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作者 whj0530 (億載金城武)
標題 [新聞] 台南233億小巨蛋孵化中　周邊新建案單묠
時間 Thu Nov  6 11:24:14 2025

台南233億小巨蛋孵化中　周邊新建案單價進逼5字頭

記者張雅雲／高雄報導

全台瘋巨蛋，各地都喊出有意蓋巨蛋，台南市政府推動「運動藝文休閒園區BOT案」(台南
小巨蛋)，基地位於東區南台南站副都心第1期區段徵收區，開發金額達233.75億元。信義
房屋專家表示，小巨蛋結合展演、商業與交通節點，補足副都心最後一塊「機能成形」拼
圖。


「小巨蛋」先前曾經招商，去年得標的投資人因「財務規畫不可行」而中止契約，但是招
商計畫並未取消，今年再度重啟。根據先期規劃書，全區共規劃4棟量體，並採2期開發。
第1期位於新都心段第27地號，興建小巨蛋主館，樓地板面積約3.3萬坪，還有E-Venue（
Entertainment + Event + Exhibition娛樂、活動、展覽）的複合商業場館，約4.2萬坪
等。


第2期則於新都心段第27-1地號，規劃運動服務附屬設施，樓地板面積約3.5萬坪。興建期
程設定為5年，第1期預計2031年完工並開始營運，第2期預計2036年完工並開始營運。

信義房屋台南民生店協理張榮表示，該區地段位置優勢明顯，除鄰近高鐵、台南機場、台
鐵南台南站外，未來還有捷運規劃串聯，南側已陸續吸引不少建商進場布局。

台南市代銷公會榮譽理事長陳雨利表示，該區多為台糖土地，缺乏新建案，根據實價登錄
顯示，銷售中如「松丹達麗」、「研森」，成交價最高逼近5字頭。

張榮分析，北側、東側為屋齡30年以上的透天，總價落在1500~2500萬元，由於小巨蛋規
劃結合展演、商業與交通節點，被視為補足副都心最後一塊「機能成形」拼圖，區段正式
轉蛋黃，若順利落地推動，可望帶動人口回流與居住需求提升，未來反映在房價上。



原文網址：https://house.ettoday.net/news/3062804#ettoday
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※ 作者: whj0530 2025-11-06 11:24:14
※ 文章代碼(AID): #1f31JXwV (Tainan)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1762399457.A.E9F.html
→ bbbing: 挖，1500萬就能買透天1F 11/06 11:26
→ nptrj: 不是店面別買呀，哪個正常老百姓喜歡沒事就塞車或人潮的2F 11/06 11:47
推 a0956359653: 又好市多又小巨蛋的3F 11/06 11:50
→ DAEVA: 西瓜西瓜得第一！ 希望這裡熱鬧起來4F 11/06 12:27
推 wiseinnis: 笑死 這麼喜歡聽戰鬥機的聲音喔5F 11/06 12:33
推 yuehxian: 炒房文6F 11/06 12:33
推 baychi999: 笑爛以後塞爆那些東西對居民來說通通叫嫌惡設施7F 11/06 12:54
推 hinajian: 戰鬥機的聲音中區都聽膩了這裡沒有比較吵吧8F 11/06 12:55
推 WANGSH: 又要炒9F 11/06 13:00
→ w11918: 到時候又抗議要機場搬走XD10F 11/06 13:05
推 ship1228: 蓋起來，以後可以聽綠粉最愛的玻璃睪丸演唱會11F 11/06 13:18
→ rotusea: 炒房業配滾啦12F 11/06 13:20
推 id44kimo: 這裡的飛機聲比中西區小聲13F 11/06 13:46
推 QkooQ: 我們家附近的巷子裡面，最近年底又翻路面
是不是每年都要把錢花完，真他媽的14F 11/06 14:13

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