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作者 Su22 (裝配匠)
標題 [新聞] 中國地產又現地雷警報 萬達商管傳要求延
時間 Mon Dec  8 23:51:11 2025


原文標題：中國地產又現地雷警報 萬達商管傳要求延後償還4億美元債券

※請勿刪減原文標題

原文連結：https://reurl.cc/9b38Gx
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發布時間：2025-12-08 16:06

※請以原文網頁/報紙之發布時間為準

記者署名：陳文蔚

※原文無記載者得留空

原文內容：

中國房地產尚未找出方法走出困境，已又再度傳出債務危機。《彭博新聞》報導，中國前
首富王健林旗下的萬達集團(Dalian Wanda Group)轄下大連萬達商業地產部門大連萬達商
業管理集團(Dalian Wanda Commercial Management Group Co)傳出正在尋求將一筆4億美
元債券展延2年，這也成為最新一家因地產危機加劇資金壓力而要求延後償債的地產商。

大連萬達商業管理集團有限公司在一份聲明中表示，正尋求債券持有人同意將這批票息
11%的美元債到期日，延長至2028年2月13日。公司提議以分期方式償還該批債券，但利率
維持不變。

報導指出，這家公司先前已多次延後美元債務的付款，並一直與顧問合作，探詢投資人對
各種可能償還選項的興趣，以因應兩筆債券合計7億美元的到期壓力。

報導提及，中國房地產問題近期再度加劇，持續顯示此一行業的持續困境。中國萬科提出
延後償付兩筆境內債的建議，在市場引發震動，增加產業壓力，也可能加劇其他開發商的
再融資的挑戰。


報導指，萬達商管明年1月還有一筆債券將到期，這筆票息11%的3億美元債券原定在2025
年1月到期，經萬達商管在2023年提議採取分期償還方式已成功展期一年，該債券並設有
強制部分贖回及提前贖回條款。


受到市場對中國房地產行業的憂慮，再度蔓延到海外債券市場，中國高收益(垃圾級)美元
債價格近期已跌至一年半以來最低。

去年，萬達同意以600億元人民幣(約85億美元，新台幣2650億元)的交易，讓出其購物中
心管理業務的控股權。

《香港經濟日報》報導則指出，萬達商管準備就相關展延事宜已經安排在明年1月5日召開
債權人會議。萬達商管也證實計劃展期的事項。

心得/評論：
中國又有地產商有債務危機了?
日前房企優等生 萬科 要延後償債
現在 萬達 也提出要延後償債
後續會有更多的違約暴雷?
不知道台股的中國債相關ETF會不會持有到萬達與萬科的債券?

※必需填寫滿30正體中文字，無意義者板規處分

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 58.114.10.189 (臺灣)
※ 作者: Su22 2025-12-08 23:51:11
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推 g0t24568: 萬達都不行了嗎1F 12/08 23:51
推 aaa80563: 中吹喜歡這篇2F 12/08 23:52
→ layer0930: 這件事已經知道很久了
中國地產目前不影響他們整體3F 12/08 23:52
推 hdlihnk39: 沒差吧,中國能直接幹掉債務人,欠多少錢都無所謂5F 12/08 23:53
推 Basket0205: 我知道王健林還有錢(x)6F 12/08 23:53
噓 Lenney33: .7F 12/09 00:06
推 ariadne: 萬達不行 景甜也跟著不行 懂的就懂8F 12/09 00:06
→ Mytsb2421: 剛中國今年出超超過一兆美金，紀元哥就發文黑中
紀元哥要加油，不然對岸出超越來越多9F 12/09 00:06
推 ariadne: 樓上是覺得中國有出口房地產公司？不相干的兩回事11F 12/09 00:08
→ layer0930: 房地產一定爆，去年已經再壓力測試
所以這件事就不是那麼重要12F 12/09 00:09
→ bcismylove: 超大債蛙14F 12/09 00:10
→ Mytsb2421: 真希望能出口到台灣，台灣房價太貴了哈哈15F 12/09 00:10
→ sonatafm2: 這個舊換新一下就解決了好嗎 4億鎂沒多少啦16F 12/09 00:11
→ layer0930: 讓人民接受 市場波動就比較小，
現在全球已經再往下一個階段走
中國的反應會很重要
誰叫俄羅斯贏麻了
俄羅斯沒贏麻，中國講真的 不會這麼囂張17F 12/09 00:12
推 aegis43210: 就北京當局沒有認真想救房地產，強幹弱枝政策就是要削弱地方政府
地方政府沒財源才會乖乖聽話22F 12/09 00:18
推 Sonas: 王建林王思聰被蛋雕惹25F 12/09 00:21
推 ariadne: 四億米刀有屁用 google ai說中國房地產債務規模大概還有134兆人民幣缺口（今年已經化解5兆）
這篇說的四億米刀只是其中一筆 光萬達商管這家公司就還欠數十億米刀 整個集團內外債加起來嚇死人26F 12/09 00:22
推 Roger5566: 要崩盤了 塊陶阿30F 12/09 00:43
推 HAHAHUNG: 內債不用還 債主直接懷念31F 12/09 00:50
推 redbeanbread: 借錢要還誰要借32F 12/09 00:55
→ homygodpppk: 反正不延就倒給你看，2年後還跟不還選一個33F 12/09 00:57
推 a28200266: 萬達早就不行了 怎麼講的好像是新聞
王思聰早就跑去日本了
王健林現在去失信被執行人啊 兩個月前就有人報過了站在風口的豬總是會掉下來 總是那麼一回事34F 12/09 01:05
推 ilGroundhog: 從恆大開始就是骨牌一個接著一個爆
不然怎麼中國怎麼會開始發展其他產業38F 12/09 01:10
→ sonatafm2: 在平穩的狀態下通縮是最好的 瞬崩很可怕的 誰都不想看到40F 12/09 01:48
推 alex8881012: 還好吧，反正泡泡遲早要破，對岸這樣慢慢一個一個破也是沒辦法的辦法了42F 12/09 01:49
→ aloness: 炸一炸吧，但不要爆開而是消風44F 12/09 04:01
推 instill8: 中吹 不要怕45F 12/09 04:52
→ wantsleep: 王思聰還是過的很爽嗎46F 12/09 06:22
→ StupidKK: 現在是搬過去買房的好時機，記得先清掉台灣房產47F 12/09 07:11
推 Qiaodi: 萬達集團不是大帝國嗎…什麼時候變成這樣了48F 12/09 07:19
推 dacvoidneci: 早晚要炸的 房子蓋成那樣49F 12/09 07:45
推 speady: 欠越多錢的越大50F 12/09 08:08
推 eric61446: 早就不行了 不然兒子為啥去日本不敢回去
房地產 一層壓一層從地方政府到中央都用這個在借款阿 撐中國的大水庫
現在房產二三代都是掏空逃離中國 誰要在裡面當被壓掛的韭菜
王健林還整天買一百吋螢幕 跟 機房伺服器玩電玩 開心的很
王思聰才對 說錯
https://youtube.com/shorts/3FjtLJZcye4?si=bt877kTWbj92JHXQ51F 12/09 08:15
噓 crazydj: 紀元哥61F 12/09 08:25
推 wallowes: 中國真恐怖，首富隨時倒來倒去62F 12/09 09:02
推 decorum: 死豬不怕滾水燙 市場不起漣漪 如今的中國房地產暴雷都不當新聞了 彷彿背後幾百萬家庭的苦難不值一顧63F 12/09 10:27

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