作者 godofsex (性愛戰神)標題 [新聞] 台灣建商「破產倒閉」3間全停業 專家：時間 Fri Aug 22 22:04:58 2025
台灣建商「破產倒閉」！3間全停業 專家：死亡循環爆了
編輯 陳怡伶 報導
發佈時間：2025/08/22 18:04
最後更新時間：2025/08/22 21:28
今年3建商倒閉。（圖／TVBS）
台灣房市低迷，爆建商倒閉，房價恐下跌！
台南建商「慶群開發」爆出負債4000萬，只能忍痛停業。
對此，房市專家直言，倒閉潮高峰快來了，「死亡循環」正式來臨！
建商倒閉負債4000萬
建商「慶群開發」資本額1500萬，在台南擁有不少知名建案；怎料，遭到營造廠拖延工程
款，還有央行第七波信用管制「金龍海嘯」打房政策，以及工資與原物料上漲，公司負債
3000~4000萬，只能宣布停業。
交付最後一戶住宅後，建商慶群宣告倒閉。（圖／TVBS）
建商倒閉潮「全台快速蔓延」 今年3建商倒閉
對此，房市專家「賣厝阿明」在臉書表示，不只是單一公司倒閉而已，更是全台中小建商
生存戰的縮影，資金斷鏈、成本飆漲、政策打房的三重夾擊下，一場建築業的完美風暴正
在成形，另外建商倒閉社區，房價普遍跌15-20%。
賣厝阿明指出，慶群開發資本額僅1500萬元，最終負債卻高達4000萬元，負債比率超過26
6%，可怕地是只是冰山一角，根據不動產開發公會內部統計，2025年全台超過20家中小建
商有嚴重財務危機，「其中8家已進入清算程序。」
今年3建商倒閉，房市倒閉潮拉開序幕！
賣厝阿明直言，今年台南慶群、花蓮太極建設、嘉義鉅泓建設倒閉，以及桃園營造廠高田
營造停工，「建商倒閉潮正由北往南快速蔓延。」
央行總裁楊金龍實施打房政策，被外界稱為「金龍海嘯」。（圖／TVBS資料照）
建商3大致命傷
一、限貸殺手鐧：
央行限貸讓買家籌不出2-3成尾款，違約率飆升
二、成本失控：
鋼筋、水泥連漲18個月，工資漲幅超過25%
三、稅賦重壓：
房地合一稅2.0，讓建商無法快速周轉資金
今年10~12月，房市倒閉潮恐達高峰！
賣厝阿明斷言，這波倒閉潮將在Q4達到高峰，特別是在2021～2022年高點搶地的中小建商
，現在正面臨「賣一戶虧一戶」的死亡循環。
https://reurl.cc/MzzOZ4
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.184.202 (臺灣)
※ 作者: godofsex 2025-08-22 22:04:58
※ 文章代碼(AID): #1eg7aCpV (Tainan)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1755871500.A.CDF.html
推 QkooQ: 才疏學淺，一直都有好奇心
資本額1500萬的建商，能夠跟政府貸款買土地
隨便一棟(或一排)建案要幾億，光買土地就不夠
這合理嗎？1F 08/22 22:14
推 liner1989: 慶群的建案哪有幾億的？他不是蓋透天的嗎7F 08/22 22:30
→ jamee: 我是聽說的。建商會去設立多家公司，然後去投標建設，標到後再把資源全灌進去得標那間公司。蓋好後就……8F 08/22 22:37
推 WANGSH: 民不聊生 百姓的血汗錢10F 08/22 22:38
→ pttpu: 營造是哪間13F 08/22 22:44
推 rb731024: 政客建商：來喔，炒房小白不用怕快上
還打房成功勒，明明就是民眾終於清醒了15F 08/22 22:47
→ jhengME: 真好意思講「賣一戶虧一戶」，賺錢時怎麼不哭「賣一戶賺兩戶」，都在玩週轉跟脫產17F 08/22 22:50
→ rb731024: 樓上…配合政客的時候賣一戶說不定賺10戶喔19F 08/22 22:52
推 csjh960023: ......
賣一戶虧一戶？
好像聽過類似的台詞
某鹹粥之前是否也說他們每賣一碗都虧錢20F 08/22 23:03
推 gjcl6: 泡泡要破還久 繼續吹25F 08/22 23:19
→ sluggers: 四千萬債務就凍未條喔 那還是快倒一倒吧26F 08/22 23:29
推 newererw: 笑死 這間去查一下 開的地址跟負責人 會發現很精彩 成立又停業 改個名字又成立又停業 根本財富密碼啊29F 08/22 23:56
推 qq204: 資本額都亂填阿，反正這本來就準備倒的吧32F 08/23 00:04
推 ffaatt: 銀行就風險變高 才沒辦法33F 08/23 00:04
噓 CGDGAD: 跌了沒有？34F 08/23 00:36
推 xc2v: 撿便宜囉35F 08/23 00:40
→ CORYCHAN: 太久沒斷鏈是會讓小建商有錯覺的36F 08/23 01:05
→ PCMAN2005: 建設公司都有很多小號阿 脫產廢號很合理吧
虧是騙人的吧 我聽到的是賣幾戶成本就回來了
剩下的根本不急著賣
拿去貸.然後再繼續蓋.空手套白狼.銀行也有業績
皆大歡喜38F 08/23 02:38
→ self112012: 無感 ..我在期待少子化帶來的房市泡沫，就像樓上說的房價高到令人絕望..二手破房子都能開到快一千萬.…什麼垃圾時代43F 08/23 06:12
推 SmonSo: 這房打不打都遲早要崩盤，沒有理由人越來越少，房子越賣越好，新世代的反正也沒什麼國家認同感，也對未來希望不大，幹嘛辛苦打拼綁個30~40年貸款到老。46F 08/23 06:37
推 ark666: 4000萬就倒 認真嗎51F 08/23 08:19
→ tsushi: 房價漲 政府炒房 無能下台
房價跌 政府坑殺 無能下台52F 08/23 10:37
推 SimACC: 去找中租啊 專放救命錢54F 08/23 10:45
推 kalapon: 前幾年賺幾個資本額吧，等景氣好了再重開55F 08/23 13:53
推 simonwang: 賣鬧了！房市小白僅限普羅大眾，建商精得像猴，賠錢只是少賺的意思。預估賺3億剩1億，就說賠2億。56F 08/23 14:02
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