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作者
標題 [新聞] 央行第4季理監事會議 房市管制維持不變
時間 Thu Dec 18 16:47:14 2025
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標題 [新聞] 央行第4季理監事會議 房市管制維持不變
時間 Thu Dec 18 16:47:14 2025
原文標題：
央行第4季理監事會議 房市管制維持不變
原文連結：
https://money.udn.com/money/story/5613/9211902
央行第4季理監事會議 房市管制維持不變 | 金融脈動 | 金融 | 經濟日報 中央銀行18日舉行第4季理監事會，會中決議第七波信用管制措施維持不變。 ...
發布時間：
2025/12/18 16:40:52
記者署名：
記者葉佳華
原文內容：
中央銀行18日舉行第4季理監事會，會中決議第七波信用管制措施維持不變。
央行表示，本行於去年8月中旬採取道德勸說，請銀行自主管理未來一年（去年第4季至今
年第4季）之不動產貸款總量目標，嗣於同年9月第七度調整選擇性信用管制措施。
央行指出，實施以來，銀行受限貸款成數下降，民眾看漲房價預期心理趨緩，房市交易持
續降溫，房價漲勢減緩；本國銀行辦理無自用住宅民眾購屋貸款占購置住宅貸款之比率持
續上升，都更危老重建貸款占建築貸款之比率亦持續增加。
續降溫，房價漲勢減緩；本國銀行辦理無自用住宅民眾購屋貸款占購置住宅貸款之比率持
續上升，都更危老重建貸款占建築貸款之比率亦持續增加。
央行也指出，全體銀行不動產貸款占總放款比率（不動產貸款集中度）由去年6月底的高
點37.61%，緩降至今年11月底之36.70%；全體銀行不動產貸款餘額、購置住宅貸款餘額及
建築貸款餘額年增率呈下降趨勢，至本年11月底分別為3.79%、4.81%及0.68%。
點37.61%，緩降至今年11月底之36.70%；全體銀行不動產貸款餘額、購置住宅貸款餘額及
建築貸款餘額年增率呈下降趨勢，至本年11月底分別為3.79%、4.81%及0.68%。
另外，央行也表示，考量近一年來，本行請銀行自主管理不動產貸款總量目標，銀行多已
落實執行，且上述不動產貸款相關指標均有改善，爰明年起銀行不動產貸款總量回歸由各
銀行內部控管；但須按月向本行報送相關資料，本行並將持續辦理專案金檢，以利本行掌
握不動產貸款辦理情形，以及督促銀行落實本行選擇性信用管制措施，期引導信用資源持
續支應無自用住宅者購屋、都更危老重建、社會住宅等配合政府政策相關用途，以及生產
事業實質投資所需之資金。
落實執行，且上述不動產貸款相關指標均有改善，爰明年起銀行不動產貸款總量回歸由各
銀行內部控管；但須按月向本行報送相關資料，本行並將持續辦理專案金檢，以利本行掌
握不動產貸款辦理情形，以及督促銀行落實本行選擇性信用管制措施，期引導信用資源持
續支應無自用住宅者購屋、都更危老重建、社會住宅等配合政府政策相關用途，以及生產
事業實質投資所需之資金。
央行指出，將滾動檢討信用管制措施之執行成效，並密切關注房地產相關政策對房市的可
能影響，適時調整相關措施內容，以促進金融穩定及健全銀行業務。
心得/評論：
https://www.cbc.gov.tw/tw/cp-357-189508-c6f08-1.html
中央銀行理監事聯席會議決議新聞稿
有興趣的人可以點進去看
房市繼續維持原樣
量縮價緩緩緩跌
昨天噴上去的營建股
明天繼續噴
往下噴
--
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※ 作者: rz2x 2025-12-18 16:47:14
※ 文章代碼(AID): #1fGx-Kjq (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1766047636.A.B74.html
推 : 房仲餓死了嗎？沒有嘛 嘻嘻1F 12/18 16:48
推 : 不意外2F 12/18 16:48
→ : 老蘇：…..3F 12/18 16:48
推 : 早就知道了4F 12/18 16:49
→ : 看那那個高利活儲不動 就知道不降息了5F 12/18 16:49
推 : 你看建商都買股了 跟建商爸爸一起上車6F 12/18 16:49
推 : 不總量管制了 放給各銀行自己管控7F 12/18 16:49
→ : 營建明天一根8F 12/18 16:49
→ : 原以為信仰金活儲調降 就代表要降了 結果其他不降9F 12/18 16:50
→ : 銀行可以任意開火 算是放鬆了 明天一根!!!!10F 12/18 16:50
→ : 可是看之前九月就是各銀行自己管制不是嗎11F 12/18 16:50
推 : 不意外啊 當精聾吃素的喔12F 12/18 16:50
推 : 別擔心啦 隔壁板都說房價沒跌13F 12/18 16:50
推 : 利多噴14F 12/18 16:51
推 : 明天一根鎖到底15F 12/18 16:51
推 : 房版怎麼都在說大利多16F 12/18 16:52
推 : 所以淫賤最近在漲什麼？17F 12/18 16:53
推 : 不是說房價沒跌嗎 可以在下重手了18F 12/18 16:53
推 : 老蘇早就卡好位，明天直接噴19F 12/18 16:53
→ : 房仲還沒跳樓我都不信20F 12/18 16:54
推 : 政策明確，就有辦法操作啊！房市要噴啦21F 12/18 16:54
推 : 就位階低 電子休息跑去點火22F 12/18 16:54
推 : 早就反應爛了，還在那邊一根XD23F 12/18 16:54
推 : 房版說戰爭都是利多24F 12/18 16:54
推 : 房仲前幾年賺的夠吃10年了吧 不用替他們擔心25F 12/18 16:56
→ : 老蘇賭錯了26F 12/18 16:56
推 : 明天一根 上下不知道27F 12/18 16:56
推 : 明天全部鎖漲停，老蘇好強…28F 12/18 16:56
推 : 金龍今天講的很微妙喔29F 12/18 16:57
噓 : 營建準備開崩，好爽
明天做空看看能不能賺錢30F 12/18 16:57
明天做空看看能不能賺錢30F 12/18 16:57
推 : 喇叭啦 明天全倒出來了32F 12/18 16:57
→ : 都2025全年了，房價都沒跌33F 12/18 16:57
推 : 明天營建航海王，全拉漲停，讓市場再度瘋狂。34F 12/18 16:57
推 : 房價不是都創新高 都完銷 有需要變動嗎35F 12/18 16:57
推 : 利率要不要升啦36F 12/18 16:58
→ : 汐止都漲40%了，有打房？37F 12/18 16:58
推 : 遠雄：一群菜雞.jpg38F 12/18 16:58
→ : 股版壞人多，營建就是空，不要去追高套39F 12/18 16:59
推 : 房市一樣冷40F 12/18 16:59
→ : 殺意不夠41F 12/18 16:59
推 : 大der要來惹42F 12/18 17:00
噓 : 利空出盡 明天再漲一根43F 12/18 17:00
推 : 營建低點到現在都20-30了，明天殺進去接套嗎44F 12/18 17:00
推 : 認列大年罩漲無誤啦45F 12/18 17:00
推 : 房仲沒上街頭時都不要買房 不要跟政策對作46F 12/18 17:01
推 : 房價照漲啊 有沒有管制有差嗎47F 12/18 17:01
推 : 不變=管控力道沒加重=噴！48F 12/18 17:01
推 : 房價繼續漲49F 12/18 17:01
推 : 意料之中50F 12/18 17:02
推 : 都反應多久了還往下崩www
這完全意料中還能跌到哪裏去51F 12/18 17:03
這完全意料中還能跌到哪裏去51F 12/18 17:03
推 : 股版人手一堆房都早買好了 不會跌53F 12/18 17:04
推 : 明天一根！ 崩崩崩54F 12/18 17:04
推 : 應該是會漲 怎樣都要漲的啦 難道買台積55F 12/18 17:04
推 : 噴就對了56F 12/18 17:04
推 : 營建指數差不多打底完成了，看60分k就知道了，原本空頭排列變多頭排列。57F 12/18 17:05
推 : 不意外啊。一直漲價59F 12/18 17:05
→ : 下降趨勢變上升趨勢，應該看的出來吧60F 12/18 17:05
推 : 要選了嘛 你不是很愛管61F 12/18 17:08
推 : 多62F 12/18 17:08
推 : 鷹中透鴿 回歸市場管控 營建準備噴了63F 12/18 17:08
推 : 緊中帶縮 還得是你啊金龍64F 12/18 17:09
→ : 明年新青安2.0 內行的都在建倉65F 12/18 17:10
推 : 明天平盤上下吧 有崩進場撿66F 12/18 17:10
推 : 圖王怎麼說往下噴
這次我信老蘇了67F 12/18 17:10
這次我信老蘇了67F 12/18 17:10
噓 : 我不管了，但你們敢鬆試試看69F 12/18 17:12
推 : 明年新青安2.0上線 成交量應該會逐步回升70F 12/18 17:12
推 : 營建指數日k也有頭肩底的形狀，連8天量增，還沒到爆量。71F 12/18 17:12
推 : 夢到的，談好了，剛開始，下一次或下下次看情況，不能太快73F 12/18 17:12
→ : 轉為多頭後，回測均線就是買點75F 12/18 17:12
推 : 10月才要選舉 現在就放鬆太早了76F 12/18 17:13
→ : 股價永遠是反應未來77F 12/18 17:13
→ : 到時候有什麼特別的新聞或立委發言大概就是給台階的信號，可以注意一下78F 12/18 17:14
推 : 房版怎麼高潮了？有放寬？80F 12/18 17:14
→ : 老蘇做營建股就是挑了剛轉折減少等待時間，提高資金效率。81F 12/18 17:14
噓 : 楊金龍都說給銀行彈性了，還看不出來往上還往下嗎83F 12/18 17:15
噓 : 別傻了。明天營建往下崩。不信明天再來看這篇。84F 12/18 17:15
推 : 營建是在反應明年 今年不動前面崩就反應完了85F 12/18 17:16
推 : 不然錢要去哪邊？86F 12/18 17:16
推 : 股價永遠反應未來 這句話沒錯87F 12/18 17:17
噓 : 沒跳樓新聞都不用怕88F 12/18 17:17
推 : 營建去年就要空了，現在才要空已經沒肉了。89F 12/18 17:17
推 : 越管制越漲 笑了90F 12/18 17:19
推 : 期望落空 短期漲的空間不大91F 12/18 17:19
推 : 金融營建是第一棒，不是最後一棒，主力早知道答案，前面一直吸籌碼進貨布局。92F 12/18 17:20
推 : 不變就是鬆94F 12/18 17:21
推 : 央行的說法是呼應前陣子卓榮泰講的活水95F 12/18 17:21
推 : 現在跟都不算晚（尤其明年大量入帳的），不要等像去年7，8月那種全面瘋狂才要追。96F 12/18 17:22
推 : 老蘇瑟瑟發抖98F 12/18 17:22
推 : 對喔 明年交屋潮 財報一定好看99F 12/18 17:23
噓 : 幹嘛放給銀行自己管 金龍會怕喔 哈哈哈237F 12/18 23:28
推 : 營建F4目標價：華固250，長虹200，遠雄150，興富發100。現在進場，明年讓你換車換房。238F 12/18 23:47
推 : 限死蕭貪炒房客240F 12/19 00:25
噓 : 營建吹人呢？241F 12/19 09:13
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