回看板
Disp BBS
看板 WomenTalk
作者 ijn123g ()
標題 [問題] 租屋燈泡壞掉是算誰的~~
時間 Mon Apr 27 14:34:34 2020

租房子有遇到燈泡壞掉

自己和朋友的經驗是套房房東會換

但一般住家類型或是店面承租 房東好像就不管

認為那是房客自己的事

想問這是要在入住簽約的前講好

還是該怎麼去協商呢?


--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.161.127.138 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1UfdpyU4 (WomenTalk)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/WomenTalk/M.1587969276.A.784.html
推 Ommmm: 房東的1F 04/27 14:36
推 Nigger5566: 房東阿2F 04/27 14:37
→ Ommmm: 房東不管，發訊息，自己換，下個月房租扣除燈泡費用3F 04/27 14:38
推 JC83: 我都自己換 覺得沒多少馬尼就算了4F 04/27 14:38
推 Azaria: 自己換 房東扣房租
可是小錢就懶得計較5F 04/27 14:38
推 twmarstw7758: 房東也要管燈泡喔7F 04/27 14:41
推 Iakane: 柯p的8F 04/27 14:43
推 weielx: 自己換，搬走時再換回壞的9F 04/27 14:44
→ sunstrider: 合約不是都會寫 自然損壞由房東出錢出廠商 人為損壞由房客出錢 房東出廠商10F 04/27 14:45
推 ppp210218ccc: 房客!!!!!!12F 04/27 14:49
→ arcc: 看租約上面的規定13F 04/27 14:49
推 api0038: 靠！我一直都自己換欸...14F 04/27 14:50
推 cashko: 套房不清楚，一般住家公司是房客吧15F 04/27 14:51
→ mono5566: 以前是房東給我新品讓我自己換16F 04/27 14:51
推 CHRISTINAYEN: 店面大部分是承租人 因為會裝潢17F 04/27 14:55
推 rainwalnut: 房東阿。幹。她本來就要給你一個可使用的東西
自然耗損的東西 不是誰用的問題18F 04/27 14:58
→ jameshcm: 會留一兩個新品在房客那讓他可以自換；如果執意需要幫換也是會過去幫忙換，畢竟這是房東的責任，責無旁貸20F 04/27 15:00
推 leo0821: 我懶得計較都自己處理 主要是不想要見到房東也不要她進來22F 04/27 15:01
→ vdml: 懶得計較23F 04/27 15:02
→ SiaoBen1996: 法規保障你跟房東要求的權利，也保障房東不續租或漲價的權利24F 04/27 15:07
→ asxc530530: 房東的26F 04/27 15:08
→ rootpresent: 房東 但是鎖壞我付27F 04/27 15:21
推 liner1989: 算房東的，之前還遇過時間真的喬不攏房東把燈泡放門口我回家自己換28F 04/27 15:21
→ howard24: 套房也是算房東的嗎
之前房東和我說要自己出錢換誒30F 04/27 15:23
→ jameshcm: 除非有事前另外約定，都算房東的，這是屬於修繕的部分32F 04/27 15:25
推 O928: 我是房東，我都租低於市價很多，如果房客連燈泡錢都要跟我計較的話，我就漲房租33F 04/27 15:26
推 uptowngirlv: 如果只是小錢，自己換一換比較快!35F 04/27 15:26
推 francmiss: 修繕屬房東責任36F 04/27 15:30
→ judy0517: 和房東反應！37F 04/27 15:33
推 CaffeinePT: 之前租屋都是房東出錢買，我自己換38F 04/27 15:42
推 loking: 看契約39F 04/27 15:49
推 s8955439: 房客40F 04/27 15:55
推 reines: 我會自己處理41F 04/27 15:56
推 soulboy330: 房東阿42F 04/27 15:57
推 cityhunter04: 住家跟店面當然是算自己的啊43F 04/27 15:57
推 e3633577: 自己換，說明後抵房租啊，又不是錢多錢少的問題44F 04/27 15:58
推 ks99010: 之前是房東換的欸 而且剛好出門上班我請他直接進去換就好了XD45F 04/27 15:58
→ e3633577: 法定的修繕責任能算是計較喔？嘖嘖，不愧是房東呢47F 04/27 16:00
推 bored60606: 自己換LED燈泡，租約到期退房時帶走48F 04/27 16:00
推 XBOX720: 打破掉算你的 壽命到算房東的49F 04/27 16:01
推 nrxadsl: 房東50F 04/27 16:02
推 sbuh0111: 自己換 我有養狗不喜歡來家裡也不喜歡碰面51F 04/27 16:03
→ whale0501: 看合約吧 沒寫通常是房東換 不過一顆燈泡沒多少錢還要喬時間 多麻煩
而且房東換的燈泡應該也不會太好XD52F 04/27 16:03
→ sunstrider: 你直接打電話問房東喇
討論一個你們雙方都能接受的方案55F 04/27 16:05
→ sahazi: 我小套房房東啦,很多備品,房客反應就拿給他們自己換,店面因為裝潢關係 就承租人自己處理57F 04/27 16:06
推 chalon: 我都自己換...小東西 消耗品 其實沒差吧59F 04/27 16:09
→ sirloin: 我房東房租爆貴電費也爆貴電燈還要計較一人一半，租約到期馬上搬，有夠愛錢60F 04/27 16:10
推 earth530828: 房東!自己換完用發票跟房東請款62F 04/27 16:11
推 femlro: 看合約63F 04/27 16:11
→ RaiGend0519: 房東Ｒ64F 04/27 16:12
推 ooxxboy: 房東，但如果小錢又租好幾年就不會計較65F 04/27 16:13
→ RaiGend0519: 不過還是得看合約，有的會註記一兩個月內壞算房東，後續換算房客，畢竟是消耗品
而且照明這玩意非常非常非常非常非常重要66F 04/27 16:13
推 ooxxboy: 你如果怕麻煩可以自己換LED，退租換回來自己買的自己帶走，反正LED壽命很長69F 04/27 16:15
→ RaiGend0519: 如果弄不好房東直接給你換個低流明數的3000K直接讓你崩潰，還不如自己換個高流明數的燈以後帶走lol
套房租屋普遍都有照明不足的問題，影響很大der71F 04/27 16:15
推 sandy123433: 房東阿74F 04/27 16:20
推 kndleo: 懶得計較+175F 04/27 16:20
推 apllyxad: 懶得計較再+176F 04/27 16:26
推 yenichen: 我的房東說燈泡消耗品 是房客出77F 04/27 16:27
推 a910110: 上一間算房客的 現在這間算房東的78F 04/27 16:29
推 ooxxboy: 看合約喔，哪項東西不是消耗品，如果房東不願意付錢，就退租時換回，消耗品他也不能叫你賠79F 04/27 16:30
→ NomeL: 才多少錢 你跟房東談浪費彼此的時間都超過這個錢了81F 04/27 16:30
推 civilian: 房東啊82F 04/27 16:30
推 erining: 一顆也才沒多少錢...83F 04/27 16:30
推 tellthe: 以前的房東在房子某處放了一堆燈泡，壞了讓我們自己拿去裝84F 04/27 16:31
推 ppptofff: 消耗品 房客86F 04/27 16:32
推 DillonFeng: 消耗品 房客87F 04/27 16:32
推 l8lcm: 消耗品算房客的啦 不然房東換到死都換不完88F 04/27 16:33
推 tellthe: 然後遇過另一個房東會換很暗的燈泡給你說這樣比較省電，最後還是自己裝89F 04/27 16:34
推 O928: 建議更換成高流明LED燈泡，退租再換回帶走91F 04/27 16:35
推 ooxxboy: 說消耗品算房客的不要隨便誤導別人好嗎，修繕依法是歸於92F 04/27 16:36
→ O928: 推菲利普的LED,保固三年，耐用93F 04/27 16:37
→ ooxxboy: 房東，除非有另外特別於合約約定，房東換到死都換不完是換多爛的燈泡啦，懶得計較跟應不應該自己付是兩回事94F 04/27 16:37
→ jameshcm: 我給這組啦 效果還不錯https://i.imgur.com/EVq0lVJ.jpg96F 04/27 16:38
 
→ jameshcm: 房東買好一點 少跑一趟去換的時間就賺回來了 何必省小錢97F 04/27 16:38
推 Fesstic: 一開始我以為要自己擔,房東得知後一直跟我道歉還說
幫我減房租,還問我有沒有缺什麼家具類的東西...才知道這方面是房東要負責的98F 04/27 16:40
推 leo203699: 房東有義務提供能正常使用的燈泡 自然壞掉要算房東的請google "房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項"第九條第一行就有寫 房屋及附屬設備損壞…由出租人
負責修繕 燈泡屬於房屋的設備 沒另外約定就是房東負責c33提的例子就不對了 難道肥皂算房屋的設備嗎？344F 04/28 20:27
→ edith01: 我從來都不知道是房東負責，都自己換349F 04/28 22:18
→ Gnau: 當然是房東 前提：契約要看仔細350F 04/29 01:47
推 naidier: 下一題 廁所衛生紙沒了 要請房東來補嗎？351F 04/29 12:32
推 catherine213: 房東負責352F 04/29 14:08

--
作者 ijn123g 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄