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標題 [新聞] 建商連環倒 台南在地建商內憂外患不斷
時間 Mon Aug 18 20:47:13 2025
標題 [新聞] 建商連環倒 台南在地建商內憂外患不斷
時間 Mon Aug 18 20:47:13 2025
建商連環倒！台南在地建商「內憂外患不斷」撐到最後一戶交屋後停業
2025/08/18 12:23:37
經濟日報 記者朱曼寧／台北即時報導
房市資金緊縮，建商連環爆財務危機，傳又有一家建商停業了。
近期房市傳出一間台南在地建商「慶群開發」向社區主委發出的公告文指出，公司資金已
面臨「前無進帳、後無支援」的斷鏈狀態，終於撐到最後一戶交屋後被迫必須辦理停業。
該公告表示，公司這些年一路走來相當坎坷，內憂外患不斷，並列出四點。
面臨「前無進帳、後無支援」的斷鏈狀態，終於撐到最後一戶交屋後被迫必須辦理停業。
該公告表示，公司這些年一路走來相當坎坷，內憂外患不斷，並列出四點。
第一，被營造廠惡意拖延、放管、積欠下包廠商工程款（可自行上司法法院判決書查詢，
族繁不及備載）；第二，人工資及原物料不斷上漲；第三，政府七波打房政策；第四，各
項萬萬稅賦不斷累加上調。
族繁不及備載）；第二，人工資及原物料不斷上漲；第三，政府七波打房政策；第四，各
項萬萬稅賦不斷累加上調。
公告指出，在負債累累之下壓經千辛萬苦直至8月5日，終於將最後一戶房子安全交至客戶
手中，過程中可能有許多不盡人意的地方，很感謝主委及各住戶的體諒。
這些陪著各位走到最後一哩路的專案經理、售服人員、行政人員、修繕人員已全數功成身
退，未來將無法繼續提供完善的服務，煩請協助公告社區住戶，售服LINE@將於8月12日全
面關閉，特此通知。謝謝。
退，未來將無法繼續提供完善的服務，煩請協助公告社區住戶，售服LINE@將於8月12日全
面關閉，特此通知。謝謝。
https://i.imgur.com/CRiEVGw.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/CRiEVGwh.jpeg)
圖／翻攝自網路
進一步查詢公開資訊，慶群開發成立於2018年，資本額1,500萬元，曾經在台南永康區推
出兩案，此次交屋的為透天別墅案，共18戶。
另外，據591新建案，慶群開發目前在台南市安南區也有一個「居佳2-電梯公寓」預售案
，預計2026年第4季交屋，但如今建商公告停業，未來是否能如期交屋尚不確定，而致電
詢問公司，公司回應，仍在了解中。
，預計2026年第4季交屋，但如今建商公告停業，未來是否能如期交屋尚不確定，而致電
詢問公司，公司回應，仍在了解中。
央行去年9月實施選擇性信用管制後，房市買氣迅速降溫，加上銀行貸款滿水位持續延燒
至今年，市場資金緊縮，除了此次台南建商爆出財務危機外，前陣子台中知名海線建商同
樣遭遇資金周轉困難，暫停所有工程施工，在更早之前，陸續也有嘉義、花蓮、桃園、台
北等中小建商爆出資金斷鏈危機。
至今年，市場資金緊縮，除了此次台南建商爆出財務危機外，前陣子台中知名海線建商同
樣遭遇資金周轉困難，暫停所有工程施工，在更早之前，陸續也有嘉義、花蓮、桃園、台
北等中小建商爆出資金斷鏈危機。
住展雜誌企研室總監陳炳辰表示，眼下不乏建商傳出營運困難而敗北收攤，常見因素在於
交屋不順，買盤在核貸上面臨等待時間過長，或是因個人經濟背景遭到貸款條件打折扣，
都不無淪為違約的可能，自然也讓建商難以回收成本。
交屋不順，買盤在核貸上面臨等待時間過長，或是因個人經濟背景遭到貸款條件打折扣，
都不無淪為違約的可能，自然也讓建商難以回收成本。
若建商交屋後才宣告倒閉，或許是不幸中的大幸，起碼購屋者免於爛尾，但得注意售後服
務是否得自行負責，因此當下買房仍要小心建商品牌與知名度。
至於為何已經交屋仍要宣告停業，可能是建商成本高，又或是交屋上其他價格與銀行間資
金的入不敷出，以及看衰後況，乃至於亦可能有公司其他資金運用上的無以為繼，則皆為
窘境因素。
金的入不敷出，以及看衰後況，乃至於亦可能有公司其他資金運用上的無以為繼，則皆為
窘境因素。
高源不動產估價師事務所陳碧源表示，現在小建商資金吃緊狀況，比2016年房市低迷時還
嚴重，若政府政策沒有調整，未來恐怕建商資金斷鏈問題將層出不窮，甚至愈來愈嚴重。
嚴重，若政府政策沒有調整，未來恐怕建商資金斷鏈問題將層出不窮，甚至愈來愈嚴重。
https://pse.is/827yhs
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.107.52 (臺灣)
※ 作者: godofsex 2025-08-18 20:47:13
※ 文章代碼(AID): #1eeo3Ka5 (Tainan)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1755521236.A.905.html
推 : 房蟲說好的不買都被外勞買走呢？ 外勞又不是沒腦1F 08/18 20:57
→ : 外勞：我們又不是北七，要買房我們回自己母國買2F 08/18 21:07
推 : 外勞母國都蓋豪宅3F 08/18 21:21
→ : 我公司外勞300萬就能在越南蓋豪宅 傻了才在台灣買4F 08/18 21:57
推 : 民不聊生 居住正義呢5F 08/18 22:06
推 : 笑死賺的時候怎麼不出來說兩句6F 08/18 22:12
噓 : 跌了沒有？7F 08/18 22:14
推 : 有幾家建商用自有資金投資的？公司只是殼子吧8F 08/18 22:35
→ : 賺的時候當然都惦惦 低調賺9F 08/18 23:26
推 : 台南買太子就好買那些野雞建商都是自找麻煩10F 08/18 23:26
推 : 算是相對有良心的建商了…沒留下爛攤子11F 08/18 23:33
推 : 買太子 善化太子之前才發生灌漿意外..12F 08/19 02:03
噓 : 到處轉貼新聞洗文.13F 08/19 02:58
https://i.imgur.com/r4EOdxf.jpeg![[圖]](https://i.imgur.com/r4EOdxfh.jpeg)
噓 :14F 08/19 06:36
推 : 2018年成立，資本額1500萬元，嗯…15F 08/19 08:11
噓 : X16F 08/19 08:18
→ : 買到賺到
絕版品 價增17F 08/19 08:25
絕版品 價增17F 08/19 08:25
→ : 越南城市也沒那麼便宜
胡志明區也有一坪100萬以上的19F 08/19 09:42
胡志明區也有一坪100萬以上的19F 08/19 09:42
→ : 因為這些外勞想要搶一步先回去炒啊，這種模式就是到處輪流的21F 08/19 09:43
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