看板 WomenTalk
作者
標題 Re: [難過] 為了買房當屋奴值得嗎？
時間 Sat Apr 24 20:16:42 2021
作者
標題 Re: [難過] 為了買房當屋奴值得嗎？
時間 Sat Apr 24 20:16:42 2021
※ 引述《than09138 (tony wu)》之銘言
: 如題
: 是這樣的啦
: 因為真的很想買房
: 但沒這麼多錢
: 想說不要看三房。看二房或二加一房就好
: 剛剛看了一個28坪 公設35%。 扣掉公設可能不到20坪
: 沒想到開價嚇死。一坪35萬。
: 算一算這個小房也要快1000萬還不含車位
: 沒想到都只打算買小房還能開價1000萬
: 我一直想有個家
: 但是這個夢想真的很困難
: 即便貸款30年也是很沈重的負擔
: 難道想要自己的家真的只能當屋奴犧牲一切了嗎
: 想到就難過
講認識的兩個家庭的故事，
a.租房租到小孩長大，後來還是貸款買了自己租了10幾年的老房子。原因是住久了不想
搬+小孩長大有能力幫忙繳
b.收入不高，原本想租房後來被勸買房，房子沒有很好（你肯定買得起），但不到10年
房價漲1倍，房子漲價的部分等於額外加薪。
b例當初他租房就會如a例賺不到不動產增值，
今天脫手賣房，他還是回到租房的原點，但手上會多一大筆錢。
且你沒有房貸壓力，空閒的錢在手上多了，越容易花掉，
除非你自認投資理財能力自制力極強，但有概念的人肯定會有不動產配置，
不動產有幾個優勢，
1.抗通膨，美聯儲資產負債表歷史高，利率還是一樣低，代表灑一堆錢，你沒抗通膨有
形資產就是被變相抽稅。
2.“不動”產，即代表不易動用，不會因為一時的漲跌而脫手，資產要增值，擺的住是
重點，不動產就有這優勢，
3.開槓桿，對一般人而言，不動產是最容易借貸成本最低的手段，你有房子就是多一個
讓資產靈活調度的工具。
在台灣，有錢人的資產配置裡一定有房，
對有錢人而言，他需要不動產停泊他的資金，
加上台灣的稅法、政府政策都有利房市，
所以台灣房地產永遠都有這群有錢人撐，
傳統華人斯有財的觀念不贅述，
制度、觀念、環境造就台灣不動產這標的不墜，
你沒有，你吃虧而已。
我本身是股票派的，即便再鄙視房市的扭曲，
我也無法無視不動產這標的在台灣這環境的優越之處。
真的痛恨萬惡房市一生不碰也是可以，
那請設定好你原本買房的目標，換算下來每個月繳納的房貸金額&年份，
全丟去0050，
如果你能做到20-30年如此，
這是唯一不投不動產在資金運用上唯一能打敗不動產的機會，
但還是少了一個槓桿的工具優勢。
其實說到最後你還是會發現，要不要延緩享樂而已，
你不是買不起，而是看不上你買得起的，
你認為買了會犧牲生活品質，
但當你資源有限的時候，這不是理所當然的嗎？
你當然也可以不這樣幹不買房不投資租房過著你覺得舒適的生活，
但就是比別人少了資產增值的部分，這也是很合理的。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.98.143 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1WX0miAO (WomenTalk)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/WomenTalk/M.1619266604.A.298.html
噓 : 不動產是最易調動的資產，我哪裡聽錯？？1F 04/24 20:21
你租房，臨時有資金缺口，沒有抵押品（不動產）去哪借錢？推 : 畢竟房產是拿1的成本做5的投資,但股票要這樣幹,心臟要非常大顆2F 04/24 20:21
※ 編輯: joyca (42.77.98.143 臺灣), 04/24/2021 20:27:28推 : 有個玩意叫做理財型房貸4F 04/24 20:30
推 : 資金有缺口時確實可以最快增貸出來使用5F 04/24 20:35
推 : 同意 去年股災同事拿房去借錢出來買6F 04/24 20:36
你認為買了會犧牲生活品質，
但當你資源有限的時候，這不是理所當然的嗎？
你當然也可以不這樣幹不買房不投資租房過著你覺得舒適的生活，
但就是比別人少了資產增值的部分，這也是很合理的。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.98.143 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/WomenTalk/M.1619266604.A.298.html
噓 : 不動產是最易調動的資產，我哪裡聽錯？？1F 04/24 20:21
你租房，臨時有資金缺口，沒有抵押品（不動產）去哪借錢？推 : 畢竟房產是拿1的成本做5的投資,但股票要這樣幹,心臟要非常大顆2F 04/24 20:21
推 : 有個玩意叫做理財型房貸4F 04/24 20:30
推 : 資金有缺口時確實可以最快增貸出來使用5F 04/24 20:35
推 : 同意 去年股災同事拿房去借錢出來買6F 04/24 20:36
(抱歉修到推文）https://i.imgur.com/j9NahwD.jpg
![[圖]](https://i.imgur.com/j9NahwD.jpg)
就像台灣ETF還要手續費，海外0手續，
或是海外車價遠低於國內，
你不喜歡覺得台灣爛，但這就是現實不是嗎？
你有看到政府有作為嗎？有實質打房嗎？
國際金融趨勢是怎樣？
還是你覺得我說的有錯？我也希望我說的是錯的，
你厭惡高房價不想炒房，我不也講了另一個不買房的選項？
推 : 買不買房自己的選擇 但不要那邊牽拖怪政府建商 畢竟蛋黃區豪宅雖然貴 但還是滿滿的成交量
重點是 買適合自己能力可及的物件7F 04/24 22:33
我舉的b例，可不是什麼上千萬的標的，重點是 買適合自己能力可及的物件7F 04/24 22:33
同樣也是可以年化8-9%，
有時候除了眼光、運氣，
還要發揮一些想像力，不要劃地自限。
推 : 這篇明明講的很實際，噓的祝你早點看清現實10F 04/24 22:35
推 : 打不贏就加入他11F 04/24 22:37
噓 : 會被噓炒房12F 04/24 22:39
推 : 聽不下去的人永遠聽不下去 然後永遠都在罵13F 04/24 22:39
說到來都是自己的選擇，人生是自己的，好壞也是自己在過。
每個人的聰明才智財力人脈家庭條件都不一樣，
能夠承擔跟執行的也不一樣，
只能說在自身有限的能力、資源做最大的發揮。
推 : 0050不會每個時期都擊敗房市 因為買房可以資80...14F 04/24 22:52
就少一個槓桿很吃虧，
但這也是一般人（連自住房都買不起）能夠找到，
最簡單、可執行性最高、最接近買房投報的工具了。
推 : 聽不進去的永遠都在硬拗，1樓的，不動產可以拿去增貸，二胎，理財方式多學點吧15F 04/24 23:04
推 : 這篇觀念正確17F 04/24 23:06
噓 : 有再政府沒作為。近半年如沒有這些政策，QE一下去^又
房價根本不會只是現在這種漲幅18F 04/24 23:08
我這篇的重點不是在談政治鬥藍綠，房價根本不會只是現在這種漲幅18F 04/24 23:08
現在的房價扭曲不是一時片刻造成的，是藍綠都有貢獻（多寡而已）。
我對比的是正常房價所得比的國家，
台灣就是扭曲，
不是漲不多就該謝主隆恩，
打房，也不是直接打到正常房價所得比就好棒棒，
因為在那之前，整體經濟肯定影響的劇烈，
人民生計肯定更慘。
※ 編輯: joyca (42.77.98.143 臺灣), 04/24/2021 23:14:08
※ 編輯: joyca (42.77.98.143 臺灣), 04/24/2021 23:27:23
推 : 你都講房價扭曲了，那b不就只是扭曲下的受益者而已
反正台灣現在就是一起爛，不爛還賺不到錢，還會被恥笑21F 04/25 00:04
反正台灣現在就是一起爛，不爛還賺不到錢，還會被恥笑21F 04/25 00:04
推 : 政客幹話繼續講，房價繼續漲23F 04/25 00:15
推 : 股票可以質押，利率也很低！風險控制好是很好的工具，但只限005024F 04/25 00:17
--
作者 joyca 的最新發文:
![]()
蠻好奇這點的， 要說之前是靠NPI壓制住確診數， 那這波指數型暴增政府是做了而導致的？ 在確診數開始增加的上週， 是有放寬任何NPI手段嗎？ 還是蔡英文喊共存，然後就突然開始暴增了？ …57F 17推 1噓![]()
前陣子跟一個特定光譜的友人聊兩岸防疫， 他說道台灣就是太民主所以一堆防疫亂象， 看看對岸獨裁，集中力量幹大事， 把病毒控管的多好， 我問他那香港呢？ 他說那是港人反中央不接受管治活該， 那是上海還沒爆 …86F 35推![]()
說真的我真的看不懂這板標的操作了 一個正常的台灣人， 會在這個時間點發這種？ 有沒有人可以跟我解釋一下沒有在外力介入之下， 一個人還真的會有這種垃圾論述在網路公眾平台上出現啊？ 現在是接收到對岸指令要 …154F 78推 8噓- 剛剛看一些推文留言， 談到現在全世界只有中國人對烏俄戰爭拍手叫好， 連一些東南亞華膠也差不多態度， 而反觀俄羅斯老百姓上街抗議反戰， 有人在follow支國國內輿論的嗎？蠻好奇的， 更詭異的是中國政府 …51F 28推
- 這兩天跟一些親戚碰面， 幾個親戚自稱自己是“外省家庭”， 但就我瞭解的是他的父親是中國過來的， 而母親則是本省人， 簡單說以血統來講他是半外省半本省， 這樣算是外省人？ 而從這就可以開始帶出出一堆關於 …264F 76推 20噓
點此顯示更多發文記錄