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作者 rr8907010 (rr8907010)
標題 [問題] 出租技巧
時間 Sun Feb 27 19:44:33 2022


各位好

房子（3房兩廳）最近要出租

有沒有初階出租技巧
或一般要注意的事項

希望住戶能住久點 比較不麻煩

謝謝

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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/WomenTalk/M.1645962277.A.DA2.html
推 whoismama: 哪1F 02/27 19:47
→ Celestine: 基本上地點好一下子就租出去了2F 02/27 19:54
推 fortyeight: 我看我房東都找房仲幫忙
花點錢 省很多事3F 02/27 19:56
推 beepuffer: 軍公教5F 02/27 19:59
→ rr8907010: 找房仲 好建議6F 02/27 19:59
→ GeogeBye: 租5000 房客絕對不想搬走
基本四台冷氣和油漆刷新 在市區的話20000起 家具另議7F 02/27 20:03
推 johanzhou: 水電自己繳的那種
問看看職業 大概就能知道會不會長租了9F 02/27 20:06
噓 Antihsieh: 水電費依照台電自來水公司帳單繳費11F 02/27 20:07
→ johanzhou: 學生大概都租兩年三年不太長租
社會新鮮人也差不多 都還不太穩定
小家庭通常也不會一直搬一直搬
然後有些有租客真的需要避免違法衛生習慣差的
遇到會很崩潰有時候還要幫忙善後12F 02/27 20:08
→ rr8907010: 租超過1年 算長的17F 02/27 20:18
推 whoismama: 我最近在找房子，覺得有夠可怕18F 02/27 20:20
→ trueblend: 看對方有沒有抽菸跟養寵物19F 02/27 20:26
→ johanzhou: 養寵物臭了嗎嗚嗚20F 02/27 20:31
推 suii: 傢俱準備一部分 電器齊全 看房客狀況 有小孩但沒買房基金的會住久一點
不抽菸喝酒打牌的 屋況維持較好21F 02/27 20:55
推 lovecat713: 推台水台電不菸不酒24F 02/27 21:04
推 Abbott821105: 租給工程師 宅男不煙不酒沒有朋友，只會pekopeko 科科笑，頂多地板很油
不過工程師沒有女朋友，頂多一房一廳極限25F 02/27 21:08
推 peacesignv: 推薦去rent_exp板問 很多房東28F 02/27 21:54
推 guepard: 台電計費、變頻冷暖氣29F 02/27 21:54
推 stockings: 我一開始是自己租，遇到接二連三一開始正常後來很誇張的房客就決定找代管，可以解決很多問題。30F 02/27 22:15
推 Anda: 可以找代管或者崔媽媽32F 02/27 22:17
推 lilichien062: 押金2個月，可以初步篩掉一些有問題的人33F 02/27 22:19
→ loveponpon: 押金兩個月不是違法嗎吧？34F 02/27 22:20
推 ppptofff: 有一篇租客寫CV的可以參考35F 02/27 22:27
推 vaselene34: 最重要還是位置跟價錢吧 不然就買房子算了
https://youtu.be/A4vQr-LNiM036F 02/27 22:41
推 aasawfish: 租給學生38F 02/27 22:46
推 guenhwyvar: 沒有驗屋完成前，絕對不要退押金，清理請找清潔公司，不要為了幫房客省點錢自己清，租前租後都要錄影保留證據
順便，不要租給老師或老師小孩這種生物，覺得全世界都該聽他的39F 02/27 22:49
→ RoxanneC: 便宜就租得出去44F 02/27 23:09
推 abiggun: 加價租45F 02/27 23:26
推 Terry2003xx: 找房仲吧46F 02/27 23:32
推 testifies: 看homesale板 新莊王的文章47F 02/27 23:39
推 MONINI: 要附工作證影本如何48F 02/27 23:42
→ gitarovr: 誠心建議先簽一年觀察細節，每年換一次租客的麻煩程度，絕對小於遇到一個爛租客可能要討租金、趕人、大掃除房屋的麻煩49F 02/28 00:12
推 cp120420: 軍公教52F 02/28 00:15
推 runtravel17: 絕對要慎選房客 ！！（身為包租代管同業過來人）53F 02/28 00:25
推 papafrita: 不是女的就愛乾淨 抽菸則是男女都要問54F 02/28 00:36

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