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看板 WomenTalk
作者 vi000246 (Vi)
標題 [閒聊] 真的有人繳房貸40年?
時間 Sun Apr 25 14:19:39 2021

房貸30年好像滿普遍的 最高能貸到40年

如果30歲買房 還完也要70歲了

現在退休年齡是65歲 未來可能會調到70歲

等退休時 手上只有一間房

存款幾乎沒有 這樣是不是很慘啊

只能把房租人賺養老金

真的有人貸到40年的嗎?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 115.43.126.106 (臺灣)
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→ uhawae:    好屌1F 04/25 14:19
→ meowyih: 日本有二代房貸唷~ 爸爸繳不完兒子繼續繳 XD2F 04/25 14:20
推 kimura0701: 為什麼有房貸的人就沒有存款3F 04/25 14:20
→ bille55126: 誰會租40年老屋？4F 04/25 14:20
推 pipi1983: 建商：我就是要推廣貸貸相傳，你還不懂嗎？5F 04/25 14:21
→ jameshcm: 溫水煮青蛙，再沒新青蛙，只好從冷水開始煮了6F 04/25 14:21
推 SweetLee: 貸四十年跟沒存款的關係是？7F 04/25 14:24
→ pipi1983: 閒錢都拿去貸款等於沒存款，這有很難懂？8F 04/25 14:26
推 IDfor2010: 好像50年算是古蹟??9F 04/25 14:27
→ pipi1983: 有閒錢早就還完，還讓銀行賺利息嗎？ 車貸一堆不准提早還清，就怕你提早還清銀行沒利息可賺，希望你貸好貸滿10F 04/25 14:29
推 a96932000: 阿退休要養老的時候把房子拿去賣掉或抵押貸款不就又
有錢了?0.012F 04/25 14:34
推 SweetLee: 有閒錢就早早把貸款還完的人 我真的不知道該跟他說些什麼 可能感謝這些人對資本家的貢獻吧？14F 04/25 14:40
→ Beanoodle: 傳家之寶貸貸相傳，還不叩謝政府德政16F 04/25 14:43
→ stun991: 傻逼不懂利率跟資產配置才會不知道這種的好17F 04/25 14:48
噓 tosada: 誰說貸40年就要還40年 肯定是沒有規劃
你貸40年多攤了十年月繳會比較低  雖然利率高一點  如果你有規劃  多的錢拿去投資  有錢也可以提早還清  你一樣可以20年 30年提早還清18F 04/25 14:55
推 joyca: 有沒有想過兩件事1.低利，借貸成本低，不像2-30年前借貸成本高（加上華人不鼓勵借錢的傳統思維），所以才有借錢bad的想法。 2.整體趨勢是未來的錢不值錢，借現在比較厚的錢購入資產，用未來便宜的錢償還貸款（其實就是資產增值的一體兩面）
在這通貨爛發的年代，借錢的才是老大22F 04/25 15:05
→ johnnyham: 理財控制好，邊繳房貸邊投資股票。28F 04/25 15:10
推 a129924: 429F 04/25 15:14
→ tamixavier: 買不起來房的大概不知道現在房貸利率很低吧30F 04/25 15:18
噓 blue821229: 房貸利率那麼低當然是貸越久越好啊 基本財務觀念都沒有 除非你不會理財 只會丟定存 那還是早點繳完房貸吧科科31F 04/25 15:19
推 bunnyer: 一有閒錢就拿去還，二十年房貸不到十年繳完，盡量不給銀行賺利息34F 04/25 15:27
推 Larkspure: 貸40年是比較彈性，其實大多數人都是提早還完的啦36F 04/25 15:28
→ jameshcm: 提早還要多賠錢37F 04/25 15:36
噓 DarkerWu: 顆顆 你怎麼會有四十年就只能死繳那一間的錯覺xd38F 04/25 15:37
噓 mouryou: 現在利率這樣 我能付清也是給他貸款款啊 多點現金在手39F 04/25 15:46
推 onizuka7kimo: 貸40年可能月繳的房貸還比出租便宜哦
只是銀行利息賺很大40F 04/25 16:03
→ nowhere1943: 大家好像都忘了 40年之內 升息的可能不小42F 04/25 16:07
→ jameshcm: 不用40年，4年內就會升息了43F 04/25 16:07
推 SweetLee: 升息喊幾年了？就算升息 你繳清的房子一樣下跌 各種投資工具長期還是高於房貸啊44F 04/25 16:32
→ sam197665: 問這問題真可愛！46F 04/25 16:38
→ adiemusi: 我就貸40年，誰說買了就要繳完，我賣掉換屋不是又重新歸0，重點是現金流
多的錢買金融股台亞泥拿股息付房貸利息是否利息0成本還有自己房可以住47F 04/25 16:44
推 bryanwang: 87才買房。51F 04/25 16:52
推 sjclivelo: 3000萬30年是能還完喔52F 04/25 17:04
推 vux: 三代同堂53F 04/25 17:05
推 Mooxx: 51樓租房幫房東繳房貸，還真以自己為榮54F 04/25 17:07
→ CHRISTINAYEN: 升息就還掉 反正看哪邊好 錢就放哪邊55F 04/25 17:11
推 IamLittleJJ: 推22樓56F 04/25 17:14
推 taihsin: 能貸40年其實才是正確投資；傳統一堆錯誤理財觀念
有現金流正確  加上通膨 低利情況 貸越久其實越賺57F 04/25 17:16
→ pigonearth: 可以研究一下套利
貸款低利率，投資高收益，當然把錢放投資59F 04/25 17:20
噓 Odia: 房價高把資金放在不動產=被套死 還要人貸款61F 04/25 17:26
推 david840924: 所以付40年的房租幫別人繳房貸有比較好嗎@@？62F 04/25 17:27
推 andy60214: 用數字總結 貸40年比30年 如果每個月多貸出來的錢好好規劃 複利報酬率不用高 5-7%就好 30年後存款貸40年的會多1000-1500萬你覺得誰才是沒存款那個呀63F 04/25 17:27
推 Odia: 房產是最難變現的...自己套牢就算了別害人好嗎66F 04/25 17:29
推 andy60214: 最近剛買房 反正房子就是一個小型qe印鈔機 能貸到9成 1.31% 40年 利率低又不會被斷頭的10倍槓桿幹嘛不借67F 04/25 17:29
噓 Odia: 少子化後看你40年的房子要賣誰69F 04/25 17:32
噓 clear000: 紅明顯，我是青年守購 請教我如何代四十年70F 04/25 17:39
推 odaaaaa: 重點是貴到得到40年房貸吧！71F 04/25 17:54
推 ethel617: 笑死，你以為貸40年的真的要還到底，很多人是刻意拉長，多的錢還拿去投資，還到一半時早就有能力還清，啊！不對多的錢還是不會去還清啦
手上有錢又再去買房開槓桿了72F 04/25 18:22
推 OKnight: 房貸利息每年1.6%，投資每年獲利隨便都5%，數學比大小沒學好嗎?76F 04/25 18:30
推 d15388david: 借越多越賺78F 04/25 18:31
推 suyu1003: 貸40年又不是真的要到40年才能繳完……79F 04/25 18:32
推 kiversonx17: 看原PO這篇文就知道你應該沒有理財觀念80F 04/25 18:52
推 caumu: 趁利率低的時候多還一點不會？81F 04/25 18:54
推 SweetLee: 買不買房子是看需求 有生小孩就買 單身還沒定下來就忍忍 不用太考慮分幾期和利率82F 04/25 18:56
推 Error503: 因為利率低所以拉長貸款年限，每個月收入可能只有1/3不到繳房貸(自住)，然後幾年後又有一筆頭期再去買房(出租)，收到的租金可以繳第二間房，還有多的繳第三間房。或是收入扣除房貸還有多的再去做其他投資，都總比錢放銀行生利息有用多了84F 04/25 19:04
推 bravo233295: 貸款不是先繳利息的部分 本金最後才交 幾年還有差？89F 04/25 19:09
推 grpoi821: 年期越長利息越多啊90F 04/25 19:24
噓 kobe7785075: 現在繳2萬房貸跟20、30年後繳2萬房貸真的天差地遠
房貸不用急著還 把多的錢拿去投資比較實在91F 04/25 19:28
推 Haooconnor: 40年房貸要有資本才能貸啊93F 04/25 19:29
→ inji: 真的有，不過40年除了工作性質，也有年齡限制，好像要在幾歲以前買房才可以申請貸款40年94F 04/25 19:57
推 liao1124: 房子都變危樓了房貸還沒繳完,你覺得妥當嗎？96F 04/25 19:59

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