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作者 jiern (jiern)
標題 [新聞] 房市買氣崩盤！台南暴跌逾9成最慘
時間 Wed Jul 16 19:53:27 2025

房市買氣崩盤！全台預售屋1個月就賣3千件　台南暴跌逾9成最慘

2025/07/16 三立
記者陳韋帆／綜合報導

房市降溫，2025年全台5月預售屋揭露量僅3,153件，年減81%，創近年低點。雙北市年減
約6成，相對抗跌，台中、高雄與台南減幅高達87～92%。專家指出，房市觀望情緒濃厚，
建商推案轉趨保守。


據實價登錄資料，2025年5月全台預售揭露量降至3,153件，年減81%。六都中以台南衰退
最劇，揭露量僅166件、年減92%；台中與高雄各減87%，桃園減近8成。相較之下，台北市
與新北市分別年減64%、65%，跌幅相對和緩。


建商保守推案  市場健康修正中

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，去年上半年市場熱絡，今年受央行緊縮與股
市震盪影響，買氣保守，代銷與建商多審慎布局，市場正在健康修正中。

他指出，雖然預售屋揭露量大減，但仍有少數條件佳個案維持穩定，如近捷運、大公園或
開發潛力區，顯示剛性需求仍在。短期雖尚未見強勢反彈，但物極必反契機，市場正靜待
新風向出現。



新聞
https://stock.setn.com/news/1688735
房市買氣崩盤！全台預售屋1個月就賣3千件　台南暴跌逾9成最慘 | 三立iNEWS | 三立新聞網 SETN.COM 房市降溫，2025年5月預售屋揭露量僅3,153件，年減81%，創近年低點。雙北市年減約6成，相對抗跌，台中、高雄與台南減幅高達87～92%。專家指出，房市觀望情緒濃厚，建商推案轉趨保守。（陳韋帆） ...

 

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.204.112.117 (臺灣)
※ 作者: jiern 2025-07-16 19:53:27
※ 文章代碼(AID): #1eTvAwCB (Tainan)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1752666810.A.30B.html
推 a5687920: 房價有跌? 我看新房還是一直蓋 越賣越貴1F 07/16 20:05
噓 CGDGAD: 跌了沒有？2F 07/16 20:06
→ PCMAN2005: 房價沒差啊 包商賣個2間就回本 其他放著漲3F 07/16 20:11
推 WANGSH: 民不聊生4F 07/16 20:23
推 daye2012: 房價又不會降，就等啊，反正持有成本那麼低5F 07/16 20:25
推 bkm1: 不用太擔心 黨一定會想辦法讓房市熱回來的6F 07/16 20:36
推 william78811: 嘴硬欸7F 07/16 20:39
推 nina5758: 不可能降價賣啦8F 07/16 20:45
推 ftvs: 南科工作機會多，利率低，繼續蓋，繼續賺，下一個竹北市9F 07/16 20:46
推 rb731024: 到時候會越演越烈的，當初政府配合高生育率，現在腰斬了看誰要撐10F 07/16 20:49
推 darkholy: 降價賣啊12F 07/16 20:55
推 justsay: 賣不掉加價賣啊 第一天住台灣?13F 07/16 20:57
→ darkholy: 房子又不是必買品14F 07/16 20:57
→ njunju: 我觀察啦 一個區域交易量連降4季才會跌15F 07/16 21:10
推 hinajian: 多跌些 房市越涼越好16F 07/16 21:10
→ njunju: 像新市根本小跌交易量一季 下季就反彈的根本也不太跌17F 07/16 21:11
推 ATTwo: 所以之前不健康都沒人說？18F 07/16 21:11
→ njunju: 像東區、善化 反而有修正壓力19F 07/16 21:12
→ baychi999: 盤子不接盤了20F 07/16 21:14
→ njunju: 南部就這樣 如果交易量單季成長一倍 成交價下兩季就開始噴  但交易量只縮一季 下季還在漲 非得交易量連降幾季 售價才開始跌 所以可能年底第4季有幾個區才開始降價
東區第一季看起來就預售賣不出去了
但中古屋還是有人在交易21F 07/16 21:16
推 DAEVA: 感謝打房26F 07/16 21:20
推 ship1228: 就沒題材了，GG沒新設廠了吧27F 07/16 21:20
→ njunju: 廠是有新設 但學弟也越來越不接盤了XD
房價太高 獲利不大也很難有人接盤 竹科附近最近根本倒貨潮28F 07/16 21:24
推 ship1228: 現在真的難賺，房地合一抽太兇，買房翻身的時代已過去30F 07/16 21:29
→ njunju: 現在關稅結果不明 除了GG很多老闆都在縮減投資不敢亂出貨就算有熱錢 也要觀望一陣子 不然就是身家都賭下去31F 07/16 21:30
→ self112012: 也沒差反正建商也不太可能降價33F 07/16 21:36
→ njunju: 除了先進製程、國防需求的 以前幸福企業群的化工、鋼鐵、還是養一堆人的面板、汽車、工具機、金屬加工 都是苦到哭其實也會影響到整體買房置產意願
我一個表妹才剛買善化 就衰中金龍海嘯、關稅戰、包子關廠被通知準備被裁QQ
可能聯詠、聯電、聯發科的有可能反中獲利 但是中國跟世界關係和緩後 日後也是準備被中國內捲34F 07/16 21:36
推 hinajian: 那麼久的事都不要說得太滿41F 07/16 21:43
→ njunju: 火箭儲能無人機 AI應用 目前是產業發展不夠快的壓力 還落後中國很多
是真的感覺下個20年真的不太好混42F 07/16 21:45
→ hinajian: 2019年中的展望現在看起來…45F 07/16 21:46
推 killua7: 只能說只看到屬於特定某些人要給你們看的東西，還在期待什麼的就多保重，那些人就是要加大拉開差距46F 07/16 22:01
推 njunju: 沒中美貿易戰 台灣一堆產業大概馬上被打趴 真心不騙48F 07/16 22:04
推 EFERO: 你不買 我不買49F 07/16 22:06
→ njunju: 我是偶爾碰的到產官學界的前輩啦 很多就一線對打廠商說法不是什麼特定人要給我什麼概念50F 07/16 22:06
推 ship1228: 除了GG還有什麼贏中國的，電動車，手機，面板，無人機，AI，影視娛樂，顯卡價格，YT影片，連立委小三都是52F 07/16 22:31
→ pyrolith: 對於高教研發的經費吧
可能我們比較多才會被你一起比較吧54F 07/16 22:49
推 viginia66: 洗腦、騙百姓的媒體56F 07/16 22:58
推 LeonKuo: 會買的新青安都上車了吧 韭菜提早收成57F 07/16 23:01
推 sky548971: 新聞高麗菜10元 我買也是要破百看看就好啦58F 07/16 23:02
→ hinajian: 有人成天愛和10億人口大國比真是有趣59F 07/16 23:14
推 enshentsu: 有錢的很有錢，買房像買菜，10年賣不掉他們也無所謂60F 07/17 00:40
推 JohnDDD: 房子拼命蓋 空房繼續堆 房價大崩盤61F 07/17 01:54
→ njunju: 整天和中國比？ 火箭、AI應用、無人機那些不就政府部門面臨中國壓力加大投資想比的領域
沒追上根本不用喊開戰了呀 光中國商用高階無人機通訊距離做到20km 台灣停留5km 這其實軍事角度就壓力頗大
還有無人機產能 烏俄戰爭空戰開始演變低成本無人機大戰 根本就可以預見台海若開戰 登陸戰20km內直接先上無人機
現在無人機還沒發展出成熟室外室內通訊轉換 否則未來也可能投入到巷戰 還有戰地通訊
然後可能再過幾年 軍事任務機器人軍隊會實現 今年一些國家開始有機器人機器狗量產能力 一定有人設法導入軍事 製造機器人的能力可能也變未來重點製造業了
當然啦 有個大國強敵在比 對台灣何處就是除了它以外 鬼島量產跟科技追趕能力會比其它先進國家強 對中國有疑慮的非紅供應鏈也是很大的餅 就佔有先機62F 07/17 05:32
噓 beagle2001: 人均贏支那啊76F 07/17 06:56
→ pyrolith: 那就支持增加科研經費吧 跟中國一樣多
北京清大經費1775億元 我們清大應該也要差不多才對
不然在各產業一直輸 人口數量也是輸77F 07/17 08:30
→ bbbing: 政府打房有成，滿意度高高高80F 07/17 09:29

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