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標題 Re: [問題] 房貸千萬如果中年失業怎麼辦？
時間 Wed Mar 23 11:01:00 2022
作者
標題 Re: [問題] 房貸千萬如果中年失業怎麼辦？
時間 Wed Mar 23 11:01:00 2022
※ 引述《jamo (hi)》之銘言：
: ※ 引述《e446582284 (konomi5550)》之銘言：
: : 如題
: : 朋友有在不動產相關工作的
: : 最近很流行30幾歲的夫妻
: : 一起貸款千萬買房
: : 然後登記兩人名下
: : 畢竟現在薪水靠單人房貸撐很辛苦
: : 想問一下人生總有意外
: : 如果剛好碰到老婆生產，少一個人工作
: : 或是更慘一點男方中年被資遣
: : 那這些人後來房貸都怎麼處理？
: 現在房貸的月繳金額跟房租
: 已經差不到哪邊去了
: 所以房貸怎麼處理?
: 除非你打算當租屋蟑螂不付房租
: 那算你厲害~
: 否則房租怎麼處理,房貸就怎麼處理~
: 更不用說房子賣掉還有一筆錢可以應急
房子要賣有這麼容易嗎？
缺錢急賣的下場就是被人砍價到骨子去
痛徹心扉
別以為房子多保值
在你急需用錢，又找不到盤子接手時
保證你賠的錢，用來租房子還有餘
: 我反而比較想知道,
: 如果剛好碰到老婆生產，少一個人工作
: 或是更慘一點男方中年被資遣
: 家裡有人重病極需一筆錢
: 那房租/生活費/醫療費要怎麼處理?
這些總比再多一筆千萬房貸來的好
無言
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推 : 這是真的，以前我家負債千萬 我媽為了籌錢把房子賣掉
那間房不含公設40坪，電梯華廈
二十多年前剛蓋好時買400，過十年居然才賣650
這個賠售到我現在想起心都好痛
當時以附近行情肯定能賣過千，真的不知道在想什麼
後來問她為什麼，只能說當下需要現金不然就完蛋了1F 03/23 11:17
那間房不含公設40坪，電梯華廈
二十多年前剛蓋好時買400，過十年居然才賣650
這個賠售到我現在想起心都好痛
當時以附近行情肯定能賣過千，真的不知道在想什麼
後來問她為什麼，只能說當下需要現金不然就完蛋了1F 03/23 11:17
推 : 其實不管怎樣，其實都不用為別人擔心，擔心自己就好了。租屋或買屋，平常理財還是要做好。7F 03/23 11:21
推 : 用房子先跟銀行借錢不就得了 房子再慢慢賣啊9F 03/23 11:26
推 : 就換老公還能怎麼了10F 03/23 11:26
推 : 沒錯，當你房子急賣時價格絕對不如預期11F 03/23 11:32
推 : 平常要存急救金ㄧ年的錢12F 03/23 11:35
噓 : 轉貸拿錢出來啊...13F 03/23 11:43
→ : 買房族跟租房族應該是互利互惠的啊，有人不買房才會有人來租你的房子，只有賣房族、投資客、房仲才會擔心別人買不買房，對吧？14F 03/23 11:44
推 : 用房子再借也是很多，不過就是利息繼續滾，如果中年危機沒辦法半年一年內解決，最後房子還是只能急賣Or被查封17F 03/23 11:45
推 : 雙薪一起負擔，失業去想方設法去找到打工其實要cover還OK比較麻煩的其實是生小孩，比較怕中年危機
大部分狀況危機是很多其實養小孩很吃力的人，基於傳統或想要有小孩等因素還是硬是生了，太不自量力的甚至還生2個。有了小孩需要租/買的房子條件就要再提高，很多家庭消費也跟著提高，加上小孩本身的花費...等到一有中年危機就蠻慘純粹兩人負擔自己夫妻生活，不論租房買房，找較符合自己水平的房簡單過，真的失業什麼的，去換薪水比較低的打工、兼20F 03/23 11:55
大部分狀況危機是很多其實養小孩很吃力的人，基於傳統或想要有小孩等因素還是硬是生了，太不自量力的甚至還生2個。有了小孩需要租/買的房子條件就要再提高，很多家庭消費也跟著提高，加上小孩本身的花費...等到一有中年危機就蠻慘純粹兩人負擔自己夫妻生活，不論租房買房，找較符合自己水平的房簡單過，真的失業什麼的，去換薪水比較低的打工、兼20F 03/23 11:55
→ : 還有稅金。人再窮的時候，那一點點的稅金真的也很痛28F 03/23 12:02
推 : 差，兩個人要負擔租金或房貸至少還勉強可以cover過。29F 03/23 12:03
推 : 所以說這些事情總是發生在韭菜身上不太意外，沒留救命錢又沒保險還要打腫臉硬買，沒風險概念碰到意外就直接倒準備人生重來。30F 03/23 12:26
推 : to一樓賣房很心痛但如果當初你們家沒有房子可以賣要怎麼度過危機？33F 03/23 13:06
推 : 應急方法很多..不懂急用錢就要被砍到骨子裡的想法35F 03/23 13:07
→ : 買熱門區絕對沒有需要砍價賣的問題，除非你的要求是明天拿到現金，不然正常價格一個月一定成交36F 03/23 13:23
推 : 缺錢時候賣 房仲跟買家 砍到你欲哭無淚 光是折舊就砍翻38F 03/23 13:41
→ : 樓上有買賣過房屋嗎? 跟我的經驗怎麼差很多啊40F 03/23 14:05
推 : 樓上遇到良心買家 不砍價的41F 03/23 14:20
→ : 增貸阿...不然先借信貸阿，房子賣掉再慢慢還，這樣你房子就不用賣的很急，到底多少人是整天做夢有人會急著賣房子然後讓你幾折購入的，心累42F 03/23 14:20
推 : 一樓的經驗我懂，急用錢，尤其是高利滾錢的時候真的可怕45F 03/23 14:21
→ : 不管買家怎樣砍價 賣家底價只要比附近便宜一些就賣很快46F 03/23 14:27
推 : 1樓的經驗我也懂，當年我親戚也是用當時市價的半價出售一棟房急籌現金還債47F 03/23 14:43
推 : 地段好要賣很容易好麼…租出去也可以49F 03/23 14:45
→ : 可以增貸轉增貸,遇到急事沒房連錢都湊不出來的也有啊.不過支持你這麼怕不買房！畢竟房東需要你們幫繳貸款呵呵.謝謝你50F 03/23 14:47
推 : 一樓那樣只是證明更該買10年就賺了60幾趴，以前貸30年才付50趴，這樣算起來10年賺1倍回來
以現在貸30年含頭期才付一半的錢就賺了240萬回來53F 03/23 14:48
以現在貸30年含頭期才付一半的錢就賺了240萬回來53F 03/23 14:48
推 : 別人吃麵、你在喊燙…56F 03/23 14:52
噓 : 理財型房貸了解一下57F 03/23 15:01
噓 : 賣過兩間，都一週內簽約
一樓案例更證明亂賣也是賺爛，投200萬（貸五成的話）十年後賺200多萬
你各位少年股神十年若能把資產翻倍，確實是不需要買房58F 03/23 15:05
一樓案例更證明亂賣也是賺爛，投200萬（貸五成的話）十年後賺200多萬
你各位少年股神十年若能把資產翻倍，確實是不需要買房58F 03/23 15:05
推 : 笑死 一樓根本是推薦人買房的吧 你沒賣到行情那是你急用
400->650 除了買對股票 你如果放現金現在剩下多少?63F 03/23 15:15
400->650 除了買對股票 你如果放現金現在剩下多少?63F 03/23 15:15
推 : 一樓根本實在在推廣買房欸，你要賠錢是賤賣到低於成本捏65F 03/23 15:21
→ : 你賣跟房仲賣差多了 只有韭的份67F 03/23 16:24
推 : 現金不要 all in，可以的話先預留半年一年的房貸/緊急預備金68F 03/23 16:35
推 : 假如當年有照行情賣搞不好債都能還完了
結局就是債從千萬變百萬，就算10年賺250還是通通給銀行
一點都沒有賺爛的感覺，她過世後火速拋棄繼承
才徹底擺脫債務，總算能喘一口氣70F 03/23 16:49
結局就是債從千萬變百萬，就算10年賺250還是通通給銀行
一點都沒有賺爛的感覺，她過世後火速拋棄繼承
才徹底擺脫債務，總算能喘一口氣70F 03/23 16:49
→ : 中年失業沒房子可以貸款房租繳不出來怎麼辦
這種問題又不是非A即B，基本理財都做不好有沒有失業都不是重點
不買房就不買房，是也沒有必要到處想問題自慰沒買房才是對的74F 03/23 17:16
這種問題又不是非A即B，基本理財都做不好有沒有失業都不是重點
不買房就不買房，是也沒有必要到處想問題自慰沒買房才是對的74F 03/23 17:16
推 : 貸款沒繳清前房子都是銀行的，銀行為了錢自然會處理79F 03/23 18:18
推 : 不怕一萬只怕萬一80F 03/23 18:31
推 : 笑死妳負債跟買房有什麼關係？你到底知道自己說什麼？你只是少賺不是虧耶？10年翻一倍還不多歐81F 03/23 19:17
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- 原po文章，簡單把男女轉換一下 看留言會不會還是一樣中肯 在此建議原po，家務事還是別放到這被公審，沒有人是絕對客觀的，尤其是這個版。123F 63推 1噓
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- 整個討論串看下來，幾乎全部一致看多。 不簡單，在股版看多股票的人，有多少人扛去種，更何況在股版看多房產，哈。 人多的地方少去，喊多的地方少跟。 自古以來賺錢的機會搶都來不及搶，還到處告訴別人，告訴別人 …57F 28推 2噓
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