漲不動了啊，人口都衰退是多會漲？47F 12/02 20:59
推 takuya1: 連賣房都會虧錢，能力受到質疑，明天跌停48F 12/02 20:59
推 ImMACACO: 連新光都能賠售 這房市49F 12/03 01:58

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