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作者 whj0530 (億載金城武)
標題 [新聞] 台南「傳奇透天」38坪開1.88億賣　在地
時間 Thu Apr 17 16:39:35 2025

台南「傳奇透天」38坪開1.88億賣　在地疑：多打1個0？

記者張雅雲／高雄報導

台南蛋黃區有間透天，近期屋主開出1億8888萬元高價銷售，不少在地人直呼「是否多打
一個0」，負責銷售的房仲透露，該屋主採取高開低走策略，「確實是屋主的真實開價，
並無不實廣告之嫌，想以億級透天來吸引好奇買家的關注。」


該透天位於台南東區東門路巷內，主打「傳奇透天」，地坪14.5坪、建坪為38.8坪，屋齡
26年，為地上4樓透天，開價1億8888萬元，引來不少在地人相當疑惑是「多打一個0嗎？
」也有在地人斬釘截鐵認為「絕對是價格Key錯。」


負責銷售的住商不動產文化東苑加盟店店東康峻榕表示，該物件為一般約，確實是屋主的
真實開價，主要是想吸引對「億級別墅」有興趣的潛在買家詢問，並無不實廣告之嫌，也
算是一種另類的行銷策略，若買家有興趣議價，屋主就會大幅降價，甚至可以低至2~3折
。


之前也有零星客戶詢問，康峻榕分析，對仲介來說，金字塔頂端客群有限，若出現有意購
買高總價物件的買家，也能介紹到其他的上億元豪宅看屋，也算雙贏。

台灣房屋東門特許加盟店長蔡裕荏分析，該物件位於台南蛋黃區，東門路商家林立，生活
機能發達，周邊有不少明星學校，還有台南文化中心設立，生活圈藝文活動多，一直是台
南知名文教區，連帶買賣交易量也在台南名列前茅，房價也居高不下。


蔡裕荏表示，生活圈發展成熟，區域以透天為主，屋齡偏高落在30~40年，總價2000~3000
萬元，至於屋齡10~20年透天，總價約3000~4000萬元。


https://house.ettoday.net/news/2944932
台南「傳奇透天」38坪開1.88億賣　在地疑：多打1個0？ | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
-台南蛋黃區有間透天，近期屋主開出1億8888萬元高價銷售，不少在地人直呼「是否多打一個0」，負責銷售的房仲透露，該屋主採取高開低走策略，「確實是屋主的真實開價，並無不實廣告之嫌，想以億級透天來吸引好奇.. (台南, 透天, 東區, 高總價, 億級, ) ...

 


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.61.41.1 (臺灣)
※ 作者: whj0530 2025-04-17 16:39:35
※ 文章代碼(AID): #1e0Bv9fc (Tainan)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1744879177.A.A66.html
噓 hirosue5566: 怎不開1000億1F 04/17 16:52
噓 hancash: 地坪才14.5坪而已…大概連車庫都沒有吧2F 04/17 16:58
噓 eva19452002: 我建議開跟美債一樣，吸引川普來詢價3F 04/17 17:20
噓 lin2581: 東門路二段路口加油站隔壁開4000萬4F 04/17 17:31
→ jamee: 有個自賣3樓28坪的，1坪開50萬。而且不是在精華地段5F 04/17 18:05
噓 ATTwo: 有那個財力幹嘛還買透天6F 04/17 18:41
→ minoru04: 大便級傳奇7F 04/17 19:27
→ slink93: 用這種老氣的方式也想釣盤子8F 04/17 20:41
→ nptrj: 巷子內價格就差了，路寬定價錢9F 04/17 20:45
推 dunlopdz101: 地坪才14.5，應該開1.88兆才對啊！10F 04/17 21:05

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