看板 WomenTalk
作者
標題 [閒聊] 太扯!!! 農地重劃真的變黃金?
時間 Sat Aug 20 20:27:16 2022
作者
標題 [閒聊] 太扯!!! 農地重劃真的變黃金?
時間 Sat Aug 20 20:27:16 2022
大家晚安
剛剛看新聞
有一位黃先生指控陳先生
農地重劃 暴賺1.2億
小弟在想這會不會太扯
農地重劃真的會變黃金?
有女森家裡有農地重劃過嗎?
可以分享一下嗎
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.193.24.77 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1Z0DCcAS (WomenTalk)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/WomenTalk/M.1660998438.A.29C.html
推 : 比較晚重劃的有實景圖的 你去拉拉看就知道啦
早年7期 近年14期13期1F 08/20 20:48
早年7期 近年14期13期1F 08/20 20:48
→ : 首先要有地3F 08/20 21:07
推 : 光是地目變更就差多了不用說農地重劃4F 08/20 21:10
→ : 農地工廠更是噱爆了好嗎？5F 08/20 21:14
推 : 綠能你不能6F 08/20 21:15
→ : 農地變建地點跟中樂透一樣 可能可以直接退休7F 08/20 21:38
→ : 樓上 可否透漏農地變建地翻幾倍?8F 08/20 21:50
推 : 3～5倍
至少9F 08/20 21:57
至少9F 08/20 21:57
→ : 真農地一甲就一千萬，一坪3-5千，變建地，有開馬路，一坪10萬，但政府會拿走50-60的地
50-60%
所以你從真農地開始持有，到重劃完，扣除政府拿走的，大概可以翻10倍，但這個過程大概要20年
你如果是重劃啟動之後才開始買地的，買到的就會貴很多，早期可能一坪八千一萬，到快定案的時候就會很接近未來重劃完價格11F 08/20 22:14
50-60%
所以你從真農地開始持有，到重劃完，扣除政府拿走的，大概可以翻10倍，但這個過程大概要20年
你如果是重劃啟動之後才開始買地的，買到的就會貴很多，早期可能一坪八千一萬，到快定案的時候就會很接近未來重劃完價格11F 08/20 22:14
→ : 看哪邊農地 價格差這麼多19F 08/20 22:36
→ : 其實農地價格各地差不多，畢竟真農地就是種東西獲利，價格有偏離的，多半是已經有期待開發20F 08/20 22:37
推 : 農地不值錢...有價無市 不然農業人口怎麼老年化22F 08/20 22:39
推 : I大最後一句是重點23F 08/20 23:02
推 : 這東西就跟炒股一樣，內圍人士在還沒消息傳出前就會提前幾年佈局一點一點慢慢收購籌碼，等收的差不多了土地重劃消息就會浮上台面，沒內線你只能靠運氣24F 08/20 23:04
→ : 怎麼覺得像是八卦版的文章，文末加個女森就好了？27F 08/20 23:09
推 : 由來已久28F 08/20 23:18
推 : 又不是只有他，祖上有積德就會，我之前工廠老闆就是這樣，重劃直接站上億字頭29F 08/20 23:36
推 : 正常啊，他扯的是18天好嗎31F 08/20 23:46
→ : 現在較年輕的農業從業人員，多數都一次做好幾甲(承租土地)，擴大規模增加獲利！32F 08/20 23:56
→ : 現在又羨慕，大埔徵收時又抗議原理不是都同一個嗎？34F 08/20 23:58
推 : 時空背景不同呀 樓上35F 08/21 00:21
推 : 看地點，家裡在新北某重劃區旁的農地，一坪15萬以上36F 08/21 01:51
→ : 新竹？桃園？37F 08/21 02:15
推 : 我家農地都不會重劃只有官員家裡農地會重劃38F 08/21 02:33
→ : 在以前跟縣市長熟的話就有可能幫忙變更名目39F 08/21 02:42
噓 : 小吃店16億快篩標案才好賺
還有股價飆漲的高端股票40F 08/21 02:43
還有股價飆漲的高端股票40F 08/21 02:43
→ : 18天是因為黃國昌只算重劃完土地發下來之後，他18天後賣掉的時間啊，要不然林為洲是2007買地，去年才重劃完拿回土地，前後14年42F 08/21 06:42
→ : 農地重劃與市地重劃 區段徵收不一樣好嗎 先問自己要講什麼，不然不一樣東西混在一起講也很逗45F 08/21 06:43
→ : 樓上 可否開釋這三者有何不同?47F 08/21 08:19
→ : 不然你要被中國統一？48F 08/21 08:57
推 : 有消息有錢懂門路再花十幾年就可以49F 08/21 09:34
→ : 依據法令不同50F 08/21 09:36
→ : 變成商業地就能，只是過程往往很長51F 08/21 09:48
推 : 陳先生？不是林先生嗎52F 08/21 10:04
一張圖看蔡英文買地史！ 33歲擁15筆內湖重劃區 | ETtoday政治新聞 | ETtoday新聞雲
![[圖]]()
國民黨總統參選人韓國瑜遭爆，54歲時在台北市購買7200萬豪宅，但事實上韓國瑜是用貸款，而且尚未過戶，就認賠賣出。國民黨10日在臉書貼出一張總統蔡英文買土地的歷史，資料顯示她在年僅32歲時，就買下15筆土地，9年後一口氣賣掉，估計獲利1.8億。() ...
![[圖]](https://cdn2.ettoday.net/images/4500/d4500284.jpg)
推 : 遠方親戚是關新里那邊大地主 小時候都在他田裡玩後來真的一夜致富55F 08/21 11:21
推 : 18天 真厲害57F 08/21 11:39
推 : 我朋友三十年前 國小是低收入戶 六家祖產分完再賣光後 錢多到不知道怎麼花58F 08/21 12:06
推 : 身邊的平民暴發戶都是靠政府徵收60F 08/21 12:18
→ : 樓上 都被政府徵收了還會變暴發戶?61F 08/21 12:58
推 : 農地啊又沒用途，應該也是有都市計畫變更62F 08/21 13:15
→ : 跟樓主說一下
徵收並不是啪～沒啦～
這種意思
通常是大面積好幾戶好幾甲
假設你持有一百坪土地
政府要把一些拿來增加道路或是道路拓寬
一些分去蓋公園醫院學校
可能你只會會剩40坪50坪
不過投錢建設的是大家所賭爛政府
仇視的建商財團
有了規劃有了商家
剩下那四十坪土地
隨便都翻五倍以上
延伸分享
很多大埔事件懶人包所謂的低價收購地主土地
那其實是是拆除補償金
或者是不配合都更的原地主
過了區段徵收的優惠時間
變一般徵收才在哭哭怎麼給的錢那麼少63F 08/21 13:34
徵收並不是啪～沒啦～
這種意思
通常是大面積好幾戶好幾甲
假設你持有一百坪土地
政府要把一些拿來增加道路或是道路拓寬
一些分去蓋公園醫院學校
可能你只會會剩40坪50坪
不過投錢建設的是大家所賭爛政府
仇視的建商財團
有了規劃有了商家
剩下那四十坪土地
隨便都翻五倍以上
延伸分享
很多大埔事件懶人包所謂的低價收購地主土地
那其實是是拆除補償金
或者是不配合都更的原地主
過了區段徵收的優惠時間
變一般徵收才在哭哭怎麼給的錢那麼少63F 08/21 13:34
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