看板 Stock作者 Su22 (裝配匠)標題 [新聞] 官方多次輸血也難救 萬科再陷違約風險 專時間 Mon Dec 15 22:01:09 2025
原文標題：官方多次輸血也難救 萬科再陷違約風險 專家：將嚴重衝擊大陸房市信心
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發布時間：2025.12.15 03:00
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記者署名： 黃欣
※原文無記載者得留空
原文內容：
大陸房市再傳危機。大陸大型地產開發商萬科一筆境內債展期提案遭債權人否決，恐面臨
違約風險。此外，萬科還有一筆公司債將於12月28日到期，外界高度關注其資金調度與債
務償還能力。官方過去已多次輸血的萬科若爆雷，將嚴重衝擊市場對大陸房市信心。
綜合陸媒報導，萬科一筆將於12月15日到期的人民幣（下同）20億元境內債，向債權人提
出展期一年償還本息。萬科提出三種不同方案，於10日召開債權人會議，12日深夜完成投
票。超過70％債權人投下反對票，三種方案皆被否決。根據債券條款，萬科仍有五個工作
日的寬限期可用來付款，也就是說，萬科必須在12月23日前完成償還，否則將構成實質違
約。
外界關注的是，除了本次到期的20億元債券外，萬科還有一筆37億元的公司債將於12月28
日到期，市場對其資金調度與債務償還能力持續關注，企業經營不確定性進一步升高。
萬科是大陸最具代表性的大型房企之一，其從珠三角起家，至今業務涵蓋北京、上海、深
圳等一線城市。
大陸房市自2021年因官方加強監管導致融資管道收緊，多家開發商資金斷鏈出現違約。萬
科亦深陷財務危機，幸賴官方深鐵集團入股多次輸血，才免於步上另家地產龍頭恒大破產
清算後塵。
今年11月，深鐵集團才宣布向萬科提供最多220億元借款額度，一度提振信心。
深鐵集團
指出，今年來已11度向萬科注入資金。如今萬科再陷違約風險，可見其財務惡化程度遠超
市場預期。
萬科集團最新財報顯示，今年前三季，實現營收1,613.9億元，年減26.61％；淨虧損
280.2億元。第三季營收560.7億元，年減27.3％；淨虧損160.7億元，
業績下滑態勢未改
。
專家分析，萬科債務危機是大陸房市深度調整的縮影，代表房市風險已從中小房企蔓延至
龍頭，加劇了「信用坍塌」風險，也可一窺房市風險遠未結束。萬科一旦爆雷，影響遠超
企業本身，更將重創房市信心。不僅購房者、投資者對房企償債能力疑慮升溫，這種信任
危機更可能進一步抑制市場交易和房市復甦。
心得/評論：
中國房企優等生 萬科
尋求延後還債 被債權人打了回票
現在壓力更大惹!
中國官方已多次輸血
但投進去的資金 看來都打水飄惹
最終會變成恒大2.0嗎?
有投資中港股市房企的網友千萬別以為谷底已到,實際上可能山腰而已
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※ 作者: Su22 2025-12-15 22:01:09
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推 killerlee: 我先來，大妓院，不可信，中國宇宙無敵，人民非常幸福，股市漲的不停。2F 12/15 22:03
推 Jeff1989: 先看看12/15到期的20億人民幣公司債會不會違約 如果還不出來就步上恆大的後塵了5F 12/15 22:12
推 dogalan: ...前面幾樓怎麼回事 點進去這是工商時報欸
《工商時報》屬於旺旺中時媒體集團7F 12/15 22:12
→ peter98: Nobody cares......10F 12/15 22:13
→ ga278057: 畢竟2026快到了提早活躍11F 12/15 22:13
推 ssarc: 中國還沒滅亡，萬科倒是快關門了13F 12/15 22:15
推 VANNN: 只要中國不利的新聞先推給大紀元就對了...14F 12/15 22:17
推 jay0117: 萬科跟鄉林同等級而已 倒了也沒差17F 12/15 22:27
推 ssarc: 通常這種輸血也沒用的未爆彈台灣都是政府吃下來，中國不找個國銀或是國企直接政府吃下嗎？
還是他不值得黨收編國有？18F 12/15 22:27
推 HiuAnOP: 大紀元！不可信！萬科強烈拉升中國房市信心！21F 12/15 22:28
推 ariadne: 萬科背後就國資深鐵 兩者互為表裡 深鐵蓋鐵路週邊低價徵來的地再轉手洗給萬科 深鐵這波也輸血到底了24F 12/15 22:33
推 aiolk: 萬科第三大巨頭，鄉林哪是巨頭31F 12/15 23:45
推 jay0117: 不可能 中國經濟大好 銀行也兼職賣房地產 就是看好房市 中國經濟32F 12/16 00:09
推 mangle: 看到新聞就知道可以進場了38F 12/16 00:31
推 wallowes: 你以為房價是腰斬，其實是膝蓋斬，你以為房價是膝蓋斬，其實是腳踝斬40F 12/16 00:35
→ Fengyun: 不怕的散戶快點進場撿便宜42F 12/16 00:40
推 lusifa2007: 大股東注資都有抵押啦 拿的都是萬科優質產品資產根本不怕43F 12/16 00:47
→ stkoso: 現在中國哪來的優質資產? 夠填那堆爛尾樓的坑嗎45F 12/16 01:10
推 sos501201: 度假旅居可以考慮買大陸一線北上港深
看喜歡哪種型的妹子，新疆/東北/川渝
大城市什麼外觀特色女生都有
不會韓文又喜歡劉亦菲大長腿這種可考慮
美國遇見的美女 不出大陸/韓國47F 12/16 01:15
推 NTUT56: 最近fb好多廣州珠海海景房，針對台灣人打廣告
跌回2005年的價錢了，20年對稱漲幅，敢不敢賭一把52F 12/16 01:21
推 sos501201: 可以先去旅遊旅居看看 中日韓美女多54F 12/16 01:24
推 Orisinal: 讓子彈再飛會 再幾個月就差不多沒有現金了55F 12/16 06:13
推 ozon: 誰沒事會渡假去中國啦，空氣水食物污染嚴重又黑心，還檔網路檔透透。56F 12/16 06:55
推 OOorc: 對岸房市就是爛58F 12/16 07:18
推 hanslins: 去中國最麻煩的是無法用現金跟無法翻牆
中國很方便前提是你要轉換所有中國系統嗯，旅遊根本沒有必要59F 12/16 07:31
推 okderla: 去過就知道那種鋪天蓋地的監視器密度以及隨處可見的公安，要有大規模動亂的機率很小62F 12/16 07:55
推 u7451519: 再繼續這樣通縮下去，建商可能倒掉八成64F 12/16 08:08
推 awss1971: 說中國壞話，就是境外敵對勢力造謠啦~~~66F 12/16 08:21
推 Livin: 反觀67F 12/16 08:28
推 hook99: 白癡喔，不會來台灣炒房，萬年不敗68F 12/16 08:30
→ a9564208: 鋪天蓋地的監視器跟隨處可見的警察？不說以為是在講台灣
全球前三：中國，美國，台灣69F 12/16 08:41
→ killerlee: 一個跑外送單價連5毛錢都可以搶單的國家，除非你當著他的面把他父母殺了老婆強姦才可能會引起動亂，不過也不一定，參考林沖，中國人實在太能忍。72F 12/16 08:49
→ killerlee: 台灣確實很可怕，把外送單價強行規定要45塊錢，這種垃圾國家怎麼競爭的過中國，還給死老百姓發一萬塊，確實可怕，早晚要完。76F 12/16 08:57
→ leavefly: 一邊說還不出錢一邊還去標地是什麼道理79F 12/16 09:20
推 s800525: 大妓院不意外... 疑！工商時報？ 沒事兒~沒事兒~80F 12/16 10:16
推 ozon: 台灣什麼東西更可怕？股市不斷創新高嗎？81F 12/16 10:35
推 wingdragon: 不久前中國一個機車騎士在飯店前面拉布條，要拍機車旅行紀念照，布條還沒展開就被便衣抓了，這種把人民當賊看，而且敢真的開坦克殺抗議群眾的政權，很難亂起來84F 12/16 12:11
推 mimimaomao: 笑死 縮網址很好玩嗎 讓一堆支吹洗地仔把旺中集團說成是大紀元89F 12/16 12:45
推 yomo2: 前幾樓真的很準時呢。工商的先說是大紀元 。 反正就看深圳會不會繼續丟錢進這無底洞 目前看來不妙啦 能不能斷尾求生都不好說 很有機會一起死91F 12/16 12:57
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