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看板 WomenTalk
作者 IsaacNewton (IsaacNewton)
標題 [問題] 現在人買房都貸款這麼多的？
時間 Thu Jun 16 11:31:38 2022

朋友在當警察
一個月6萬，年薪80萬

最近買了一間預售屋總價920萬
貸款736萬30年，一個月要繳2萬8

然後買完房子因為存款就沒了沒錢裝潢
又再加貸信貸80萬一個月要繳1萬

等於他為了買房子每個月要繳的貸款就3萬8了
幾乎超過一半的薪水都拿去繳貸款
每個月只剩2萬2可以花，根本就存不到錢

現在人買房都貸款這麼多的喔
都不怕突然有什麼意外現金流出問題繳不出貸款？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.32.12.61 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1YggGSsq (WomenTalk)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/WomenTalk/M.1655350300.A.DB4.html
推 VVizZ: 繳不出來就賣掉小賺啊1F 06/16 11:32
推 mason710: 租房也是噴掉一半月薪啊2F 06/16 11:35
租房非雙北一個月2萬就可以租到很好的了
推 DogCavy: 幾歲啊 貸這麼多3F 06/16 11:36
27歲
※ 編輯: IsaacNewton (114.32.12.61 臺灣), 06/16/2022 11:39:29
※ 編輯: IsaacNewton (114.32.12.61 臺灣), 06/16/2022 11:39:37
→ FlynnZhang: 先上車再說4F 06/16 11:41
推 sjclivelo: 南部才能這麼爽 北部房貸最少6萬起跳5F 06/16 11:41
※ 編輯: IsaacNewton (114.32.12.61 臺灣), 06/16/2022 11:46:27
→ LiveInNow: 銀行心臟也很大顆 警察危險行業吧6F 06/16 11:48
推 jerrylin: 那是因為他去信貸
銀行沒差啊  有收頭期款大不了把房子收回來7F 06/16 11:51
→ akizut: 利息比房租便宜，就算繳不起，賣掉本金也拿的回來，根本划算9F 06/16 11:52
推 scott0327: 他只是把錢存在房子11F 06/16 11:52
推 linyap: 信貸80萬 每個月一萬，是幾年期的啊？12F 06/16 12:01
→ jerrylin: 要說利息比房租便宜  那只能說他租太好了吧
這幾年房租是有翻到三倍?
台中沒超過一萬的獨立套房隨便找一堆好嗎
台北市一萬五以內的也不少啊13F 06/16 12:05
→ DogCavy: 27那還好啦17F 06/16 12:11
推 s2500205: 公務員利率低啊 當然貸好貸滿18F 06/16 12:13
→ JohniRunner: 如果另一半一起負擔應該還可以吧19F 06/16 12:13
推 open010385: 存錢不就是為了買房嗎
不然要幹嘛20F 06/16 12:15
推 Nemophila: 920萬只能買到2房的吧？ 特別這兩年 直轄縣市漲很兇22F 06/16 12:24
推 DuGoGo: 28000裡面利息佔了多少，其他都是還本金 越還越少喔23F 06/16 12:28
推 linyap: 2019這金額還能買小三房，現在大概只能買15坪偽兩房
這麼小還要另一半負擔？不怕變台南Amber?24F 06/16 12:29
→ cool10528: 繳不出來賣掉不就好了？26F 06/16 12:31
推 wseedw: 不然你有更便宜的可以推薦他買？27F 06/16 12:32
推 Nemophila: 那他應該也只是投資啦 先買來自主 以後有成家再換大的不過要持有五年才能轉手28F 06/16 12:33
→ jacky2998136: 身邊的人都說，現在不買以後更貴30F 06/16 12:36
推 cake51640: 雙薪還好吧
一個人住透天也蠻奇怪的31F 06/16 12:37
推 fireheart988: 買房的本金就是存錢啊 而且你管他貸款這麼多 吃飽太閒真的關你屁事33F 06/16 12:39
推 MonkeyCL: 哪個年代買房是用單薪討論的35F 06/16 12:45
推 randykaku: 也不是存不到錢，是存到房子去了，帳面上不明顯36F 06/16 12:47
推 thisistang4: 公務人員敢買37F 06/16 12:56
噓 eatingshit: 要看格局大小地點 不說 算屁阿38F 06/16 12:56
→ ohdada: 税變高 首購族壓力也增大39F 06/16 12:56
推 chigo520: 突然有什麼意外你存的錢也沒什麼用
妳自己看你打的租房跟買房一個月才差8千而已…一年才多10萬多
而且人家的錢又不是憑空花掉…租房才是40F 06/16 13:00
推 GSEC: 要考慮一下升息嗎44F 06/16 13:09
噓 asan0917: 他這樣算客氣，一堆月薪五萬仔貸四十年買一兩千萬的房子準備當一輩子房奴45F 06/16 13:11
推 sidney509: 公務員會隨著年資調薪啊47F 06/16 13:12
→ OrcDaGG: 這個是太早買 基礎不夠就跳進去把自己綁死48F 06/16 13:12
推 tommy89082: 我鄰居兒子雙薪不到10萬買了2600的房 真的狂49F 06/16 13:23
→ hanabidsca: 付不起就賣掉也是賺一筆50F 06/16 13:23
推 qb110425: 正常啊，畢竟自己選出來的政府51F 06/16 13:33
推 loking: 這時候的預售屋敢買也是蠻猛的52F 06/16 13:34
→ gtsandevo: 不用擔心阿 公務員有金流需求隨便都能信貸好處理
社畜在那邊質疑還是繼續苦命繳稅給公務員爽繳房貸53F 06/16 13:35
推 bunnyer: 我當年貸350就覺得很辛苦，還完要四百多萬55F 06/16 13:38
→ gtsandevo: 建商拿這錢蓋更貴的房子 然後你還是在發文 房貸好貴喔56F 06/16 13:39
推 caumu: 幹嘛裝潢 買現成家具就好57F 06/16 13:45
推 topismissing: 買房就算是存錢了58F 06/16 13:46
→ Annis812: 不禁思考 人生下來是為了辛苦買房子嗎59F 06/16 14:02
推 orange0319: 再升息個4碼就吃不消了60F 06/16 14:02
→ Annis812: 努力讀書找工作買房子 養無良建商和政客61F 06/16 14:04
推 irene50421: 房價真的好貴( 插E  蛂E  ` )62F 06/16 14:04
推 u4fu3: 比較常見的是夫妻一起買吧！一人一半其實負擔沒這麼重！不貴你這個案例還有個重點是他有點年輕就買房…錢存不夠只好又信貸….63F 06/16 14:04
→ Annis812: 這房市狀況未來30年後孩子負擔得起嗎 會快樂嗎66F 06/16 14:05
推 linyap: 我同事快退休的都在討論幫兒子買房 羨慕
我想我快退休的時候不要拖累小孩就喔米豆腐啦67F 06/16 14:09
推 swimbert: 所以經濟穩定很重要。如果突然沒工作，貸款就爆了。如果房價下跌，繳過的錢都賠了。牽一髮動全身69F 06/16 14:14
→ v7667: 有買房就算資產了吧71F 06/16 14:38
推 drph: 這已經算很少的了72F 06/16 14:42
噓 runningboy: 現在房仲只會說還不起房貸就賣掉，當這麽多人願意接手膩73F 06/16 14:42
推 kyo7300918: 買對地方，買對時間，房子就是穩賺不賠的投資工具，即使自住綁六年也一樣75F 06/16 14:44
推 papa33373: 2萬2比我還多77F 06/16 14:45
推 payable: 如果是雙北的話自備500萬大概還要貸1300萬:）78F 06/16 14:49
噓 Iemarah: 貸款可以抵稅 存款不能 懂？79F 06/16 14:51
推 pili0830: 信貸七年攤還80F 06/16 14:53
噓 PTTerror: 笑死 你本身觀念也很有問題，有2.2w可以花存不到錢？
買房子不是存錢嗎？81F 06/16 14:59
推 d9321003: 繳不出來賣掉還是賺 打不過只好加入啊83F 06/16 15:01
推 Sawilliam: 你要把不買房租屋的成本扣掉 那才是真正多花的錢 而且買房自己的就當儲蓄..
信貸裝潢才是不必要的開銷 代表當初存太少84F 06/16 15:06
推 ppony: 你確定只拿六萬？87F 06/16 15:09
噓 bigbigfrog: 租房族真的才是自以為一輩子生活不會變耶88F 06/16 15:10

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