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作者 boggae (boggae)
標題 Re: [新聞] 央行第4季理監事會議 房市管制維持不變
時間 Thu Dec 18 18:22:13 2025

央行會議的決議官方新聞稿不重要

因為2025年3、6、9和12月寫的都差不多

要看的是金龍嘴巴一直說的有哪些

之前是信用管制、集中度、貸款水位

後來是信用管制、集中度

今天反覆提及的剩下信用管制。

第七波信用管制是啥？

「限制貸款成數」

央行放寬，只限制成數，不抓集中度了。

營建股低點的就是這了。

———

我是推全坤建，理由有幾個：
1. 未來四年將認列大量(以其股本來說已經很大)
2. 這些建案都是雙北完售建案
3. 目前股價在2009年以來的低點
4. 淨值>股價
5. 股本小，之後噴的快(可以參考九月的時候央行小放寬的時候連續漲停)

https://i.mopix.cc/GJ7rYA.jpg
[圖]



※ 引述《rz2x (弗朗西爾我婆)》之銘言：
: 原文標題：
: 央行第4季理監事會議 房市管制維持不變
: 原文連結：
: https://money.udn.com/money/story/5613/9211902
: 發布時間：
: 2025/12/18 16:40:52
: 記者署名：
: 記者葉佳華
: 原文內容：
: 中央銀行18日舉行第4季理監事會，會中決議第七波信用管制措施維持不變。
: 央行表示，本行於去年8月中旬採取道德勸說，請銀行自主管理未來一年（去年第4季至
今
: 年第4季）之不動產貸款總量目標，嗣於同年9月第七度調整選擇性信用管制措施。
: 央行指出，實施以來，銀行受限貸款成數下降，民眾看漲房價預期心理趨緩，房市交易
持
: 續降溫，房價漲勢減緩；本國銀行辦理無自用住宅民眾購屋貸款占購置住宅貸款之比率
持
: 續上升，都更危老重建貸款占建築貸款之比率亦持續增加。
: 央行也指出，全體銀行不動產貸款占總放款比率（不動產貸款集中度）由去年6月底的
高
: 點37.61%，緩降至今年11月底之36.70%；全體銀行不動產貸款餘額、購置住宅貸款餘額
及
: 建築貸款餘額年增率呈下降趨勢，至本年11月底分別為3.79%、4.81%及0.68%。
: 另外，央行也表示，考量近一年來，本行請銀行自主管理不動產貸款總量目標，銀行多
已
: 落實執行，且上述不動產貸款相關指標均有改善，爰明年起銀行不動產貸款總量回歸由
各
: 銀行內部控管；但須按月向本行報送相關資料，本行並將持續辦理專案金檢，以利本行
掌
: 握不動產貸款辦理情形，以及督促銀行落實本行選擇性信用管制措施，期引導信用資源
持
: 續支應無自用住宅者購屋、都更危老重建、社會住宅等配合政府政策相關用途，以及生
產
: 事業實質投資所需之資金。
: 央行指出，將滾動檢討信用管制措施之執行成效，並密切關注房地產相關政策對房市的
可
: 能影響，適時調整相關措施內容，以促進金融穩定及健全銀行業務。
: 心得/評論：
: https://www.cbc.gov.tw/tw/cp-357-189508-c6f08-1.html
: 中央銀行理監事聯席會議決議新聞稿
: 有興趣的人可以點進去看
: 房市繼續維持原樣
: 量縮價緩緩緩跌
: 昨天噴上去的營建股
: 明天繼續噴
: 往下噴

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.155.129 (臺灣)
※ 作者: boggae 2025-12-18 18:22:13
※ 文章代碼(AID): #1fGzNN1Z (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1766053335.A.063.html
※ 同主題文章:
[新聞] 央行第4季理監事會議 房市管制維持不變
12-18 16:47 rz2x
Re: [新聞] 央行第4季理監事會議 房市管制維持不變
12-18 18:22 boggae
※ 編輯: boggae (114.136.155.129 臺灣), 12/18/2025 18:23:54
※ 編輯: boggae (114.136.155.129 臺灣), 12/18/2025 18:25:04
推 kobe0819: 太久了1F 12/18 18:26
推 snobbish: 年薪兩百可以貸幾成2F 12/18 18:28
推 jeff79723: 持股被點...但是的確還蠻久的3F 12/18 18:33
推 herculus6502: 我聽說的也差不多4F 12/18 18:38
推 KoBuKoLa: 你不要那麼雞婆 還幫空空列重點 他們看標題就高潮了
房市管制維持不變   喔喔喔喔喔喔
結果集中度走入歷史了都不知道5F 12/18 18:42
推 pigu66: 峰碩的進度有比預期快 可能會提前2026年底完工 2027第一季就會交屋認列9F 12/18 18:43
→ missucrystal: 我覺得集中度沒有走進歷史啦 銀行還是要每月統計送央行 太誇張絕對還是被央行電11F 12/18 19:01
推 nolive0527: 第二間限制5成數就沒什麼人想買了13F 12/18 20:12
推 jeff79723: 央行一定電爆白目銀行啊14F 12/18 20:22
推 stev200406: 光房貸利息比之前高就沒人想買15F 12/18 20:37
推 pansquarl: 畢竟要選舉了，再不放寬怎麼會有獻金；這樣營建股會起飛了嗎16F 12/18 20:43
推 kglu1114: 意思是支持官商勾結囉18F 12/18 20:56
→ aa00788: 買不起的股版魯蛇崩潰了19F 12/18 21:41
推 RealID2018: 完售建案現在的股價就反應獲利了20F 12/18 22:01
推 Careerist: 看得懂的應該知道這是楊總裁給市場最後的溫柔了21F 12/18 22:52
推 lenz0729: 坐等新青安2.0 營建股正在低點 抄底正是時候22F 12/19 09:40

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