作者
標題 [新聞] 輝達用地解套有望？傳新壽態度軟化「解
時間 Thu Oct 9 17:58:22 2025
標題 [新聞] 輝達用地解套有望？傳新壽態度軟化「解
時間 Thu Oct 9 17:58:22 2025
輝達用地解套有望？傳新壽態度軟化「解約金大砍半」 藍營看法兩極
2025-10-09 15:38
戴祺修
傳出新光人壽針對北士科T17、T18解約金態度鬆動，願意下修金額。（資料照，陳怡慈攝
）
台北市長蔣萬安的重要政績，輝達總部「星群」落腳北士科T17、T18，不過因地主新壽在
「合意解約」金額上提出140億元天價數字，遠超新壽當時以44億取得地上權金額約百億
元，因此協商破局；目前市府定調用北士科T12土地取代T17、18，已開始接觸相關地主，
預計用公辦都更，但不是提供拆遷戶房屋，而是以優渥的現金補償方式來辦理；現也傳出
新壽願意降價，所以議長戴錫欽強調，希望市府務必要將輝達留在台北市。
「合意解約」金額上提出140億元天價數字，遠超新壽當時以44億取得地上權金額約百億
元，因此協商破局；目前市府定調用北士科T12土地取代T17、18，已開始接觸相關地主，
預計用公辦都更，但不是提供拆遷戶房屋，而是以優渥的現金補償方式來辦理；現也傳出
新壽願意降價，所以議長戴錫欽強調，希望市府務必要將輝達留在台北市。
台北市副市長李四川8日指出，儘管很多人說MOU結束是輝達總部進駐台北市卡關，但他卻
認為這是好的開始；而輝達卡關的主要原因在於合意解約的金額，新壽估算高達140億元
，新壽計算的方式是已繳交的40億權利金，以及計算未來50年收益的100億元，但市府無
法同意，畢竟這有圖利的風險。
認為這是好的開始；而輝達卡關的主要原因在於合意解約的金額，新壽估算高達140億元
，新壽計算的方式是已繳交的40億權利金，以及計算未來50年收益的100億元，但市府無
法同意，畢竟這有圖利的風險。
現在北市府為了解套，提供北士科的T12土地以及南松山營區，但因為南松山營區還有國
防部交接問題，所以北市府雖然官方說法都表示，還沒有跟T12外44個私人地主接洽，但
副市長李四川說有信心的原因，其實是私下已經在溝通；據了解，8日國民黨北市議會黨
團大會，北市府祕書長李泰興有報告，雖然報告主題是財劃法，但議員也關心輝達議題，
因此有詢問李泰興進度。
防部交接問題，所以北市府雖然官方說法都表示，還沒有跟T12外44個私人地主接洽，但
副市長李四川說有信心的原因，其實是私下已經在溝通；據了解，8日國民黨北市議會黨
團大會，北市府祕書長李泰興有報告，雖然報告主題是財劃法，但議員也關心輝達議題，
因此有詢問李泰興進度。
李泰興表示，目前T12可用公辦都更或是土地徵收方式進行，但較為可行的是公辦都更，
但跟普通案例不同的是，一般公辦都更是原地重建，住戶獲得新房子，但本次是因為土地
要提供輝達使用，所以會改用優渥的補助款方式補償相關住戶權益；當然市府內也強調，
新壽如果能依照台北市政府的條件合意解約，還是可以將T17、T18移轉給輝達。
但跟普通案例不同的是，一般公辦都更是原地重建，住戶獲得新房子，但本次是因為土地
要提供輝達使用，所以會改用優渥的補助款方式補償相關住戶權益；當然市府內也強調，
新壽如果能依照台北市政府的條件合意解約，還是可以將T17、T18移轉給輝達。
有議員表示，其實議會內已經傳出新壽對解約金額有鬆動的態度，從原本50年收益100億
元，願意下修到10年收益，也就是可能約20億元的金額，再加上40億元已支付的權利金與
行政管理費用等，總金額可能在55至60億元之間；但這個說法對藍營議員來說，看法就出
現分歧。
元，願意下修到10年收益，也就是可能約20億元的金額，再加上40億元已支付的權利金與
行政管理費用等，總金額可能在55至60億元之間；但這個說法對藍營議員來說，看法就出
現分歧。
有議員認為，如果照一般企業界規矩，這個金額或許可以利用公式計算的方式來合理化，
並且北市府取回T17、T18土地後，因為中間道路整合等關係，對輝達售價也可以再提高，
也就是10年收益的20億部分，北市是可以回收的，這樣就對納稅人有交代、新壽也小有利
潤，輝達也可以順利在北市設立；但也有議員堅決認為，這樣就是有圖利風險，北市府跟
議會恐都難以接受。
並且北市府取回T17、T18土地後，因為中間道路整合等關係，對輝達售價也可以再提高，
也就是10年收益的20億部分，北市是可以回收的，這樣就對納稅人有交代、新壽也小有利
潤，輝達也可以順利在北市設立；但也有議員堅決認為，這樣就是有圖利風險，北市府跟
議會恐都難以接受。
https://www.storm.mg/article/11072984
輝達用地解套有望？傳新壽態度軟化「解約金大砍半」 藍營看法兩極 | 戴祺修 | 新聞 - 風傳媒
![[圖]]()
台北市長蔣萬安的重要政績，輝達總部「星群」落腳北士科T17、T18，不過因地主新壽在「合意解約」金額上提出140億元天價數字，遠超新壽當時以44億取得地上權金額約百億元，因此協商破局；目前市府定調用北士科T12土地取代T17、18，已開始接觸相關地主，預計用公辦都更，但不是提供拆遷戶房屋，而是以優渥 ...
![[圖]](https://images.storm.mg/cloud/d9641ac06f7b9219e5ba4637b7c751e1495dd005.jpg?url=s3%3A%2F%2Fnew-storm-public-resource%2Fgallery%2F2060917%2FLpTrjQbPW9BMGLZPdwhKCFHoo0iC0z4DiQqgj9jl.jpg&g=ce&h=675&resize=fill&w=1200&format=jpg)
蔣萬安這次真的搞砸了，本來輝達進駐北士科是天上掉下來的好機會，結果用地卡在新壽
那邊，談不攏又沒備案，一拖就快破局，讓台北錯失一次科技重鎮的機會。
說到底，這案子當初是誰給蔣萬安的建議？市府團隊沒評估風險，就急著拿T17、T18去招
手輝達，現在解約金開到天價才發現搞不定，完全是行政能力不足的體現。
柯文哲任內北士科規劃也留下很多坑，財團和土地問題沒處理好，蔣萬安又接手草率操作
，兩任市長一個沒收尾、一個沒頭腦，結果讓輝達看到台北市政府的「無能接力賽」。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.218.231.10 (臺灣)
※ 作者: analysis5566 2025-10-09 17:58:22
※ 文章代碼(AID): #1evuT0bW (Tech_Job)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tech_Job/M.1760003904.A.960.html
![[圖]](https://i.imgur.com/GLG5PMmh.jpeg)
→ : 傳傳傳恐恐恐2F 101.10.245.231 台灣 10/09 18:13
噓 : 這裡不是八卦3F 49.218.141.1 台灣 10/09 18:44
→ : 4144F 42.71.94.93 台灣 10/09 19:05
噓 : ????5F 1.169.121.92 台灣 10/09 19:06
推 : ？？6F 39.15.32.219 台灣 10/09 19:51
噓 : 洗廢文7F 150.116.72.165 台灣 10/09 20:41
噓 : 滿街都是腦殘智障低能兒。8F 175.182.23.67 台灣 10/09 22:02
噓 : 有什麼毛病嗎？9F 111.254.70.136 台灣 10/09 22:06
噓 : 錢、錢、錢！10F 36.227.153.159 台灣 10/10 02:50
推 : 藍白真是亂台禍害11F 101.10.105.63 台灣 10/10 03:33
噓 : 青鳥，回家去12F 42.72.76.163 台灣 10/10 06:20
→ : 你不問美花？13F 223.137.77.251 台灣 10/10 07:58
噓 : 洗文14F 42.73.140.58 台灣 10/10 08:45
噓 : 洗文15F 223.137.148.155 台灣 10/10 09:07
噓 : 洗夠了沒？16F 118.232.18.122 台灣 10/10 12:14
--