大魯閣兩商場打包出售 台中新時代與湳雅廣場經營權釋出

2025-06-19 17:46 經濟日報 記者嚴雅芳／台北即時報導

大魯閣19日公告擬處分所持有的商場經營權利，董事會決議通過授權董事長全權負責與潛在
買方洽談並簽署條件書。大魯閣指出，此次處分主因在於公司營運重心逐步轉向海外市場，
資金調度需求提高，加上近期獲百貨業者主動洽談購案，因而促成本次交易案進展。待雙方
達成合作共識並完成買賣協議簽署後，將依規定公告細節。

大魯閣目前經營中的二座商場為台中新時代購物中心、新竹湳雅廣場商場，其中，新時代購
物廣場屬於中型百貨，屬於大魯閣經營的樓地板面積約2.1萬坪，年營業額約23億元，約200
個專櫃，業主為富邦人壽；湳雅廣場則屬於社區型百貨，樓地板面積6,800坪，年營業額約1
1億元，專櫃數約80個，業主為大潤發（現改為大全聯）。

大魯閣台中商場經營權原為20年，公司於2015年接手，目前尚餘10年經營權，並附帶10年優
先續約權；新竹商場經營權原為17年半，於2018年5月開幕，已經營7年半，目前尚餘10年經
營權。 兩個商場經營權將打包出售，對象為同一方，目前正進行盡職調查（DD），預計第3
季談定，年底前完成交割。

市場人士指出，此次出售僅涉及商場經營權轉讓，非資產交易，實際交易金額除考量兩座商
場的營業規模與年營收表現外，尚須評估剩餘經營年限與續約條件。由於台中新時代尚餘10
年經營權，並附帶10年優先續約權；新竹湳雅廣場則尚餘10年存續期，推估整體交易規模將
達數億元，後續接手買方及營運布局備受市場關注。