看板 Stock作者 brbear (I'm professional)標題 [新聞] 美媒：台積電帶動「矽沙漠」經濟 豪宅時間 Tue Dec 23 09:05:34 2025
美媒：台積電帶動「矽沙漠」經濟 豪宅成房市主力
2025/12/21 （12/21 17:32 更新）
台積電美國亞利桑那州廠。（中央社檔案照片）
（中央社記者張欣瑜舊金山20日專電）美國鳳凰城市議會17日一致通過面積約7400英畝的大
型開發計畫，台積電預計將在明年1月7日公開拍賣中購下900英畝，用於擴建在當地的第二
座基地。美媒指出，鳳凰城一帶受惠於「矽沙漠」的科技發展，經濟和房市表現優於美國許
多城市，而豪宅和現金買家為支撐房市主力。
針對台積電在鳳凰城北部的拓展，亞利桑那州新聞網站azcentral今天報導，鳳凰城市議會1
7日一致通過NorthPark總體規劃開發案，面積達7400英畝，將納入台積電在當地的第二座基
地，並規劃興建逾1萬5000戶住宅，含獨棟房屋及公寓。
該大型開發案也將規劃零售空間、餐廳及商業服務設施。
台積電今年宣布擴大對美投資，總投資金額增至1650億美元（約新台幣5.2兆元）。
台積電亞利桑那廠發言人達茨（Chris Dotts）9月透過電子郵件告訴azcentral，1650億美
元的投資計畫將包括6座晶圓廠、2座先進封裝設施及1座研發中心，全部設在亞利桑那州。
達茨指出，為支應擴廠計畫，需取得額外的土地。在評估選址時，公司考慮了該地與現有廠
區的鄰近程度、是否具備相連的大型土地區域，以及公共基礎設施。
NorthPark基地目前歸亞利桑那州土地管理局管轄，依規定須透過公開拍賣方式出售。首批
約900英畝土地預定於明年1月7日拍賣，起標價為1億9725萬美元；台積電預期將在公開拍賣
中購下土地，若順利買下，其在鳳凰城擁有的土地將達2000英畝。
報導指出，鄰近社區居民日前對NorthPark開發計畫表達疑慮，主要關切其可能帶來的交通
流量增加、水資源與空氣污染，以及公共安全問題。市議會最終仍一致通過。
azcentral另一篇報導指出，鳳凰城因台積電帶動科技產業發展，吸引大量新進居民進駐，
提振當地經濟和房市；而支撐房市的主力，以現金買家和豪宅族群為主。
報導引述土地顧問公司Land Advisors Organization董事長伏格爾（Greg Vogel）本週在鳳
凰城一場年度市場預測活動中表示，鳳凰城地區現在是「矽沙漠」（Silicon Desert），未
來有機會媲美矽谷。他指出，當地今年單價在80萬美元以上的房屋銷量成長了7%。（編輯：
陳妍君）1141221
https://www.cna.com.tw/news/afe/202512210028.aspx
心得
結果是跑去美國炒房
這也符合川普的算盤吧
要是能留台灣設廠
也會帶動當地經濟
但……
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※ 作者: brbear 2025-12-23 09:05:34
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推 LoveSports: 好醜的外觀 就不能設計美一點嗎
我是說新聞裡的照片 工廠外觀圖
附近居民真倒楣5F 12/23 09:10
推 ilanese: 美國房屋稅的稅基，我所聽到的應該是以市價計算，但我不清楚：
一、是否包括土地？
二、是以購買時的市價？還是課徵房屋稅當年度的市價？8F 12/23 09:12
推 decorum: 好市鎮房屋稅率會高些 建立低端障礙 AZ約在1%-3%間現在新建的高級社區大多有HOA管理 作風很法西斯
為了保持房價 老美一般只能忍氣吞聲13F 12/23 09:22
推 sddmavn: 這不就表示台灣矽盾變美國矽盾了嗎18F 12/23 09:33
→ tcancer: 樓上發現媒體喪事喜辦的小秘密了19F 12/23 09:34
→ decorum: 出去設廠是掏空 留在台灣是炒房 辣雞套路真好用20F 12/23 09:39
推 rahim: 留在台灣被罵炒高台灣房價物價、用光台灣的水電呀，所以出去投資很合理吧21F 12/23 09:44
推 decorum: 鳳凰城的生活機能很好 畢竟是全美第十大城 學校也好23F 12/23 09:45
→ rahim: 一般民眾覺得台積電投資台灣，他們沒有因此受惠反而受害24F 12/23 09:45
→ decorum: 有幾所高中排名全美50名內 沒很頂尖的大學
天氣是最大的問題 夏天很恐怖26F 12/23 09:46
推 rahim: 好奇AZ不會缺水嗎？科羅拉多河快乾了吧？28F 12/23 09:49
→ decorum: 美西用水主要是政治問題 在沙漠搞農業 資源大浪費29F 12/23 09:54
推 Brioni: 應該比台北公寓便宜30F 12/23 09:59
推 losage: 台積電光炒房根本賺不完，之前問過gpt 靠房產至少可以賺5000億美金。轉型成麥當勞，晶圓占營收25%算了31F 12/23 10:08
推 uxy82: 笑死，去到哪都有人跟著炒房36F 12/23 10:21
推 TaiwanNeko: 可憐，房價被炒到一般小老百姓買不起
如此看來，桃園當初不要台積電才是正確選擇37F 12/23 10:30
推 nthank: 一萬五千戶?台積電在那有那麼多員工喔?39F 12/23 10:33
推 cat77133: 我GG同學去美積電連生2個小孩而且還買房 以後變美國人了
在台灣結婚N年都不生40F 12/23 10:35
推 bla: 這是什麼文組標題….矽沙漠？44F 12/23 10:44
推 samwu995: 稅收本來都台灣的，拱手送給美國48F 12/23 11:15
推 window77: 地是州政府的公有地 炒房是州政府自己在炒吧49F 12/23 11:31
推 Vansace: 去美就是要買庭院獨棟的 誰要跟你住鬼大樓 問題一堆能買的盡量買 10年後絕對漲更高 越來越多人去 需求往左LA 往上豪華熱鬧賭城 往下墨西哥51F 12/23 11:55
→ dildoe: 儒家精神沒過去 倒是炒房直接移植過去 太爛了55F 12/23 12:33
噓 artning: 留台灣設廠，幫忙炒豪宅？？56F 12/23 12:38
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