看板 Tech_Job作者 pl132 (pl132)標題 [新聞]台積電 1 奈米廠捨龍潭取太保!已漲一成預時間 Tue Jan 23 21:43:32 2024
台積電 1 奈米廠捨龍潭取太保!已漲一成預售屋將迎「新積情」
https://technews.tw/2024/01/23/tsmc-market/
台積電積極布局台灣先進產能,原本 1 奈米建廠計畫捨棄桃園龍潭之後,最新市場傳出
有機會前往嘉義太保科學園區設廠,根據台灣房屋統計實價登錄嘉義科學園區周邊的房價
行情,台積電還沒有確定要到嘉義設廠,但原本當地的預售屋就漲勢驚人,後續更將迎來
「新積情」。
市場傳出台積電將在嘉義縣太保市的科學園區建置 1 奈米廠,隨後台積電回應指出,設
廠地點選擇有諸多考量因素,台積電以台灣做為主要基地,不排除任何可能,並持續與管
理局合作評估適合半導體建廠用地。
根據台灣房屋統計實價登錄的房價行情,成屋方面,中古華廈或大樓產品,漲幅從 15.1
萬小漲至 15.3 萬;透天總價從 918 萬到 922 萬,但預售屋漲勢驚人,華廈大樓從
2022 年 26.1 萬,到 2023 年平均單價 28.4 萬,年漲 8.8%,而透天總價則從 1110
萬增至 1250 萬,增幅達 12.6%。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析,嘉義縣近年積極推動產業轉型,目前擁有嘉義
科學園區、大埔美精密機械園區、馬稠後產業園區一、二期、中埔公館產業園區、水上南
靖產業園區及民雄無人機航太園區等六大新興產業園區,其中嘉義科學園區占地 88 公頃
,若結合周邊台糖土地,有機會符合台積電百坪建廠需求。
https://tinyurl.com/yq5prc2g
張旭嵐指出,嘉義科學園區 2022 年 1 月開始推動,2023 年 5 月動土,一年間已為太
保房市帶來利多,預計園區 2029 年完工,未來若台積電進駐,嘉義科學園區將和高鐵嘉
義站、故宮南院、蒜頭糖廠、縣治特區、馬稠後產業園區等地,形成共同生活圈。
張旭嵐認為,華泰名品城將進軍嘉義高鐵站區,設立大型 Outlets 購物中心,使區域的
產經發展與生活機能更加健全,由於太保房價在高鐵沿線尚屬親民,現階段供給仍以中古
透天厝為主,總價千萬左右就能買到 50~60 坪的透天產品,頗受市場青睞。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示,太保預售屋均價高於北部都會區的部分地區
,主要是因太保的預售新案,幾乎都集中在高鐵站區、縣政特區等建設利多豐厚的精華區
段,目前華廈均價 28.4 萬元,較台積電放棄進駐的龍潭均價 27.5 萬元還高,表現絲毫
不遜於北部都會區。
陳定中強調,北部都會區的龍潭、楊梅等地則恰恰相反,新案受限鬧區開發飽和,推案朝
郊區擴散,甚至不少大樓華廈預售案,都坐落都計外的相對低價區,使區域整體的均價表
現,低於部分推案集中精華區的中南部城鎮。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.198.47 (臺灣)
※ 作者: pl132 2024-01-23 21:43:32
※ 文章代碼(AID): #1bhyA6Kb (Tech_Job)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tech_Job/M.1706017414.A.525.html
推 benptt: 火雞肉飯+台雞雞,蒿吐鷺鷥2F 01/23 21:49
→ wbw: 難怪我房價莫名奇妙的翻倍
但還是不要來 我還要吃一碗20的雞肉飯5F 01/23 22:09
推 jokc7839: 一奈米至少三年後吧 結果房地直接漲一波9F 01/23 22:56
推 r7919: 嘴一堆,今天經過都還是荒地,開工再說14F 01/23 23:35
→ freez: 真棒 繼續喊話炒房15F 01/23 23:39
推 Brioni: 龍潭的要不要一鍵出清啊16F 01/24 00:05
推 Brioni: 3年?有這麼快嗎?
1.4奈米都還沒蓋好的說20F 01/24 00:49
→ Tomberd: 房價先漲起來, 其他先不管22F 01/24 01:05
推 fegat: 各縣市拚破頭想爭取台積不是假的 幾千個百萬盤子基本盤 食衣住行全部起飛23F 01/24 01:47
→ oz01: 操牠MD這樣乾脆不要台獨了,直接台積毒吧,漲牠個全國每坪步昇26F 01/24 02:22
噓 pcfox: 哇!找到新天地囉28F 01/24 07:03
推 qsx889: 以後是不是就直接先說台積會來了?反正三十年後在蓋也可以29F 01/24 07:32
推 ts012108: 4 全台每個角落台積都會設廠 沒人逃得掉32F 01/24 07:37
→ STAEGG: 40%熱愛買漲停價34F 01/24 07:57
→ kevin28: 不要到時沒去嘉義,就好笑了39F 01/24 08:38
噓 orange0319: 哈哈哈 果然先前的那個新聞,就是黨要炒那三個縣市的訊號41F 01/24 08:49
推 lrock: 1奈米 官方 roadmap都還沒劃明確時間49F 01/24 12:38
推 rs2016: 賣不掉就加價賣。太便宜民眾可是不要的哦51F 01/24 13:17
推 Auslayer: 桃園很好找 那個萬年空地航空城的量可以蓋到p652F 01/24 13:45
推 peteryen: 兩年後還是綠的啦!現在就是再喬誰出來選53F 01/24 14:56
→ peteryen: 台糖的土地這麼多,而且縣政府都重新規劃嘉科了就是要給某大廠55F 01/24 14:58
→ lusifa2007: 1.4奈米 之後才是1奈米 能不能做出來還說不定59F 01/24 16:47
推 manrock: 桃園人表示: ……….60F 01/24 17:21
推 chunfo: 桃園人表示爽 終於輪到投機客被婊一次62F 01/24 18:33
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